セントガーデン海老名ってどうですか？

>>3323 匿名さん

よう久しぶり
お前の稚拙な文面と～しないとの語尾ですぐにいつもの荒らしだとわかったよ笑
いい加減にしないと結婚できないぞ

>>3322 口コミ知りたいさん

ビルメンのおっちゃんを悪くは言ってないだろ。
おっちゃんぶっきらぼうだがいい人だよ。ただビルメンのおっちゃんがいつの間にか仏頂面でコンシェルジュになってるのがおかしいと言ってるんだろ。

美人コンシェルジュ付きでこの維持費はすばらしいね

>3328

美人ってのを求人要件に入れたらアウト。

美人も女性も求人要件に入れられないけど、イベコンとかに男が応募しても受からんだろ？

リーフィアの住民さんは、リーフィアにお帰りくださいな。
ナンバーワンに認定してあげますから。。。

素朴な疑問なんだけど、リーフィアは何をもってNo1って言ってるんだろうね。単純に駅距離ならビナマークスだし、あちらはペデストリアンデッキで直結でディベも小田急。規模に関してはセンドリのが大きい。本厚木のパークハウスは誰だどう見ても本厚木No1だけど、リーフィアだけは謎。

>>3331 通りがかりさん

コンシェルジュに男が応募しても受からないなら安心です。ビルメンのおじさんや系列の管理人がコンシェルジュだとでんと座ってタメ口で話すのは止めてもらいたいです。
コンシェルジュはマンションの格を表すものではないですか。美人とは言いませんがコンシェルジュはきちんとした女性であってもらいたいです。

リーフィアは陽当たりナンバーワン！
窓ガラス大きすぎて日焼けしまくりだよ。
夏は冷房費かさむし、冬場は寒いから暖房費がかさむ！！コストナンバーワン！！あと、中華投資目的もナンバーワン

>>3335 匿名さん さん

去年販売数神奈川No1のセンドリと竣工1年前にして8割販売済みのパーク、まもなく完売のグレーシアの中でナンバーワン、流石です！！

>>3323 匿名さん
初心者マークさん、ご無沙汰。

セントガーデンの検討の参考になればと思って来たら、全然関係ない書き込みだらけですね。もっと参考になる書き込みがあると思ったのに残念です。

セントガーデンではありませんよ、1308トガーデンです。ちゃんとC地区改め、セントガーデン3街区も混ぜてあげてください。15階建てのエビミラとほぼ同じ高さで14階建て、自走式駐車場ありなので、3棟の中では意外に一番高仕様になるかもしれません。図では歩行者出入り口も2街区裏とくっついている様ですし、時間は掛かりそうですがエビーロードにも通り抜けできそうです。

一番坪単価が高いところがナンバーワン。
それが市場評価というものでしょ。

ただし、イコール住みやすいかとは別問題。
コスパの悪さはあちらさんに譲ってあげましょうよ。

C地区は別物のマンションですよ
2街区とも人の通りは出来ないですよ
確認済みです

>>3342 通りがかりさん
結局、エビミラも含めて全体が長谷工のプロジェクトだったってことだよね。
最初から全体像を考えた街並みを計画していたら、もっとまともな配置に出来た気がする。
今の計画は後から後から詰め込んだ感が拭えない配置だよなぁ。

>>3342 通りがかりさん

まだブランド含め詳細は公開されてないはず。どうやって確認されたんですか？

3街区から2街区を通り抜けできるのでは。導線上、あの戸数であの細い車道だけが出入り口とは考え難いですね。エビミラ側やリコー側には通り抜けできませんし。公式看板でも同一ブランドのような扱い。図でも、2街区側に少し隙間が確認できます。

>>3344 マンション検討中さん
実はボリューム出す為に1番詰め込んだ形になる今の形にあえてしてたりして。
最初にエビミラの1番遠くて、鉄塔や小学校隣など売りにくい所を後があると分からん形で売り切って、
次に1番良い立地の手前売って、2棟目少し安く売って
最後に3棟目を14階の階高など仕様で差別化して売る手なのかもしれない。

