セントガーデン海老名ってどうですか？

セントガーデンがセントサンビャクガーデンにバージョンアップされますね

>>2951 ご近所さん

どういう意味？

>>2952 マンション検討中さん
エビミラ板に貼ってあったコレの事かな？

児童福祉施設って何やろね

https://jidoufukushi.jp/jidoufukushi/　色んな種類ある

保育園だよ。
便利になりますね。

あの土地にどう建てたら308戸も建てられるのか分からない。エビミラの正面の線みたいな土地に建てるのかな?センハッピャクハチドリームか…中途半端ですね。

説明会って誰でも参加出来るんですか？

近隣住民や関係者なら可能なのではないでしょうか。

>>2957 マンコミュファンさん
奥は広いのですよ。
1000 Dream Project改め1308 Dream Project始動ですね。

厚木駅前の新築マンションと、市役所周辺の開発について噂などを知っている方いらっしゃいませんか？

二列に並ぶんですね！二棟目がどういう配置になるか気になっていました
エビミラと合わせて4列の団地が立つわけですね

センドリ3棟目の出入り口は2街区とくっつくのでしょうか。エビーロードに直接通り抜けられるのでしょうか?

センドリームとしては、2棟で完結だから
3棟目はセンドリームとは別のブランドのマンションでしょう
2棟目と3棟目の間も駐車場で人の動線はないのでエビロード側には抜けられないと思います

ベネも同じだし未使用また改めC敷地になってるから、一部変更して一緒にするのかな。専用通路で2街区とくっつけばさらに大規模になって管理費等も安くなるかもしれないから双方にメリットしかないですね!

>>2964 マンション検討中さん

建築看板が一体化している時点で同系列のマンションでしょ。
売主も一緒だし、これが入ったことで工事完了予定日も一年後ろ倒しになってるし。
センドリが意外と調子いいから欲張っちゃったのかな？

ただ土地の広さはセンドリの1/4以下、14階建で児童福祉施設も入るのに300戸ってのはワンルームぐらいじゃないと入りきらないよな…

内廊下タワー型の14階建てマンションだったりして…、ま　長谷工にタワーが建てられる位の技術はないか。

>>2967 検討板ユーザーさん

長谷工は結構タワーマンション建ててますよ。
柏の葉の29階建てのマンションも長谷工だったと思いますが。

>>2967 検討板ユーザーさん
少し古いデータですが、スーパーゼネコンに比類しながらベスト5位に入るタワマン実績ある様です。
リーフィアの三井住友よりも実績は上の模様です。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2013_06.html

同系列ではあるだろうけど名前や管理組合などは別になるのでは？
1000邸でセントガーデンと売ってきたわけだし
どうなんでしょうね

L字にすれば、入ると思いますけどね
南向きと東または西向きでしょうか

>>2969 マンション検討中さん

20階以下だと長谷工がダントツですね。2位とは3倍以上の差ですか。

>>2965 検討板ユーザーさん

まさにシントシティみたいな感じになってきましたね！！どんな感じになるのか、説明会が楽しみですねー！

>2958

誰でも参加できるよ。以前住んでたアパートにマンション建設の説明会の案内がポスティングされていて、出席しないで後から文句言っても相手にされないと困るかなと思ってとりあえず参加したことあるけど、会場に入るときチェックはなかった。

