セントガーデン海老名ってどうですか？

>2213

詳しいね。商業施設だと鉄骨造りだから工期短いんだよね。

まあ、駅近くに開発可能な土地がいっぱいあるわけだから資産価値の維持、難しいかもね。いまだとバブル期並みの高値。

>>2217 匿名さん
はなから売る目的で買う人は一部だろ。
少なくとも俺は何十年も住むよ。
いちいちケチつけるなよ恥ずかしい。

転勤とかで築浅で売却する必要が生じることもある。オーバーローンになっていたら身動き取れなくなって悲惨。中途売却のことは考えておかないと。

>>2217 匿名さん
何年後かに答え合わせですね！でもあなたのおかげであと7年くらいは問題なさそうなので、安心しました。

おっ、初めて折れた。それだけ2022年問題は強烈なのかな。

>>2221 匿名さん
匿名さん、おちょくられてるのを気づいたほうがよい・・・

・そもそも値崩れを起こさせてまで需給バランスを壊すような
　マンション開発をディベロッパーが起こすことは考えにくい。
・既に海老名は大手デベから電鉄系まで自社ブランドで販売しているマンションも多いから、
　中古とは言えブランド毀損になるようなことをするとは尚更思えない。
・2022年問題に関しては、マンション供用は2026～7年とまだまだ先であり、
　その前提もパラダイムチェンジとやらが必要。
　過去の不動産価格の推移を見ても、実際に起こるかと言われると非現実的。
・仮に土地の値段が大幅に下がったのであれば、
　そのマンションが供給されるまでに手を打てば良い。
　センドリに住み始めてから5年先なので問題なさそう。
・それよりも今後の金利上昇のが不確実性が高い。
　一番最悪なのは、金利だけ上がって、マンション価格も上がること。

よって、私は不確実な未来を待つ気は毛頭ないという結論です。

そもそもサクラがひどいからちょっかい出されてるってのに気が付いてないんだ。

＞金利だけ上がって、マンション価格も上がること

物件価格上がっても購入者まだついてこれてるのは金利が下がって総支払額はそれほど上がってないから。金利上がったら買える人がいなくなる。値下げするしかないでしょ。

10年後とか40平米の3LDKとか出てくるかもね。

逆じゃない。2022年問題で土地が供給されたら以前みたいに郊外は３LDKは80平米ってのが普通になるかも。今が異常。

>>2175 マンション検討中さん
匿名さん、一向におすすめのマンション教えてくれないですね。。。長谷工批判は喜々としてコメントするのに。やっぱただのアンチなんですね。

初心者マークの匿名さんの言ってることは、一理あると思う、個人的には。（おそらく海老名だけじゃなく都内も含めたマンションのことを勉強してると感じる。）
可能であれば、長谷工マンションや2022年問題がないエリアに住むにこしたことないから。
あとは自身がそのリスクをしっかり知ったうえで、それでもセンドリが買うに値するマンションであれば（自身が後悔しないのであれば）、買えばいいのかと。
よって匿名さんの書込みはある意味とても参考になる情報かと。

あと、本当に自分で時間を割いていろいろ勉強してる人は、易々とおすすめマンションなんて教えてくれませんよ、普通。

>>2228 マンション検討中さん

ホントですね。私も2022年問題の影響を受けず、施工会社から埃がひとつも出てこなくて、生活環境も完璧、商業施設も充実しててかつ交通の利便性型が高い、リーズナブルな物件があれば是非匿名さんに教えてもらいたいです！

>>2229 マンション検討中さん

じゃあ、何の参考にもならんやん笑掲示板に書き込む意味がない笑

私には全く参考になりませんね。ただのアンチにしか見えない。○○という都市と比べて海老名はどうとか、このマンションと比べて○○だとかなら、価値ある情報だと思いますが、ただ購入検討者を不快にさせるだけで、掲示板を読みづらくさせているだけの存在でしかないですね。

>>2233 マンション検討中さん
購入検討者には参考になるのでは？
購入すると決めた人には不快に感じるかもしれないけど、相手にしなきゃ良いだけかと、だっていろいろメリットデメリットを知ったうえで、買うと決めたわけなんだから、気にする必要ないかと思いますよ。

>>2229 マンション検討中さん

そらそうだ（笑）
でもそれは投資用マンションとかの話で庶民のマンションでは全然アリだろ（笑）そのための掲示板だろ？
費用が決った時点で立地も決まるから、ある程度候補が絞れてみんなここチラ見してるんじゃないの？
サイゼリアとガストどっちがいいか悩んでる時に料亭じゃないからダメみたいな批判スタンスの話いる？

悪いっていうのはわかりますが、他も同じところが多いのだとそれって大した差にはなりませんよね。
結局他もこんなものだったらどこも買えないってなってしまう。だから購入希望してる人にとって他のマンションだとこうだっていうのが重要なんですよ。

>>2234 マンション検討中さん

購入検討者ですが全く参考になりませんね。だって、比較がないと判断できませんもん。昨日のマタギの話も蓋開けりゃ価格の高いリーフィアのがよっぽど良くないってオチだし、比較なしの議論なんて無意味ですね。

今どうしても買わないとと切羽詰まった状態でない限り比較して、次善を考えて我慢するあるいは目をつむる必要ないと思うんだけどね。

リーフィアの段差は見た途端買う気が失せるレベルだった。しかも一段付けるのオプションて、、。あとタワマン なのに、覗き穴って。グレーシアは玄関前もモニターなのがいいですね！こちらの物件はどぅなのでしょうか？
絶対イヤだというポイントさえなければ、買っても後悔ないですよ。
ららぽ近くて本当に便利です。

