セントガーデン海老名ってどうですか？

Name: 1000 DREAM PROJECT
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.7 (99 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-08-22 18:35:56

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セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2020-05-03 19:55:22

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2541 マンション検討中さん 2021/02/06 22:49:14
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>>2538 マンション検討中さん

ここで隠れ宣伝活動してたのがバレたのって、系列販売会社じゃなかった？
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2542 マンション検討中さん 2021/02/07 01:34:38
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>>2540 検討板ユーザーさん

熱くなってどうされたんですか？近隣物件の感想書くことになんの問題があるんですか？パークの関係者ですか？
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2543 マンション検討中さん 2021/02/07 01:43:10
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>>2540 検討板ユーザーさん

2526のコメント見たけど、価格がメリットって書いてあるやん。あなたこそパークのデメリットをちょっと挙げられて気に触るなら、掲示板見なけりゃいいのに。
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2544 匿名さん 2021/02/07 02:31:46
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>>2537 マンション検討中さん

マークなしも業界関係者でないと言える？
2545 マンション検討中さん 2021/02/07 03:43:44
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この板ではあまり話題になってないけど、個人的にはNuro光が相当ポイント高いんだけどな。エビミラの住民版では、早速マンションの回線変更するとかしないとかって話題になってるし。特に海老名みないな郊外だとテレワークが多い都内通勤の人もいそうだし、普通のやつだと回線輻輳しそう。
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2546 とくめい 2021/02/07 12:19:15
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久々に失礼します。
たまに食料品の買い物で横を通るのですが、
工事が進んでいるのを見るたび、出来上がりが楽しみになっています＾＾
コロナ禍ではありますが、予定通りにできますようにっ
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2547 マンション検討中さん 2021/02/07 12:40:47
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>>2545 マンション検討中さん

確かに都内勤務の方に加えて、近隣のメーカーの方とかも多そうですし、そういったところはテレワーク多そうですから、NURO光いいですね！aiboとかもいるし、ソニーと提携とかしてるんでしょうね。
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2548 マンション検討中さん 2021/02/07 14:04:24
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最大2Gbpsを謳ってますけど、あくまでベストエフォートですからね。付いてくれた担当さんもその辺はあんまり詳しそうじゃなかったし、重説でもインターネット関係は後日NURO光側から説明がありますって事でスルーでしたので、最悪はⅠ街区の500戸で2Gbpsの線1本を共有なんてオチかもしれないと覚悟の上で契約しましたよ。
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2549 マンション掲示板さん 2021/02/07 14:25:04
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aiboとかすぐに飽きそうではある、結構メンテ高いし
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2550 マンション検討中さん 2021/02/07 15:21:39
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>>2548 マンション検討中さん

ベストエフォートなのはどの会社も一緒ですね。マンションだとどの会社も間のケーブルは一緒で間の機器にいいものを使ってるかどうかってところだから、その心配は問題ないと思いますよ。
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2551 マンコミュファンさん 2021/02/08 10:01:09
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ニューロは魅力的だが、毎月の料金が高いのが難点。ネットで2000円は高い。駐車場代やコミュニティー代を合せると管理費と修繕積立金にプラスして、月+13000円は高い。　
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2552 マンション検討中さん 2021/02/08 10:23:46
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>>2551 マンコミュファンさん
情報は正確にね。。

正しくは、
ネット1,650円＋コミュニティ代450円＋駐車場2,000円～9,000円
→4,100円～11,100円ですね。

参考までパークホームズ海老名(ブルームはまだなのでフォレスト)だと、駐車場だけで8,500円～11,500円ですね。
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2553 マンション検討中さん 2021/02/08 12:12:53
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またパークのデベロッパーさんがガセネタでネガキャンですか…うんざりです。
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2554 評判気になるさん 2021/02/08 12:39:47
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>>2552 マンション検討中さん

加えて、X年後には2GbpsからXGbpsへのアップグレードが工事費ゼロ、今と同じ料金据え置きでまず間違いなく決まってますし。(Xはモデルルームいった方なら分かると思います)
個人的にこのネット環境事情はセンドリを評価する情報でしたね。
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2555 マンション検討中さん 2021/02/08 15:20:24
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>>2554 評判気になるさん

