セントガーデン海老名ってどうですか？

>>3150 マンション検討中さん
2街区の竣工年度を考えると詳細発表は来年度とかでしょうし、それまではなんとも言えませんね。

掲示板については大規模物件は注目されて大体変なのが湧いてきますので、そんなもんなんだなって思うしかないですね。。。試しにプラウドシティ日吉とかシントシティとか見てみるとよいかと。

>>3151 マンション検討中さん

確かに大規模物件だといろんな人がいて中にはどうかと思う人がいますね。

プラウドシティ日吉などは野村ブランド名がしっかりしてますからネーミングの議論はないでしょう。長谷工の場合、あえて黒子に徹しているからでしょうか、表に出てこないがダントツの実績からハセコーガーデン海老名の方が良いネーミングだとかの話が出てくるのですね。けっこう賛同される方がいるのは驚きました。

>>3144
住宅ローン控除というものを分かってらっしゃらないのでは。ローン残高と収入のバランスは重要ですよ。1000万プレイヤーならその辺を考える必要はないと思いますが、平均年収かそれ以下であれば、残高2000万程度を目処に頭金は多めに払った方がお得かと思われます。資産運用を積極的にするという方は別です。

変なことを言ってるのはほとんど購入者じゃないですからね。。

>>3152 マンション検討中さん
同じ人が書き込んでるだけで誰も賛同してないよね。GWに自演お疲れ様。

ハセコーガーデン海老名に一票

>>3156 検討板ユーザーさん

ここで票集めて意味ある？笑
名前変えたいなら営業さんにどうぞ。

>>3150 マンション検討中さん
裏の３００の前に作るんじゃないでしょうか？先にエビミラ前作る情報ありましたか？

>>3158 口コミ知りたいさん

今のところ予定通り建設のはずですよ。

>>3158 口コミ知りたいさん

正式発表はまだですが、まぁ普通に建設するでしょう。

1街区はリーフィアからグレーシア、パークと比較物件いっぱいありますが、2街区、c地区の時は今のところないので、今より販売しやすくなるでしょうから。

>>3160 マンション比較中さん

小田急タワーの三棟目が何処かで来そうですが完全に住み分けされるでしょうし影響は少なそうですね

蛭沼って地名が嫌だ

>>3160 マンション比較中さん

比較物件減れば競合さんからの嫌味な書き込みは減りそうですね。1街区はライバル多いから。

住所は泉です!

地名が嫌なら、そもそも板を見にくるなよ初心者マークの匿名さん。

蛭沼はエビミラですね。
エビミラ板で元住民を名乗ってたようなので混合されているのでしょう。

>>3165 eマンションさん

言葉つかいが少し粗雑でらっしゃらないでしょうか。セントガーデンの検討者に相応しい言葉つかいをしていただきたいと思いました。

センドリの地名も元蛭沼ですよ。改定により、今泉と蛭沼の地名が泉に変わりました。

>>3168 匿名さん

住所の表記、過去の話して意味あるの？（笑）

過去どんな土地柄であったかは重要。東日本大震災直後は皆地盤や地名、断層の有無を気にしていた。

竜巻に地震、台風での相模川氾濫と災害のリスクが多いけど、営業は契約の時に説明の義務がある。場合によっては録音しとかないと。災害後にトラブルになりかねない。

>>3170 匿名さん

その通りです。
不動産購入者が知るべきイロハのイです。
地名は蛭沼だったのですね。

蛭沼は鰻が取れたらしいですよ

>>3168 匿名さん
セントガーデンの一、二工区あたりの旧字名は正確には上郷です。（
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

同時施行の新町名「泉」

　昨年７月に住民アンケートが行われ、４案の中から選ばれた扇町北側の新名称「泉」も、めぐみ町と同じく２月13日に施行される。上郷・上今泉・下今泉の住所が入り組んだ地であったため、今回、１つの住居表示に統一されることとなった。めぐみ町と泉が新たに誕生することで、市全域の地名は29になる。
https://www.townnews.co.jp/0402/2016/09/16/348923.html

