シエリアタワー大阪天満橋ってどうですか？

>>181 購入経験者さん

記事見てると東急の方が先に出てくるので東急が幹事っぽいですね。
ここ最近ブランド2重付けは避けられる傾向にありますし
（大阪で現在分譲中の物件だとシエリア大阪上町台パークタワーくらい？）
最寄りの駅名とってブランズタワー谷町四丁目とかになるでしょう。

>>173 匿名さん
先着順の戸数ってどうやって確認してるんですか？

>>184 eマンションさん

物件概要に書いてありますよ

>>183 匿名さん
そうなんですね。ブランズもここ最近、市内で供給が増えてきてるように感じてます。

シエリア天満橋ってエレベーターが１機、非常用1機しかないみたいだけど、30階建てでエレベーター1機ってどういう設計なんだろう？高層階のひとは乗れるけど、中層や下階の人は乗るのに何往復すれば乗れるのかなぁ。。通勤するのに、マンション出るの何分かかるんだろう、、、

EVは2基利用ですよ
非常時にも運転可能って意味ですよ。

172戸で2機か。

>>189 検討板ユーザーさん

他はもっとあるの？

>>190 マンション検討中さん

その戸数だと、板状ならともかく、タワーなら3台ほしいですね。

当方の所有する築古の8階建賃貸マンションでも72戸でEV１機です。

ここって分譲マンションですよね？
高速EV導入しても待ち時間相当ありますよ。
一般にはEV1機で最大80戸と言われますが、事業主はどういうつもりでしょうか？

やはり皆様引っかかりますよね
営業担当者にエレベーターの数は足りるのか？と思わず聞いてしまいました
足りてるという判断だから二基なんだと言われましたが…

>>193 住民板ユーザーさん1さん

営業は基本的にマンション愛についてしか語りません。いわんや、致命的なネガティブな点は徹底的に抑えてきます。

タワマンの場合おおよそ60戸で1基程度確保されているのが一般的なで
ちょっと少ないですね。

朝は待つことを覚悟しておいた方がよいかもしれません。

2基＋非常用1基ではないんですか？

>>191~196
ネガティブキャンペーンに必死やなwww

>>195 匿名さん
６０戸で1基って、何年前の話だよ。
めっちゃ古いとこに住んでんだな。

立地はいいが、やはり所々気になるところが。。。

ディスるのは勝手だけど、今時のマンションとして、他に比べてエレベーターが異常に少ないのか、ちゃんとデータで示してくれません？

ここをディスりたい、マンション事情にお詳しいみなさん、
１０年も２０年も前の話でなく、最近売り出し中のマンションのエレベーター数／戸数、誰か調べてくれませんかね？

ちなみに、近くのマンションでは
ファインタワー大手前は２４１戸で３基、
ジオ南森町は、　　　　２５０戸で３基　　　　　　　でしたけどね。

シエリア上町台タワー 112戸で2基
グラメ一丁目タワー 188戸で3基

うる覚えなので間違ってたら訂正してください。

>>200 匿名さん

あなたがどの立場か知りませんが、住人目線ではエレベーターは多い方が良くないですか？

グラメ上町台ザタワー 244戸で4基
グラメ上町台レジデンスタワー 287戸で4基
ジオタワー南森町 250戸で3基
同じくうろ覚えです。

エレベーターも沢山あったら良いけど維持費やメンテナンスもかかりますから難しいですね。エレベーターが多い方が良い方は超大型マンションをおすすめします。

>>204 マンション検討中さん

ということでこんな売れ行きということですかね。

>>204 マンション検討中さん
タワー仕様の特注エレベーターは1基あたり戸数が問題なるだけであって、規模は防災センターの24時間常駐義務のように1棟あたりに一つみたいな設備で規模のメリットが聞いて来るのではないのでしょうか？

ここって、単身者向けの１LDKも多いから、住民数あたりで考えたらまた事情は変わってくるかもよ。知らんけど。

タワマンは住んでる人だいたいデメリットでエレベーター時間かかると言うのでエレベーターの数が少ないのであればきつい。
数あるに越したことない

エレベータの速さは、どの程度ですか？

エレベーターの時間って、そこまで考えていませんでした。
みなさんの書かれている内容を読ませていただいて、なるほど考えないとなと思いました。
タワーマンションの場合は、高さがあるので利用する人が大半ですし
そこまで考える必要性はありますね。営業の方にお聞きして教えていただけるのかしら。

