セントガーデン海老名ってどうですか？

>>3305 マンション掲示板さん
まだ入居まで１年近くあるのにどんな人がコンシェルジュかなんて決まってるわけないっしょ（笑）
ランドマーク（自称）なら２番手以下のマンションにネチネチ書き込みしてないで、堂々としてないと（笑）維持費の支払い、頑張ってね！

長谷工の直床コスパ集合住宅でまともなコンシェルジュになるわけないでしょう。コスパの良い設備を誇れて羨ましいです。

>>3307 マンション掲示板さん
徐々に本性を表してきたね笑
リーフィアを誇りたいならここは板違いですよ。ナンバーワンさんは自分の掲示板にどうぞ。
あと、コンシェルジュはキャバクラじゃないからね笑勘違いしないようにね笑

>>3306 マンション比較中さん

心配になってきました。
おっさんコンシェルジュではないのですね。
コンシェルジュは妙齢な女性と勝手に解釈してましたが、管理人や清掃員のおじさんがコンシェルジュだと言われては幻滅です。知合いが訪れた時に恥ずかしいです。大丈夫そうですか。

>>3309 マンション検討中さん さん
男女雇用機会均等法があるので、求人を性別絞って出すことはできません。男性のCAさんもいるくらいですから。気になるなら営業に聞いてみてもいいかもしれないですね。

みんな荒らすの好きだね

>>3310 マンション検討中さん

ありがとうございます。
もちろん男性でもきちんとしたコンシェルジュであればよろしいと思います。心配なのは所謂高級マンションでない場合、コスト節約からか管理人にコンシェルジュの制服を着せて座らせておくことです。こちらのセントガーデンでは大丈夫でしょうか。

>>3312 マンション検討中さん さん
購入者ですが、私も気になって改めて重要事項説明書確認してみましたが、支配人、管理員、コンシェルジュ、清掃員別々にいる旨記載されていましたのでご安心を。
ちなみにコンシェジュルは８?２０時まで常時１名はいるようです。

>>3313 匿名さん

ありがとうございます。
管理員、コンシェルジュ、清掃員別々にいるとのこと少し安心しました。でも実際コンシェルジュは専門の方なのでしょうか。どなたか詳しい方が、コンシェルジュは相鉄タワーと同じビルメンおっさんだとおっしゃってました。まだ女性なら安心ですか、無愛想なおじさんがコンシェルジュだと恥ずかしいです。

高級タワマン買いましょう！

なんだ最近の流れ

そんなに荒らしたいかね

>>3314 マンション検討中さん さん
まだ決まってもないことにまで決めつけで恥ずかしいと言われてもね。
どうしても女性と話したいなら本厚木のキャバクラに行ってらっしゃい。

コンシェルジュのことを勘違いされてませんか。若い女性とキャッキャする相手がコンシェルジュではありません。

マンション住民の日々の生活をサポートするのがコンシェルジュです。案内に留まらず住まう方同士の交流を育むコミュニティイベントやセミナーを開催する世話役です。ビルメンのおじさんやどこかの管理人に1000ドリームのジャケット着せてフロントに立たせるのはかんべんです。

>>3316 マンション検討中さん
まぁ、ここを気にしている人が多いということでしょう。リーフィアやエビミラの元住民さん、広域でディベ、販売担当も書き込んでいるようですから。
貴重な時間を使って低俗なコメントを書き込む心境は全く理解できませんが、心穏やかではない人たちがこの世にはいるということですね。

>>3314 マンション検討中さん さん

相鉄ビルメンのおっちゃんだって不足なく仕事してくれてるのにひどい…小田急みたいに柔らかい笑顔で切手を売ってくれたりはしないですけども

ホテルライクのサービスを謳ってる物件だと、コンシェルは元ホテルマンを雇ったりする。一方で、管理人が制服だけ着替えてフロントに立つなんちゃってコンシェルも。

ちゃんとクオリティ確認しないと。

>>3323 匿名さん
ご無沙汰。

>>3323 匿名さん

よう久しぶり
お前の稚拙な文面と～しないとの語尾ですぐにいつもの荒らしだとわかったよ笑
いい加減にしないと結婚できないぞ

>>3322 口コミ知りたいさん

ビルメンのおっちゃんを悪くは言ってないだろ。
おっちゃんぶっきらぼうだがいい人だよ。ただビルメンのおっちゃんがいつの間にか仏頂面でコンシェルジュになってるのがおかしいと言ってるんだろ。

美人コンシェルジュ付きでこの維持費はすばらしいね

>3328

美人ってのを求人要件に入れたらアウト。

美人も女性も求人要件に入れられないけど、イベコンとかに男が応募しても受からんだろ？

リーフィアの住民さんは、リーフィアにお帰りくださいな。
ナンバーワンに認定してあげますから。。。

素朴な疑問なんだけど、リーフィアは何をもってNo1って言ってるんだろうね。単純に駅距離ならビナマークスだし、あちらはペデストリアンデッキで直結でディベも小田急。規模に関してはセンドリのが大きい。本厚木のパークハウスは誰だどう見ても本厚木No1だけど、リーフィアだけは謎。