>>3349 口コミ知りたいさん
これ通り抜け出来なきゃ、誰か投稿してた、
湘南平塚ららぽーとの長谷工、ミラツカと色々似てるね。ボリュームをとる所とかも。

袋小路、自動車細い1本道から、大渋滞やら、消防的にも接道してなきゃ、万一火事の時に全ての棟に横付け出来なかったりして…

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/

都内在住です。先日モデルルーム行ってきたのですが、本当に売れてるのですね。実は半信半疑でした。
他のマンションだと２期でも要望書出させて部屋を開けてくれるのに、ここは供給されたところを気に入ったら買うって販売方針ですね。
部屋開いたら連絡下さいっていう隠れ順番待ち者もいるらしく、倍率付きそう…
それとA棟とB棟のお庭の前のスペース広いですね！
もっと目の前の住宅と近いかと思ってましたが、片道一車線の道路くらいの間があって、さらに植栽もあるので贅沢に土地を使っている印象受けました。
やるじゃない！長谷工さん！

＞他のマンションだと２期でも要望書出させて部屋を開けてくれるのに、ここは供給されたところを気に入ったら買うって販売方針ですね。

これは売れてる売れてないではなく、デベの営業方針による。すみふがこの売り方ってことで少し勉強すればわかるよ。

センガー、センガーと叫んでいるのも小田急マンション関係者かな？
ちょっとシツコイよ。
リーフィアがナンバーワンでいいからお引き取りくださいませ。

3353周辺住民さんに賛成です。
変な誤解を生む略称センドリよりも
セントガーデンを略す「センガー」の方がマンションイメージには良いと思います。

>>3348 マンション検討中さん
売主に聞いてみてください、教えてくれますよ

>>3355 マンション検討中さん

リーフィアさん、ナンバーワンとして売りの一つだったコンシェルジュが維持費格安のセンドリにも当たり前のようについてて、動揺してるんですよ。ナンバーワンも打たれ弱いみたいだから笑

>>3354 匿名さん

でも、隠れ順番待ちがいるのは事実でしょ？先着順の某ナンバーワンと違って（笑）

＞コンシェルジュが維持費格安のセンドリにも当たり前のようについてて

売った後のことは知ったことでないってことで、破綻前提の管理計画ってのもあるから要注意。駐車場100％設置で無料の日綜商法が有名。入居後数年で管理組合で管理費値上げの議論なんてことも。

>>3361 匿名さん

君本当にニート？w
それ前も言ってたから同じこと言わなくていいよ。
いいから住宅ローン控除とインターネット回線について勉強してこいよ。

>>3361 匿名さん
聞き飽きた

おじいちゃん、その話は前にしたでしょ。

>>3361 匿名さん
はいはい。維持費しっかり取ってるリーフィアがナンバーワンナンバーワン。

維持費格安で充実サービスなんて誤認誘導をもくろむコメント続けてるからね。実は危ういからくり。

君今ドレッセタワー新綱島に書き込みしまくってんだから、そっちに集中しなよ。海老名のことは忘れてもらって誰も困らないから。

>3147

登記にはマンション名は入ってないし、契約は引き渡しまでだから問題はそこじゃないけどね。管理規約にマンション名が記載されているから、マンション名変えると管理規約の記載変更が必要になって、管理規約の変更は管理組合総会の特別決議になる。ハードルはあるけど出来ないことではない。

長谷工ってブランシエラって自社ブランドあるけどマイナーだから、持ち込みでデベブランド使うって戦略なんだよね。

アンチは仮定の話ばっかりだよね。
昨日もコンシェルジュまだ決まってないのにおっさんが嫌だとか、維持費が足りなくなるとか。
少なくとも横にあるエビレジも竣工３年経つけどそんな話全く出てきてないし、そもそもここ駐車場無料じゃないんだけど。長谷工の物件で過去にそういった事例があるなら出してほしいんだが。

