セントガーデン海老名ってどうですか？

>2294

全体の管理組合設置する場合、全体と街区の管理費ちゃんと分けるんだけどね。ここはごっちゃなのかな。

修繕積立も。予算つのない単なる連絡会だと実行力を伴わない。

>>2294 マンション検討中さん

管理組合（1街区と2街区の団地全体の管理）と理事会（1街区と2街区それぞれの住民が抽選で選ばれる）は別です。掲示板の情報に不安があるなら担当さんに聞いてみてはいかがでしょうか？

>>2296 匿名さん
さすがお詳しいですね！ですが、ご指摘の通りの体制になっておりますので、心配には及びません。お気遣いありがとうございます。

>>2295 三井パークホームズの営業さん！
匿名ではなくて、きちんと自分の名前書いてくださいね。
逃げないでおススメのマンション（海老名）で挙げてみてください。
もちろん貴方の売るマンションでも良いですよ?

>指摘の通りの体制になっておりますので、心配には及びません。

日本語おかしいよ。指摘した問題通りの体制ならアウトじゃない。あっ、営業は売った後のことは知らないだから心配しないのか。

参考までのさいたま新都心のシントシティは、2021年3月入居開始の1街区と2022年3月入居開始の2街区は同じ管理組合で、2022年3月入居開始の3街区（1街区と2街区と住所が異なる）は管理組合が別なようです。似たような長谷工案件なのでなので、セントガーデンにも当てはまることがあるかと思います。真偽は担当デベさんに確認してみましょう。

>2204

住所が異なるは関係ないと思うんで不思議な対応だね。

>2304

シントシティは管理会社は東建だし、販売にも長谷工が加わってないパターンだから設計、施工を長谷工に外注なのかも。

>>2304 マンション検討中さん
皆さんの話を総合すると恐らく同一マンション扱いでしょうね。マンションマニアさんのブログにもそう書いてあったし。タワマンとかと比べて今の管理費でも十分安いですが、更に安くなるってのはいい話ですね！

>>2284 ご近所さん
共有部の相互利用可能って2街区に設置されるであろうテレワークスペースとかも使えるってことでしょうか？

相互利用を謳う場合って、共用部分くらいはこういうの作りますって説明するんだけどね。ギブアンドテイクになるか、ギブだけになるか。

>>2313 マンション検討中さん
ネガキャン馬鹿はスルーして、マジレスしますね。共有部は相互利用可能なので、もちろんテレワークスペースやその他の施設も使えますね。楽しみですね。

>>2314 匿名さん
契約会の時に2街区の共用部分の話はしてましたよ。ギブだけになることはないのでご心配なく。

>>2318 マンション検討中さん

シントシティさんのスレッド覗きましたが、やはり管理費は1街区と2街区の合算になった段階で値下げされるそうですね。素晴らしい。

>>2322 匿名さん

もう一度言うね！おすすめのマンション教えてくれ

>>2320 マンション検討中さん
皆さまありがとうございます！管理費下がって、共有スペースで使える範囲広がるって最高ですね！

匿名さんの書き込み色々削除されてるみたいですが、アンチの人が焦る理由もわかりますね笑

印象操作。ステマも削除されてるけどね。

ところで皆さん、住宅ローン控除の話があまり出ていませんが、

https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdfによると、

１街区の契約者はコロナの影響を受けたので、控除期間が13年に延長されます。



しかし問題は、2街区の契約者の方ですね。2024年竣工・入居だとすると、タイミングによっては、現段階では住宅ローン控除の対象にならないのではないかということが話題です。最大400万円を貰うために1街区を選ぶか、それを棒に振って2街区を待つか…　私なら前者を選びます。

最大の400万の控除を受けるにはそれに見合う税金払ってないと。ここ買う層でどれだけいるか。