マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-29 10:42:12
シエリアタワー大阪天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天満１丁目2番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩11分
JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩14分
間取： 1LDK～4LDK(1LDK+WIC～4LDK+N+WIC)
面積：38.71m2～130.97m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【大阪】【リクエスト】「シエリアタワー大阪天満橋」供給少ない北区の水都最前席タワーマンション「関西マンションすごろく」
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[スレ作成日時]2020-04-28 15:40:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天満1丁目2番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩4分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩4分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩4分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩11分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩14分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
172戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年06月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー大阪天満橋口コミ掲示板・評判
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262
eマンションさん
>>261 匿名さん
170部屋でファミリーが少ないので問題ありません
大家族が安いタワマンに500も800室に群がるのとは大違いですね
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263
購入経験者さん
>>260 匿名さん
ご購入おめでとうございます。
私はシエリアの上町台を買いました。
上町台のシエリアも床暖房がない、共用施設がないだのさんざん言われましたが
今のところ快適に過ごしています。
こちらも工事が進み存在感が出てきましたね。
現地も見ましたが、南向き低層階がもろにビルの壁に向かいあっていて、かなり安くしないと売れないだろうなとおもいました。
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264
通りがかりさん
>>263 購入経験者さん
私も上町台買いました。住みやすくいいですよね！共用視察はいらないです。管理費あがりますし、販売価格も上がります。ぶっちゃけその分いいマンションかえますからね。
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265
匿名さん
お二方、購入おめでとうございます。
ここまでどうして出張されましたか？w上町台スレに書き込んでくださいw
シエリアブランドは微妙で売れてないから
ブランド全体を応援したくなる気持ちはわからんでもないですが。
上町台もいずれ売れるとは思います。
駅徒歩4分のこちらのマンションも、悪くはないのでいずれは売れると思いますよ。
ただ確かに170戸でEV2台はきついと思う。
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266
検討板ユーザーさん
240戸でエレベーター2基と非常用1基の物件に住んだことありますが全然問題なかったのでなんとかなると思ってます。朝の混雑時はどうなるかわかりませんが
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267
愛好家
>>265 匿名さん
シエリア好きだからって、意地はらなくてもいいよ。
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268
匿名さん
>>256 匿名さん
ファインタワーは竣工前完売は未達でしたが、引き渡し前に完売しましたね。さあ、ここも続くことができるか？
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269
マンション掲示板さん
>>260 匿名さん
私も購入しました。今住んでる所に床暖房付いてますが使った事ないです。なので必要無いと判断しました。また、使わない共用施設が無いのもメリットと感じました。
川沿いの公園散歩したりできますし、良い環境だと思ってます。
北側の部屋なので天神祭の花火も部屋から見れそうなのでそれも楽しみにしています。
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270
マンション検討中さん
>>266 検討板ユーザーさん
ここは、172戸で２基、 一基あたり86戸ってことですけど、
データで言うと、以前どなたかが書いておられましたが、ここの近くでは、
ファインタワー大手前は 241戸で３基、 １基あたり80.3戸
ジオ南森町は、 250戸で３基 １基あたり83.3戸 ですね。
グランメゾンさんは60-70戸に１基くらいですから、さすがですけどね。
でも確かに、＞＞262さんが書いておられたように、単身向けの部屋も多いので、単純比較はできないような気もします。
ファミリー層が多いところは、朝の小学生の通学時は一瞬激混みですからね。
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271
匿名さん
>>270 マンション検討中さん
ちなみに、グランドメゾン上町一丁目タワーは、188戸で2基＋非常用1基です。積水の営業さんからは、非常用も含んだ3基ということで1基あたり60戸強と説明がありました。
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272
匿名さん
>>ファミリー層が多いところは、朝の小学生の通学時は一瞬激混み
大規模マンション、エレベーターの時間も考えて、余裕を持って行動しないといけませんよね。。。
会社、混雑する時間帯（始業前や昼休みなど）もエレベーター混んでますよね。
コロナウイルスによるテレワークであまり感じなくなった人も多そうです。
エレベーターは一基あたり80戸が平均みたいですね。
メンテナンスも必要ですし、私は平均に合わせたのはいいと思っています。
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273
マンション検討中さん
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274
匿名さん
クレーンも降りてきてますね。
外観は…皆さん実物みてどんな印象ですか…？
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275
匿名さん
外観・・確かにマンションの場合は大事ですよね。
ただ高層マンションって意外とどれも同じイメージ。
あまり変わりないのかなと感じますね。
低層階マンションのほうが、外観デザインは凝った感じにできるのかな。
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276
マンション検討中さん
どなたか検討中の方いますか？
2週間前にモデルルーム行きました。個人的には悪くない感覚なのですが、分譲済み物件が異様に少なく心配です、、、南側はある程度埋まってましたが。
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277
マンション掲示板さん
>>276 マンション検討中さん
私は購入したのですが、現在どのくらい販売が進んでるのかは気になってます。
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278
eマンションさん
>>274 匿名さん
天満橋筋を南向きに歩くとちょうどシエリアタワーの奥にファインタワーが見えるのですが、並べて比較するとシエリアタワーは正直外観は普通すぎるかなあと。やっぱりファインタワーはいかにもタワマンらしくてかっこいいなーと思ってしまったのが本音です。
あとペントハウス？が屋上に煙突が付いてるみたいに見えてけっこう違和感を持ってしまいました(笑)
※ちなみに当方は購入者です
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279
匿名さん
>>278 eマンションさん
屋上の謎の箱、完成予想図では気にならなかったのですが、実物は高くて相当目立ちますよね…
正直かなりダサいなと思ってしまいました。
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280
マンション検討中さん
>>277 マンション掲示板さん
サロンに伺った際にもらった分譲済み等記載がある紙上では南側はほぼ分譲済み、北側を含む間取りは5-6割は「未定」の記載になっておりましたのでやはり人気がないのかと、、、
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281
匿名さん
ラウンジといっても席数も少なく1階なのて寛げるような感じではない… スカイテラスなんて、１回行って終わりでしょう。ラウンジ隣接とかならまだしも。
あと、ドアスコープあるってことは玄関前はカメラない？
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