シエリアタワー大阪天満橋ってどうですか？

近い将来、東向きの眺望が遮られますね。
資産価値に与える影響が気になります。

>>426 マンション検討中さん
マンションは立地が全てなんでここよりは価格が安いでしょう。

夜景見学会、やっているみたいです。
純粋に興味あります。普通の見学会に行った人もいいんでしょうか。

昼、夜ってそれぞれ違う気がします。

4/29（土・祝）、4/30（日）17時からだそう。
行ってみるかな・・・
家族の予定が合えば・・・

三井と京阪ですか、パークかな
ほぼ同じ高さ（30F）の真東ですね
あちらの南東は低層階でも眺望は良さげ
眺望と静かさはパークに軍配、ただ駅からは7分くらい（実質10分以上）で終電帰宅の夜道は若干怖いか

>>427 匿名さん

駅距離も現地歩いてみるとここと1分差があるかどうかくらいですね。
オール電化やシエリアが嫌いの層には受けが良いかも。

ゴールデンウィーク前に夜間の見学会やっていたんですね。
それもよさそうですが
普通に夜間、自分の帰宅時間帯にこのあたりを見に行くのもよいかと思う。
雰囲気が昼間だけじゃなくて
夜も分かっていた方がよさそうだし。

確かに。帰りが早い方だと人通りもまだ多いだろうからいいけれど、特に遅くなりがちな場合には帰宅時間に合わせて見に行くのは大切になってきそう。駅に近い場所なのでたぶん、電車があるうちはそれなりに人はいると思うけど、予想しているのとは違っていたりみたいなこともあるでしょう。買う前は色々とチェックしまくるの大切。

1年に1度の花火好きな人ならいい物件
値段も北区に比べて安い。
リセールも花火好きな人か職場が京阪沿線なら売れそうですね。
低層階は虫多そうですけどw

もう竣工して1年も経ち築浅物件になりますね。かなり販売苦戦していますので、そろそろうちうちで価格値引きがありそうですね。

苦戦してる理由はなんでしょうか？

アピール不足とか？
CMとか完成時見た記憶が無いな。

オール電化含む仕様で見送った人は多そうです。
立地は良いのですが、仕様を他と比べると、値段の割に…

デザインが古臭いし、コストカットしすぎです。

早く完売しないと購入した者にすれば不安で仕方ないないです。
関電もこれを機に反省して頂きたく思います。たくさん反省する点が有りますよ。

たくさん反省とは何ですか？

あなたは、それが分からない営業マンさんですか???

ここの売れ残りを買うくらいなら、三井を待つかな

>>443 名無しさん

三井はここよりも立地が明らかに悪くなりますので、価格で勝負しないとダメですね。

>>444 匿名さん

立地はほぼ同じでしょう。歩いて数十秒違うくらい。
川沿いで抜け感は三井の勝ちですね。

駅に近いのはこちらです。マンションの価値は駅近が重視されます。
三井だの、住友だのブランドは全く関係無い！

ここまで販売不振だと、購入すれば残債割れの可能性がかなり高いでしょう。

マンションのCMって今はテレビではめったに見ませんよね。

もし広告を打つとすれば電車の車内か駅の構内が中心でしょうか。

今はマンションの広告宣伝費をコストダウンするデベもありそうですが、長く売れ残ってしまう前にテコ入れしていただきたいです。

長谷工が絡むと嫌がる方が多いですが、なぜですか？

>>449 職人さん
私の周りには居ませんけどね？

>>449 職人さん
何情報？w
どっかのアンチコメを間に受けてるのかな分からんけどw

>>449 職人さん
何情報？w
どっかのアンチコメを間に受けてるのかな分からんけどw

今までの流れ的にも、もうすぐ値下げしそうなので期待しています。

今は買い時では無いです。
あと半年年経てば、いや来年早々値下げしてくると思います。

昨今一年経っても完売してないタワマンってめずらいのでは？

北西向き68平米6440万円でスーモに乗ってる部屋とかは今となってはお得にも見えます

お得だったら、売れてるよ

6階以下の部屋が後6部屋が売れ残りのようですね．
値上げしても売れてるみたいですね．

>>458 通りがかりさん
低層階で売れ残りか仕方ないね
立地よくないのも影響してるのかもね

>>459 マンション検討中さん

立地は悪くないですよ。ただ、シエリアなのがね…

竣工後１年経過しました

>>461 匿名さん

おめです

>>461 匿名さん

もうここはダメと思いますよ。
まだ売れ残っているんですから。

来年の春頃には痺れ切らし決算セールしそうな感じですね。
3割引きくらいでないと売れないでしょう。

関電不動産x長谷工の最強タッグ！

あと4戸なんでしょうか。
先着順で4戸となっているので、あと少しだとは思うのだけど…値下げとかそういうのはしていないのでしょうか。

月々にかかる費用を見ていて思ったんですが
修繕積立金、最初だからかもだけど安すぎですね…
きちんと大規模修繕が現実的にできるように計画されているといいなとは思いますが。

いくら低層階とはいえ昨今のタワマンで＠312万は破格だけど、ここまで野晒しにされるってことは残っている部屋はバルコニーの前が壁なのかな

>>467 匿名さん

全然破格ではないですよ。つくりが本当に大変チープです。

つい先日マンションを見に行ってきました。
利便性が良くマンション内はすごく静かで住みやすそうなマンションでした。住人の方も数名すれ違いましたが、皆さん感じよく残っている部屋も悪くはなかったですよ。
部屋数が足りず購入に至りませんでしたがマンション周りはなんでもあり住みやすそうですね。

>>469 マンション検討中さん
幹線道路の真横なので騒音排ガスが懸念されます。
特にこれだけの車の交通量だと窓は開けれないですね。
関電と長谷工の最強タッグも気になってしまいます。
竣工2年経っていて完売していないのが答えです。
買う気があるならアンダーで値引きありそうですね。

私も幹線道路から１００メートルくらい離れている10階ですが、一週間単位でも
ベランダを手でザっとなでると、うっすら黒い粉塵が手に付きます。
なので、室内は、大容量の空気清浄機を配備しています。
東側以外は厳しいかも。。。

>>471 周辺住民さん

あと一戸

やっと一戸に…
ここまで長かったな
最後はモデルルームのみ？

>>470 匿名さん
関電長谷工はここの近隣のるいじまんしょんで問題？
揉めてるとの噂を聞いた。設計ミスらしい

配管のミスで天１のマンションだと思う

住民板みるとオール電化の湯切れ問題の報告が…
これから寒い時期は辛い