確かに誤認であればディベに問題提起しないといけないから、相応の証拠、お願いします！でないとまたまた嘘を一つ重ねたことになりますね。

都合悪くなってまた黙っちゃった。

>>3365 ご近所さん
リーフィアは修繕費の見積もりが甘くて、時限爆弾ではないかという指摘は度々なされてるよね。

>>3361 匿名さん

セントガーデンの魅力は24時間365日、家族の大切な資産価値を守る長谷工プレミアムアフターサービスです。そのフロントにいるのがコンシェルジュです。セントガーデンではコンシェルジュなくてはマンション管理なしだと思います。

コンシェルジュの特長は住民に
ダイレクトに
より多く
より長く
もっと便利に
です。管理費にコンシェルジュ人件費込み込みはあたりまえです。

＞そのフロントにいるのがコンシェルジュです。

これも間違い。コンシェルは管理会社が提供。アフターサービスを提供するのは売主。フロントとして出すなら売主の担当者を常駐させないと。

他デベ物件だけど今のマンション入居後1か月、管理人室に担当者が常駐して簡単な補修や設備で使い方わからないところとか対応してくれてた。

> 他デベ物件だけど、、、管理人室に担当者が常駐して簡単な補修や設備で使い方

セントガーデンは海老名のランドマークたるマンションです。管理人室に管理会社のおじさんがコンシェルジュだと言い張り常駐するような格安マンションではありません。セントガーデンのフロントには真のコンシェルジュがいます。格安マンションとセントガーデンを比べないでください。

アフターサービスについてはサービス規定のレベルでなく、どれくらいの対応してくれるのかきっちり確認しないとね。

よくあるパターンは平日のみ対応なんてところもあったりする。土日対応してくれるかがポイント。

低コスト住宅なんだから対応も低コストでいいだろ。低コストなのに手厚い対応を求めるのは日本人の悪いくせだぞ。

コンシェルジュって補修までしてくれんの？

>>3391 名無しさん

してくれませんよ。
コンシェルジュが建物修理するって、コンシェルジュは施工職人ですか。まったくわかっていない。

もうここまともな情報交換の場として機能してないよね。検討者はほとんど見てないんじゃないか。一回新規書き込み停止した方がいいんじゃないの。

>3389

低コスト対応どころか何もしてくれない。

>>3391 名無しさん

笑ってしまった。
あんた大丈夫か。

コンシェルジュに夢持ちすぎだろ

ほんとそう。
3391名無しさんのコンシェルジュは職人、管理人、清掃員兼務だなw

でも落ち着いたら余計に笑えてきますがw

掲示板の盛り上がりすごいね。海老名の他の物件とはえらい違うね。

コンシェルジュってセンドリにあるから他にも当然ついてるもんだと思ってたけど、意外とコンシェルジュ不在の分譲マンションとかあるもんなんですね。

コストがかかるからさ

コンシェルジュはコストかけるだけの価値があると思います。エントランスホールがホテルライクになり高級感が違います。知合いが訪ねてきても自慢できます。コンシェルジュがいない庶民マンションだとパチスロ景品交換所みたいなとこに管理人がいるくらいですから。

ホテルライクを期待するなら、元ホテルマンとかきちっとトレーニングをうけて、経歴のある人が担当するのかといった点も確認ポイント。

管理人が制服着買えただけのなんちゃってもある。

あなたがそれでいいならいいけど、エントランスは通り過ぎるだけだから必要ないという人もいるから。コンシェルが居ない時間に出勤帰宅する人やクリーニング等の有料サービスは自分でやるという人もいる。
人それぞれよ。ちなみに私は必要ない派。それで管理費が高くなったり、コミュニティ代を取られるのは嫌。ネット代とで管理費+2000円は考えてしまうよ。そこまで高速なネットも必要ないし。

