セントガーデン海老名ってどうですか？

ほんとそう。
3391名無しさんのコンシェルジュは職人、管理人、清掃員兼務だなw

でも落ち着いたら余計に笑えてきますがw

掲示板の盛り上がりすごいね。海老名の他の物件とはえらい違うね。

コンシェルジュってセンドリにあるから他にも当然ついてるもんだと思ってたけど、意外とコンシェルジュ不在の分譲マンションとかあるもんなんですね。

コストがかかるからさ

コンシェルジュはコストかけるだけの価値があると思います。エントランスホールがホテルライクになり高級感が違います。知合いが訪ねてきても自慢できます。コンシェルジュがいない庶民マンションだとパチスロ景品交換所みたいなとこに管理人がいるくらいですから。

ホテルライクを期待するなら、元ホテルマンとかきちっとトレーニングをうけて、経歴のある人が担当するのかといった点も確認ポイント。

管理人が制服着買えただけのなんちゃってもある。

あなたがそれでいいならいいけど、エントランスは通り過ぎるだけだから必要ないという人もいるから。コンシェルが居ない時間に出勤帰宅する人やクリーニング等の有料サービスは自分でやるという人もいる。
人それぞれよ。ちなみに私は必要ない派。それで管理費が高くなったり、コミュニティ代を取られるのは嫌。ネット代とで管理費+2000円は考えてしまうよ。そこまで高速なネットも必要ないし。

>>3409 口コミ知りたいさん

必要最低限、質素、
がらっぱちだが気さくな住民
自主管理
それもマンション

高級感、行き届いたサービスとおもてなし
コンシェルジュ付き
経済的にゆとりのある住民
それもマンション

セントガーデンは後者であるということです。

>>3409 口コミ知りたいさん
私も同感です。結構な無駄だと思ってたし、コンシェルジュにあまり期待してないので、共感できる書き込みがあってホッとしました。

>>3411 名無しさん
コンシェルジュ付きのマンションに住んだことない人が言ってると思うけど、コンシェルジュサービスはアナログ世代の人用ですね。
宅配、クリーニングなど今時スマホで済む話ですし、ほとんどの人は恩恵感じないですね。
コンシェルジュに淡い期待抱いている方多いですが、全てスマホでできることのみです。
見栄だけにお金払ってるのと同じです。

せっかくお金出して買うマンションなら、多少管理費上がっても微々たるものなので、コンシェルジュいた方が高級感あって気分がいい。年に数回ゲストルームの鍵を受け取るぐらいしか用ないけど。

僅かな見栄とプライドを取るのももちろんいいと思う。私だったら自分でやったほうが安くつくし、自分でやる。月1500円の差だったら、1500円安くしてほしい。ローンもあるのだし。

そこはもうサービスと費用との兼ね合いでしょ。
ただ、最初から一切負担したくないって決めてかかってる様な人はマンションじゃなく
自分で全部好きな様に決められる戸建てに行ってくれた方がお互い幸せだよね。
まずは何年試して、自分もサービスを利用してみてからじゃないかな。

コンシェルジュ付きのマンションに2軒くらい住んだことあるけど、気分いいの最初だけだった。ここ見てて、コンシェルジュに憧れてる人多くて驚き（笑）好みの問題だから、どちらでも良いけど。

コンシェルジュに失礼かなと思いました。
スマホがコンシェルジュに代われるものではありません。マンション生活でのホスピタリティーや絆を届けるのがコンシェルジュです。ともすれば隣人の顔も知らない集合住宅、さつばくとした雰囲気はセントガーデンとは無縁です。

ハセコーは建物を造るだけではなく海老名に充実したマンションライフを創りたかったのではないですか。それがセントガーデンだと思います。

>>3416 検討板ユーザーさん

それは管理人が制服着買えただけのコンシェルジュですね。

>コミュニティ代を取られるのは嫌。

コミュニティ費用を管理費と一緒に徴収するのはやや問題。自治会活動は本来任意であるべきだし、国土交通省のマンション標準管理規約でも管理組合のコミュニティ形成に関する役割は薄められている方向。強制徴収は時代に逆行。

コンシェルジュなんて単なる案内人に無駄金払いたくないな～

>>3420 マンション検討中さん

どうしてもコンシェルジュに金払いたくない人は物件を購入しなければ良いんじゃない？
別に無理して買えと言ってないでしょ

そう思う。
ネット回線やアイボにしてもそうだけど
そういう売り出し方なんだから気に食わなければ
購入しなければいい話。

>3419

外部に丸投げってのもね。イベントの企画や実行って結構大変だけど、そのやり取りで関係が深まるってのもある。誰かにやってもらうだと本来のコミュニティ形成もなくなる可能性も。そしてデベと関係のある委託先の業者が潤うだけの構図に。

