セントガーデン海老名ってどうですか？

「セントガーデン海老名」Ⅰ街区 第2期1次本広告物件概要
販売戸数25戸が出ましたね

>>3072 マンション検討中さん
確か今までで270戸くらいでしたからこれで300弱ですね。販売開始半年くらいでこれですからやっぱすごいですね。

児童福祉施設は保育園でしたね。2024年7月辺り

>>3074 名無しさん

ソースは？教えてください。
本当だとしたら朗報です。

>>3075 検討板ユーザーさん

今日の説明会です。

>>3074 名無しさん

そうですか。保育園だと喜ぶ人多いじゃないかな。もっと早く開園してもいいくらいですね。

>3027

二期でドーンと減ったね。あと200戸先は長い。

パークの前の公園改修するみたいですね。いい勝負になってきたのではないですか。

>>3079 eマンションさん

パーク前の公園もきれいになりそうですね。検討者からすれば海老名の物件両方とも売れた方が良いので、競ってもらって盛り上げてほしいところですね。

でも、建設はもめそうでしたね。海老名ザ・レジデンスと保育園が70センチしか離れてないとか、一街区の前の戸建て住民も参戦して工事現場に対して不満を述べたりカオスな説明会でした。
結論、長谷工って会社のやることに不安

>>3081 マンション掲示板さん

大規模マンションって近隣住民からするとメリットないだろうし、むしろ工事の騒音とか日照権で迷惑被ること多いから、まぁ揉めますよね。そもそも日本で大規模マンション手掛けてるのは実質長谷工１社みたいなもんですからね。

もめても違法性がなければ止められないからね。説明会も計画を周知するために開催が義務付けられているだけで話し合いの場ではないし。

止めるとしたら設計の粗を探して建築審査会に申請かな。

その辺のバトルも参考情報。

説明会参加できなかったので、参加された方からもう少し情報共有いただきたいですね。
センドリと同じブランドなのかとか構造面とか、1,2街区への影響等々。

>3084

物件近隣の建築計画は販売時に説明義務があるからモデルルーム行けば教えてくれるでしょ。

>>3084 マンション検討中さん

正直、今日の会はレジデンス住人用みたいな感じでしたので、同じブランドかどうかとかそういうの聞ける雰囲気ではありませんでした。
とりあえず匿名さんは会話に入らないでください。邪魔なので。

三工区のあら捜しして見つからなくて、坊主憎けりゃ袈裟まで憎いでこっちにとばっちりが来たりして。

触らぬ神に祟りなし。

あっ、ピックルさんに不都合な真実かな。

エビミラのスレが静かなのが怖いですね

不特定多数見れるトコで得策でないからまともな管理組合なら書くの抑えるってコトかと。

誰だよ保育園じゃないとか言ってた奴。

>>3086 名無しさん
セントガーデン購入者は保育園、規模増で歓迎すべき案件、逆にザレジデンス住民にとっては日照、圧迫、競合で反対すべき案件だからかなり温度差ありそうだね。そのうち反対運動起きたりして・・

>>3091 マンション掲示板さん

ただまぁ、工業地域ですからね。市からすると住民税が増えて結果的に市民に還元されるわけですし。ずっと空き地してるわけにもいかないでしょうからね。

＞住民税が増えて結果的に市民に還元

そう単純ではないんだよね。新築マンションが大量供給されると学校問題も出てくる。

浸水リスク地域に建設制限　改正法で「レッドゾーン」

https://news.yahoo.co.jp/articles/e92e0eb5fd9bfa553e978c8155f01207928c...

これでも建設進められるの？

>>3094 匿名さん
「河川沿い地域」って日本語がすこしでも理解できればそんな質問しないと思うんだけど…

>>3094 匿名さん
ところで、別の掲示板（パークシティLaLa横浜）のあなたの書き込み見ると、「60代　男性」と表記されています。結構ご高齢なんですね。

>>3094 匿名さん
勘違いされてる様ですが、
https://funaborist.tokyo/home-column/513/
の通り、
東京・神奈川エリアの指定の
鶴見川・新河岸川・中川・綾瀬川・神田川・残堀川・境川流域で、浸水被害防止区域としての指定が出来る様ですね。

>>3094 匿名さん
君の好きなBrillia聖蹟桜ヶ丘に言ってあげなよ。
真横に川あるんだから。

>>3098 名無しさん
誤情報ばかりのやつは無視した方がいいですよ。
http://www.pref.kanagawa.jp/documents/10912/872350.pdf
相模川水系の浸水リスク地域にこのマンションは含まれないので、立てられないとかあり得ない。以上
って感じでしたので共有しておきます。

工業地域＋長谷工とかやばすぎて草

>>3100 住民板ユーザーさん2さん
今の海老名は工業地域＋長谷工か傾きマンションの施工会社の物件しかないので、それが嫌なら海老名は諦めて別のエリアを探されたほうが良いかと。

