セントガーデン海老名ってどうですか？

個人の事情があるし詮索するつもりもない。それに手付金の減額はプライドと合理性の話で珍しい訳ではない。ただ基本的にはマンション資金を払うわけだから減額するメリットはあんまり見当たらない。それこそ数円ならいつでも解約できるメリットはあるけど、それくらいの物件なら普通最初から買わない。

ここでは手付金一律1割だときいていましたが、人によって対応を変えてるってことですよね？
もし本当であれば、信用問題に関わるのですがどうなのでしょう…不安です

>>2077 マンション検討中さん

１割だよ。ここの掲示板の人は、センドリ契約者以外の荒しや他デベ営業が見も蓋も無いようなガセネタ書いてるだけだから、センドリの担当の方に聞くのが間違いないですよ。眉唾モノのネタばかり挙げてるネガキャン勢は相手にしなくて良いです。

特に初心者マーク付けてる人の書き込みは信憑性低いし、荒しの可能性高いです。よっぽど暇人なんでしょうね。意味不明な書き込みも多いので無視しましょう♪

このことを一生懸命書き込んでいるわけですね。
マジでどうでもいいわ。5社合同デベで潰れるわけないし、手付金の保全なんて話題にする意味もない。

そして相場は５％～10％なんだから、素直に200万から500万支払っている人がほとんどでしょ。何かしらあったときに保全されるラインですよね。

【参考】手付金等の保全措置とは、買主が手付金などを売主に支払った後で、物件の引き渡しまでの間に、売主の倒産や夜逃げなどで引き渡しができない場合、支払った手付金などを返還してもらう措置のことをいいます。ただし、この場合の売主は宅建業者で、買主は個人に限ります。また、手付金等とは、契約締結の日以降、物件の引き渡し前までに支払われる金銭で、代金に充当されるものをいいます。
保全措置では、未完成物件の場合は、物件価格の5％又は1,000万円を超えるときに、売主が保証証書を発行します。なお、保全措置は手付金などの受領前に講じなければなりません。

>>2077 マンション検討中さん

私は5%の200万円代でしたよ。
担当にいえば普通に変えてくれる。そんな難し話じゃない。ってか、手付金下げれますか？って聞けばいいだけの話

>2081

5%を超えるだから5%だと保全されないよ。

うちも営業さんに手持額の話をしたら100万で良いですよ?って返事でした。
因みにローン審査は勤め先と年収からまず問題ないと言われてます。
手持ちがなくて諦めるくらいならどうしたら良いか相談すると良いですね！

>>2083 検討板ユーザーさん

そんなレスすると、また保全お化け(粘着)が現れるぞ～w

センドリの価格で1割出せない契約者が多々いらっしゃるんですか…
マンションがギリギリ買える層の受け皿ですね

>>2085 マンション検討中さん
年収と貯蓄は今の時代比例しないからねw

>>2085 マンション検討中さん

匿名の掲示板があなたの情報の全てなら多々なんでしょうね。

>>2087 匿名さん
複数名いると認識しましたが

私は1円しか払ってませんよ！
それでオッケーと言われました！笑

>>2088 マンション検討中さん

１名以上が多々って認識なら多々なんだろうね。あとセンドリの周りやそれこそ海老名周辺には安いマンションたくさんあるのに嫌な言い方するなと思って。

セントガーデンを購入できなかった人の妬み嫉みが凄いね笑　手付金にまでいちゃもんつけてくるなんて(^_^;)　エビミラもしくはパークの住民か、はたまた他マンションデベロッパーか…いずれにしろ掲示板の書き込みなんて眉唾モノですね。

ここは検討スレなのでいろんな方が見てて当然では？
見られたくない、言われたくないから購入者スレを作ればいいと思います
手付金が払えない人がいる物件だなと認識できてこちらはいい判断材料になりますけどね

手付金なんて売主と買主の個別の契約の話だから各々好きにやればいいと思うが、こんな話題でここまで盛り上がるってある意味人気物件の証左かもですね。口コミ人気度もMAXですし笑

そんなことより、明日から遂に契約会ですね！まだ資料目を通していない方は一読を！私は今晩もう一度目を通そうと思っています。

ここに手付金を払っている人たちは、地盤についてよく調べたのでしょうか？「地盤カルテ」で住所を打ち込んだところ、〇浸水リスク〇地震による揺れやすさ〇液状化リスクで高いスコアが出ていました。

>2093

交渉するなんて頭になかった人もいるみたいだから情報としてはありじゃない。手付金だけでなく物件価格も。

抽選に当選って、手続き的にはデベとの独占交渉権を得ることなんだよね。皆その権利を放棄している。

>>2095 ご近所さん
要望書提出前に地盤についての説明はされていて、申込者はサインしていますよ。まぁ、地盤改良されているとはいえ、決して地盤が盤石なエリアではないですね。

そんなん気にしてたらどこにも家買えないよね笑　ネガキャンはもうウンザリだよ(^-^;

