大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ堺シティフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-02-14 21:41:22

シャルマンフジ堺シティフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府堺市堺区田出井町698番60(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅 徒歩4分
間取:未定
面積:60.41平米~82.57平米
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社福田組
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-04-27 13:26:09

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シャルマンフジ堺シティフロント口コミ掲示板・評判

  1. 504 通りがかりさん 2021/06/26 08:05:27

    >>503 マンション検討中さん

    先着順の方、最多販売価格帯が3700万円だったのが4000万円に変わっていたので、300万前後値上がりしているのではと思います。

  2. 505 マンション検討中さん 2021/06/26 09:48:52

    >>504 通りがかりさん
    間取りや階は一緒ですか?

  3. 506 マンション検討中さん 2021/06/26 23:40:40

    >>504 通りがかりさん
    元々3700万円だったのですか。
    ありがとうございます。

    3700万円台が売れて最多販売価格帯ではなくなったのかもしれないなぁとも思いつつ、普通に考えて300万円の値上げですよね。

    ありがとうございます。

  4. 507 通りがかりさん 2021/06/27 06:23:01

    >>506 マンション検討中さん

    記憶なので間違っているかもしれませんが、3700万円(7戸)が4000万円(6戸)になっています。

  5. 508 通りがかりさん 2021/06/27 06:30:54

    >>507 通りがかりさん

    すみません。文字が足りてませんでした。
    3700万円"台"から4000万円"台"なので、やはり300万前後の値上げかと。
    更に補足すると、先着順で売り出し中だった最高価格の82平米4150万円が売れた後に最高価格が73平米の4320万円になっています。

  6. 509 通りがかりさん 2021/06/27 07:26:00

    >>507 通りがかりさん

    更新前も最多販売3700万(6戸)でしたよ。
    おそらくそのままの戸数の値上げでしょうね。

    あと、先着順の最高価格も82平米ではなく、73平米の4150万でしたよ。

    82平米はもう少し前の更新の時点でなくなってました。

  7. 510 マンション検討中さん 2021/06/28 14:50:32

    隣が刑務所と火葬場なのは気分的には嬉しくはないのですが、気分の他に具体的なデメリットは何かあるでしょうか。

  8. 511 匿名さん 2021/06/29 15:03:15

    >>510 マンション検討中さん
    号令がうるさいのと、たまに肉の焦げたようなニオイがすることぐらいじゃないでしょうか。

  9. 512 検討板ユーザーさん 2021/07/01 01:42:20

    >>511 匿名さん

    だいぶ気になる内容ですね。まさにみんなが懸念している内容かと。

  10. 513 名無しさん 2021/07/02 05:35:06

    >>512 検討板ユーザーさん
    号令はさておき、ニオイは焼き場や動物愛護センターからではないと思います。
    官舎にいる看守家族が頻繁にベランダBBQしてるとかですかね。
    結局刑務所がネックということになりますが(笑)

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  12. 514 検討板ユーザーさん 2021/07/04 03:36:14

    >>513 名無しさん
    よくそれだけ根拠のないことをしゃーしゃーと言えますよね。低レベルな発言によってあなた自身の人間性が疑われていることをよく理解された方が良いと思いますよ。いずれの施設も元々古くからあった施設ですし、立地が嫌なら買わなければいいだけの話です。

  13. 515 マンション検討中 2021/07/04 22:42:28

    >>514 検討板ユーザーさん
    512さんの内容からは根拠の有無は読み取れないのですが、やはり火葬場からそれっぽいニオイがするってことでしょうか。。。
    そこは否定されてて安心してたのですが。

  14. 516 名無しさん 2021/07/04 22:59:17

    >>515 マンション検討中さん

    少しでも引っかかるのであれば購入はやめておいた方がいいと思います。

  15. 517 匿名さん 2021/07/04 23:45:31

    >>515 マンション検討中さん

    匂いないよ。
    一軒家ならまだしもマンションならお隣さんの換気扇からの匂いの方が気になると思う。
    霊柩車ってまだ走ってるのかな。昔のように見なくなった。