>>3422 マンション検討中さん

そういう言い方はどうでしょう。
引き続き検討していただきたいと思います。

コンシェルジュ無駄とおっしゃっている方は、コンシェルジュは管理人がジャケット着替えただけと思っています。残念ですがそんなマンションもありますがそれはコンシェルジュではありません。ただのおじさん管理人です。

コンシェルジュはプロの職業です。コンシェルジュを正しく理解されセントガーデンの価値に気付いていただきたいと思います。

>3424

ただのおじさん管理人ではないってのは確認できてるのかな？

コンシェルジュいらない派とかコミュニティ代分安くしろとかいう人がここの板で書き込みすること自体お門違いなんじゃ

空港職員や企業や百貨店の受付の様なコンシェルジェはいないからね。普通は愛想の良いのははじめの半年くらいだけでしょ。派遣されてきた人にもよるが、そんなもの。

>>3417 マンション検討中さん
絆を届けるって、一体何を求めてるの？笑

>>3422 マンション検討中さん
ただまぁ、コンシェルジュついてようが、ネット回線が他より高速だろうが、大規模だから管理費は他のどの海老名マンションよりも安いってのが一つの事実ではあるよね。

>>3432 マンション検討中さん

コンシェルジュはマンションライフを豊かなものにする水先案内人です。ホスピタリティーだけではなく住民同士の親睦を深める役目もあります。それが絆ではないですか。

>>3438 マンション検討中さん
ないでしょ。それがここのコンシェルジュならここのコンシェルジュ大変すぎ笑
町内会みたいのやってほしいわけ？
大きなお世話と思う人多いと思うな。

>>3439 マンション検討中さん

住民交流がセントガーデンのコンセプトです。

セントガーデンでは1000戸とは言わずに1000家族と言います。1000の家族が集う住まいだからこそ、多様なスタイルと多彩な交流ニーズに応えられる共用空間をハセコーが造りました。家族同士の交流、住民と周辺住民との交流のため緑豊かな10のガーデンとマルチラウンジ、ミートラウンジなどがあります。

そしてコンシェルジュが交流イベントなどの絆結びをお世話してくれるわけです。

1308家族じゃないの? 3街区はいれないの?

>>3441 マンション検討中さん
センドリのコンシェルジュはイベントオーガナイザーも兼ねる大変なお仕事なのですね。
他にはない素晴らしいコンシェルジュサービスだと思います。
これでさらにリーフィアの一歩先を行きましたね。

>>3441 マンション検討中さん

つか荒らしに燃料投下させる荒らしなのバレてるよ。ウケ狙ってるつもりかも知れんけどつまらん。

3441みたいな荒らしは、グランメゾンセンター北の掲示板でもみたわ。

>>3443 マンション検討中さん
リーフィアと比較しなくていいよ。
あちらさんはライバル視してるけど、こっちはこっちなので。

>>3442 eマンションさん
第０工区のエビミラも入れて差し上げろ

>>3441 マンション検討中さん

煽るためとはいえ色々考えるなと逆に感心

>>3446 マンション検討中さん

リーフィアがコスパ板マンをライバル視は無いと思いますよ。自意識が強すぎるのでは無いでしょうか？

>>3449 マンション掲示板さん
ライバルもなにも販売状況みればセンドリの方が人気だし需要あるの分かるでしょ？
格下ライバルですよ。
コスパ最悪タワマンと比較しないでくださいね。

>>3449 マンション掲示板さん

リーフィアの掲示板見るとセンドリのこと気にされたコメント散見されますね。

リーフィアとセンドリは共に歩むのではないですか。

リーフィアはViNA GARDENSにそそり建つ地上31階建ての海老名の富と誇りを象徴する高級タワーレジデンスです。

かたやセンドリは千のファミリーの絆と地域の住民との交流をマンションのコンセプトとしたハセコー自信作の大規模マンションです。

どちらが良いとか悪いとかではなく、どちらも素晴らしいマンションです。

>>3450 マンション検討中さん

リーフィアは住民のコスパは悪いですがデベのコスパは良いマンションですよ

>>3449 マンション掲示板さん
いや逆でしょ。
リーフィア住民や小田急関係者と思われる方がこれだけセンドリ板で暴れ回っているんだから、ライバル視されていると思うよ。
わざわざ意識してないマンションの掲示板に遠征するほど営業さんもヒマじゃないと思うなぁ。

