セントガーデン海老名ってどうですか？

>>2015 匿名さん

おお！ナイスです。ありがとうごさいます。
私の言ってるインタビューのとは違うものですね。暇なときにやってみます。

>>2014 マンション検討中さん

あまりよくわかってないのですがどのあたりが個人情報拡散なのでしょうか？
顔とかは出たりしますが、そんなに大した個人情報も出ないかなっとは思ったのですが。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67720247/report/N00...

>>2017 マンション検討中さん

顔出しって十分個人情報ではないでしょうか、、、？

インスタとかやっててSUUMOに顔出ししたら住んでるところ特定されちゃうかも。

センドリクラスだから気にしなくても大丈夫じゃないすか？

なるほど。顔だけでも個人情報といえば個人情報なのかもしれないですね。
私は顔写るくらいならどうってことないかなーとは思いました。

>>2020 マンション検討中さん

もっといいところだと危険ってことですかね？
それはそうかも笑

>>2021 マンション検討中さん

先ほどのURLで掲載されている方々も実際にご対応頂いてるわけですし、気にならないのであれば全然問題ないと思いますよ。実際に購入した方の話はこれから検討する方にとっては非常に価値あると思いますし。

>>2023 匿名さん
オッ、営業さんおつかれさまでーす

あの手のインタビュー記事サクラっぽいしね。ここのサクラ投稿見てるとさらに疑ってしまう。

購入者の声って内容はパンフレットにあることと大して変わらなくてあまり参考にならないんだよね。

常々思うのは購入しなかった理由をアンケートとかされないこと。ここは1000組以上来場って謳ってるけど、一期一次と二次で170戸だから830組以上は購入に至ってないんだよね。ここはⅡ街区もあるし、改善すれば逆転狙えると思えるんだけど。

結構モデルルーム見に行ってるけどそういうのやってたのは一物件だけ。

書いてあることがパンフレットと大した変わらないというのは確かにそうかも。
それはそういうふうになるようにある程度誘導しているからでしょうね。
あれで重要視されてるのは現実味を持って伝えることなんでしょうね。

通販とかの利用者の感想も眉唾で見てるけどな。

ああいうのを真に受ける人ってどれくらいの割合いるんだろう。インタビューの謝礼も回りまわって物件価格に転嫁でしょ。

この掲示板、不動産業界の方々の意見交換の場と化してるな。。

>>2030 匿名さん

20代後半から40代前半くらいがメインターゲットのマンション。まともな購入検討者は日中は仕事だし、夜や休日は子どもと遊びに行ったり家族と過ごしたりしてるわけだから、この掲示板の住人には購入検討層なんていても僅かだよ。

契約関連の書類を取りに行ってきた40手前の者です。一緒の時間帯に来てた方々の年齢層は、20歳台～60歳台かな？ぐらいの幅広い感じでしたね。それにしても、スレッドが2000超えてるのは凄いと思います。

>>2029 匿名さん

不動産広告のあるべき姿を語りたいなら是非不動産会社各社に意見書でも送ってくれ。この掲示板に書き込んだところでただの雑音でしかない。つまり邪魔。

若葉マークが一気に増えてきましたね

>>2034 同じ人が連投してるのが
見える化されてて分かりやすいですね。
荒らしとか他マンションデベも見える化してほしいですね笑

手付金支払いました！

>>2036 マンション検討中さん

１割ですよね？400万から500万の大金、ドキドキでしたね

>>2037 マンション検討中さん

ですね。私みたいな庶民にとってはかなり大きな額でガクブルでした。

手付金、交渉もせずに言われるがままに払うんだ。

>>2039 匿名さん
すごい！手付金の支払い今日までなので、是非その巧みな交渉術をご教授いただけますか？

締め切り日になってからでは遅いでしょ。

手付金は1割未満でも可能ですが、
要望が重なったときに無条件で落選です。
そもそも、要望書出すときに手付金何割か記載しているはずなので、後から変えられないですよ。

>>2041 匿名さん
まだ、半日あるのでお願いします！

>>2042 マンション検討中さん
ですね。1割払ってない場合は抽選になったときに権利ないって書いてたので特に交渉せずです。
どうしても無理な場合は相談してくださいってことでしたが。

抽選参加の条件なら供託とかしないとね。うふっ。

交渉できないって方向に持ってきたいみたいで笑える。

>>2044 マンション検討中さん
「匿名さん」はいつもの方ですね^^;
私も10%分支払ってきました！手付金の相場は10%ですし、特に違和感もなし。「振込実行」を押すときに手が震えましたが笑

>>2045 匿名さん
＞うふっ。
キモい

＞「振込実行」を押すとき

手数料無料の振込用紙配布しないんだ。せこっ。

１割が相場。手持ちが苦しくなければ素直に払いなさいよ、情けない。そんな無計画な人は今後の支払いも滞りそうだよ。恥ずかしい。

>>2045 匿名さん
ん？素人なのでわからないのですが、供託と手付金の減額って何の関係があるのでしょうか？供託したところで金額は変わらないのでは？

今時振り込み用紙とか使う人いるの…
マジか

抽選参加の条件なのに支払いの担保とってないでしょ。間抜けとしか。てへっ。

振込用紙って初めて聞きました・・・。普通にネット銀行で手数料無料。自宅で完了。

ネットバンクの手数料無料って回数制限あるから一回消費。ネットバンクの口座持ってなかったら自腹だし。

>>2049 マンション検討中さん
ホントそれ。地方の売残物件でもあるまいし、いちいちそんなので交渉する方が恥ずかしい。

一割って一般的だけど決まりってわけではないから上限の2割支払って施工トラブルが起きたときの倍返し狙いってのもあるよね。リターン100%のおいしい投資。

手付金の交渉方法でも説明してくれるのかと思ったけど即逃亡。「供託」ってみんな知らないだろうと想定して知ったかぶりしたけど、結局論理破綻。果てはネット銀行の手数料無料って回数制限を1回消費することにケチをつける。なんかかわいそう。

供託って手付金の保全手段の一つ。保全について知らずに５００万も払っちゃうなんてチャレンジャー。

>>2058 匿名さん
匿名さんは供託を利用して手付金を支払ったのですかね。どうやって手続きをすればいいのでしょうか。
不動産取引に詳しくないですが、調べると売り主側がそういう協会会員になってないといけないみたいな記事が出てきますが・・・。

保全は売主が行うもので重要事項として説明あるよ。

2ldkとかで手付金&頭金払うと4000万切っちゃう場合はローン減税もったいないですよね？

審査が通ればフルローンにするとか。

>>2061さん
住宅ローンは、できるならば残債が2500万くらいになる様に頭金を払った方がイイですよ。ゼロ金利と言っても利子と減税のバランスを考えた方が良いかと。
既にお分かりかとは思いますが、減税分はご自分が払っている住民税と所得税以上の額は返ってこないので、フルで返ってくるには月収が50万くらいないといけませんよ。
4000万もローンを組むのはおすすめできません。

うちは手付金100万でした！
1割払う余裕がなかったんです…

十分十分。回りの情報に惑わされることなしです。我が家は50万でした。頭金は多く入れる予定です。