セントガーデン海老名ってどうですか？

>>3669 マンション検討中さん
海老名No.1は某タワマン。
でないと、センドリ板に出張してきて
面倒くさいことにきっとなる笑

西口板マンNo.1くらいに留めときましょ

某自称ナンバーワンのタワマンも広義の西口じゃないかな？
小田急西口。。。

>>3672 匿名さん
西口板マンNo.1なら、誰も異論ないですね！

>>3673 名無しさん
あそこは希少価値立地の駅間らしいですよ
高級、お洒落地域にしたいらしく海老名でも
浮いた地域になるのじゃないのかな
セレブって感じなのかな笑

>>3674 マンション検討中さん
西口板マンで比較すると三井の方がブランド、構造、設備からして上かと。立地に関しては、三井の方が若干のビハインドですが、長谷工団地マンションと三井ブランドの差を逆転させるほどではないですね。

>>3662 マンション検討中さん
ほんこれ
センドリ優位性は絶対だが更には歓迎

どうでも良いよりも期待しかない

>>3676 マンション検討中さん
ブランドならば、日鉄興和も負けてません。
https://diamond.jp/articles/-/112330?page=2

値下がりしにくい資産価値こそブランド力と記事では言われてます。

ちなみに長谷工って言うなら、三井内最弱ブランドのパークホームズだって施工長谷工で同じ

あれ?日鉄興和のブランド名って「セン」とか「ドリーム」とか付きましたっけ?　確か…「リ」とか「ビ」とか付いていた気がしましたが…w

第2期第3次の販売が2戸なだけじゃん
次期以降販売住戸もあるし

板マンで言ったら、グレーシアが一位で
次がセンドリですかね
パークホームズは立地が悪すぎですよ、それが価格にも出ています
構造もエレベーター食い込みで変な間取りありますし、
同じ様なマンションが並んでまさに団地ですね

>>3681 マンション検討中さん
グレーシアはタワマンなので別ではないでしょうか？
パークホームズは立地が悪過ぎるのは同意見です。
そもそも検討から眼中には無い。
ある意味人を選ぶマンション。
三井ブランドが最高なんだったら、
安いのには裏がありますよね。

>>3682 マンション検討中さん
海老名には板マンのグレーシアとタワマンのグレーシアがありますよ。

>>3683 通りがかりさん
コレですね。
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14215/to_1000644461/

立地は良いかもですが規模が小さいですね。
価格的には高層6000万ならセンドリと同じ位か。
トータルで考えると規模面新築面でセンドリ1位と思うのですがね。扇町ってトコは負けてるかもですが。

パークホームズの価格が安いのにはキチンとした理由があるんですよ。
この理由が無ければこの価格は実現していないとの事です。
もちろんいい意味での理由です。
MRで営業と話をすれば教えてくれますよ。

>>3685 比較検討中さん
思わせぶりですね。
あの立地で安いと思いましたが、
別の理由で安くなってるならば、
あの立地なのに高いと思えてきました…

>>3666 eマンションさん

パークホームズ凄いと思ったら嘘ですか。
むしろ2次3期販売で2戸しか売らないってどゆことですかね。

元日立産機工場と手前の駐車場が、もし長谷工が取得しマンションが建築されると、東側かなり圧迫感でます、南側の空き地は形状と狭さで東西向きしか無理そうに思います。パークは正面から東側の抜け感がよいので、センドリの東側の空き地の行方で迷います。情報ありませんでしょうか。

>>3688 マンション検討中さん

まだ確定した話はないので、ここで聞いてもなんの根拠もない噂話しか書かれないですよ。
誰かが「あそこにはマンションは建たない」って書いたとしてそれを信じます？もしそれを信じてセンドリ買って数年後にマンションが建ったらその怒りを誰にぶつけます？
（余談ですがレジデンスの住民はC地区にはマンションは建たないだろうとの営業の言葉を信じて買って、今その怒りを長谷工にぶつけようとしています）

もし抜け感が最優先ならパークの南向きを選ぶことをお勧めします。
公園が潰れてマンションになる可能性はほぼないでしょうし。
他のデメリットよりも抜け感が大事だと思うならですね。