なお蛭沼は上今泉字の旧地名ですが、昔話に出てくる蛭沼があったのは今泉中学校の近くの踏切近くと言われています。

泉って住所も怪しい。
でも蛭沼に比べたらマシ。
水に関連する地名には理由がある。

>>3182 通りがかりさん
元の地名は上郷字鎗田（槍田）ですよ。泉になったのは住民アンケートの結果です。

支持層までの深さが26mってかなりだな。
元々の字は蛭沼ってのは納得。
沼地が田んぼになり、工場になった。
普通に考えて地盤は良くはないだろうから、近くのららぽーとも沈下してる。
それでも利便性が良いから気にしない人はしない。
水害も一緒。気にしない人はしない。

>>3190 検討者奴隷さん
では地盤、水害問題なしかつ利便性が良い場所でセンドリと同じ価格のマンションを教えてください。

>>3180 周辺住民さん
セントガーデンは昔の地名的に蛭沼じゃ無いって事ですね。

>>3191 買い替え検討中さん

結局この話になるよね。神奈川で現実的な価格で治安や利便性の高い街ってなるとやはり海老名がベストってなるよね。地盤を言い出したら横浜や川崎の方が不安だしね。

>>3192 マンション掲示板さん

千葉県の柏とか埼玉の川口、大宮、新都心なら、いくらでもありそう。もちろん、水害や地震にも強い地盤で、都内ふのアクセスも同等か、それ以上？
探し方次第では、いくらでも見つかると思います。

ありそう　じゃなくて具体的な物件教えろよ

なんで川口とか新都心？そもそも海老名を候補にする人が埼玉を選択肢に入れるわけないじゃん。はい、やり直し。

何か水害関連の改正法然り、あまりにも調べなさ過ぎてか、調べてあえてなのか分からないけど、蛭沼の地名と言い、アンチが良い様に言ってるだけなのが多いですね。アンチに妬まれると言うのは良い物件の宿命かもしれませんが。

エビミラの元住民と良く言われてて、本当か分からないけど、エビミラ板締め出されたからって、自分の選択が間違えて無い主張か知りませんが、検討もしてない物件に対してとやかく言うのはやめにして貰いたい。

それなりの検討に値する、ネガならまだしも、何かとズレてるんだよな。

同じやり取りの繰り返ししまてますね。リスクないマンションなんてないですよ。
最終的にはいろいろな条件を自分なりに調べて判断するしかないですよね。間取りや周辺の利便性、治安、価格、災害リスク等々を総合的に判断して買えばいいだけ。嫌なら買わなきゃいい。

泉2丁目のハザードマップ
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1577182179792/fi...
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1614216714798/fi...
（1000年に一度の洪水でも浸水0.0～0.5ｍ未満（一部は0.0ｍ）で液状化リスクも下から2番目の低さ）

相模川河川改修事業
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/50140/14.pdf
（川幅を広げて流水量を強化）

城山ダム洪水調節機能の強化
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/f4i/prs/r4768052.html
（ダム操作方法の見直し等により、令和元年東日本台風と同じ降雨に対しては、
城山ダムの洪水調節容量（2,750 万?）を約３割増加させる効果が見込まれる。
その結果、緊急放流を回避できるとともに、最も水位が上昇した磯部頭首工
付近の水位が約 65 ㎝低下するなどの効果が期待できる）

（おまけ）田んぼダム
http://www.jsidre.or.jp/wordpress/wp-content/uploads/2019/03/taikenjug...
（田んぼの多い海老名だからこそ出来る対策？）

パークホームズ前公園の道路挟んで向いの会社の土地を長谷工が取得って噂があるけど本当かな。　プチマンションが建つとなると2街区や3街区と時期的にライパル物件として被るのでは。

>>3210 検討板ユーザーさん

よかったです。参考に見に行ってる他のマンションの掲示板も静かになってて、1人で頑張ってたのが、よく分かります。2度と来ないで欲しい。

自分のマンションをナンバーワンとやらにするために、他所を批判しようというのはどうかと思いますね。
まぁ、批判コメが書き込まれるのも一種の有名税みたいなものかも知れませんが。

