| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4（I街区）、953-8（II街区）（地番） |
| 交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 （I街区）
7分（II街区）
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 （I街区）
9分（II街区）
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 （I街区）
9分（II街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,000戸（500戸（I街区）、500戸（II街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（I街区、II街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]小田急不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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2328
匿名さん
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2329
マンション検討中さん
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2330
通りがかりさん
>>2329 マンション検討中さん
ありがとうございます。シミュレーションしたら400万近い控除になるそうです。家計の足しに助かります。
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2331
マンション検討中さん
>>2330 通りがかりさん
私も問題なさそうでした！匿名さんの煽りにちょっとビビりましたが、心配ご無用でしたね！
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2332
検討板ユーザーさん
2021年12月31日までに引き渡し入居が完了した住宅が対象となるので、お住まい給付金は該当しませんね。コロナの影響で延長されると良いですね。
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2333
マンション検討中さん
>>2332 検討板ユーザーさん
ですね！ローン控除もギリギリで延長決まりましたし、来年末くらいには方針決まるかもしれないですね！
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2334
名無しさん
>>2326 通りがかりさん
住宅ローン控除がなくなるってことはほぼないと思います。恐らく10年に戻るとか。
しかし、来年からローン控除額がローン元金の1%か、年間支払い利率のどちらか低い方に変わる可能性があるので、控除額が減る可能性がありますね。
詳しくはyoutubeのfp関根さんの動画とかで解説があります。
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2335
名無しさん
>>2334 名無しさん
朝日新聞の記事によると、
「住宅ローン減税をめぐっては、ローンの借入金利が低下するなか、毎年の控除額がローンの利息額よりも大きくなる例が見られるとして、会計検査院が問題視している。だが、毎年の控除額を支払利息額までとするなど、制度の抜本的な見直しについては今回は見送り、来年度以降に議論することにした。」
と記載があるので、来年購入する人は年間支払い利率ではなく、ローン元金1%で13年間適応されそうですね。
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2336
検討板ユーザーさん
やはり契約するタイミングによっては、2街区は住宅ローン控除の対象からは外れるとは思いますよ。まあその辺のタイミングから外れないように上手く営業されるとは思いますが。あとは政府がどのように制度を考えるかですね。
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2337
検討板ユーザーさん
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2338
名無しさん
変更点はあれど、この不景気にローン控除がなくなるのはまずないと思います。誰も家を買わなくなりますし、ローン控除の歴史を見れば明らかだと思います。
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2339
匿名さん
>2338
過去はね。コロナで家を失う人もいる中、住宅購入する人を優遇するのはって議論もあり得る。
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2340
匿名さん
ゼロ金利になって住宅ローンが1％を割ってしばらくたってるのに控除上限をローン金利までという議論が出てきたのもコロナで財政リスクが増してきたってこととは関係ない。ジャブジャブ続ける状況が長引いたらどこから徴収するかになる。
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2341
通りがかりさん
>>2338 名無しさん
まぁ、ローン控除が今後どうなるかなんてわかんないから、買えるなら制度変わる前に決めちゃった方がいいのは間違い無いね。
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2342
名無しさん
11月に契約した人たちは、控除があるのかすら不透明ってことですね。
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2343
検討板ユーザーさん
>>2342 名無しさん
そういうことです。不安にかられてることでしょうね。まあセントガーデン1期の契約者には関係ないです。
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2344
匿名さん
ローン控除13年の1年延長は閣議決定した12月21日以降契約から。一期で契約しちゃった人はご愁傷様。
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2345
マンション検討中さん
>>2344 匿名さん
国交省の発表見る限りそこまで記載ないのでは？まぁ、発表資料が凄まじくわかりにくいですが、、、
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2346
評判気になるさん
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2347
匿名さん
大臣の発表時のコメント。他の板でも既契約者で騒ぎになってるところがある。情弱だね。
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2348
検討板ユーザーさん
>>2346 評判気になるさん
気にしなくて大丈夫ですよ。
12月の日付はどこにも明記されてません。
19、20で契約した方たちにもしっかり適用されますから。ご安心を。ソースは役人の友人。
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2349
名無しさん
>>2344 匿名さん
残念。12月からなので12月1日からですね。
その他には12月15日?とか細かい日付が決まっている場合は書いてありますから。
若葉マークの匿名さんはネガキャンだけでなくガセネタもですか？どこ情報か教えていただけますか？
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2350
検討板ユーザーさん
>>2349 名無しさん
相手にしない方がいいですよ。
この方は朝から昼間にかけても掲示板に粘着して、ネガキャンしまくったあげくに管理人に削除されまくってますから。どこの板にもこういう痛い人がいるんですよね…困ったものだ。
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2351
検討板ユーザーさん
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2352
マンション検討中さん
>>2347 匿名さん
国交省の予算発表時のコメントも確認しましたが、控除に対するコメントは出ておりませんでした。ソースお願いします。
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2353
マンション検討中さん
>>2347 匿名さん
ネガキャンならまだしも虚偽は許せません。明確な根拠の提示お願いいたします。
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2354
匿名さん
どこの板でそういう話されてるんでしょうか？そちらにいったほうが情報量多そうなので教えてください！
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2355
マンション検討中さん
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2356
マンション検討中さん
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2357
マンション検討中さん
>>2347 匿名さん
あなたは、12/21からであることを当然のこととし、認識のない方を「情弱」と表現されました。是非、明確な根拠とともに、あなたが「情弱」でないことを証明してください。
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2358
マンション検討中さん
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2359
マンション検討中さん
住宅ローン控除って、一度非居住者になると解除されちゃうんだよね。
返済中に海外駐在の可能性がある人は要注意。
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2373
マンション検討中さん
[NO.2360～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2374
名無しさん
アイセルコの値段が書いてないのって、担当者に聞くしかないてすか？
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2375
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2376
マンション検討中さん
センドリ営業とパークホームズ営業の書き込みはごっそり削除されちゃいましたねw
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2377
入居予定さん
>>2374 名無しさん
部屋ごとに違うみたいなので、聞いてみるしかないですね。
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