パーク関係者のパーク推しが凄いな

>>3689 検討板ユーザーさん
わざわざ別検討板へ張り付いて
お勧め提案営業おつかれ様です
流石は三井ですね

ライバル物件の掲示板に書き込むのはエグイ笑

外観
コンクリートに白色のペンキ塗って終わり？
コスト削減しすぎじやないですかね？
みなさんは気にならないんですか？

>>3693 eマンションさん
白ペンキ塗って終了？

>>3688 マンション検討中さん
そんなに心配ならば、センドリの東側避ければ良いだけでは？
絶対売らない・永住ならば、パークに妥協でも良いでしょうが、売るならば立地で後で後悔すると思われるから。

>>3694 eマンションさん
白ペンキより隔板の上に壁あることに驚きました。
上はスカスカかと思ってた。

最近のマンションは吹き付けタイルだから、何処も同じでしょ
無知すぎる

外観
団地に見える

これで団地に見えるってすごいいいところ(都会？)に住んでおられるんですね。
私の地元で団地っていうと、エレベーターもない4、5階建てのやつを指してたのでこれで団地っていう感じは受けなかったです。

>>3698 eマンションさん
センドリへの僻みですかね。
何を言っても、センドリの価値は落ちませんよ。

>>3696 検討板ユーザーさん

隔板の上に壁があるとプライバシーが守られていいですよね。
分譲マンションでもベランダは低い隔板になってる所が多いので、海老名の新築マンションの中で珍しいですね。

外壁が白ベースだとうっかりすると団地に見えてしまう。

団地みたいな外観気になるマンの話題がループしてますね。受け付けないなら検討候補から外した方が良いと思います。
家に帰るたび団地思い出してがっかりしますよ？

>>3703 検討板ユーザーさん
おおかた、パークかレジデンス民が嫉妬でネガしてるだけなのかも。
もし団地に見えるなら、完全にブーメランなんですけどね。
逆に言うと見た目くらいしかネガするところが無いのですよ。
後は前にマンション立つよとのネガ。
明らかに可能性あって、東から西全体が影響受ける可能性もあったレジデンスよりも全然可能性低いし、そんなに気になるなら懸念場所だけ避ければ良いだけ。

掲示板が検討してない人にネガられたり、意味もなく荒らされたりするのは、人気物件の宿命ですよね。

>>3701 マンション検討中2さん

私はむしろ風通しよくて上開いてる方が好きです。
いいカーテンつければ仮に覗かれてもプライバシーあまり関係なくなりますし。
あと隔壁はあるとこと無いとこあるので気をつけて下さいね。
モデルルームで模型確認するといいですよー！

>>3706 検討板ユーザーさん
誰が書いたか分からない掲示板の書き込みから、あたかも住民の民度が低いと認識される様な書き込みで、センドリをディスる方が問題なのでは？

>>3707 マンション検討中さん
ディスる書き込みはいつも民度ガー！とかどんなマンションにも言えることをさもこのマンション特有のことにしたがるから参考になりませんよね。
もっとライバル営業も頭使ってくれればいいのに。

>>3707 マンション検討中さん
同感。1000人全員が書いてる訳でもないし、住む人の民度って。百歩譲って、どこのマンションでも色んな人がいるはず。例の某タワマン同士でさえ、ディスり合戦あるので。

まー、痛い所、事実を指摘されて、反論できないから、苦し紛れのネガになるのだろう

>>3711 検討板ユーザーさん
同意、マンションなんてネガとポジあるに決まってるし、検討板なんだから色々意見あっていいはず。ネガがくると妬みだってわめくな、キリないから

>>3712 検討板ユーザーさん
ネガが団地みたい、前に建つ、住民民度ってネガになってないのよ。

>>3713 匿名さん
前に立つとか、ここ関係ないし

>>3715 検討板ユーザーさん
そうなんですよ。前に立つのはレジデンスであって、ここは関係無い。
なのに、一緒に反対しましょうと検討板で呼び掛ける始末。
しまいには、ここも前に建つかもしれないと不確実な話。
そもそもここって眺望確定マンションと銘打って無いし、気にする人は危ないところを避ければ良いだけ。
セントガーデン前面全てに立つと思うなら検討せず、買わなきゃ良いだけ。