もう、リーフィアタワーアクロスコートはセンドリ4街区でいいんじゃないの。ブリスコートは4.5街区と名乗らせてあげようよ。

海老名住民ですが、セントガーデンは駅やららぽーと、小学校から近く、その割に静かで良い場所だと思います。

でもこのマンション、キッチン棚とかにソフトクローザーついてないんだよね

>>3457 マンション検討中さん

ほしけりゃオプションでつければいいじゃん。確か数万とかであるよ。

>>3457 マンション検討中さん
ソフトクローザーとかダウンライトが無くても全く生活に支障ない。マンションマニアのブログで頭でっかちになってない？完全に自己満足の領域。

第四区のスケスケ圧縮コストダウン取り柄は駅に近いだけタワーより第一区の方が住みやすいことは確定的に明らか

ソフトクローズとかダウンライトのオプションはもう最上階まで締め切られてるよ

ダウンライトはみんな口を揃えておすすめとおっしゃるのですがそんなに素敵なものですか？

オプション締め切られてるんですね。ダウンライトやキッチン天板には、こだわりないですが、ソフトクローザーだけは付いてないと我慢出来ないので、残念です。

>>3462 マンション検討中さん
天井がすっきりするので部屋が広く見えるのと、高級感はあると思います。
ただシーリングライトでも薄型でおしゃれなのもあるし、リフォームで後付けできるのでそこまで気にしなくて良いかなと思います。

ソフトクローズなんてDIYでやる人もいるくらいなのに、こんな瑣末なことでマンション決める人いるんですね。

https://kurashi-no.jp/I0013992

>>3465 マンション検討中さん
新築マンション買ってすぐに、DIYやリフォームしないといけないとか、めどくさいですよ。

>>3454 マンション検討中さん
レジデンス住民からも書かれてそうです。
向こうの住民板にも蔑称されてますし、
下記の周辺住民がそうかなと。
>>3353 周辺住民さん

向こうの掲示板見ると、あちらはこちらに
対して、良くは思ってなさそうです。

気持ちは分かりますが、先見性が
無かったとしか言えないし、
セントガーデン検討社や住民に
目の敵にされても困りますが、
最近の変な荒らし方までされると
目に余ります。

>>3468 検討板ユーザーさん

ただの妬みですね。ただ、やり方が下品。

確証もないのに揉め事を近くのマンション住民のせいみたいに誘導している方々、大丈夫ですか？地元がごく近いので購入検討のためにこの掲示板見てましたが、こんな方々が引っ越してくると思うと怖いです。あと、センドリは蔑称でもなんでも無く、計画始まった時からあの辺では言われてるので落ち着かれたら良いと思います。

どうみても、荒れるのを楽しんでる荒らしの書き込みでしょ。なんのために生きてるんだろ、寂しい生き方やね

>>3472 マンション検討中さん
前の人も書いてる様に、ただの荒らしだから気になさらずに。そして住人になるので宜しく。

エビミランとリーフィアンはセンドリ意識しすぎなんだよな。もっと楽に生きればいいのに。特にリーフィアンは自称No. 1らしく堂々と生きればいいのに。
こちらに関係ないところで。

>>3475 マンション検討中さん
正しくセントガーデンと呼んで、マンション検討にふさわしい話題を話すのが無難。

たしかここは食洗機もオプションでしたよね？その申し込みも最上階まで締め切られているのでしょうか？

>>3478 マンション検討中さん
食洗機はインテリアオプションでも申し込めます。
ただ、価格の割にスペックは高くないです。

既出かもしれないですが、3区画目の配置立面図こんな感じでした。
60~70 代のシニア層をターゲットにして、一戸の面積については、30~70 m2で、1DK~3LDK程度を計画らしいです。
高さは約44mなので、15階の1区画目、2区画目と同じくらいかな。

こっちは全体図。

児童福祉施設さえなければエビミラからあまり文句出なかっただろうに…

一方で目の前に保育園は利便性面では大幅アップですからね。エイビイやクリエイトも提供公園もできるし、全てが悪いとは思いませんけど。

>>3482 通りがかりさん
投稿見ると、他に同じ高さが来て、景観が遮られる事も文句ありそうだけどね…

後は前に出てたミラツカと同じで、旗竿地。

消防車のマンション横付けはやっぱり出来無さそうなので、火事あったら大変。
自動車もそれなりにあって、60?70代シニア層の細い道からの出入り。
渋滞に繋がったり、エビミラからエイビィまでの同線で危なかったり考えられそう。
細い道に自動車往来は時間帯によっては、それまで無かった事が気になりそうだし。高齢者なので、夜中よりも早朝。

