横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「セントガーデン海老名ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-08-22 18:35:56

セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
   小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
   相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取:2LDK~4LDK (58.83㎡~85.24㎡)
売主:日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-05-03 19:55:22

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  1. 2901 マンション検討中さん

    勝手に言い切るなよ、海老名まで足を運んだこともないくせに。2899と2900は初心者マークでしょ。荒らすな!

  2. 2902 マンコミュファンさん

    >>2900 匿名さん

    久しぶりにこの板見たけど、初心者マークの匿名さんまだいたのね。。かれこれ一年くらい毎日投稿、お疲れ様です。

  3. 2903 通りがかりさん

    初心者マーク、初心者マークうるさい奴は業者かな?

  4. 2904 匿名さん

    購入者です。
    皆さんは1分=80mルールをご存知ないのでしょうか?
    賃貸や分譲にかかわらず物件広告の『駅徒歩??分』ってのは地図上での直線距離を実際の距離に変換して80mで割っただけ。
    起伏や信号待ちなんて考慮されませんから。
    1分間に80m進むことが前提です。

  5. 2905 匿名さん

    人によって違うけど、分速80mって、OLさんがヒールを履いて歩く速度が前提といわれてる。

  6. 2906 マンション検討中さん

    実際は信号や踏切があれば、その分時間はかかるけどね。

  7. 2907 名無しさん

    初心者マークさんはなんで名前を変えて、文章をふたつに分けて投稿しているの?

  8. 2908 マンション検討中さん

    >>2902 マンコミュファンさん
    ん?あなたも初心者マークついてますよ??????????

  9. 2909 マンション検討中さん

    >>2908 マンション検討中さん
    どのマンションの購入者にも変なやつはおるわな。

  10. 2910 マンション検討中さん

    >>2907 名無しさん

    なんか可哀想ですよね。2903、2905、2908あたりも同一人物でしょう。

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  12. 2911 マンション検討中さん

    この掲示板実は4、5人しか発言していないのかもしれない。

  13. 2912 評判気になるさん

    これだけ海老名嫌いなんだから購入者ではないでしょ

  14. 2913 マンション検討中さん

    2期目はいつから販売開始か知ってる方いらっしゃいますか?

  15. 2914 マンション検討中さん

    >>2913 マンション検討中さん

    2街区のことを指していますか?だとしたら未定らしいです。ちなみに、1街区の2期販売は既に始まってますよ。

  16. 2915 マンション検討中さん

    ごめんなさい。1街区の2期販売に関しては誤りです。4月中旬とだけしかわかりませんね。デベロッパーに直で聞いてみてください。

  17. 2916 マンション検討中

    >>2915 マンション検討中さん
    1街区の2期販売(登録申込)のことでした!4月中旬ぐらい、ありがとうございます!電話して聞いてみます!新たにオープンする部屋も値段あまり変わらなさそうですよね。

  18. 2917 匿名さん

    ローンだと仮審査が必要だから中旬発売だと今から行っても出遅れ。

  19. 2918 検討板ユーザーさん

    希望者に嫌なこと言うなよ、いちいちネガティブなこと言わないと気がすまない訳なの? 初心者マークの匿名さんは。

  20. 2919 匿名さん

    マンション販売って初心者に不親切なんだよね。普通の感覚なら販売開始してから行けば十分だと思う。

  21. 2920 マンション検討中さん

    本気出せは1?2日でも事前審査できそうですよ。ここの掲示板は嘘つきが一定数いるので、正確な情報は自分で調べないとですね。

    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3559/

  22. 2921 マンション検討中さん

    suumoでは
    販売スケジュール 2021年5月上旬より販売開始予定

    となっているので2期はまだまだこれからじゃないでしょうか?
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67720247/

  23. 2922 マンション検討中さん
  24. 2923 匿名さん

    >2922

    物件概要のURLが長谷工だね。持ち込み物件ってのがばれる。

  25. 2924 評判気になるさん

    二街区って申請されてないんですね。大規模だとふつうのコトなんですかね?

  26. 2925 マンション検討中さん

    皆さん親切に情報提供ありがとうございます!