>>3711 検討板ユーザーさん
多分センドリ関係者はわざわざ他板に繰り出して無いから、衝突が起きないのではないだろうか？

タワマン同士も完売する前同士の板見ると酷い様だが、今のタワマンはブリスコートしか無いので静かに見える。

センドリ板は人気故かパーク関係者やエビミラ関係者と見受けられる方々が、わざわざ他板にまで来て、火種を投下している様に見えた。

いま1000戸中どれくらい売れてるんでしょうか？

164戸

>>3717 マンション検討中さん

その証拠は？
"見えた"だけで名前を出すなんて軽はずみ過ぎませんか？

>>3717 マンション検討中さん
またパークとエビミラか（笑）もうわかったよ

>>3719 マンション掲示板さん
これからが勝負ですね。

いや164って一期一次ィ！

>>3719 マンション掲示板さん
まだ30%程度なんですね。人気はA棟に集中してるんでしたっけ？

>>3720 マンション検討中さん
はいはい。第三者の陰謀説ね。
3工区反対運動協力をエビミラ発信と見せかける。
パークを推して、パーク関係者と見せかける。
はい、無いとは思うけど否定は出来ません。
証拠がないので、陰謀かもしれませんね。
もちろん陰謀という証拠も無いでしょうが。

どっちかと言うと陰謀じゃないと思った次第です。

>>3711 検討板ユーザーさん

近くの板マンの掲示板に「センドリは絶対許さない」とか犯行声明みたいなの書かれてるんですけどどこが民度いいんでしょうか？正直怖いです。

>>3720 マンション検討中さん
ついでに、エビミラ住民板を見るとセンドリに協力を求めたい証拠がチラホラ笑

>>3726 名無しさん
逆恨みも甚だしいですね。

そっちの掲示板も見るけど、唐突にその話題ぶっ込んでくるやつに対して、セントガーデン巻き込むなとか普通に住人から煽り行為で叩かれてるやん。とりあえず、ここでエビミラとパークの話題は辞めてくれ。

>>3728 通りがかりさん
ここで他のマンション煽る奴らが気持ち悪い。自作自演やろう

>>3729 検討板ユーザーさん
同意見です。荒れるもとになっている気がする。
ここでも、セントガーデンが同じ様に15階建てや囲まれろなんて発言もそいつの仕業な気がする。
セントガーデンの周辺物件の坪単比較とかも検討に置いては重要なのに、意味無いとかバカっぽく茶化すとかもセントガーデン優位が我慢出来ないやつなんだろう。流石にこちらもと反論、優位性対応したら、ネガでも無い無理矢理ネガをたれる。
本当にセンドリ検討しているのかと思う。

>>3726 名無しさん
俺も怖い、そんな煽り行為してるやつが（笑）
見直すと、こっちで民度低いと言われた後に、あっちに書き込み、この掲示板に戻ってきて、あっちのマンションの民度低いとか言い出す感じの動きしてて、わかりやすすぎ

リーフィアvsグレーシアといい、
直接かち合うライバル物件は、
仲良くなれないものなのか。

お互いの自らの選択が1番で、
より良いと示したいのも分かるが。

>>3720 マンション検討中さん

パーク関係者の証拠

>>3685 比較検討中さん

>>3733 マンション掲示板さん
最近はリーフィア内でのアクロス対ブリスの戦いが熱かったね。
みんな隣の芝が気になるから、仕方ない面もある思うけどね。

よくわからないですけど、注目度の高いマンションとかは買ってる人とか関係なく変なの人も多いので
。書き込み見てても検討してるというよりただ楽しんでるだけの人が多いですしね。。

>>3734 マンション検討中さん
分かりやすい証拠ですね。(笑)

>>3735 マンション検討中さん
マンション検討掲示板あるあるだね

パーク・レジデンスが出張ってのは明らかだね。
それに比べてセントガーデンはあまり出張って無い様に見える。

海老名の板マンで序列争いって、、、虚しすぎる

>>3739 マンション検討中さん
パークは売り出し中なので分かりますが、レジデンスが出張ってくる目的が分からないですね。完売してるし。

>>3741 マンション検討中さん
3工区の協力打診と、セントガーデン優位性の否定。
前者は現在進行形の問題で1000人規模の賛成署名が欲しい。後者は中古市場、資産価値へのイメージ。後はやっぱり自分の選択の少しでもの正当性じゃない？

証拠は？って人が出てくる事を見越して、
過去レスご確認して、考えて下さい。
自分はそう思いました。

この掲示板の目的はセントガーデンの検討なので、出張って来たとしても、ちゃんとネガに足りうるネガならまだ良いのだけどね。

例えば、前に出てた板マングレーシアの方が立地は良いじゃんは、セントガーデン的には他物件の方が立地か良い立派なネガティブ要素。
後は車が多いのに、駐車場出入り口が限られていて、渋滞キツイよね。もレジデンスに比べたら立派なネガティブ要素に思う。