この図をみると、3街区からの車のすれ違いは福祉施設と細い道の入り口のところに記載されているロータリみたいな丸い円の部分でしかできないのかな?
泉小からそらかぜ通り入り口の信号までの通りと、踏切からららぽ駐車場出入り口までの通りがカオスな渋滞になりそうなのですが、センドリの駐車場には影響ないですよね?エイビイ駐車場やサカイの駐車場、砂利エリアの駐車場への出入りなど大混雑になりそうです。

なぜ、エビーロード側急遽予定変更で車の出入り口を作ることもありえそうですね。そうなったら出入り待ち緩和の一助になりそうで契約者としてはありがたいです。幅はありそうですので。

だいたいマンション買う時って、小さい子供がいて、生活の基盤をしっかりさせよう、という時期が多い。
エビミラの人たちの子供が幼年期を終えるこのタイミングで目の前に保育園とか嫌がらせとしか思えないね。

シニア向け物件と保育所が同時に入るってなかなか凄いですね

ここも目の前は、戸建てや空地、駐車場があるんだし、低層階は目の前にマンションが立つかもしれません。

>>3489 マンション検討中さん
結構な土地の広さがあり、畑や板金屋さんや大きい土地土地の人が協力したら、普通に大きなマンション建てれそうだと思って気になってます。低層階って限定した理由があれば教えてください。

工業地域であれば、15階建てかもしれないし、そうでなければ5階建てくらいまでしか建てられないからでは。ギリギリのラインだから線引が分かりませんが。もし、長谷工が土地を取得したら100％マンションだと思います。センドリモデルルーム跡地と横の駐車場はありえない話ではないかな。

1街区の前にマンション建つ可能性考えたら、2街区一択

>>3491 検討板ユーザーさん

あそこはコンビニと月極め駐車場の予定で検討中との情報

コンビニはマジでありがたい。
あのあたりにできたら最高ですな。

>>3493 検討板ユーザーさん

最高！

長谷工最高！

できるならセブンがいいですね
近くにないので

個人的にはミニストップでも嬉しいですね?。

目の前の戸建ても工業地域と言ってました。
地上げでどれくらいまとまった土地を確保できるかで高さが決まるかと思います。
コンビニなら最高ですね。

コンビニもいいですが、ほっともっとなんかの弁当屋もできると嬉しいです。

一街区の前の土地も大事だけど、個人的には二街区の共有施設に防音室や布団乾燥機などの個性的な設備が入ってくれないかと願い中です。

東側のタイムズ隣の駐車場？と日立の工場跡地も潰して何か建つのかと気になっています。

>>3501 マンション検討中さん

2街区は日当たりとかは確定でしょうから、そこはメリットですね。1街区購入者も共用スペース使えるし早く詳細発表待たれるところですね。

引っ越しのサカイとタイムズの間の土地はクロネコの物流センターで働く人用のバス停兼駐車場だったはず。
それよりも、その奥にある日立産機の工場ってまだ稼働してるんじゃないの？
閉鎖は決定事項なの？
あそこに高い建物が建つと南東側の眺望も遮られそうね。

>>3504 マンション検討中さん

別に何も決まってないでしょ。みんな仮定の話好きだから。

>>3504 マンション検討中さん
煽りみたいになり、すみません。日立の工場は既に買われて看板外れてます。タイムズの隣のクロネコのバス停もエビミラのモデルルームの場所に移動したと聞きました。噂では長谷工がそこをセットで手に入れる方向で動いてて、マンション建てるとかなんとか。

>>3506 検討板ユーザーさん

「聞きました」と「噂」ね。参考になる情報ありがとうございます。

長谷工さんもうマンションはいらんです…

>>3506 検討板ユーザーさん


ありがとうございます。MRで営業さんと、あそこにもマンションとか建っちゃいますかねー。狭いからマンションはないんじゃないですか。なんて話をしていました。
2街区後ろの建物も老人ホームの予定と聞いていたのですが、結果としてはマンションのようですので…
あまり高い建物は立ってほしくないのが本心です。

長谷工社員ですら一部の人しか知らないであろう情報が掲示板に流れてくるとは思えないので、誰かの憶測が流れてきているんでしょうね。

ただまぁ、売主がついてくる時点でまだまだあの周辺はマーケットとしても立地としても魅力的であることの裏返しということですね。

ありがとうございます。私もその噂聞いて、工場の看板外されてるの確認してきました。海老名の人気を実感しますが、やっぱりマンションばかりが立ってほしくはないので噂で終わってくれることを願ってます。