>>3101 マンション検討中さん
下記待てるなら、海老名で、工業地域や水害懸念は脱せるかもね
https://www.kanaloco.jp/news/life/entry-7129.html

>>3102 マンション検討中さん

この話って実際マンション入居段階まであとどれくらいかかるんですかね。10年とか？

そういう人は建物が出来たら出来たで、元は田んぼだから沈下が云々って言い出すかと

>3094

リスクが高いところは止めてもらわないと。ここ数年、災害が増えて保険料がどんどん上がってる。

あるいは地震保険みたいにリスクに応じて料率変えるとか。

長谷工って高級低層マンションや二重床も普通に作ってるんだよね。地域ごとにグレードを調整してリーズナブルに提供できる柔軟性があるから海老名で活躍してるんだよ。

>>3108 マンコミュファンさん

3094の方のような無知が一定数いるんでしょうね。ちょっと調べたりすればわかるのにね。

>>3108 マンコミュファンさん

おっしゃる通りですね。なぜこれだけ色んなディベから引っ張りだこなのか、シェアも圧倒的なのかって考えればわかる話。

>>3110 マンション検討中さん
マンション建設No,1は伊達じゃない
https://www.haseko.co.jp/hc/technology/works/results/

インテリアオプションきたね
凄い書類がいっぱいで、楽しい

>>3112 通りがかりさん

我が家にも届きました！ほんとすごいボリューム！GW、暇を持て余していたので、じっくり眺めようと思います^_^

>>3108 マンコミュファンさん

つまり海老名で作るものはグレード低くおさえたものだとデベに選ばれるのは利益率がよいからよね

>>3118 口コミ知りたいさん

海老名は郊外だからね。高グレードが良いなら、神奈川だと横浜駅周辺、東京だと銀座駅とか赤坂とかで探せば良いかと。

>>3118 口コミ知りたいさん

ディベからすると用地取得から住民説明会、構造設計から販売代理まで全部やってくれるんだから、その辺の仕様書通りに施工します！ってだけのゼネコンより遥かによいだろ。

>>3110 マンション検討中さん

同感です。
実績とブランドあると思います。
マンション名もセントガーデン海老名ではなくハセコーガーデン海老名とすべきと思います。その方が購入者も喜ぶと思います。

>>3121 マンション検討中さん
購入者ですが流石にそれは冗談ですよね。
ハセコーガーデンとか買う気失せますけど。
無駄に持ち上げるのやめてください。

インテリアオプションのカタログ届いたので、全て見てますが、アイセルコと相当が重複してますね。それと家電はカタログ価格で高過ぎて買う気起きません…皆さんどうする予定でしょう？マンションって一から内装考えると本当に金かかりますね。楽しいですけども…

マンションを決める時には資産価値を考えます。駅近、環境とかもありますが、施工会社がとても重要です。実績とブランドです。ハセコーは申し分ないです。資産価値を考えるなら、マンション名はやはりセントガーデン海老名ではなくハセコーガーデン海老名とすべきと思います。資産価値を第一に考えるべきです。購入者のためです。

>>3124 マンション検討中さん

愉快犯とは思いますが、真面目に答えると、後出しジャンケンですぐ近くにマンションを建てるような会社の名前を付けたらそれだけで資産価値ダダ下がりと思いますよ。

>>3124 マンション検討中さん

長谷工のブランドはルネとかですね。近くだとルネ戸塚があったかと。よろしければそちらでどうですか？こちらの物件の掲示板で書くのはお門違いですよ。

ルネですか。
ルネガーデン海老名ですか。
ルネってJKじゃあるまいに気恥ずかしいです。

長谷川工務店は伊達じゃなくマンション建設No,1、ネーミングには正々堂々ハセコーを打ち出すべきと思います。セントガーデン海老名ではなく、ハセコーガーデン海老名がぴったりきます。住民のプライドと資産価値を考えるべきです。

>>3123 検討板ユーザーさん

電化製品はAmazonとか楽天で、家具はニトリやIKEAで揃えようと思います。節約できるとこはしないとと考えてます。あとは住宅ローン控除での戻りに期待です。

長谷工はブランシエラってブランドあるけどマイナーすぎるので持ち込みして他デベのブランド借りるって戦略。長谷工施工物件はデベブランドに騙されないようにね。

思ったよりオプション少ないですね。
食洗機もそんなにグレード良くないし外注で良い気がしてきました。

インテリアオプションだとまとめて注文できることくらいしかメリット思いつかないので、私もエコカラットとか最小限にして、家具家電系は自分で用意しようかなと。

>>3134 検討板ユーザーさん

住宅ローン控除は我々はなんとか13年控除されそうですし、よかったです！

マンション棟から見下ろす正面にはセントガーデンである芝生広場や平置き駐車場があります。セントガーデンを見るたびにI街区マンションオーナとして豊潤なひとときを感じると思います。