エイヴイってロピアとかオーケーのようなスーパーなんですね。マンションに専用のカートとかあれば便利ですね。

カードが使えないのが、難点ですね
ららぽーとのロピアも使えないし

>>3210 検討板ユーザーさん
海老名を一人でディスり歩いていたとはがんばりやさんでしたね。もうがんばらないで大丈夫ですよ

>>3214 マンション検討中さん

現金に絞ってるから、その分安くするっていう感じですよね。

マンション専用カート、実現してくれるとすごく嬉しいですねー！

ロピアとエイビイを使い分けできるってのはいいですが、どっちのが○○が安いとかあるんでしょうか。ロピアは元々肉屋だったから肉が安いとかあるんですかね。

コロナで現金ってのがデメリットに。

>>3218 匿名さん

おかえり。懲りないね笑

この荒らし野郎はワンパターン文体だし、語彙力ないから正体バレバレですね笑　アク禁も3日くらいすると解除されるから、戻って来たのかな？二度と来ないでという皆の意見に耳を貸そう！粘着野郎

匿名うざ

スーパーにまでケチつけだしたか笑　次は何かな？駅近で電車で密になってリスクとかかな？

>>3217 マンション検討中さん

私は電車通勤なので、平日は仕事帰りにロピア寄って、土日はエイビイ。たまに家族と車でコストコ行こうかなって感じですね。年会員も引っ越したらなろうかなと。小店舗だけど成城石井とかも駅前にあるし選択肢が多いから助かりますね。

>>3223 マンション検討中さん
東口のマルイやイオンやダイエーも意外と侮れないですよ。
ロピアに無いものが安く売ってたりしますし。
西口のセンドリから先の246を超えたところにも結構安めのスーパーTAIGAがありますし、車があれば本厚木駅前のオーケーストアに行ったり、246沿いの業務スーパー行ったり。
色々と開拓してみると楽しいですよ！

>>3224 ご近所さん
オーケーなんかは私も現住まいの近くにありますが、ロピアやエイビイに引けを取らないくらいですよね。業務用スーパーあるのは知りませんでしたが、おっしゃる通り本当にスーパー開拓楽しそう！

最近エビーロード沿いのお店でお昼食べてますが、美味しくてお手頃な店も多いのでららぽーと内で食べるよりオススメです。
閑静ですが、美味しいお店が西口に多いのも嬉しいですね。

タイガ、東口イオン、エイビイのローテーションかなぁ。海老名駅周辺はマックが3店舗もありますし、スタバも。平日休日ともに楽しみですね。

何年先になるかわかりませんが、海老名のイオンは南側の広大な駐車場群のエリアが再開発されてそこにイオンモールとしてリニューアルするとか。
知り合いの不動産屋も同じ話をしていました。計画の進捗が気になるところです。
とは言っても西口エリアの再開発が完了してからだと思っていますが。

どこかの営業さんにViNA GARDENSのサービス棟にイオンが入るかもしれないというの聞いたんですけどそっちはどのくらいの確度なんでしょうか。まだ候補として名前が上がってる程度でしょうか。東口にイオンあるし、そんなことあるのかと思いながら聞いてましたが。

>>3228 地元民さん
市役所周辺の再開発が10年先とかにあるかもみたいな話もありますから、その時に一緒に目玉の一つとしてあるかもしれませんね。早く開発始まるのであれば大変嬉しい話です。

https://miyamatsuchomansionplan.jimdofree.com/
長谷工どこでも嫌われているのね。袋小路にギチギチに建ててるところがここの3街区と同じですね。

https://www.sutekicookan.com/ローレルスクエア湘南平塚%E3%80%80ミラツカプロジェクト
えげつないくらいにギチギチに建てる長谷工。