これからWiFiの使用量が増えることはあっても減ることはないだろうから、何年も住む前提でマンションを検討してる身としてはNUROはありがたいです。
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2556 評判気になるさん 2021/02/09 06:14:43
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ネット周りは人によって温度差がありますから、費用を掛けてまでアップグレードは…
という方が一定数居るので、1度線を引いたらそのままかと思ってました。
けど、工事費ゼロ・料金据え置きは凄いですね。新築マンションでは日本初
と言っていましたから、NUROさんもテストケースとして力を入れてくれてる感じでしょうか。
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2557 検討板ユーザーさん 2021/02/09 10:58:40
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あれ、関西の大規模マンションでnuroが導入されている物件が既に1件あった様な…
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2558 マンション検討中さん 2021/02/09 11:14:10
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>>2557 検討板ユーザーさん

そうなんですね。HPでは、新築分譲では初という書き方してますがね。。まぁ、初でもそうでなくてもどっちでもいいですがね。
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2559 マンション検討中さん 2021/02/14 08:23:21
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全然インターネットの知識がなくてあれなんですが、一般的にはどれくらいの回線速度のマンションが多いんでしょうか？NTTとかのものですか？
2560 評判気になるさん 2021/02/14 12:49:23
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>>2559 マンション検討中さん

業界人です。
基本的には同じ作りのマンションと比べて２倍以上と理解していいと思います。
マンションの外側までの話で、一般的には1Gbpsですが、センドリはNUROなのでその２倍の2Gbpsです。
ケーブルはNTTのものを使用していますが、いわるゆダークファイバーと呼ばれるもので、通常の混み混みの回線とは異なり比較的速度が出てかつ安定しています。
NUROは回線速度と安定さから人気の回線ですが、導入に時間がかかること、工事が煩雑なことから導入のハードルが高いですが、一旦入れてしまえば後は快適そのものと言われています。
特にマンションの後入れは苦労します。
ここはインターネットに関しては先取りしていると見ていいと思いますよ。
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2561 口コミ知りたいさん 2021/02/14 14:43:11
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ニューロ独自のオプションで玄関の鍵をカバンに入れたまま開け締めができると聞いたのですが、個別にその契約は可能なのでしょうか。
2562 マンション検討中さん 2021/02/14 15:48:38
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>>2560 評判気になるさん

2559です。お詳しい方から回答頂き誠にありがとうございます！

確かにネットで見たらNUROは自分で申し込むと3ヶ月ほどかかると書いてあってので、入居のタイミングで使えるようになっているのはいいですね。大変参考になりました！
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2563 評判気になるさん 2021/02/14 17:05:13
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>>2562 マンション検討中さん

よく確認せずに文章書いたのですが読み返すとヒドいですね笑
すみません。。。伝わった様で安心してます。

別件ですが、マンションの詳細を見てみるとリビングかどこかへの有線LANはカテゴリ5eというものを使っています。これは最大でも1Gbpsの送達力しかないので折角のNUROでもその力を引き出せません。
(リビング？の壁からLANを引くと通信速度は最大でも1Gbpsになっているという事)
アップグレードの時期など将来的に、よりグレードの高いカテゴリ6eか6A(最大10Gbps)くらいに変えることを強く勧めます。
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2564 マンション検討中さん 2021/02/15 01:50:08
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>>2563 評判気になるさん
しっかり伝わる文面でしたよ。ダークファイバーはググりましたが笑

モデルルーム行ったときはNUROのインターネット用の装置があって、そこまでは恐らく光回線が来てそうでしたので、私はそこからWi-Fi飛ばそうなかと思っていました。マンションくらいの広さなら十分電波飛ぶかなと。
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2565 評判気になるさん 2021/02/15 04:45:00
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>>2561 口コミ知りたいさん
どうなんでしょうね。

ただ、スマートロック自体はAmazonでも数万円で購入できますからそちらでもよいかもですね。

ちなみにセンドリは入居するとスマートスピーカーとスマートリモコンもらえるみたいですよ。
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2566 匿名さん 2021/02/15 05:55:54
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マンションの場合帯域を共有するわけだから、入口の回線速度よりもそれを何戸で共有するかがポイント。

