セントガーデン海老名ってどうですか？

>>2719 匿名さん

実質コンクリートかALCかっていう選択肢しかない中で、海老名に当時ALCが存在しないって方が無理あると思いませんか？

ちなみにALC協会と独立行政法人の実験データありますのでリンク貼りますね。あなたのコメントより信頼できると思いませんか？

http://www.alc-a.or.jp/pdf/no43_p1-3.pdf

初心者マークの匿名さんは嘘がバレると途端に黙り出しますね。

>>2706 マンション検討中さん
その定員増を入れても、未満児だけでも受入に対して200人以上溢れてしまっていたようです…
計画も中々発表されませんし、早い整備を願っています。

>>2723 名無しさん
　200人ですか！
すごい数ですね。。
ちなみにどちらの情報になりますか？

令和2年の海老名市の公表は133なので、あながちありそうな数値ですね。

ちなみに横浜は3,500、川崎は2,500とケタが違いますね。開発が進むエリアの宿命ですが何とか市に頑張ってもらいところ。

噂の3街区の保育施設、1街区に間に合わせるなんてミラクル起きてくれないかなぁ笑

3街区って何なのでしょうか。現在工事中の1街区と北側の2街区以外に予定があるのでしょうか。

>>2727 マンション検討中さん

海老名ザレジデンスのスレ読んでみな。
ただし、厳密に言うと、3街区ではなく、
同じ施工会社の長谷工がドミノ式にマンションを
建設するみたいだよ。

>>2724 マンション検討中さん
市のHPです。もう消えてしまっていますが、12月ごろに2021年4月申込者数のPDFが出ていましたよ。

>>2730 名無しさん
ありがとうございます！

上から見ると土地の広さがわかります。広大なマンションが建つんだなぁ

>>2732 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！建物も順調そうですね！完成が楽しみです！

海老名、というかここら辺一帯の地盤って本当に大丈夫...？
ららぽーともこんな感じでズレと割れが入ってしまっているし、、

海老名のどこかで購入したいとは考えているけど、ららぽーとみたいにズレができてしまったり、ららぽーとが営業停止になるリスクが心配でなかなか決断できないです

皆さんはそこらへんのリスクは心配ないのでしょうか？

連投すみません、ららぽーと、他にはこのような感じです

これって普通なのでしょうか？

>>2732 検討板ユーザーさん

とても参考になります、写真ありがとうございます。
これはタワマン、グレーシアあたりから撮影したとのでしょうか？

>2734

沈下だね。表層が下がっても建物は支持層に杭で固定されているからずれちゃう。

下がってのは表層の方だね。
逆に建物の方が沈んでたら地盤沈下。

地盤は大丈夫だけど、表層が流出しているようだね。

表層が緩いから圧密沈下してるんでしょ。表層が緩いと地震の時、揺れも大きくなる。

>>2735 eマンションさん
ズレてますね…
ちなみにこれはららぽーとのどの辺りを撮った写真ですか？？

ららぽが建ってから何年経っていると思っているのかな。経年劣化レベルでしょ。人間と同じで永遠に変わらないなんてありえないですよ。
意見交換は大切だけど、初心者マークの匿名さんの様な闇雲に不安を煽る災害厨が湧いてしまうからやめてほしい。

この程度の変化は海老名に限らずどこででもあること。気にしていたら日本で住めないよ。

これはららぽーとロータリーからエビロード側に出るところの角になります

ららぽーとってできたのは2015年ですよね？
たった6年で地面との差ができてしまうのは普通ではない気がするんですが...

何も知識がないので教えてもらえると助かります

大きい買い物なので、できるだけ不明な点は無くしたく...

>>2743 eマンションさん

この手の話は表面的な事象で判断するのは難しいです。地盤沈下は元々の地盤もそうですが地下水組み上げとか地下鉄、近隣の建物工事等原因は様々です。

確実なのはやはりハザードマップ見て、ご自身で判断されることだと思います。極端な話、直下型地震は首都圏どこも震源になる可能性があります。地震や台風など災害の多い日本で絶対安全なエリアはないと思います。

>>2743 eマンションさん

突き詰めると地盤のいい人里離れた未開発の田舎がベストってことになるよね。一方で人口が多いのは海沿いとか河口周辺。どっちに住みたいかってことじゃないかな。

地盤改良してる訳だからいい地盤じゃないってことは確か。あと、地盤改良は液状化対策であって揺れやすさは改善しない。ここが液状化しなくても周辺が液状化して配管がやられたらアウト。