>>3331 通りがかりさん

コンシェルジュに男が応募しても受からないなら安心です。ビルメンのおじさんや系列の管理人がコンシェルジュだとでんと座ってタメ口で話すのは止めてもらいたいです。
コンシェルジュはマンションの格を表すものではないですか。美人とは言いませんがコンシェルジュはきちんとした女性であってもらいたいです。

リーフィアは陽当たりナンバーワン！
窓ガラス大きすぎて日焼けしまくりだよ。
夏は冷房費かさむし、冬場は寒いから暖房費がかさむ！！コストナンバーワン！！あと、中華投資目的もナンバーワン

>>3335 匿名さん さん

去年販売数神奈川No1のセンドリと竣工1年前にして8割販売済みのパーク、まもなく完売のグレーシアの中でナンバーワン、流石です！！

>>3323 匿名さん
初心者マークさん、ご無沙汰。

セントガーデンの検討の参考になればと思って来たら、全然関係ない書き込みだらけですね。もっと参考になる書き込みがあると思ったのに残念です。

セントガーデンではありませんよ、1308トガーデンです。ちゃんとC地区改め、セントガーデン3街区も混ぜてあげてください。15階建てのエビミラとほぼ同じ高さで14階建て、自走式駐車場ありなので、3棟の中では意外に一番高仕様になるかもしれません。図では歩行者出入り口も2街区裏とくっついている様ですし、時間は掛かりそうですがエビーロードにも通り抜けできそうです。

一番坪単価が高いところがナンバーワン。
それが市場評価というものでしょ。

ただし、イコール住みやすいかとは別問題。
コスパの悪さはあちらさんに譲ってあげましょうよ。

C地区は別物のマンションですよ
2街区とも人の通りは出来ないですよ
確認済みです

>>3342 通りがかりさん
結局、エビミラも含めて全体が長谷工のプロジェクトだったってことだよね。
最初から全体像を考えた街並みを計画していたら、もっとまともな配置に出来た気がする。
今の計画は後から後から詰め込んだ感が拭えない配置だよなぁ。

>>3342 通りがかりさん

まだブランド含め詳細は公開されてないはず。どうやって確認されたんですか？

3街区から2街区を通り抜けできるのでは。導線上、あの戸数であの細い車道だけが出入り口とは考え難いですね。エビミラ側やリコー側には通り抜けできませんし。公式看板でも同一ブランドのような扱い。図でも、2街区側に少し隙間が確認できます。

>>3344 マンション検討中さん
実はボリューム出す為に1番詰め込んだ形になる今の形にあえてしてたりして。
最初にエビミラの1番遠くて、鉄塔や小学校隣など売りにくい所を後があると分からん形で売り切って、
次に1番良い立地の手前売って、2棟目少し安く売って
最後に3棟目を14階の階高など仕様で差別化して売る手なのかもしれない。

>>3349 口コミ知りたいさん
これ通り抜け出来なきゃ、誰か投稿してた、
湘南平塚ららぽーとの長谷工、ミラツカと色々似てるね。ボリュームをとる所とかも。

袋小路、自動車細い1本道から、大渋滞やら、消防的にも接道してなきゃ、万一火事の時に全ての棟に横付け出来なかったりして…

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/

都内在住です。先日モデルルーム行ってきたのですが、本当に売れてるのですね。実は半信半疑でした。
他のマンションだと２期でも要望書出させて部屋を開けてくれるのに、ここは供給されたところを気に入ったら買うって販売方針ですね。
部屋開いたら連絡下さいっていう隠れ順番待ち者もいるらしく、倍率付きそう…
それとA棟とB棟のお庭の前のスペース広いですね！
もっと目の前の住宅と近いかと思ってましたが、片道一車線の道路くらいの間があって、さらに植栽もあるので贅沢に土地を使っている印象受けました。
やるじゃない！長谷工さん！

＞他のマンションだと２期でも要望書出させて部屋を開けてくれるのに、ここは供給されたところを気に入ったら買うって販売方針ですね。

これは売れてる売れてないではなく、デベの営業方針による。すみふがこの売り方ってことで少し勉強すればわかるよ。

センガー、センガーと叫んでいるのも小田急マンション関係者かな？
ちょっとシツコイよ。
リーフィアがナンバーワンでいいからお引き取りくださいませ。

3353周辺住民さんに賛成です。
変な誤解を生む略称センドリよりも
セントガーデンを略す「センガー」の方がマンションイメージには良いと思います。

>>3348 マンション検討中さん
売主に聞いてみてください、教えてくれますよ

>>3355 マンション検討中さん

リーフィアさん、ナンバーワンとして売りの一つだったコンシェルジュが維持費格安のセンドリにも当たり前のようについてて、動揺してるんですよ。ナンバーワンも打たれ弱いみたいだから笑

