セントガーデン海老名ってどうですか？

パークホームズはハンズフリーセキュリティーか...、駐車場代が1万から1万2000円位なら我が家はパークホームズもかもしれない。
交渉の席で営業さんがどのくらいまで頑張ってくれるかによります。

>>802 マンション検討中さん

それぞれの階で、コンクリートの縦横枠の内側が個々の専有部分です。
それを天井の下に10cm位の層を作って二重天井、床の上にやはり15cm位の層を作って二重床とします。
それぞれ、その層の間に配管(上下水道、ガス、電気等)をします。
水周りのところだけ、直床は一部下げて配管を通している感じです。
だから水周りの大きな移動は出来ません(横引きだと漏水の場合下の方にかなり迷惑が掛かるので最初から横引きになっていない限り、水周り移設で横引きにするのは勧めませんが)

駐車場の場所は大体どこも契約順ですよ。後になるにつれて良い場所は無くなってくるという...

パークホームズ3棟目は1、２棟目と違いレジデンスタイプに変更されています。値段も上げてくるのかもしれませんが、ちょうど良い共用設備の規模かもしれません。駐車場の値段にもよりますが、検討の範囲に入ってくるでしょう。セントドリームかブルームプレミアか、値下げされたグレーシアタワーズか・・・。

10階以上の高層階は4500万台以上か。うーん高いなぁ。グレーシアかリーフィアとそんなに変わらないかも。

様子をみて値下げ交渉

>>810 eマンションさん
うちのマンションは抽選でしたよ
>>811 マンション検討中さん
1棟目、2棟目と同じタイプのほうがよりセンドリと差別化ができて良かったのでは？と思っています
パークは3LDK 4200万 4LDK 4900万あたりかなと予想しています
>>812 口コミ知りたいさん
グレーシア、リーフィアは＋1000万と考えてください
>>813 匿名さん
最初から値下げを期待されているかたは、別地域でのマンション購入をお勧めします
100万-200万値下げされたところで、購入に踏み切れないんじゃないかな？
公平性を保つためにも、劇的な値下げはありえませんからね…笑

>>814さん
私はパーク新棟は高層階では68平米3LDK4500万、70平米?75平米4700万、80平米4LDK 5200万くらいと予想しています。センドリと同じような値段にしてくるのではないでしょうか。
仕様が良ければ十分な魅力になるかと思われます。

駅近なのは魅力的
しかし
品質面と価格を鑑みると見送りかな

B棟との距離も気になった
南側は開放的だけど
北側に圧迫感あり

>>816 匿名さん
ベランダ側が開放的であれば問題ないと思いますが
玄関側を気にされる理由が逆に気になりますね笑

>>814
グレーシア、リーフィアは＋1000万はあり得ない
今売れ残っている安いとこでグレーシアは66.8m2で4200万円台、リーフィア・ブリスは72m2で4390万だったから。いずれも売れ残っているだけあって景観とか部屋に多少難ありだったが。セントガーデンとタワー2つの価格差はあんまり差がない気がする（アクロスは高いけど）。それよりタワーとは、管理費と駐車場代の差が大きいね。月2万くらい差が出る。修繕費もタワーは最終的に2万8千とかいくらしいから。
タワーも苦戦しているから、この値段だと、セントガーデンも苦戦しそうですね。

>>818 マンション検討中さん
売れ残りの価格と比較するとかうけるwww

同価格であれば、長谷工マンションより鹿島マンション一択だわwww

施工会社によって何が変わるのかな
実際の作業は下請けでしょ？

>>820 マンション検討中さん
何も調べずに金額だけしか調べてないかwww

確かに長谷工工法と鹿島の施工では職人さんの熟練度の違いはもちろん、細かい部分の仕上げ具合が違いますよね。長谷工さんはとにかく雑です。同じ平米数でも、長谷工と鹿島では専有部分の面積が2割は違ってきますよ。ヒントはコンクリとクロスの間

>819　じゃあ買えよ。4200万のグレーシアとリーフィアの4390まん。

まぁまぁ　しょーもないことで喧嘩腰になりなさんな
テレワークでイラついているのかな? 外の海老名の空気を吸ってきた方がいいですよ

>>823 マンション検討中さん
なるほど、これまでの物件が高くて手が出せなかった層はこういうタイプの人もいるかwww
竣工済の売れ残り（不人気の向き、階数）とセンドリを比較してたから、優しく指摘してあげただけなのにキレられたwww

ちなみに、私は既にあなたが買えと言ったいずれかのマンションに入居済ですwww

これ以上、センドリさんに申し訳ないので失礼します

立地的にはアクロスやタワーじゃない方のグレーシアには勝てないけど、実物を見たらセントドリームが欲しくなってしまうかも。場所としてはタイムズに近い部分の高層階とリコー側の高層階が良さそうだね。

パンダ価格はどのデベも同じ。センドリは管理費が安いのと、3LDK最上階5,000万以下で抑えてるのは手堅いと思った。直床二重天はやむなし、天井2.5メートルの方が大事でしょ。