>2097

液状化対策の地盤改良しても揺れやすさは変わらないからね。みなとみらいは地盤改良していたけど3・11のとき被災している。しかも免震のマンションで。ここもALC使ってるから被災は覚悟しておいた方が。問題なのは自然災害は予定できないってことで長期修繕計画に組み込まれていない。計画外の補修費用をどう調達するかが問題になる。

液状化はここだけの問題ではないからね。周辺が液状化して配管やられたらトイレはアウト。

>>2095 ご近所さん
「ご近所さん」がそのコメントしますか笑

ご近所さんだからこそじゃない。そういうことちゃんと確認せずに入居して、いざ、被災して大騒ぎされても困る。

参考になる部分もあったけど、管理費の値上げや手付金、ハザードマップなどその他の多くのマンションにも言える事をさもこのマンションだけの問題かの様に切り取ってて正直かなり悪意を感じます。

>>2103 評判気になるさん

アンチが多く沸くほど人気の物件の証拠。
放っときましょうネガキャンは。

人気物件というか、他が買えない人が行き着く物件という表現の方が正しいでしょう

タレントを起用した広告もマンションを買えない層を狙ってる感じがある

>>2105 マンション検討中さん

そんな魅力を感じない物件なのに、ご丁寧に掲示板に書き込みまでしちゃって。ホントは気になって気になってしょうがないんでしょ？笑

>>2107 検討板ユーザーさん

結構なお点前で笑

>>2105 マンション検討中さん
買えない人がっていうのはあながち間違ってもない気はするけど、
売れてるかどうかの話はしてなくて、アンチが湧くのは人気物件って言ってるだけなんですよね。
どうでもいい物件にはアンチも書き込まないでしょってことですね。

>>2105 マンション検討中さん
他を買える人も全然いると思います。

それぞれの住まい探しのタイミングや、車持ちだったら駐車場が確保できる物件などなど…その時の状況にあった物件にしているって感じじゃないでしょうか。

良い物件があっても、駐車場に空きがなかったり、そもそも空き物件がなかったりしますから…

長谷工というのがかなりのネックですが、私は他の物件だと予算が厳しいためこちらにしました。
床のふわふわにも慣れると信じて…
住宅ローン控除も利用できるのでかなりお得だと思っています。
500戸あるとリセールもしやすいと思いますし！

タワマン以外だと、長谷工しかほぼ選択肢ないですからそこはしょうがないですね。
タワマンは駐車場問題と管理費、修繕積立金が高いこともあり見送ってこちらにしました。
多少割安なので、アイセルコで仕様を上げるつもりです。

入居はじめの年だけ確定申告ですが…
ちゃんとやりたいと思います。笑

こちらも、アイセルコを活用して
より好みの空間になるように考えました。
出来上がりが楽しみです＾＾

タワマンが買えなかったけどセンドリが買えてうれしいです！
私はタワマンよりセンドリが豪華だと思いますし(^-^)

>2111

直床のデメリットはふわふわだけじゃないよ。リビングの掃き出し窓がフラットでなくマタギになる。年取ってつまずいて転んだら骨折なんてことも。それまでに二重床に移れるように頑張ろうね。

無理ポジさんはデベでしょうか…

私も明日が契約日です。オプション考えて新しい生活イメージするの楽しいですよね♪海老名での新生活が本当に楽しみです。

>>2117 マンション検討中さん
床がどうのこうの言う人と、手付金がどうのこうの言う人と、地盤がどうのこうの言う人と、長谷工批判する人はスルーでオッケー笑

全員他マンションのデベロッパーですから
ネガキャンはスルーで大丈夫です

>2117

デベというか販社でしょ。アーベスト扱いのところはこんな感じ。組織的にやってるんだろうね。あっ、持ち込みなら実質デベでもあるか。

>>2119 マンション検討中さん
スルーだと挙げてるポイントはマンション選びの重要なポイントだと思いますが…
悪い部分は隠したい関係者の方ですか？

>>2121 マンション検討中さん

近いうちに購入する者ですよ。
最初からスレッド読み返してみると、
本当に意味のない悪意のあるコメントばかりで正直、他のマンション営業によるネガキャンだなと一目瞭然なんですよ笑　時間あるとき読み返してみてくださいませ。あとは、こんな掲示板読むより、モデルルーム行った方が断然メリットありです。

>>2121 マンション検討中さん
重要だとは思うけど、直床は段差がどうこう言ってる人は正直論外。個人的には二重床の方がいいとは思うけどそこまで重要じゃない。
手付金は普通に払えばいいだけ。どうでもいい。
地盤は私はそこまで心配していない。嫌なら海老名のマンション購入をやめなさい。
長谷工ってのは確かにマイナス点だとは思うけど長谷工以外のマンションを選ぶのも、もはや難しい。まぁ自分は職場が近いとか眺望とかそれ以上の利点があると感じて購入しました。そもそも完璧な物件なんかないですしね。

>>2122 マンション検討中さん

まぁ、2ちゃんねるのマンション版みたいなものですしね。ここの情報間違ってることも多いし、真に受ける人はいないでしょう。

こことシントシティはどっちが良いだろう