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  28. 2926 検討板ユーザーさん

    >>2923
    だから何? はじめから皆 長谷工物件だと分かっていて検討なり購入なりしていると思いますよ。なんでもかんでも噛み付くのですね、嘘つきの初心者マークの匿名さんは。

  29. 2927 評判気になるさん

    長谷工全面にだして売ってるじゃん初めから…他の海老名物件板でも暴れてるようですしよっぽど海老名に嫌な思い出があるのでしょうか

  30. 2928 マンション検討中さん

    海老名の物件を買えないド底辺の妬み僻みさん…恥ずかしいからもうこの板に来ないでね笑

  31. 2929 マンション検討中さん

    ビアメカ跡地開発は長谷工案件だぞ。
    販売はJV組むけど、エビミラもセンドリも基本長谷工

  32. 2930 マンコミュファンさん

    最近の海老名物件はほとんど長谷工ですね。パークホームズ3棟にしろ、プラウド海老名にしろ。みんな知っている事。分かった上で買っていますよ。

  33. 2931 検討版ユーザーさん

    >>2927 評判気になるさん

    海老名以外にも日吉やらあざみ野やら朝から晩まで片っ端から書き込みしてるみたいですよ。つまり、ただの暇人です。

  34. 2932 マンション検討中さん

    長谷工自体、長谷工物件自体に思うところがあるのかもね。別掲示板とか見ると恨みも買ってそうだし。

  35. 2933 マンコミュファンさん

    まぁ確かに長谷工式施工だと二重壁なので、[かなり]専有面積が少なくなりますからね。未熟な技術を補う為の工法であったりということがある反面、隣からの生活音には強かったり、直で壁にカレンダー等を貼ることができたりとメリットもありますが、未熟な技術ゆえのデメリットやアフターの不誠実さも目立ちますからね。

  36. 2934 マンコミュファンさん

    そんなことを書き込んでいると初心者マークの匿名さんを呼び寄せてしまいますかね。

  37. 2935 マンション検討中さん

    >>2933 マンコミュファンさん

    三井住友建設の施行ミスの方が遥かに怖い。

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  39. 2936 通りがかりさん

    >>2933 マンコミュファンさん

    「かなり」ってとこ強調するあたりキモい。アフターサービスなんて実際に住んだことなければわからないはず。ネットの情報を鵜呑みにしてるだけなら初心者マークの匿名さんと同レベルやね。

  40. 2937 名無しさん

    かなりって本当にかなりですよ。直壁と比べるとブラス10~12cmくらい。直は直の、二重は二重の良い点悪い点はあるとは思いますが、専有面積や廊下の広さだけを比べると狭くなっています。まぁそれを納得した上で我々は検討や契約をするのですが。

  41. 2938 マンション検討中さん

    >>2935 マンション検討中さん
    三井住友建設は問題起こしたけど、長谷工みたいに大々的にマンション作っている訳じゃないからね。
    マンション界ではむしろマイナーだし、海老名では名前すら聞かないし。

  42. 2939 マンション検討中さん

    リーフィアタワーは三井住友建設でしょ

  43. 2940 マンション検討中さん

    >>2933 マンコミュファンさん
    同感。規模の面で、一定の品質を得ようとしたら、仕方ないと思う。下記少し古いデータだけど、物件数、取扱戸数共に他と比べよう無い。その全部をクロス直貼りにしたら、そんなにカバーできる技術ある職人数いると思えない。
    https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2013_06.html

    また取扱数多過ぎなのもアフターフォロー回らなくて、カットする所も多くて不誠実に見えるのかもね。

    ただ、それら含めて一定の品質の元、大手よりの安さ・コスパで勝負と思う。それらも納得した上で検討。

    昨今の西口新築板マン物件の中でも、一番良い立地なので、多少高く見えるのは仕方ない。

    後、何で三井住友建設が比較に出てくるのか不明だが、規模も、マンション施工実績も違いがあり過ぎるし、リーフィアタワー?はタワーなら、構造も価格帯も違い過ぎると思う。

  44. 2941 検討板ユーザーさん

    三井住友よりは長谷工の方がいいと思うけどね。

  45. 2942 マンション検討中さん

    >>2940 マンション検討中さん

    今のこの建設費高騰の時代でまともに大規模マンション建てられるのって長谷工ぐらいなんでしょうね。実際、大規模板状ってどのエリアも長谷工ですし。

  46. 2943 匿名さん

    >2933

    二重壁って太鼓現象のリスクがある。あと、戸境壁は共用部分なのでくぎを打つのも本当はダメ。穴空けたら遮音性落ちるし。

  47. 2944 匿名さん

    かなりなんてあいまいにしておかないで、登記簿面積は内法だからどれくらい目減りするのか確認しておくべきだね。

  48. 2945 マンション検討中さん

    初心者マークの匿名さん、どのくらい減るのか確認してどうするのでしょうか? 増えるのならばいくらでも詳細な数値を調べますが、実際どの位減っているのか知ったとしてもしょうがないでしょう。

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  50. 2947 匿名さん

    >2945

    減るという言葉尻とらえてもね。実際生活できるスペースは内法。不動産表記の専有面積って底上げされてるってことを認識しないと。

  51. 2948 マンション検討中さん

    ここのマンションに限った話じゃないでしょ
    それでどうしたいの?