どうせなら三菱地所のパークハウスがいいです。
プラウドもありますし。

長谷工は結局マンションを建てるしか能書ないんでしょ。嫌な言い方だけど。下請けも自社もデザインもその程度。長谷工が土地を手に入れたら最後かな。
会社跡、センドリモデルルーム含む周辺に1階建てマンション…自分が建てたマンションにも情けや愛着はなし。要るのは金のみ。
ミラツカもそう。エビミラもそう。センドリやパークもそうなるかもね。

>>3513 検討板ユーザーさん

なーんも決まってない噂レベルでよくそこまでネガティブなコメント書けるよね笑ストレス溜め込みすぎじゃない？笑
センドリに限って言えば気になるなら2街区待てば良いのではないでしょうか？

>>3504 マンション検討中さん
ヤマトのバス停はグレーシア横(元エビミラＭＲ跡地)に移転しましたよ。

そこはクリニックの駐車場じゃないですか？

Google Mapでもグレーシア横の空地に「厚木ゲートウェイ行きバス停」と表示されてるよ。

>>3517 匿名さん
ありがとうございます。これまでの経緯からマンション立つかは分からないが、日立と駐車場兼バス停だった区画はこれまでの使われ方とは変わると理解しました。参考になりました。

ミラツカは順調に建設中です。

>>3519 匿名さん
実物大C工区模型(笑)

C地区はセンドリームと直接関係ないけどね
2区はいつから竣工するんでしょう？

SUUMOで2期2次販売情報出てますね、25戸か。
あと三分の一はあるから先は長いですね。

>>3521 マンション掲示板さん

もう工事始まってるんじゃないかな。前見た時はそのエリアも着手してた気がするけど。

東側の入り口ができていました。

今マンションがどんな感じに出来てるのか気になります。
写真ある方、載せて頂けると嬉しいです。

存在感出てきました
東側の斜めのエリアの前には植栽されて雰囲気が出てきました

>>3526 eマンションさん

いつもグレーシアから写真あげて頂きありがとうございます！参考になります

下から

>>3528 eマンションさん

ありがとうございます！！
想像以上に出来ていて驚いています！

エビーロードからの眺めも迫力出てきました。
海老名はどんどん発展していきますね！

ちょっと前ですが、WBSで取り上げられてたんですね。さすがです。

https://lovely-lovely.net/business/nskre

前向きに検討している者です。立地や平置き駐車場の広さ等、気にいる点が多く購入を考えています。
そこで1点気になっているのですが、先日物件を見に行ったところ、外観が団地のような感じで、他のマンションより安っぽく見えてしまいました。みなさん、そこのところは気になりませんか？
仕様や外観デザインなどでコストカットをしているのかなと思いますが、そのところみなさんどのように感じますか？
立地や環境はとっても気に入っているのでとても悩んでいます。

>>3532 マンション検討中さん
私は気になりませんでしたが、オシャレな外観ではないですよね笑
例えば駅力が弱く駅から離れたマンションはその立地をカバーするために外観と内装に拘っていましたね。営業さん曰く、帰る場所をゴージャスにすることで日常を忘れさせる必要があるとのことでした。
ここは悪くない海老名で駅近なのでデベが力を割くのは金額を下げることで、外観に拘って金額を上げると売れないと踏んでいるのだと思います。
実際海老名で高額物件は売れにくいと思いますし、完璧な物件は無いので貴方がどこに妥協できるかで見方も変わりそうですね^^

自分も今は賃貸なのでそんなに気にならないですが、買い替えの人は気にするもんなんですかね。

オシャレさはないけど、団地って言うほどのものでもないかなとは感じてました。
見栄えとか気にされるんでしたらゆっくり悩んだ方が良いかもしれないですね。

団地には見えないんだが…
俺の目が悪いんかな

団地感というか、外観が少し気になってしまって、、、
外壁は側面のみブロックで他は全て白塗り、廊下側は角部屋以外茶色または白塗り
廊下側の手すりがスカスカ
廊下の床の仕様が安っぽい
駐車場、駐輪場にはゲート等がなく誰でも入れる
ベランダの仕切り板が上まできていない

他の物件を数件見てからこちらを見たので、仕様や外観のグレードが少し気になりました。海老名の中で選ぶとなると、どこもお値段もそんなに変わらないので。
ただ、ららぽーとが目の前で利便性が高いので購入したい気持ちが高まってきています。
何を妥協するかですよね。悩みます。
みなさん、いかがですか？

私もセンドリの外装を車で横目で見て
うわぁ、団地だなぁと思いました。
安っぽい白で、のっぺり500戸の壁。
これはないなぁと思ってしまいました。
こんなこと言うと立地最強！みたいな人出てくると思いますが,,,,