>2960
この図の通りだとマンション敷地内からエイビイへ直接行くのは無理そうですね。
ちょっと期待してたので残念です。

1000戸の広大なプロジェクト、センドリームプロジェクトと思いきや
さらに広大な長谷工1000と808ドリームプロジェクトが正体だったとは

>>2976 検討板ユーザーさん
イメージこんな感じ？間はも少し空きますかね？
Wikipediaの団地から引っ張ってきました。

初心者マークがマークを外したり名前を変えてまた煽っていますなぁ。長谷工が格好の餌をあげてしまったからね。早くネットから消えて欲しい。

お口直しにまた進捗の写真貼らせていただきます
また進みましたね

グレーシアってまだ売れ残ってるの？

>>2980 口コミ知りたいさん

今日チラシを配ってて、あと残り四戸って言ってました。

関係ないけど、海老名でタワマン買っても景色は微妙ですね

まあでもこの抜け感は凄いな

>>2982 マンション検討中さん

この景色が見れるのは北西角と北東角の部屋だけですね。写真はエレベーターホールからです

嫌なこと言いなさんな。お写真をupしてくれた親切な方ありがとうございました。

結局第３工区は介護付きマンションと児童福祉施設で決定なのでしょうか？エイビイとの直結やエビーロードへの抜けは共有されるのでしょうか？

>>2990 周辺住民さん

エビミラの住民版で色々書かれていますが、結局まだよくわかりません。
ただ、みんなお怒りのようです。

センドリも完成後何年か経ったら南側の介護施設や自動車整備工場が
どっかのデベに地上げされて、目の前に大きな建物が出来る可能性だって
ゼロじゃないからねぇ。工業地域怖い～

介護施設は出来たばかりなので大丈夫そうですが、
産業廃棄物の家はむしろ何かに変わって欲しいですね

>2990

第三工区は敷地面積に対して戸数が多いから介護付きマンションはあり得るね。

今日が説明会だったはずですし、今晩には色々情報が出てくるでしょう。

>>2995 口コミ知りたいさん

説明会は来週ですよ

事前配布資料には児童福祉施設と記載されています
自走式駐車場のL字型板マンですね

エビミラ板、さっきだってるけど肝心の情報が分かりませんね。Ｌ字の介護用板マンでセンドリとは完全に独立したカタチになるのでしょうか？

介護用ではなく、普通の分譲マンション
センドリームとは関係ない、別のマンションですよ

デベは同じだから、実質3街区。

長谷工まとめでエビミラいれて実質4区

>>2999 eマンションさん

実質というかブランドも同じにしてきそうですけどね。その方が広告のコストとかも抑えられそうだし、メリット多そうだけどね。事前資料にはブランドとかまで書いてあんのかな？

>2998

敷地面積狭くて、児童福祉施設もあるのに戸数多くない？　一戸当たりの面積狭いから通常のファミリータイプではなく、投資用か介護付きってのが妥当だと思うけど。

団地感すごいですね、そこまでいくと。

L字だし14階建なら狭くなさそう
あんなところに投資用なんて出来ないと思いますよ

同じ高さで14階建なら二重床、二重天井かもしれないですね
立地が不利な分、仕様はいいかも
外観も違うと思うので、多少は団地感薄れるのでは

>>3004 マンション検討中さん

下記の「14階建てなら一流物件、
15階建てなら三流物件」ってやつね。

https://president.jp/articles/-/13068?page=1

1棟目、2棟目から駅・ららぽ遠な分、
仕様で差別化はあるのかもね。

じゃないと、1000戸売って、更に条件悪い所で、
300戸は普通に考えたら厳しいでしょ。

近さを選ぶなら1棟目残りか2棟目で場所選んで、
仕様を選ぶなら3棟目待つみたいな。

斜線制限で高さ確保できずで14階かも。それだと二重床は期待できない。まあ、長谷工が15階建てられる条件下で14階って考えずらい。

敷地面積と容積率で床面積は決まる。L字だからなんて滑稽。

>>3006 匿名さん
エビミラ板だと14階で44.38mらしく、
45mぎりぎりで、14階建ての一流物件かと。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/res/888/

まだできてもないので表面化してませんが、ここの1番気にすべき問題は騒音問題だと思います。住み始めてからしか分からないですが、同じく階高圧迫したタワマンですら騒音問題で紛糾しているので、板マンで階高圧迫の場合はより顕著かと思います。
多少の騒音気にされない方ばかりなら問題ないと思いますが、神経質になりがちな方は熟考していただいた方がいいかと思います。
私は気にならない方で、センドリ気に入っていますので、後々問題にならないように情報発信させていただきました。