>2741

6年で数センチって沈下速度早いんじゃない。

たしかに、ここは周りが田んぼなのもあって
地盤がいい場所ではないでしょう。
ただ、海老名駅周辺は東日本大震災でも液状化していませんし、
神奈川県の防災マップでも、液状化リスクは高くありません。
揺れが大きい地域ではありますが。。
気になるなら、グレーシア海老名とか、
ららぽーとと同時期に建てられたマンションを
見てみたらどうでしょうか？

>>2748 マンション検討中さん
東口にも結構前に建てられているマンションいっぱいあるから参考になるかもですね。

>>2736 検討板ユーザーさん
これはグレーシアの最上階から撮影しました。スーパーも公園もできるとのことなので楽しみです

>>2750 デベにお勤めさん

やはりグレーシアの最上階に住んでいる方でしたか。
とても分かりやすい航空写真をありがとうございました。

センドリは植栽も多いし、できあがると街全体の雰囲気が変わりそうですね。ご購入される方々が羨ましいです。

田んぼは水抜いてから沈下が止まるまで時間かかるからね。

>>2735 eマンションさん
ハザード見ると、かなり酷いエリアだよな。

>>2754 匿名さん
わざわざ初心者マークつけたり消したりしなくても同一人物ってわかるから大丈夫ですよ。

ハザード厨はスルーでオッケー。
このエリアで物件を購入できない嫉妬でしょう笑　ヴィーガンといい、ハザード厨といい、夢を見すぎなんだよ。田舎の地震も津波も地盤沈下も無い天国のような物件をお探しください。

>>2753 匿名さん

写真見た時に同じ事思いました。
ららぽの前は農地だからね。
周りのタワマンや板マンとはちょっと別だよね。
６年も経つのに特に騒ぎになってないことからも三井も世間も想定内じゃないかな？

表層の揺れを気にするなら首都圏だと神奈川と千葉は住めないですね。東京なら奥多摩とか青梅市、埼玉なら秩父あたりになりますね。

地震は日本に住むなら諦めたほうが良いですね。津波は沿岸を避けるとかかな。

あとは、個人で判断するしかないでしょうね。

神奈川も全滅ってわけではない。海や川の周辺は緩い。

https://www.j-shis.bosai.go.jp/map/

>>2759 匿名さん
山の上に住むの？まぁ、止めはしないが。

表層地盤増幅率の目安は1.5。多摩川と相模川の間はそれほど悪くないエリアもあるよ。

>>2761 匿名さん
でも、相模大野は1.5下回ってるけどALC壊れたんでしょ？海老名は無事だったけど。

ららぽーと側は、もと沼でしょ？
水捌けも悪いし高台とか相鉄側のがマシでしょ(笑)

相鉄側？も一緒でしょ
落ち着いてください　笑

初心者マークの匿名に餌をあげては駄目。無視無視。

災害の話はおーしまい

水害リスクの重要事項説明で、ハザードマップ危険エリアの指摘は義務化されたんだよ。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/kyukyu/bousai/1007946.html

>>2786 匿名さん

説明受けたけど？

>>2787 検討版ユーザーさん
安全でした？

>>2788 検討者奴隷さん

自分で確認したらいかがでしょう？現地の工事現場まで確認されるくらいセンドリに惚れ込んでるわけですから。あれ、もしかしてモデルルーム行かれてないとか？笑

ニートの書き込みに対して煽りをすると、逃げて削除依頼して、また無能な管理人が削除祭りに入るぞ～笑

>>2789 マンション検討中さん
現地？
よく分かりませんが、安全なんですか？
説明受けたんですよね？(笑)

しょうもない争いもういいよ。。
説明されてないならともかく、購入検討してる人は現地行って説明受けてどの程度のリスクがあるかで聞いた上で買うんだから。。

>>2792 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。MRすら行ってないとはね。無視が一番。

そうそう、マンデベは災害リスクから逃げたいだけだから。

>>2794 匿名さん
海老名以外でこの価格帯のおすすめ物件を教えて下さい。

ここの周辺今でも渋滞酷いのにこれからもっと酷くなりますよね？
平屋の駐車場はいいけど、渋滞は気になりませんか？

>>2791 検討者奴隷さん

私はハザードマップも説明してもらった上で許容できたから、住むに値する場所だと思いましたよ。
安全だとビックワードなので、あなたの言う安全の定義って何でしょう？

>>2796 検討板ユーザーさん

過去レスでも取り上げられてますがあまり気になっていないようですよ？
私も車で平日土日どちらも足を運んでみましたが、高速に関しては、都内からだと朝の下りと夕方の上りは混んでますが、市内に渋滞のイメージはありませんね。
センドリの駐車場からはららぽの列は回避できるのであまり影響なさそうですし、今の段階で渋滞が気になるなら海老名は選択外にしてもいいかもしれませんね。
個人的には東名横浜町田や大和トンネルを通らず西から帰って来れるなんて最高ですが（笑）