>>3409 口コミ知りたいさん

必要最低限、質素、
がらっぱちだが気さくな住民
自主管理
それもマンション

高級感、行き届いたサービスとおもてなし
コンシェルジュ付き
経済的にゆとりのある住民
それもマンション

セントガーデンは後者であるということです。

>>3409 口コミ知りたいさん
私も同感です。結構な無駄だと思ってたし、コンシェルジュにあまり期待してないので、共感できる書き込みがあってホッとしました。

>>3411 名無しさん
コンシェルジュ付きのマンションに住んだことない人が言ってると思うけど、コンシェルジュサービスはアナログ世代の人用ですね。
宅配、クリーニングなど今時スマホで済む話ですし、ほとんどの人は恩恵感じないですね。
コンシェルジュに淡い期待抱いている方多いですが、全てスマホでできることのみです。
見栄だけにお金払ってるのと同じです。

せっかくお金出して買うマンションなら、多少管理費上がっても微々たるものなので、コンシェルジュいた方が高級感あって気分がいい。年に数回ゲストルームの鍵を受け取るぐらいしか用ないけど。

僅かな見栄とプライドを取るのももちろんいいと思う。私だったら自分でやったほうが安くつくし、自分でやる。月1500円の差だったら、1500円安くしてほしい。ローンもあるのだし。

そこはもうサービスと費用との兼ね合いでしょ。
ただ、最初から一切負担したくないって決めてかかってる様な人はマンションじゃなく
自分で全部好きな様に決められる戸建てに行ってくれた方がお互い幸せだよね。
まずは何年試して、自分もサービスを利用してみてからじゃないかな。

コンシェルジュ付きのマンションに2軒くらい住んだことあるけど、気分いいの最初だけだった。ここ見てて、コンシェルジュに憧れてる人多くて驚き（笑）好みの問題だから、どちらでも良いけど。

コンシェルジュに失礼かなと思いました。
スマホがコンシェルジュに代われるものではありません。マンション生活でのホスピタリティーや絆を届けるのがコンシェルジュです。ともすれば隣人の顔も知らない集合住宅、さつばくとした雰囲気はセントガーデンとは無縁です。

ハセコーは建物を造るだけではなく海老名に充実したマンションライフを創りたかったのではないですか。それがセントガーデンだと思います。

>>3416 検討板ユーザーさん

それは管理人が制服着買えただけのコンシェルジュですね。

>コミュニティ代を取られるのは嫌。

コミュニティ費用を管理費と一緒に徴収するのはやや問題。自治会活動は本来任意であるべきだし、国土交通省のマンション標準管理規約でも管理組合のコミュニティ形成に関する役割は薄められている方向。強制徴収は時代に逆行。

コンシェルジュなんて単なる案内人に無駄金払いたくないな～

>>3420 マンション検討中さん

どうしてもコンシェルジュに金払いたくない人は物件を購入しなければ良いんじゃない？
別に無理して買えと言ってないでしょ

そう思う。
ネット回線やアイボにしてもそうだけど
そういう売り出し方なんだから気に食わなければ
購入しなければいい話。

>3419

外部に丸投げってのもね。イベントの企画や実行って結構大変だけど、そのやり取りで関係が深まるってのもある。誰かにやってもらうだと本来のコミュニティ形成もなくなる可能性も。そしてデベと関係のある委託先の業者が潤うだけの構図に。

>>3422 マンション検討中さん

そういう言い方はどうでしょう。
引き続き検討していただきたいと思います。

コンシェルジュ無駄とおっしゃっている方は、コンシェルジュは管理人がジャケット着替えただけと思っています。残念ですがそんなマンションもありますがそれはコンシェルジュではありません。ただのおじさん管理人です。

コンシェルジュはプロの職業です。コンシェルジュを正しく理解されセントガーデンの価値に気付いていただきたいと思います。

>3424

ただのおじさん管理人ではないってのは確認できてるのかな？