  52. 2949 eマンションさん

    初心者マークを外しても、分かってしまいますよ。

  53. 2950 検討板ユーザーさん

    >>2948 マンション検討中さん
    別物件に誘導したいんでしょ。
    三井住友を推してるからリーフィアかな。

  54. 2951 ご近所さん

    セントガーデンがセントサンビャクガーデンにバージョンアップされますね

  55. 2952 マンション検討中さん

    >>2951 ご近所さん

    どういう意味?

  56. 2953 マンション検討中さん

    >>2952 マンション検討中さん
    エビミラ板に貼ってあったコレの事かな?

    1. エビミラ板に貼ってあったコレの事かな?
  57. 2954 マンション検討中さん

    児童福祉施設って何やろね

  58. 2955 マンション掲示板さん

    https://jidoufukushi.jp/jidoufukushi/ 色んな種類ある

  59. 2956 匿名さん

    保育園だよ。
    便利になりますね。

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  61. 2957 マンコミュファンさん

    あの土地にどう建てたら308戸も建てられるのか分からない。エビミラの正面の線みたいな土地に建てるのかな?センハッピャクハチドリームか…中途半端ですね。

  62. 2958 名無しさん

    説明会って誰でも参加出来るんですか?

  63. 2959 口コミ知りたいさん

    近隣住民や関係者なら可能なのではないでしょうか。

  64. 2960 匿名さん

    >>2957 マンコミュファンさん
    奥は広いのですよ。
    1000 Dream Project改め1308 Dream Project始動ですね。

    1. 奥は広いのですよ。1000 Dream ...
  65. 2961 通りがかりさん

    厚木駅前の新築マンションと、市役所周辺の開発について噂などを知っている方いらっしゃいませんか?

  66. 2962 ご近所さん

    二列に並ぶんですね!二棟目がどういう配置になるか気になっていました
    エビミラと合わせて4列の団地が立つわけですね

  67. 2963 口コミ知りたいさん

    センドリ3棟目の出入り口は2街区とくっつくのでしょうか。エビーロードに直接通り抜けられるのでしょうか?

  68. 2964 マンション検討中さん

    センドリームとしては、2棟で完結だから
    3棟目はセンドリームとは別のブランドのマンションでしょう
    2棟目と3棟目の間も駐車場で人の動線はないのでエビロード側には抜けられないと思います

  69. 2965 検討板ユーザーさん

    ベネも同じだし未使用また改めC敷地になってるから、一部変更して一緒にするのかな。専用通路で2街区とくっつけばさらに大規模になって管理費等も安くなるかもしれないから双方にメリットしかないですね!

  70. 2966 検討板ユーザーさん

    >>2964 マンション検討中さん

    建築看板が一体化している時点で同系列のマンションでしょ。
    売主も一緒だし、これが入ったことで工事完了予定日も一年後ろ倒しになってるし。
    センドリが意外と調子いいから欲張っちゃったのかな?

    ただ土地の広さはセンドリの1/4以下、14階建で児童福祉施設も入るのに300戸ってのはワンルームぐらいじゃないと入りきらないよな…

  71. 2967 検討板ユーザーさん

    内廊下タワー型の14階建てマンションだったりして…、ま 長谷工にタワーが建てられる位の技術はないか。

  72. 2968 マンション検討中さん

    >>2967 検討板ユーザーさん

    長谷工は結構タワーマンション建ててますよ。
    柏の葉の29階建てのマンションも長谷工だったと思いますが。

  73. 2969 マンション検討中さん

    >>2967 検討板ユーザーさん
    少し古いデータですが、スーパーゼネコンに比類しながらベスト5位に入るタワマン実績ある様です。
    リーフィアの三井住友よりも実績は上の模様です。
    https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2013_06.html

    1. 少し古いデータですが、スーパーゼネコンに...
  74. 2970 マンション検討中さん

    同系列ではあるだろうけど名前や管理組合などは別になるのでは?
    1000邸でセントガーデンと売ってきたわけだし
    どうなんでしょうね

  75. 2971 マンション検討中さん

    L字にすれば、入ると思いますけどね
    南向きと東または西向きでしょうか

  76. 2972 マンション検討中さん

    >>2969 マンション検討中さん

    20階以下だと長谷工がダントツですね。2位とは3倍以上の差ですか。

  77. 2973 マンション検討中さん

    >>2965 検討板ユーザーさん

    まさにシントシティみたいな感じになってきましたね!!どんな感じになるのか、説明会が楽しみですねー!

