マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-29 10:42:12
シエリアタワー大阪天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天満１丁目2番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩11分
JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩14分
間取： 1LDK～4LDK(1LDK+WIC～4LDK+N+WIC)
面積：38.71m2～130.97m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【大阪】【リクエスト】「シエリアタワー大阪天満橋」供給少ない北区の水都最前席タワーマンション「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/37736/
[スレ作成日時]2020-04-28 15:40:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天満1丁目2番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩4分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩4分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩4分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩11分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩14分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
172戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年06月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー大阪天満橋口コミ掲示板・評判
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501
eマンションさん
>>500 検討板ユーザーさん
駅からの距離ばかりで資産価値は決まりませんよ。
自分のご判断を肯定したい気持ちはわかります。
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502
マンション検討中さん
場所が気に入り、過去にモデルルームに行き、話も聞いた者だけど個人的に自分が想像するタワマンと比べて大衆向け感が強かった。(少し安っぽさを感じた)
外観やエントランス、ロビー、屋上からの眺めでも心は踊らなかった。
また部屋の仕様や床暖房無しのオール電化であることも自分の中では無しになった。
全て個人的な意見。
立地は好みなので今度建つ三井には期待してる。
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503
匿名さん
>>502 マンション検討中さん
はっきりと言いますが三井は大阪には力入れていないようです。堂島の計画みてもわかりますよ。
ここシエリアのマンションは本当に素晴らしい立地です。住んでみたらわかりますが今のマンションは不要な物が多すぎて維持費が余分にかかってしまい皆さんの悩みになっています。その点ここはここは無駄な物が一切無く、大変快適に過ごせると思います。
少し安っぽさを感じられたのは見慣れていないからなのでは？
いつかシンプルでスタイリッシュなマンションだとわかる日が来ます。
時代はサスティナブルですよね。
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504
eマンションさん
竣工前に完売するタワマンが多いなか、
そんなに素晴らしいのに何故一年以上売れ残ってるんですか？
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505
検討板ユーザーさん
>>504 eマンションさん
だいたいの人気マンションでも最後の1邸はあえて残します。心配いりません。
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506
eマンションさん
モデルルーム以外もつい最近まで売れ残ってたけど…
資産価値維持したい住人の方々は必至ですな
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507
匿名さん
>>506 eマンションさん
それは契約予定者のローン審査待ちの為に、日本を代表できる数少ない超優良企業関電の寛大な対応によって、複雑な販売状況になってしまっただけだと推測されます。
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508
マンション掲示板さん
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509
匿名さん
関電と三井と比べると関電に軍配があります。
三井といっても京阪が主導でしますので言わずもがなです。今回の大大抽選会で落選された方が多かったようですね。シエリアは今後も大阪に沢山大変立派な素晴らしい住民にそったマンション建設されますのでご安心ください。
今回は縁が無かっただけです。
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510
匿名さん
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511
通りがかりさん
>>510 匿名さん
あえて残しています。
心配ご無用。
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512
マンション検討中さん
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513
買い替え検討中さん
立地もよくない、周りに何もないただの小規模マンション。
ここは夜は人も少なく真っ暗。
価格が安いのと花火見れるのは良いと思うが京阪乗らないけど自転車や電車で梅田は行きたいならもう少しお金出して南森町だと思う。
小規模なので10年から２０年後の修繕費も怖いしエリア的にも立地的にもリセールは厳しいでしょうね。
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514
マンション検討中さん
大幅に値引きもしてくれそうみたいなので行ったけど、控えめに言って団地グレードでした。
関電と長谷工はコストカットの鬼と業界では有名なのも納得しました。劣化するのは早そうです。
デザイン、センスは言わずもがなです。何をみて勉強してきたのかな？頭の中どうなっているのかな？まぁある意味すごかったです。
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515
名無しさん
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516
通りがかりさん
大阪市北区で、庶民の手に届く最後のタワーマンションが完売してしまいましたね。
ここから新時代の幕開けです。
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517
通りがかりさん
外観はなかなかの垢抜けなさがあり、きらびやかなタワマンを好む目線だと、初対面でパスしたくなる物件でしたね。
ただ谷町線、京阪へのアクセスは良いですし、南側、西側の中層以上からは水都大阪の美しい川景色や中之島を俯瞰できるでしょうから、かなりよいロケーションです。
今となればコスパのよい価格帯で、眺望の抜ける中層あたりはお買い得だったと思います。
緑も多く、スーパーも新たに近くにできるようですし、ここは外観を割り切れば、落ち着いた環境で、暮らしの満足度は相当高そうに思いました。
確かに北区の価格帯は新時代に突入ですね。
今後、庶民にとってのタワマンはここのような割り切り型と、優柔不断なタイプに二極化していきそうで、その分け目の先鞭をつけるモデルだったのかもしれません。
興味深く成り行きをみていた者として、ここの完売は感慨深いです。
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518
マンション検討中さん
>>517 通りがかりさん
スーパーはどちらにできるのでしょうか？
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519
マンコミュファンさん
>>517 通りがかりさん
北区でもここは端っこなので安いんだと思う
ここより梅田方面の南森町や中崎町は中古の板マンでもここより高い。
花火見たかったので天満橋住んでるけどこの辺夜暗いし人もほとんどいないから引越ししたいけど予算が合わないから我慢して住んでる。
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520
通りがかりさん
>>514 マンション検討中さん
ずっと売れなかったから値下げして周辺物件よりかなり安く販売してようやく完売でした
永住の方ならリセールなんて関係ないしいいんじゃない
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521
通りがかりさん
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522
マンコミュファンさん
共用施設のデザイナーは世界で活躍していますって言ってますが、物はいいようにも程がありますよ！
こんなセンスのかけらも無いペラペラマンションを買う方ってどんな方なのかな？
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523
評判気になるさん
>>522 マンコミュファンさん
ごく普通の常識ある上品な方が多いですよ。
ご心配なく。
みなさん、ここから天満宮駅の間（なにわ料理 有さんの前）にライフできるの知ってました？
うれしい！
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524
通りがかりさん
>>523 評判気になるさん
天満橋の方が近くないですか？
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525
購入経験者さん
>>524 通りがかりさん
シティモールにもスーパーありますが、ライフが好きなんです。
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