>>2797 匿名さん
水害リスクだけは避けないとね。
後は地盤。液状化リスクも低いにこした事はない。
今の住宅探しでは常識です。

>>2799 匿名さん
水害パトロールお疲れさまです。

水害リスクを100%避ける様ならば、川や海周辺には誰も住めません。

リスクを避けるのは常識かもしれませんが、どこまでリスクを許せるかの個々人のリスク許容度と、他の事と総合的に評価して、物件選びをすれば良いと思います。もちろんそのリスクが現実化した時は自己責任かと思いますが。

なぜ水害リスクだけは避けないといけないと仰る貴方がずっとこの掲示板にいられるのは、パトロールなどでは無いかと予想しております。

他の物件掲示板でも、たまにその様な方もいらっしゃいますが、わざわざ懸念を共有していただき、その活動に頭が下がる思いです。

江東5区みたいに街の水没が現実的なエリアでも人はたくさん住んでるんだよね。
そういう地域に比べれば海老名のリスクなんてw

武蔵小杉の水没タワマンは記憶に新しい。
なのに未だに人気は劣らない。ちなみに神奈川県の住みたい街ナンバーワンは横浜。

>>2799 匿名さん
様々な知識を持ち合わせてそうなので聞きたいです
。それでは海老名ではなくどこがいいのでしょうか？

泉2丁目のハザードマップ
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1577182179792/fi...
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1614216714798/fi...
（1000年に一度の洪水でも浸水0.5～1.0ｍ未満（一部は0.0～0.5m未満）で液状化リスクも下から2番目の低さ）

相模川河川改修事業
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/50140/14.pdf
（川幅を広げて流水量を強化）

城山ダム洪水調節機能の強化
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/f4i/prs/r4768052.html
（ダム操作方法の見直し等により、令和元年東日本台風と同じ降雨に対しては、
城山ダムの洪水調節容量（2,750 万?）を約３割増加させる効果が見込まれる。
その結果、緊急放流を回避できるとともに、最も水位が上昇した磯部頭首工
付近の水位が約 65 ㎝低下するなどの効果が期待できる）

（おまけ）田んぼダム
http://www.jsidre.or.jp/wordpress/wp-content/uploads/2019/03/taikenjug...
（田んぼの多い海老名だからこそ出来る対策？）

海老名でもハザードマップで白色エリアは多数あります。
いざ水害や地震被害があった時に騒いでも仕方ない。水災保険、必須ですね。

2階以上を買えば問題ないと思います。それで浸水するようであれば諦めるしかない。ちなみにそうなった場合は周辺住宅はは全滅ですよ。火災保険だけでいいと思います。

共用部分が水没して、補修費用を保険で賄えなかったら管理組合持ち出し。2階以上であれば問題ないという訳ではない。

その点センドリは1000戸あるので、補修費用も1/1000ですからリスクヘッジになりますね。水没クラスの災害だと中小規模のマンションのが心配です。

>2808

2006さんみたいに2階以上なら問題ないと思ってる人が、何で自分たちも負担する必要があるのってもめるのは必至。

大規模物件だと受電設備が敷地内にあるはず。水没対策はできてるかな。小杉みたいに地下にあったから問題になるってわけではない。電気設備は水に弱い。

色々質問来てるけど、都合の悪いものは全部無視するよね笑

>>2809さん
2006じゃなくて2806ね。普通共用部はその名の通り、皆で維持していくというのは普通は分かっている事だから。私の例を自身のコメントに使わないで頂きたい。穢らわしい。
わざわざ初心者マーク外して他人のフリして書き込まなくてもいいから。

>>2809 匿名さん

1階の共用施設の補填を2階以上の住人がなぜ出し渋ると思ってんの？色々あなた大丈夫ですか？

>>2813 名無しさん
まともな方なら毎日昼から夜まで、海老名に限らず日吉やらあざみ野やらのマンションの掲示板をウォッチしてリアルタイムに書き込みしませんって笑

パトロールも24時間体制。ライバル同士の泥仕合。

ハザードリスクは港区にも千代田区にもあるんだぜ

ここも含めて西口も結局マンションのドミノ化するんだね
東口で学ばなかったのかな
団地感出さないように発展させられないのかな

西口一帯はほとんどが長谷工さん持ち込みだから、長谷工さんが関わってしまうとこうなってしまうのかなぁ。ちょっとした隙間の土地にもマンションを建てたがるから。残念ね。

小田急3棟目とここの2棟目がまだ控えていることを考えるともう一棟たてずに別の施設がほしいところですね

それはみんなが思っていることだわ。でも、大林や大成等であればその可能性もありだけど、長谷工だから。長谷工はマンションしか建てられないでしょ。