マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-29 10:42:12
シエリアタワー大阪天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天満１丁目2番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩11分
JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩14分
間取： 1LDK～4LDK(1LDK+WIC～4LDK+N+WIC)
面積：38.71m2～130.97m2
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-04-28 15:40:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区天満1丁目2番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩4分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩4分
京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩4分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩11分
OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩14分
OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
172戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年06月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー大阪天満橋口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
>>219 マンション検討中さん
この辺りは平均海抜5mくらいあってハザードマップ上は安全ですよ。
私個人的には小さな川より水害対策されている大川の近くの方が安全と思ってます。
心配でしたら、ファインタワーの周辺はここより更に10mくらい高いです。
どれくらい残っているのか不明ですが
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223
匿名さん
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224
匿名さん
>>223 匿名さん
その想定レベルの高潮って最近ではいつありましたか？
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225
匿名さん
>>223 匿名さん
こうやって見ると
やはり上町台地は、水害に関しては「真っ白」ですね
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226
通りがかりさん
不動産屋で働いてるが書き込みで資産価値とか落ちへんから。
嘘はあかんがマンションのこんなことが嫌やとかよかったとか気になった事は書いたらいいやん。
大金はたいて買った人らが盛り上がりたいんやったら逆に住人版つくってやったらいい。
やし買った１人はこう思ってるから買ったとか言ってあげたらいいやん。
ここは検討版やからいろいろな意見だしあったらいいに決まってる。
ほしいけどここが気に入らんとかよくある話やろ。
芸能人の誹謗中傷とはわけが違う。
嘘や事実無根な事書いてなければ問題なし
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227
マンション検討中さん
台風などで大雨が降った日に氾濫しないか心配しながら川を見る生活はなんか嫌だな。電気室も地下階なら対策する気ない設計方針だと見ました。
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228
マンション検討中さん
>>227 マンション検討中さん
他とかはどうなんですか？
ご存知でしたら教えてください。
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229
匿名さん
>>226 通りがかりさん
不動産屋っていっても仲介やろな。俺は関係ないけど、売主のデベや買主など立場が違う人が大勢おるからな。掲示板やから基本的には自由やしちゃんとした意見とかはいいんちゃう、そもそもそんな事言ってないし、ちゃんと読んで欲しいんやけど、「行きすぎた」誹謗中傷は見た人が悪い印象を持つこともあるやろ。「行きすぎた」誹謗中傷は法的にも問題や。それを問題とする人がおるかおらんかだけ。当たり前やけど。
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230
匿名さん
>>224 匿名さん
このシミュレーションは以下の条件で作られていますので
室戸台風となると1934年ですね。それに進路と満潮の悪条件が揃うという仮定です。
基本的な設定条件
・我が国既往最大規模の台風を想定（室戸台風級：910hpa）
・潮位偏差が最大となるような台風経路を設定
・高潮と同時に河川での洪水を考慮
・最悪の事態を想定し、堤防等の決壊を見込む
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231
マンコミュファンさん
自分も含めて暇人しか
書込みしないですからね
大抵は買えない人のひがみです。
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232
匿名さん
>>230 匿名さん
最悪中の最悪の場合であり、数百年振り返っても発生した記録はないという理解であってます？
歴史を振り返ってもハザードマップレベルの高潮は、淀川氾濫や内水氾濫と比較して圧倒的に起こる確率が低いように思えるのですが。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
>>234 匿名さん
すいませんタイポしました。1934年です。
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236
匿名さん
>>235 匿名さん
ありがとうございます。
結局、記録の残る範囲で歴史的にも北区の西側まで高潮が来たことはないということでしょうか？
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237
マンション検討中さん
大雨が降った時の寝屋川の氾濫の方が怖くないですか？今年も大雨で水位が上がって避難勧告が出てましたね。
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238
匿名さん
>>237 マンション検討中さん
それはもっと上流の方では？北区や中央区では出てなかったです。
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239
マンション検討中さん
>>238 匿名さん
私は調べれば調べる程不安になってしまったので検討から外しました。大金を払うので。
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240
匿名さん
>>239 マンション検討中さん
北区の西、南西エリアならハザードリスク低いので問題ないですよ。
調査不足で見送るなんてもったいないですね。
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241
匿名さん
>>240 匿名さん
西と東の勘違いですか？
西側は水害リスクあったような
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