地域へのこだわり、場所へのこだわりがあるなら高い候補ではあると思いますね。
逆に言えば、そこにこだわりがなくてマンションの質にこだわるのであればパスするほうがいいかもしれない。

>>2239 通りがかりさん
普通に覗き穴でしょうね…

>>2238 匿名さん
まぁ、間違いなく今後マンション価格が下落して、もっといいマンションができるって思ってかつ何年か待てる人は無理に今買う必要はないでしょうね。まぁ、私は大して価格は下がらない派ですがね。

>>2239 通りがかりさん
私はこのマンションの名前ですかね。笑
パークと迷って検討中ですが、このマンション名がリビオブランドであれば間違いなく、こちらを選んでいました。マンションって何十年か経ったときの維持管理がとても大事（帰ってきたときに外観がお洒落できれい、あるいは例えば外から布団とか丸見えの団地みたいになるかなど）だと思っていて、やっぱり自社ブランド名を背負ってるマンションって、それなりに将来の維持管理やルールを大事にしてるんですよね。
なので、ジョイントベンチャーであったとしてもリーフィアやグレーシアの様に企業体の頭ブランド名をつけてるか、つけてないかで長い目でみたら全然違うのかなぁ?なんて感じたりしてます。

>>2243 マンション検討中さん

なるほど！そういう考え方もあるかもしれないですね。

ここは所謂団地みたいになりそう

JV物件でデベブランドつけるのって諸刃の剣みたいなところがあると思う。デベとブランドの紐づけできてると、物件名だけ見たときにリーフィアだと小田急しかイメージできなくて地所が絡んでるってぱっと見では分からなくなる。

ブランドという看板を背負わないってのがここの実質デベの長谷工のやり口。

ブランドという看板を背負わないってのがここの実質デベの長谷工のやり口。

>>2239 通りがかりさん

私も失礼ながらリーフィアに魅力を全く感じず。テレワーク環境すらないってのはどうかと。グレーシアは良かったです！でも、機械式駐車場が。。なので、私はセンドリかパークホームズの二択で悩んでます。センドリは立地がいいですね。ららぽ目の前で、駅ルートもいい。設備仕様はあれですが。。パークホームズは逆に立地が酷いので、周辺環境に悩まされそう。センドリは一期はA棟中心とのことでしたが、次回はどのあたりが販売されるか、ご存知の方はいますでしょうか？

海老名で探している人にとってはいい選択肢だと思います
パークホームズもありますが、川、鉄道、高圧線の負のオンパレードな立地なので候補になりません
あとはエビミラが出たときからセンドリの話もあったので待っていた人もいるのではないでしょうか？

ただ、海老名以外にも横浜市内とか選択肢にある人であればあえてここを選ばなくてもいいかなというのは思います。

>>2250 マンション検討中さん

同じ感覚の方がいて安心しました！パークホームズの現地の公園見に行ったんですが、HPとのギャップにびっくりしてしまって。。

中央林間や本厚木の物件までは見てましたが、横浜までは検討に入れてませんでした。もう少し広域で検討してみるのはありかもですね。

リーフィアは真横に図書館あるのに数少ない共有スペースをライブラリにするとか、総じてセンスを感じない。

特に横浜エリアとかで探すなら坪400万とかもザラにあるから予算自体の見直しとかも視野に入れたほうがいい。

>>2251 マンション検討中さん

うちは子育て支援のために横浜越えて検討してる。横浜に住むなら横浜駅近辺がいいし、遠い横浜市だと児童手当と住民税が納得いかない笑

>>2253 マンション検討中さん

横浜市って確か夕張市に次いで住民税が高いんですよね^^;

>>2254 マンション検討中中さん

川崎、横浜と高くて…
どちらもせめて児童手当と医療補助が充実してれば(;_;)

>>2255 マンション検討中さん
こないだ新百合のパークホームズ見に行ったらセンドリの+2,000万、管理費は1.5倍で目が飛び出ちゃいました。。しかも駅徒歩10分、ディスポーザーすら無し。。庶民の私にはとても手が出ません。。

>2256

ディスポーザーは浄化槽の設置義務があって大規模でない地維持費がペイしない。あと駅徒歩は9分だし小規模だからここと違ってエントランスからも歩かない。

他物件、ディスるの得意技だね。

ここは大規模でスケールメリットがあると言え管理費安すぎ。赤字になって入居後数年で値上げ検討なんてパターンかも。

>>2256 マンション比較中さん

うちの周りも坪350とかで低階層になります。。。
それに駐車場代と管理費…そこまで家に費用かけたくないので思い切って横浜越えたら自由がありました笑
へ…部屋選べるっ！笑
あと関西にもプライベートの用事があるので早く新東名の海老名開通が待ち遠しいです。
御殿場避けれるのは大きい！

>>2257 匿名さん　
そのセリフは、この物件に粘着して下げてる人に言われたくないですよ。
管理費についてはどこの物件も上がる可能性はあるのでここだけではないでしょう。

赤字前提の計画でしれっと売るところもあるから管理計画は要確認。管理費では判断できない。

契約済みで尚且つ駐車場の希望を出された方へ質問です。
既出でしたらすいません、いつに駐車場決定したものが分かるんでしたっけ？
何年間も住むうえで駐車場所って結構大事な材料ですよね。

管理人さんへ。
【契約者専用】セントガーデンのスレッドが欲しいです。
作成の検討をお願いします。【検討】スレッドだと情報交換に不便かなと思いました。

>>2262 ご近所さん
別のタブに「住民スレ」が立ち上がってますよ。

>>2263 マンション比較中さん
ありました！ありがとうございます

あと、ここに書き込んでも管理人は全レスチェックしてるわけではないから意味ないよ。管理人に依頼したいことがあったら削除依頼からコメントできる。

ただ、スレ作成はスレを作成するでできるけど。