しかも自分達が建てたマンションの正面に。

長谷工は住民への説明会で、「これが今設計者として長谷工としてどれだけ配慮出来ているのかというと、正直言って、ボリュームを取る、設計者としてはそういう考えの中でやっております。」
と、臆面もなく言い放ってます。周囲の住民のことも、このマンションに住む人のことも「配慮出来ていない」と長谷工自身が、説明会ではっきり明言してるんですよ。

何も考えず、「ボリュームをとる」ということだけ考えた結果、こんな、土地に詰めるだけ部屋を詰め込んで、住む人の生活なんかまったくイメージできないような、いびつで最低の建築物ができるんです。

知っていて買うなら結構ですが、知らずに買ってあとで泣くのはこのマンションの住民です。重要事項説明書にも絶対に書かれないことですから、よくよく考えて購入されたほうがよいかと思います。

>>3234 通りがかりさん
これはミラツカプロジェクトの事ですよね。
センドリとは関係ないと思いますが。
海老名ザレジデンスにも同じ書き込みしてますが、目的は何ですか？

>>3235 マンション検討中さん
すみません、買いたくても買えないヒガミ、羨望から来た書き込みです。

長谷工リスクって事じゃないかな？まず無いと思いますが正面の戸建エリアを将来長谷工が買い上げて20階建てのマンションを建てる。そう言う事を平気でやりかねないよって事でしょう

>>3237 マンコミュファンさん

あんな土地の広さでどうやったら20階建てができるのか、逆に教えて欲しいわ。適当な書き込みすんなよ。

>>3238 マンション検討中さん

敷地の建物の高さ制限から建たないとおっしゃってますか。詳しく説明お願いできますか。

住宅街はそうそう変わらないと思いますけど
モデルルームとその隣の畑をあわせたら
何かしらの建物は出来そうですよね

>>3237 マンコミュファンさん
正面のエリアは戸建て以外にも高齢者向け住居や企業が持ってるであろう土地も含めて、所有者が複数います。
ましてやららぽーと目の前の良立地なので、エリア買い上げは極めて現実的でない。国でさえ、道路建設などの際、お金使っても買い上げ難航する。

エビミラやミラツカとは状況が違う認識。
エビミラはビアメカが広い土地持ってたので、企業が不調になれば、ららぽーと近いし、売却は容易に予想出来る。
ミラツカはURL先の地図見ると、元から広い駐車場で、所有者も複数多くに跨って無い。

よってセンドリは確定眺望でしょ。

>>3238 マンション検討中さん

例え話だよ。蛭沼の水でも飲んで落ち着け

ここってアンチすぐ湧いてくるよね。どんだけセンドリ気にしてんねん笑

>>3242 マンション掲示板さん

蛭沼はエビミラですよ。書き込む場所間違えてます。

リーフィアですら意識する羨望のマンションですからね

>>3241 マンション検討中さん

センドリ前の土地の状況とビアメカの撤退の違いもわからないアンチが一定数いるんでしょうね。哀れですな。

>>3241 マンション検討中さん

すみません。

> よってセンドリは確定眺望でしょ。

前に建物は建たず眺望は将来にわたり確保されます、と重要事項説明書に書かれますか。
心配してます。

>>3246 マンション検討中さん

気になります。
何故「センドリ」と言われますか？
正式名は「セントガーデン海老名」です。
略すのであれば「センガー」ではないですか。ちょっと意図的にイメージ悪くされているのかと思いました。

>>3248 マンション検討中さん
最初セン(千)ドリームと言っていたからです。
千戸予定がエビミラ近くに300戸また長谷工が建てるので1300ドリームとか揶揄されていますが。

>>3247 マンション検討中さん
重設に確定眺望ですなんて本気で書かれると思ってます？
公道に接したマンションでさえ、そんな滑稽な事書かれないと思いますよ。

普通は周りの状況見て、リスク判断じゃないですか？

もひも貴方が検討者で、このセンドリの周辺状況見て、そこまで心配なら検討をやめるのも、それも一つの判断かと思います。
ただし、重説に眺望確定と書かれたマンションを探しているのなら、マンション探し大変と思いますが、頑張って下さい。