2Gbpsを全戸で共有したら悲惨なことになる。
2567 マンション検討中さん 2021/02/15 06:53:24
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>>2566 匿名さん
光ファイバーの仕様上、32分岐までですよ。NTTもauも一緒です。NUROは大元の速度が他の2倍ですので、単純に他マンションと比べて2倍出ると思って差し支えないかと思います。
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2568 匿名さん 2021/02/15 07:13:44
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２GbpsはONUのところでそこから何分岐してるかなんだよね。
2569 匿名さん 2021/02/15 07:18:20
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>2563

MDFから部屋までがカテゴリー5eのケーブルだとアップグレードするには配線のやり直しが必要。将来性というならカテゴリー6引いておけばいいのに。
2570 マンション検討中さん 2021/02/15 07:45:32
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ご存じないようなので説明しますが、マンションの場合は戸建てと違って、光ケーブルがNTT局舎から直接引き込まれます。
その後、各家庭まで最大で32分岐することになります(光配線方式)。

厳密にはいくつか方式がありますが、NUROはHPにその方式である旨謳っています。

https://sonyncc.co.jp/service/index.html

ちなみにカテゴリー6aはまだ対応している機器が少なく、5eでないと入居してから使えないみたいなことが発生しえますので、妥当な設計だと思いますよ。

ただ、NUROとはいえ最大1Gbpsでれば十分だと思いますが。

NUROはWi-Fiも使える(最大1.3Gbps)ので、Wi-Fiでもいいかもですね。

きちんと正確な情報を確認してから書き込みましょうね。
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- 10
2571 評判気になるさん 2021/02/15 09:33:25
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匿名さん、何にでも口を挟んできては嘘情報を流すのはやめて下さいね。
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2572 評判気になるさん 2021/02/15 11:21:28
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>>2570 マンション検討中さん

2563ですが、同意です。
アップグレード後に例えばリビングでTVなどを5eの有線で繋いだ場合、ちょっと残念になることを想定してコメントしたのですが、将来の話なので現時点では5eで全く問題ないと思います。
それに今からまだまだ技術革新進むので、アップグレードの時期にはカテゴリ6系はお役御免でしょう。きっと。
妥当な設計だと思います。
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2573 マンション検討中さん 2021/02/15 14:03:45
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宅内終端装置（ONU）までが2Gbpsなので、
MDFから各住居までが5eのケーブルってことはないですよ。
各住居のONUが最新でないとその先は有線LANで1Gbpsですが、
ソニー製の最新ONUであれば、無線LANで4800Mbps出るのでNUROが生きますね。
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2574 匿名さん 2021/02/16 13:54:52
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くだらない話題で盛り上がってますね。
海老名駅でドコモの電波が全く入らない話題はもう終わってますか?
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2575 評判気になるさん 2021/02/16 14:59:01
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2Gbpsを32分割って事は1部屋当たりの速度は理論上62.5Mbps。
それを家族4人でシェアすれば1人当たりの速度は理論上15.625Mbps。
あくまで理論上の話ですが、回線をシェアする32部屋の中に
ヘビーユーザが居たら結構辛い事になるんじゃないか？と思ってます。
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2576 マンション検討中さん 2021/02/16 15:07:07
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>>2575 評判気になるさん

このマンションに限らず戸建て含めて日本全国光ファイバー同じだからね。他の回線だとさらにその半分ですよ。
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2577 評判気になるさん 2021/02/16 15:50:28
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勿論理解してますよ。けど、有線だと1Gbpsとか
無線だと1.3Gbpsなんて話が出て来たんで
いやいや32分割って話が忘れられてませんか？
と思って書き込ませて貰いました。
個人で引くより安価ですし、将来的には工事費ゼロ料金据え置きで
増速して貰えるのであれば凄いお得だと思います。
ただ、実際1Gbpsなんて速度は絶対に出ませんって事は理解して
おかないと入居した後から騙された！なんて事になったら不幸だと思うんです。
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2578 評判気になるさん 2021/02/16 18:15:00
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>>2577 評判気になるさん

ごちゃまぜになってませんか？
上でコメントされてたのは2つしかなく、１つは有線無線の話は入口2Gbpsに対して出口で絞られるけど妥当な設計という設備の話。
もう１つは大元が2倍だから同じ作りのマンションより比較的早いという速度の話。
どちらも間違ってない話です。