直床ゆえに床がブヨブヨ
ゴミ捨て場の位置も駅と反対方向
B区との距離も近過ぎ
立地はいいけどね

>>3537 マンション検討中さん

私は立地や治安、眺望等を考慮し購入しましたが、完成図を見てどうしても外観が嫌なら見送ったほうがいいかと思います。
私は中古のエビミラは駅からの距離や今後の眺望悪化から論外としました。
パークホームズは鉄塔や近くを流れる川、目の前の公園や夜の駅からの道の暗い雰囲気を見て私は辞めましたが、それは気にしないのであればブランドもあるパークホームズの方がいいかも知れませんね。

外観なんて全く気にしてなかったです笑
気にする方もいるんですね。
決め手は人それぞれですが、そんなに気になるのであれば他探した方がいいとおもいますよ。

郊外の長谷工マンションでこの価格帯なら
こんなもんだと思いますよ
海老名でゲートがあるのはプラウドくらいでは？

>>3540 名無しさん
外観と仕様と変なコスト削減による設備の薄さで1300ドリは論外。エビミラはもっと論外。

CGとか3528の写真見る限り団地には見えないんだが
これが今の団地なの？なんか巧妙な荒らしにみえてきた。

>>3543 検討板ユーザーさん

パークホームズも虫やドブ川、鉄塔や暗い道から論外だね。子供を歩かせたくないわ。

>>3544 マンション検討中さん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/団地

Wikipediaの団地で見ると上から2番目が団地なら、
見えなくもないけど。どちらかと言うと配棟計画と3537さん言う外観が一色白系に見えるからですかね。

3526さんの写真を拝借させて頂いて、これ見るとよっぽどパークホームズの方が団地感ある気もしますが。

>>3546 マンション検討中さん
何故かリンクが上手く貼られない（汗）

下記の2番目の団地写真。

定義的には、
「日本国内における法律上の意味としては、都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたものを指す。一般的には住宅の集合体を指し、建物の区分所有等に関する法律においては、一団地内に数棟の建物があつて、その団地内の土地又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるものとされている（65条）」

らしいです。

工業地域下で、長谷工が計画した数棟の建物。

配棟計画や外観の工夫も無しに、長方形大規模1棟が連続して並行してるとデカい団地に見えるんですかね（笑）

そんな事言ったら、日本中団地感多いですね（笑）

布団干してたら団地っぽいですよね。
メインエントランスとか植栽できたらまた変わるかも。

みなさん質問に答えていただいてありがとうございます。
決して荒らし目的ではないです。
純粋に検討途中で、購入を迷っている者です。
すでにご契約されている方や検討中の方、気分を害してしまっていたら申し訳ございません。
皆さまのご意見を参考にもう少し考えてみようと思います。
ありがとうございました。

先日MRに伺ったときに外観(といっても工事中でそれほどしっかり撮れてませんが)を撮れたので添付しておきます。
どなたかのご参考になれば幸いです。

敷地が広いから団地感は無いね。
写真みると、かなり離れてる。

私は現地を見て団地というよりは熱海とかにあるリゾートマンションっぽい印象を受けました。完成してみないとなんとも言えませんが…
廊下側の柵仕様は、高いところが苦手な方や、落とし物が多い方は注意が必要なポイントかもしれませんね。

バルコニーの目隠しで、こげ茶部分の採光は他より悪そうですが、どうなんでしょうか。

>>3551 マンコミュファンさん
今は2棟で間が離れてるから、4棟連なって見えた時にどう見えるかが鍵かもね。

敷地が広いので個々が切れて見えれば団地感は薄れるかもね。後は通りからはエイビィもあるし、より薄れると想像。

上から見た時は知らんけど、目線から見たら広過ぎ、デカ過ぎて、連なる様子はそうは見えないのじゃないかな。

後は洗濯物や布団干したら集合住宅で多住戸が一面にあるので団地感出てくるだろうけど、それは避けられないだろうから、そもそも許容出来る人が買うべき話。

ただ、よほど配棟や外観に気を遣って無いと、規模あればどこもそれは避けられない様に思う。

流石に団地みたいにバルコニーの手摺りにかけることはできないし、物干しは目隠しより低い位置に付いてますよね？

エビーロードからの存在感が凄い！

低層でも路地に面している場所は圧迫感がなく風も抜けやすそうですね

>>3555 検討板ユーザーさん
バルコニーの手すりに布団干すことは、管理規約で禁止されてますか？

>>3555 検討板ユーザーさん
目隠しで、全く見えなくなれば良いと思います。
薄く、多少見えてしまった場合は分かりませんが。

>>3549 マンション検討中さん
同意見の方いてホッとしました。私も団地感強いし、個人所有の所は仕様も含めコストカット感が強いと感じて決めきれませんでした。立地良く抜け感確定させるには今買うしかないので迷いますが、ある程度妥協しないと買えません。