>>3736 マンション検討中さん
そういえば一時あれ程うるさかったセンガー、センガー最近見ないね

海老名に限らずいくつか購入を検討している物件候補のひとつにセンドリがあるのですが、候補物件のスレッドを眺めていると長谷工に対するネガティブな意見が多数あるようですね。
私だけかもしれないのですが、センドリは大手デベが名を連ねているにも関わらず長谷工のマンションというイメージが強いのであと一歩が踏み出せない状況です。
周辺住民から難癖をつけられている長谷工主導のC地区の事もありますし。
センドリと一体形成されると考えるとこの先が思いやられます。
他の候補物件も長谷工が施工している事実はありますがデベ仕様で造られていたり管理会社が長谷工以外であったりするのでネガティブなイメージを抱くほどではありません。
これからセンドリを購入される方や既に購入済みの方は立地を第一優先と考え、これからさらに表面化するであろう周辺住民の方々との問題に対しては目を瞑っている感じでしょうか？
周囲が勝手に騒いでる事と言ってしまえばそれまでですが、とばっちりを受ける事は大いに考えられますし。
最大のセールスポイントである立地の良さが秀でているだけに非常に悩みます。

>>3734 マンション検討中さん
3685です。私は関係者ではなく、こちらとパークのMRを訪問して真剣に購入を検討している人間です。
憶測でいろいろ発言されている方がおられるので書き込んだのですが。
まあ何を言ってもここでは信用されないのでしょうが…

>>3744 評判気になるさん
センドリは、C地区とマンション管理としては別モノなので、今レジデンス板の問題の矛先では無いです。

レジデンス板でもセンドリ云々ありますが、他の住民から諌められています。なので、気になる必要は無いと思います。C地区に住みたいとかでなければ。

個人的には、俗に言う、マンションは立地か全てで第一優先で考えてますが、人によっては優先する事が違うので、悩まれるのは分かります。

まだまだ海老名は開発出来る土地も多いので、後からもっと良い物件も出るかもしれませんしね…

>>3744 評判気になるさん
質問に質問で返して申し訳ないのですが、長谷工のマンションだと何がマズイのか、今後表面化する近隣住民との問題というのは何を危惧しているのか具体的に教えていただけませんか？
正直よく理解できません。
あと文面から見るとネット情報がソースの様ですが、長谷工グループ管理のマンションに住んでる方からの一次情報聞いたことありますか？
私の知る限り、友人が住んでるいくつかの長谷工グループ管理のマンションでは問題視されてないですよ？
それに掲示板で取り上げられる管理会社が?というものは長谷工のマンションじゃなくても起こってますよね？
それと3街区と騒がれている場所がセントガーデンに組み込まれるならそれはモデルルームで話が聞けるはずですよ？
契約書が全てなので重要事項説明会で3街区の存在を明らかにしないと契約違反ですからね。
そしてその3街区の場所を確認するとセントガーデンへの影響は限定的の様に見えますが？

あちこちで、売ったら後は知らん、当初の説明なんてセールストークだから信じる方が馬鹿、みたいな対応をしているからね。
誠実な会社だと思われてないんだよ。

>>3748 マンション検討中さん
そういえばレジデンスもJVで
サンケイビルのルフォンじゃない
から長谷工マンションなのか。

場合によっては営業の言葉で
書いて無い事は一筆書いて貰ったり、
録音が必要なのかもしれない。

後は可能性、多分などの言葉は
信用しないことか。

>>3748 マンション検討中さん

そんなこと無さそうだけど？
https://xn--tckr5czi.net/big/haseko.html

レジデンス板見るとセンドリも目の敵にしようとしてる初心者マーク危ないな。
他住民から注意受けてるのに、長谷工や外部センドリ関係者と言い放ち、掻き回してる。
センドリ問題なら相当前に計画出た時にもっと問題になってるだろ。

タワマン板でも匿名初心者マークが荒らしてたりする記述もあったので、
逆に面白がって煽ろうとしてる愉快犯だったりして…
そういえばこちらの掲示板にもチラホラ初心者マークが…
大丈夫な検討者と思いたいが、何が何だか信じられなくなってきたな…