家具や家電、カーテン等は何度も買い替えるものではないので、ヨドバシやビック、島忠、大塚などの店舗で直接みて買ったほうが良いですよ。後悔しないかと。少し高くても。

我が家は収入が減りそうなので、ローン控除も大幅に減りそうです…頭金を半分くらい入れたので月々の返済は大丈夫そうですが、控除を当てにしていた分ショックです。

>>3143 名無しさん
控除を期待してるのに頭金を入れるの？
なんか矛盾してるな…

インテリアオプションって高いですね
エコカラットとか、アクセントクロスも業者と比べるとかなり高いなと思いました

>>3145 マンション検討中さん

手間をかけてお金を安くするか、楽してお金かけるかって話だね。別に無理に頼まないといけないものではない。

知り合いの営業に相談してみましたが、マンション名を変えるのは簡単ではないそうです。建物登記や売買契約書の記載にマンション名が定義されているから、変えるのは様々な手続きがいるそうです。でも不可能ではありません。

マンション建設No,1長谷川工務店の名前を生かすハセコーガーデン海老名とネーミングする場合は住民合意することです。セントガーデン海老名が良いという住民も一定数はいるでしょうからよく話し合うことです。４分の3の賛成が必要のようで簡単ではないそうです。先ずは理事会審議ですかね。

>>3147 マンション検討中さん

君しつこいね。長谷川工務店とか書いてる時点で色々察するんだが。

そう言えば、4月27日のc地区説明会の時に交通渋滞の話も出ていましたね。
これだけマンションが増えているので渋滞をどうにかして欲しいと要望がありました。
社内に持ち帰りますとは言ってたから改善して欲しいですね。

1300ガーデンは二街区はちゃんと立つんですか？
二街区が安ければと思ったのですが、この設備の少なさと、掲示板の治安の悪さ、裏に300戸のマンションがあるとどうなんでしょうか…

>>3150 マンション検討中さん
2街区の竣工年度を考えると詳細発表は来年度とかでしょうし、それまではなんとも言えませんね。

掲示板については大規模物件は注目されて大体変なのが湧いてきますので、そんなもんなんだなって思うしかないですね。。。試しにプラウドシティ日吉とかシントシティとか見てみるとよいかと。

>>3151 マンション検討中さん

確かに大規模物件だといろんな人がいて中にはどうかと思う人がいますね。

プラウドシティ日吉などは野村ブランド名がしっかりしてますからネーミングの議論はないでしょう。長谷工の場合、あえて黒子に徹しているからでしょうか、表に出てこないがダントツの実績からハセコーガーデン海老名の方が良いネーミングだとかの話が出てくるのですね。けっこう賛同される方がいるのは驚きました。

>>3144
住宅ローン控除というものを分かってらっしゃらないのでは。ローン残高と収入のバランスは重要ですよ。1000万プレイヤーならその辺を考える必要はないと思いますが、平均年収かそれ以下であれば、残高2000万程度を目処に頭金は多めに払った方がお得かと思われます。資産運用を積極的にするという方は別です。

変なことを言ってるのはほとんど購入者じゃないですからね。。

>>3152 マンション検討中さん
同じ人が書き込んでるだけで誰も賛同してないよね。GWに自演お疲れ様。

ハセコーガーデン海老名に一票

>>3156 検討板ユーザーさん

ここで票集めて意味ある？笑
名前変えたいなら営業さんにどうぞ。

>>3150 マンション検討中さん
裏の３００の前に作るんじゃないでしょうか？先にエビミラ前作る情報ありましたか？

>>3158 口コミ知りたいさん

今のところ予定通り建設のはずですよ。

>>3158 口コミ知りたいさん

正式発表はまだですが、まぁ普通に建設するでしょう。

1街区はリーフィアからグレーシア、パークと比較物件いっぱいありますが、2街区、c地区の時は今のところないので、今より販売しやすくなるでしょうから。

>>3160 マンション比較中さん

小田急タワーの三棟目が何処かで来そうですが完全に住み分けされるでしょうし影響は少なそうですね

蛭沼って地名が嫌だ

>>3160 マンション比較中さん

比較物件減れば競合さんからの嫌味な書き込みは減りそうですね。1街区はライバル多いから。

住所は泉です!

地名が嫌なら、そもそも板を見にくるなよ初心者マークの匿名さん。

蛭沼はエビミラですね。
エビミラ板で元住民を名乗ってたようなので混合されているのでしょう。

>>3165 eマンションさん

言葉つかいが少し粗雑でらっしゃらないでしょうか。セントガーデンの検討者に相応しい言葉つかいをしていただきたいと思いました。

センドリの地名も元蛭沼ですよ。改定により、今泉と蛭沼の地名が泉に変わりました。

>>3168 匿名さん

住所の表記、過去の話して意味あるの？（笑）

過去どんな土地柄であったかは重要。東日本大震災直後は皆地盤や地名、断層の有無を気にしていた。