同じ規格やデザインのものが整然と並ぶと団地感が出るけど、ここは少しづつデザインを変えたり工夫していると思うよ。
植栽で景色にいいリズム感も出てくるだろうし、心配はいらないと思うな。

良いマンションだと思うけどなぁ
個人的にはリゾート感を感じてます

>>3563 マンション検討中さん

エントランスのツリーテラスも確かリゾート感を意識して取り入れてるはずですね。特にエントランスは素敵なデザインだなと私も思います。

>>3559 周辺住民さん
もちろん禁止されてますよ
喫煙も禁止ですね

私は茶と白の組み合わせが好きなので、セントガーデンの見た目は割と好みです。
植栽豊かで、在宅勤務の合間に敷地内を散歩してちょっと息抜き出来そうなも点も魅力に感じています。

見た目のような主観的な要素は、他人がどうかということよりもご自身や一緒に住む方がどう感じるかを大切になさった方が良いと思います。毎日家の外観を見てゲンナリする未来が想像できるのなら、それは購入しない理由になり得るのではないでしょうか。

バルコニー手すりに布団をほすのは禁止事項にはなっていないはず。嘘はいけないですよ嘘は。

私は団地には見えませんが、別物件ですが、
同じ長谷工のレジデンスだとこんな感じなので、これが受け付けられないならば検討やめても良いのかもしれませんね。
解像度悪くすみませんが、布団っぽいのもちらほら見えます。手すりに干してるかは不明ですが、手すりに干さなくても、目隠しがコンクリなどでは無いので見える所は見えるのかな。

>>3567 契約者さん
なっていますよ、バルコニー使用細則を見てください

3569さんの言う通り、バルコニー等使用細則にバルコニーの手すりに寝具とか干すなって書いてありますよ。
重説のときも説明されませんでしたっけ。

レジデンス住民が反対運動してます。
垂れ幕とかやられたら、資産価値が落ちそうで怖い。

>>3571 匿名さん
セントガーデンに影響する様なことは、レジデンスにも影響するのでやらないと思います。

垂れ幕はないでしょ。いつの昭和初期の人?

センドリームの資産価値落ちてる時は、レジデンスはもっと落ちると思うので、実施するメリットがないですね。

>>3571 匿名さん
土曜日の説明会行きましたが、未利用地に研究施設予定で高い建物立たないってセールストークでレジデンス契約した人も多いみたいで、激おこでした。販売時の書面で残ってるとか言った言わないとかで、反対運動はするんでしょう。

反対運動したとして、C地区はここと関係ないからねぇ。研究施設として化学系の研究施設とかになるより遥かにマシだと思うけどなぁ。

>>3576 マンション検討中さん
C地区は正式にセントガーデンに含んで計画進めるように既に変更されてます。提供緑地とかセントガーデンにのっかる計画らしい

そうなんですね。説明会で説明あったのかな。ただ、横断幕出しても住環境悪いって自分で言ってるようなもんでしょ。レジデンスの方の資産価値に影響しそう。だからやらないと思うよ。

C工区がセントガーデンの一部と見られ、セントガーデンへの抗議活動と誤解され、こちらの資産価値に影響なければいいが。

これだけ騒いでる時点で、レジデンスの資産価値に影響ありそうだけど、こっちに影響なければ、どうでもいい話。

>>3580 匿名さん
そもそもC工区の高齢者専用マンション以前に、セントガーデンが建った時点で資産価値かなり影響受けてるでしょう。
完全に同型マンションのより駅近、商業施設近接の大規模供給なので。駐車場100%除けば、上位互換な気もするし。唯一無二感無くなり、大規模なので中古も多くなる。

下記マンションブロガーの最後の方の、
相鉄タワーと小田急タワーがライバル物件で食い合うこと書きつつ、

しかし、海老名ザ・レジデンスにおいては同類のマンションが建設される可能性が低いため唯一無二感は残る可能性があります。

が残らなかった。

https://www.sumu-log.com/archives/3312/

だから既に影響受けた資産価値よりも住環境の変化が我慢出来ずに重きを置いてる気がする。

言いたい事は判る、誰かが言ってたけどセンドリで例えれば、1街区とららぽーとの
間の土地に同じ高さの板マンが建つ様なもんだから、工業地域だから仕方ないよねと
納得なんて出来ないでしょう。
ただ、申し訳ないけれど、エビミラが幾ら垂れ幕掲げて反対をアピールしたとしても
視界はセンドリに遮られちゃうから、エイビイの予定地辺りまで行かないと
気が付く人は居ないのでは？