>>3354 匿名さん

でも、隠れ順番待ちがいるのは事実でしょ？先着順の某ナンバーワンと違って（笑）

＞コンシェルジュが維持費格安のセンドリにも当たり前のようについてて

売った後のことは知ったことでないってことで、破綻前提の管理計画ってのもあるから要注意。駐車場100％設置で無料の日綜商法が有名。入居後数年で管理組合で管理費値上げの議論なんてことも。

>>3361 匿名さん

君本当にニート？w
それ前も言ってたから同じこと言わなくていいよ。
いいから住宅ローン控除とインターネット回線について勉強してこいよ。

>>3361 匿名さん
聞き飽きた

おじいちゃん、その話は前にしたでしょ。

>>3361 匿名さん
はいはい。維持費しっかり取ってるリーフィアがナンバーワンナンバーワン。

維持費格安で充実サービスなんて誤認誘導をもくろむコメント続けてるからね。実は危ういからくり。

君今ドレッセタワー新綱島に書き込みしまくってんだから、そっちに集中しなよ。海老名のことは忘れてもらって誰も困らないから。

>3147

登記にはマンション名は入ってないし、契約は引き渡しまでだから問題はそこじゃないけどね。管理規約にマンション名が記載されているから、マンション名変えると管理規約の記載変更が必要になって、管理規約の変更は管理組合総会の特別決議になる。ハードルはあるけど出来ないことではない。

長谷工ってブランシエラって自社ブランドあるけどマイナーだから、持ち込みでデベブランド使うって戦略なんだよね。

アンチは仮定の話ばっかりだよね。
昨日もコンシェルジュまだ決まってないのにおっさんが嫌だとか、維持費が足りなくなるとか。
少なくとも横にあるエビレジも竣工３年経つけどそんな話全く出てきてないし、そもそもここ駐車場無料じゃないんだけど。長谷工の物件で過去にそういった事例があるなら出してほしいんだが。

確かに誤認であればディベに問題提起しないといけないから、相応の証拠、お願いします！でないとまたまた嘘を一つ重ねたことになりますね。

都合悪くなってまた黙っちゃった。

>>3365 ご近所さん
リーフィアは修繕費の見積もりが甘くて、時限爆弾ではないかという指摘は度々なされてるよね。

>>3361 匿名さん

セントガーデンの魅力は24時間365日、家族の大切な資産価値を守る長谷工プレミアムアフターサービスです。そのフロントにいるのがコンシェルジュです。セントガーデンではコンシェルジュなくてはマンション管理なしだと思います。

コンシェルジュの特長は住民に
ダイレクトに
より多く
より長く
もっと便利に
です。管理費にコンシェルジュ人件費込み込みはあたりまえです。

＞そのフロントにいるのがコンシェルジュです。

これも間違い。コンシェルは管理会社が提供。アフターサービスを提供するのは売主。フロントとして出すなら売主の担当者を常駐させないと。

他デベ物件だけど今のマンション入居後1か月、管理人室に担当者が常駐して簡単な補修や設備で使い方わからないところとか対応してくれてた。

> 他デベ物件だけど、、、管理人室に担当者が常駐して簡単な補修や設備で使い方

セントガーデンは海老名のランドマークたるマンションです。管理人室に管理会社のおじさんがコンシェルジュだと言い張り常駐するような格安マンションではありません。セントガーデンのフロントには真のコンシェルジュがいます。格安マンションとセントガーデンを比べないでください。

アフターサービスについてはサービス規定のレベルでなく、どれくらいの対応してくれるのかきっちり確認しないとね。

よくあるパターンは平日のみ対応なんてところもあったりする。土日対応してくれるかがポイント。

低コスト住宅なんだから対応も低コストでいいだろ。低コストなのに手厚い対応を求めるのは日本人の悪いくせだぞ。

コンシェルジュって補修までしてくれんの？

>>3391 名無しさん

してくれませんよ。
コンシェルジュが建物修理するって、コンシェルジュは施工職人ですか。まったくわかっていない。

もうここまともな情報交換の場として機能してないよね。検討者はほとんど見てないんじゃないか。一回新規書き込み停止した方がいいんじゃないの。

>3389

低コスト対応どころか何もしてくれない。

>>3391 名無しさん

笑ってしまった。
あんた大丈夫か。

コンシェルジュに夢持ちすぎだろ

ほんとそう。
3391名無しさんのコンシェルジュは職人、管理人、清掃員兼務だなw

でも落ち着いたら余計に笑えてきますがw

掲示板の盛り上がりすごいね。海老名の他の物件とはえらい違うね。

コンシェルジュってセンドリにあるから他にも当然ついてるもんだと思ってたけど、意外とコンシェルジュ不在の分譲マンションとかあるもんなんですね。