  78. 2974 匿名さん

    >2958

    誰でも参加できるよ。以前住んでたアパートにマンション建設の説明会の案内がポスティングされていて、出席しないで後から文句言っても相手にされないと困るかなと思ってとりあえず参加したことあるけど、会場に入るときチェックはなかった。

  79. 2975 評判気になるさん

    >2960
    この図の通りだとマンション敷地内からエイビイへ直接行くのは無理そうですね。
    ちょっと期待してたので残念です。

  80. 2976 検討板ユーザーさん

    1000戸の広大なプロジェクト、センドリームプロジェクトと思いきや
    さらに広大な長谷工1000と808ドリームプロジェクトが正体だったとは

    1. 1000戸の広大なプロジェクト、センドリ...
  81. 2977 匿名さん

    >>2976 検討板ユーザーさん
    イメージこんな感じ?間はも少し空きますかね?
    Wikipediaの団地から引っ張ってきました。

    1. イメージこんな感じ?間はも少し空きますか...
  82. 2978 名無しさん

    初心者マークがマークを外したり名前を変えてまた煽っていますなぁ。長谷工が格好の餌をあげてしまったからね。早くネットから消えて欲しい。

  83. 2979 検討板ユーザーさん

    お口直しにまた進捗の写真貼らせていただきます
    また進みましたね

    1. お口直しにまた進捗の写真貼らせていただき...
  84. 2980 口コミ知りたいさん

    グレーシアってまだ売れ残ってるの?

  85. 2981 検討板ユーザーさん

    >>2980 口コミ知りたいさん

    今日チラシを配ってて、あと残り四戸って言ってました。

  86. 2982 マンション検討中さん

    関係ないけど、海老名でタワマン買っても景色は微妙ですね

  87. 2983 マンション検討中さん

    まあでもこの抜け感は凄いな

  88. 2984 評判気になるさん

    >>2982 マンション検討中さん

    この景色が見れるのは北西角と北東角の部屋だけですね。写真はエレベーターホールからです

  89. 2985 検討板ユーザーさん

    嫌なこと言いなさんな。お写真をupしてくれた親切な方ありがとうございました。

  90. 2990 周辺住民さん

    結局第3工区は介護付きマンションと児童福祉施設で決定なのでしょうか?エイビイとの直結やエビーロードへの抜けは共有されるのでしょうか?

  91. 2991 マンション検討中さん

    >>2990 周辺住民さん

    エビミラの住民版で色々書かれていますが、結局まだよくわかりません。
    ただ、みんなお怒りのようです。

  92. 2992 評判気になるさん

    センドリも完成後何年か経ったら南側の介護施設や自動車整備工場が
    どっかのデベに地上げされて、目の前に大きな建物が出来る可能性だって
    ゼロじゃないからねぇ。工業地域怖い~

  93. 2993 住民板ユーザーさん2

    介護施設は出来たばかりなので大丈夫そうですが、
    産業廃棄物の家はむしろ何かに変わって欲しいですね

  94. 2994 匿名さん

    >2990

    第三工区は敷地面積に対して戸数が多いから介護付きマンションはあり得るね。

  95. 2995 口コミ知りたいさん

    今日が説明会だったはずですし、今晩には色々情報が出てくるでしょう。

  96. 2996 近隣住民

    >>2995 口コミ知りたいさん

    説明会は来週ですよ

    事前配布資料には児童福祉施設と記載されています
    自走式駐車場のL字型板マンですね

  97. 2997 eマンションさん

    エビミラ板、さっきだってるけど肝心の情報が分かりませんね。L字の介護用板マンでセンドリとは完全に独立したカタチになるのでしょうか?

  98. 2998 住民板ユーザーさん2

    介護用ではなく、普通の分譲マンション
    センドリームとは関係ない、別のマンションですよ

  99. 2999 eマンションさん

    デベは同じだから、実質3街区。

  100. 3000 周辺住民さん

    長谷工まとめでエビミラいれて実質4区

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MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