ここはエレベーターの数というよりはシエリアシリーズというのがネックですよ。
立地は素晴らしいんですけど、仕様が。。。

>>211 匿名さん
シエリア叩きしたい連中よ、なんでここにきて、繰り返し書き込むわけ？
それがお仕事なん？自分が惨めにならん？

言いたいことはわかったから、もう鬱陶しいので消えさらせや。
立地が気に入って買ってるもんからしたら、不愉快極まりないわ。

口が悪い方が現れました。怖いな。
皆さん純粋に設備仕様について事実を述べているだけなのにね。

ファインタワーとシエリアで迷ってます。

>>214 マンション検討中さん

どこで迷ってます？

ファインタワーはもうほとんど残ってないですよ。
2つを比べる前に問い合わせるのがいいと思います。

>>213 匿名さん

あんたみたいに性格悪いよりいいんじゃねWWW

>>213 匿名さん
私は、ディスルと言うことと、過度な誹謗中傷(事実含む)との境がない人の方がある意味怖いと思いますけどね。匿名であって匿名じゃないと思いますので掲示板は節度を持たないと。

このマンションの電気室は地下階にあるそうなんですが。その辺って皆さんはどう思われているんですか？川沿いで水害が発生するリスクはゼロではないと思っています。

別に掲示板なんで思った事書き込んだらいいと思う。
嫌なら見なかったらいい話。
別にに気になる事や思った事書いてたら買った人にとっては不愉快かもしれないが買おうと思ってる人にとっては気づかなかった問題点になったりして参考にもなると思うし。
それ言い出したら掲示板の意味ないし検討版じゃなくて住民版になってしまう

>>220 通りがかりさん
住民は大金を叩いてマンションを買っているのですよ？公正な意見や冷静な(明らかにバカにしている場合を除く)事実ならいいですが、ただ単の酷い誹謗中傷など書かれて資産価値に影響したら笑い事では済まないと部外者ですが普通に思いますし、当たり前のことと思いますが。思ったこと書き込んでたら、芸能人の問題と一緒で逮捕者続出でしょ(笑)

>>219 マンション検討中さん
この辺りは平均海抜5mくらいあってハザードマップ上は安全ですよ。
私個人的には小さな川より水害対策されている大川の近くの方が安全と思ってます。
心配でしたら、ファインタワーの周辺はここより更に10mくらい高いです。
どれくらい残っているのか不明ですが

>>222 匿名さん
最新の高潮発生時の北区ハザードマップでは0.5m未満と3m未満の浸水エリアとなっているように見えます。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300714.html

>>223 匿名さん

その想定レベルの高潮って最近ではいつありましたか？

>>223 匿名さん
こうやって見ると
やはり上町台地は、水害に関しては「真っ白」ですね

不動産屋で働いてるが書き込みで資産価値とか落ちへんから。
嘘はあかんがマンションのこんなことが嫌やとかよかったとか気になった事は書いたらいいやん。
大金はたいて買った人らが盛り上がりたいんやったら逆に住人版つくってやったらいい。
やし買った１人はこう思ってるから買ったとか言ってあげたらいいやん。
ここは検討版やからいろいろな意見だしあったらいいに決まってる。
ほしいけどここが気に入らんとかよくある話やろ。
芸能人の誹謗中傷とはわけが違う。
嘘や事実無根な事書いてなければ問題なし

台風などで大雨が降った日に氾濫しないか心配しながら川を見る生活はなんか嫌だな。電気室も地下階なら対策する気ない設計方針だと見ました。

>>227 マンション検討中さん
他とかはどうなんですか？
ご存知でしたら教えてください。

>>226 通りがかりさん
不動産屋っていっても仲介やろな。俺は関係ないけど、売主のデベや買主など立場が違う人が大勢おるからな。掲示板やから基本的には自由やしちゃんとした意見とかはいいんちゃう、そもそもそんな事言ってないし、ちゃんと読んで欲しいんやけど、「行きすぎた」誹謗中傷は見た人が悪い印象を持つこともあるやろ。「行きすぎた」誹謗中傷は法的にも問題や。それを問題とする人がおるかおらんかだけ。当たり前やけど。

>>224 匿名さん
このシミュレーションは以下の条件で作られていますので
室戸台風となると1934年ですね。それに進路と満潮の悪条件が揃うという仮定です。
　基本的な設定条件
　　・我が国既往最大規模の台風を想定（室戸台風級：910hpa）
　　・潮位偏差が最大となるような台風経路を設定
　　・高潮と同時に河川での洪水を考慮
　　・最悪の事態を想定し、堤防等の決壊を見込む

自分も含めて暇人しか
書込みしないですからね
大抵は買えない人のひがみです。