それは余程の高級マンションじゃない限り同じだと思いますよ
二重床が直床より足音などに対して優れてるわけではないので
床下スラブも200あるので、一般的ですし
ここだけが劣っているのでは無いと思います

>>3017 匿名さん

レジデンス追い出されたからってこっち来ないで下さい。パークホームズに帰ってください。
騒音問題はスラブ厚もあるけど結局は住人の意識の問題

>>3020 匿名さん
タワマン二重床に住んでるけど上からの子供の足音が五月蝿い。もう親の躾の問題だね。

>>3010 eマンションさん
海老名タワマンの階高圧縮されたリーフィアですね。
もう一方のグレーシアは階高かなりある様で、
こっちの1棟目2棟目と階高ある3棟目と仕様面差別化で、似た様な話になったりして

初心者マークさん3031ってだれのことだよ。他地域の板にも警備しに行っているから間違えるんじゃないの?　管理人さんに削除されたということは、そういうことだよ。元の地域に戻りな。

3031に期待

エビミラ住民版に貼られてますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/image/922/0/

>>3028 マンション検討中さん
その名称やめない？？海老名ザレジデンスって言わないと誰も分からないぞ。。
あと、わざわざこのスレッドに貼らなくていいよ…

セントガーデン海老名を未だにセンドリームプロジェクト（センドリ）って呼んでる情弱さんと同じ人かな

近隣に開発計画があったら説明義務がある。長谷工は売主ではないけど販売代理としてかかわっているから知らなかったというのは通じない。すみふと三井はちゃんと説明している。重要事項説明義務違反も問えるかも。


※本物件の北東側に、事業主・住友不動産株式会社が所有している土地・建物があります。（2020年7月時点において事業計画は未定で
す）。この計画が実現しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件の南側周辺に、事業主・住友不動産株式会社が所有している土地・建物があります（2020年7月時点において事業計画は未定で
す）。この計画が実現しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

●建物の建築計画/／本物件の南側隣接地は売主が所有しており、事業計画実施の際には建設工事にともなう騒音の発生、本物件の眺望や日当たりに影響が生じる場合があります。

スミフとハセコーのコンビじゃ嫌な予感しかせんな

>>3031 匿名さん
海老名ザレジデンスが竣工したの2012年だぞ。。
説明も糞もないだろ笑

>3031

ここで説明してない。

>3030

では、

1400ナイトメア(センドリとエビミラの総戸数、悪夢）
300ディシービング(だまし討ち）

ってのはいかが。

住友不動産とか、三井はどっから出てきた？？
海老名の話じゃないでしょ

売主の対応の話だから、海老名に限定する理由ないでしょ。

他エリアだけどちゃんと説明しているところもあるってこと。

>>3030 マンション検討中さん

マンションマニアさんもエビミラ、センドリって呼んでましたね。あなたよりはマンションについて詳しい方だと思いますよ。

>>3034 匿名さん

センドリのモデルルームすら行ってない君がなぜ重説で説明したかわかるんだ？嘘つくならもっとまともな嘘つきなよ。

>>3038 名無しさん

あなたみたいな情弱に分かりやすいように、わざとプロジェクト名で呼んでるんだろ。もしくはマンション名の決まる前のブログかな。。旧名称と現マンション名を混同してるのはナンセンス。出直してきなさい

>>3029 マンション検討中さん
海老名西口未来プロジェクト、略してエビミラですね・・
まさに似た様な500戸クラスのマンモス棟が4棟連なるという先駆けで、正しく海老名西口のミライを表したいてんですね・・

>>3033
おいおい、エビミラの竣工は2018年から2019年だぞ。グレーシアタワーズ1棟目と同じだな。2012年って板マングレーシアと勘違いしていないか。良く調べてから書き込めよ。情弱君!

>>3043 検討板ユーザーさん
板グレーシアは2016年だよ

ホームページの価格表更新されませんね。来週からは4月の”下旬”になるんですが。

荒れているねぇ　余程海老名が好きなんだね