>>3577 匿名さん
そうなんですね。一街区の購入者にもその計画変更って伝わってるのかな？
それとニ街区が立って一街区の管理費下がってC地区が立ってもう一段階下がる可能性もありですかね？

>>3582 マンション検討中さん
なるほど、センドリームの目の前の戸建やら高齢者ホームやら工場やらが全て無くなって、センドリームと同じ棟がもう1棟立つみたいなもんか。

眺望やら日照やら圧迫感やら資産価値やらで大問題か。

でも、日立から外資売りの下がり目企業のまとまった用地が目の前だったレジデンスの場合と違って、センドリーム目の前が、全部がそうなる可能性は低い予想。

一部なら被る部分は眺望日照圧迫感ご臨終だけど、規模が全然なので、資産価値には影響無い。

エビミラは部屋によってはセントガーデンの同条件より1000万近く安かったので、中古で他のマンションが高値で出てくるなら、そこまで値落ちしない予想。もろかぶりする部屋がご臨終って感じだけど

>>3585 マンション掲示板さん
平均坪単価上は、こちらが220万で、レジデンス200万なので、70平米とかで400万しか違わないのが実情。高層階vs低層階など全く違う条件なら比べる意味が無い。平均差400万での判断。

セントガーデン220万
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667301/

レジデンス200万
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608159/

レジデンスの方の気持ちわかりますし、センドリも周辺環境の悪化懸念あるので、センドリとレジデンスとで組んでも面白いと思います。1500戸の声は小さくないでしょうし。

勝手に組まないでほしいです

面白くもないし、組むメリットは全くないです。
対岸の火事ってことで傍観が正解。

レジデンス民としては、組んでほしいよね。

>>3586 マンション検討中さん
平均坪単価の話ではないと思われる。セントガーデンの角部屋高層階とか異常に高値設定、レジデンスは場所や高層階などでも価格差が極端に少ないってマンションマニアさんが言ってたと記憶してるので、高層で比べると価格差は結構大きいってのは、普通にあり得ると私も思います。まぁ、どうでもいい話だけど

長谷工が販売時に語っていた内容、文書で説明した内容はアテにならない、という意味では注視するべきじゃないか？

>>3587 マンション検討中さん
実際にやろうって人が居るかは別の話ですが
海老名だと1500票も取れれば市議になれちゃうわけです。
1期1次のアンケートだと単身が13％で残りはご夫婦なので
完売すれば2000人弱の有権者が居る事になる訳ですよね。
仮定の話ですがマンション内でしっかりきっちり票を積み上げる事が出来れば
駅前で毎朝演説とか選挙カーで名前連呼して回らなくてもマンションの利益を
代弁する人を議会に送り込めるかもしれないですね。

>>3593 マンション検討中さん

完成した頃には、そんな熱も覚めてる…
今一番の驚異はレジデンス住民の団結じゃない？
訴訟とか起こされたら何かと面倒。

>>3591 マンション掲示板さん
最高価格6000万が5000万みたいなイメージか。
でもそういうのは尚更良い条件じゃないのと価格が高いので売れないと思うけど。
セントガーデンの6000万は高いが、ららぽ至近眺望問題無し駅近だから買う人もいるのであって、そうでない場合に1000万安いけど、5000万中古で買うかは別問題と思う。高い価格ほど条件の差分が気になって、条件が良いなら高くても良いものを買う人が多いイメージ。

平均坪単価の通常部屋で1000万安いなら考える人もいると思うけど、400万なら難しいトコだと思う。

>>3594 マンション掲示板さん
センドリ1街区2街区は影響ないでしょう。
困るのは長谷工でしょうね。

>>3591 マンション掲示板さん
逆に普通は低層階、高層階ってもっと価格差があったおかしくないものなんだけど、極端に少ないってことは何か思惑があっての設定だったりして…

それこそ、土地取得は決まっていて、会社の過去実績踏まえた方針としては今回のように同じ高さが直前に建ちそうなことは予想出来た。

なので、眺望見えなくなるので安めに設定していたなど。

もしくは、そういうの関係無しに価格差付けると売れなくなるので、単純にその設定にしたかもしれませんが。

資産価値な重きをおいている人多いね。永住もしくは15年以上住もうと考えている人もいるのですよ。

>>3598 マンション掲示板さん
資産価値目的というよりも、住宅ローンの残債割れは気にした方が良いです。結局それは資産価値が影響する。
永住なら資産価値気にならなくても、周辺住環境の方が尚更気になるかもしれない。

レジデンスの問題にセンドリ巻き込まないでほしいです。ほんとに。