>>3744 評判気になるさん
>>3745 比較検討中さん
荒らし？

>>3750　評判気になるさん
平塚だけでも2件…ミラツカと黒部丘。神奈川県だけでも14件の近隣住民との係争が少ないと取るか、多いと取るか。

>>3753 マンション掲示板さん
係争対象ならば注意必要ですが、係争対象はC地区なので、"1000DREAM"では無いのでそこまで注意は必要無いと思います。

開発区域としてはエイビィに売った土地では無く、長谷工同じ土地で同じとは言え、です。
後は長谷工が、レジデンスの様に前に高い建物建ちませんなどと言ってるならアレですがそうは無い筈です。

営業に言われる言われないにせよ、各自自身で周辺に今後高い建物建ちそうかを考え、判断して、気になるならば、そこは避ければ良いだけと思います。

閑話休題
三井とRICOHとセンドリ

>>3755 eマンションさん
この辺りは、センドリの提供公園やパーク前の公園もあって、緑が多くて住みやすそうですね。

>>3755 eマンションさん
この公園は三井パークホームズの方で整備費を出していただき、綺麗になってきてますよね。費用捻出有難い限りです。
でも水路のせいか蚊が相変わらず多いのがたまにキズですね。

>>3757 マンション検討中さん
水路があるおかげで、大雨が降っても道路が冠水しないメリットもあります。公園があるとどうしても虫が増えてしまうのは、センドリの提供公園も同じかと。

>>3758 通りがかりさん
あそこの蚊が多いのは水路が原因なので、センドリの提供公園は水の溜まる箇所が近くになければそんなことは無いと思いますよ。

ご存知無いかもしれないので、ご参考までに。

https://call.city.shizuoka.jp/21666

https://www.city.kawagoe.saitama.jp/smph/kenkofukushi/shokuhineisei/se...

>>3758 通りがかりさん
蚊の件は勿論センドリ公園でも水溜りがあれば多少は発生するとは思います。ですが、写真の公園に行かれた事あれば、あの蚊の異常発生は分かると思います。

また、水路の冠水はもしかしたらそうなのかもしれませんが、海老名市のハザードマップに因れば、よく見ると、水路近くの一部で浸水5?10mの色になっています。そもそもが0.5?3mの地区ですが、海老名市の想定以上になれば、水路からハザードが広がって行く事になるでしょう。

ですので、一般的には水路近くは立地が悪いとされます。

>>3757 マンション検討中さん

まー虫除けしても蚊に刺される勢いではありますね
近いのでよく利用させていただいていますが

>>3745 比較検討中さん
私もセンドリとパークで非常に悩んでいます。
初めにセンドリのMRに伺って買う気満々になりました。なんと言っても立地が最高ですしキッズルームやゲストルーム、ユーロやコンシェルジュなどの共用部分が充実していて素敵な物件だと思いました。
その後に立地で候補から外していたパークを夫の提案で渋々見に行ってみたら、収納の多さや内装のスペックがセンドリよりもはるかに上で理事会もなしという部分に心がグラングラン揺れています。センドリの営業からは契約をせかされていて電話がきていますが、どちらも素敵な物件で決められずにいます。
大きな買い物なので本当に悩みますよね。

>>3762 名無しさん
リーフィアの民曰く
仕様はオプションでどうにでもなるけど立地はどうにもならない
らしいですよ

>>3764 マンション掲示板さん

この人が煽りかはわからないですけど、言ってる事には同意します。立地だけはどうにもならない。

>>3763 検討板ユーザーさん
煽りの書き込みは御遠慮下さい。削除されない様に煽る手口からして常習犯ですね。

>>3763 検討板ユーザーさん
カネにモノ言わせてオプション対応。
そのオプション分マンション価格跳ね上がるが
そんな事気にしない、違う世界の方々の話は参考にもなりません。

>>3763 検討板ユーザーさん

一に立地、二に立地。肝心なのは立地条件
https://www.sumu-log.com/archives/19865/

そもそも、もうオプションできないじゃん

>>3767 マンション検討中さん

お金かけて生活豊かにするのは普通の事だと思いますよ？
オプションにお金かけるのか車や旅行にお金かけるのか、選択は人それぞれかと。

>>3768　端末を使い分けてまでご苦労様です。>>3763と>>3768合わせて初心者マークの匿名さんということですか…こういう輩は自己顕示欲が強いから、暗に己の事を相手に知らせるというが。本当だったんですね。