ご存知とは思いますが、みんなのネット回線速度というサイトがあるのでNuroのマンションページ貼っておきます。ご参考まで。
https://minsoku.net/speeds/optical/services/nuro-hikari/prefectures/13...
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2579 マンション検討中さん 2021/02/17 00:34:15
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>>2578 評判気になるさん
平均で500Mbpsくらい出るんですね！すばらしい！
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2580 評判気になるさん 2021/02/17 03:04:37
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>>2579 マンション検討中さん

出るといいですよね(^o^)
500Mbpsなどの高速は保証されてませんので例えば入居後に50Mbpsであったとしても、少なくとも言えることは、センドリがNUROでなかった場合これよりもっと悪かったということですかね。
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- 1
2581 マンション検討中さん 2021/02/17 07:57:46
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>>2565 評判気になるさん

＞ちなみにセンドリは入居するとスマートスピーカーとスマートリモコンもらえるみたいですよ。
こんな話あるんですね。HPとかには特に記載がないのですが、営業さんが説明してくれたりしてるんですか？
2582 マンション検討中さん 2021/02/17 09:05:07
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>>2581 マンション検討中さん

スマートリモコンは聞いてませんが、モデルルームにアレクサ？置いてあって、モデルルーム見てるときにスマートスピーカーはもらえるってちょこっと言ってましたね。
そんなにすごい推しポイントでもないと思って言ってないことも多いかもしれませんね。
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2583 匿名さん 2021/02/17 09:21:07
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もらえるといっても販売価格にオンでしょ。何が含まれ家きちんと説明できてないって意味ではアウトでしょ。
2584 匿名さん 2021/02/17 09:25:42
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>2580

物理的な上限と実質は違うってこともあり得る。ベストイフォートってそういうこと。
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2585 匿名さん 2021/02/17 10:00:34
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ネットのトラフィックよりも海老名界隈の幹線道路の渋滞度合いとか新宿までの小田急線の乗車率の高さのほうが気になるけどな。

正直ネットなんかつながればいいレベル。
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2586 マンション検討中さん 2021/02/17 10:12:17
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>>2585 匿名さん

小田急線はたしかに混んでるけど、ランキングとか見ると決して上位ではないんですよね。

あなたが電車もガラガラで道路もスカスカだけど、賑わいがあって治安の良い素敵な街、見つけられることをお祈りしますよ^ ^
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2587 マンション検討中さん 2021/02/17 10:17:42
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5000円くらいのやつでそんなにギャーギャー言わなくても。。ここの電球は付いてますとかそんなレベル感だけど。
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- 3
2588 マンション検討中さん 2021/02/17 10:32:42
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私は基本リモートワークなのでネットワーク重要ですけど、たしかに電車の混み具合も気になりますね。
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- 2
2589 マンション検討中さん 2021/02/17 10:59:50
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我が家も2人ともテレワークだし、夜は家族でネットフリックス見たりするので、ネットがいいのはありがたいですね。

私はマンション買ったら少なくとも10年以上は住むので、その頃にはさらに通信量も増えるでしょうし。
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- 2
2590 名無しさん 2021/02/17 11:22:23
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>>2583 匿名さん
別にいいんじゃないですか？
金額に納得して購入してるわけだし。
家を買うつもりで提示された金額にオッケーしたら付いてたって事でしょ？
それはそうとニューロ回線の反論はまだですか？
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物件概要
所在地	神奈川県海老名市泉二丁目953-4（I街区）、953-8（II街区）（地番）
交通	相模線「海老名」駅徒歩5分（I街区） 7分（II街区）小田急小田原線「海老名」駅徒歩8分（I街区） 9分（II街区）相模鉄道本線「海老名」駅徒歩8分（I街区） 9分（II街区）
種別	新築マンション
総戸数	1,000戸（500戸（I街区）、500戸（II街区））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建（I街区、II街区）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

	神奈川県海老名市めぐみ町512-13
	未定
	1LDK～4LDK
	46.56m²～121.04m²
	総戸数 304戸

	神奈川県大和市福田３-9-1ほか
	3600万円台～4300万円台（予定）
	3LDK
	58.79m²～65.64m²
	総戸数 60戸

	神奈川県大和市深見西２-775-1他
	未定
	3LDK
	66.85m²～78.15m²
	総戸数 46戸

	神奈川県相模原市南区文京一丁目
	3,998万円～5,398万円
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	66.41m²～73.60m²
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