  16. 518 通りがかり 2021/07/05 03:53:05

    >>517 匿名さん
    近隣に住む者ですが、さすがに霊柩車は毎日のように見ます。
    最近の霊柩車は黒塗りのステーションワゴンタイプが主流なので昔ほどは目立ちませんが、それこそ週末なんかは次々と吸い込まれていきます。
    ここの斎場は新しくて評判がよく、堺市民以外でも高い料金払って利用する人が結構いるそうです。
    ニオイは大丈夫でしょう。

  17. 519 匿名さん 2021/07/06 00:29:02

    宮殿のような屋根の車はみなくなったねぇ。
    普通のワゴン車と変わらない。変わるのかもしれないけど一般道走っててもわからない。

  18. 520 通りがかり 2021/07/06 03:53:37

    >>519 匿名さん
    特に空車のときは車列も従えてないので、分かりにくいですね。
    ただ、ここは目的地付近なので意識するせいか住んでると目につきます。
    でも慣れたので最近は親指を隠すこともないです。
    結局気にするかどうかは人それぞれです。
    私は頻繁に聞こえる夜中のパトカーのサイレンの方が気になります。

  19. 521 評判気になるさん 2021/07/12 10:39:10

    >>520 通りがかりさん
    近隣の者です。
    確かにパトカーの音は気になりますね!特に出動ではなく戻るときに鳴らしてるほう。
    漏れそうなときや見たいテレビがあるときも緊急走行なのかな、ってぐらい頻度高いですね(笑)
    基本駅前のほうを通るみたいなので、このマンションでどこまで気になるから微妙ですが。

  20. 522 マンション検討中さん 2021/07/24 02:45:29

    パトカーの音など環境音についての話が出ていますが、このマンションは複層ガラスになっているのでしょうか?

  21. 523 名無しさん 2021/07/24 04:13:33

    >>522 マンション検討中さん
    購入者です。
    複層ガラスになっていますよ。

    私も以前に気になってフジ住宅さんに確認したことがあります。

  22. 524 マンション検討中さん 2021/08/03 12:26:10

    スマートキーは防犯上どうなんでしょうか?
    リレーアタックの対策も必要になるのでは?
    また家族分のスマートキーがあるのでしょうか?

  23. 525 マンション検討中さん 2021/08/04 01:48:09

    >>524 マンション検討中さん
    リレーアタックはエンジンをかけて自動車自体を窃盗する手段であって、車上荒らしなら窓を割って侵入するケースが大多数です。

    家屋への侵入も同様で、無施錠の窓からやベランダの窓を割って侵入するケースやピッキングで侵入する方法が多いようですね。
    リレーアタックによる侵入は1~2年前に警察の認知件数は0だと聞いたことがあります。
    リレーアタックは大きなアンテナを持ち歩くことになるので、家屋への侵入目的にはマッチしないのでしょう。

    とは言え、犯罪に合ってからでは遅いので、対策する(防犯袋で発出する電波を遮断する)に越したことはないとも思います。

    スマートキーの数は契約者ではないので分かりません。
    ギャラリーに問い合わせてはいかがでしょうか?

  24. 526 マンション検討中さん 2021/08/04 06:45:54

    >>524 マンション検討中さん

    鍵の種類にもよるけど、車のキーと構造が違うから、動かさなければ電波を発しないものもあるよ。
    リレーアタックの機械を待ってるなら、わざわざ家の鍵(解錠にけっこう大きな音がする)を狙うより、簡単に盗める高級車狙うでしょ、、、

  25. 527 マンション検討中さん 2021/08/14 04:13:37

    >>524 マンション検討中さん

    確か、スマートキーは3本だったと思います。

  26. 528 マンション検討中さん 2021/08/20 07:35:21

    このマンションの西側の駐車場にマンションが建つことはないのでしょうか?
    他のマンションギャラリーで土地の案件が出回っていると聞きました。
    真偽をご存じのかたいませんか?

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  28. 529 検討板ユーザーさん 2021/08/20 12:28:25

    >>528 マンション検討中さん
    駐車場を有効利用する案を堺市が民間に公募して、野村證券が落札していますので、マンションはなさそうです。
    https://www.constnews.com/?p=91107

    何ができるかは分からないものの、当時の公募の条件のひとつに、「東側(シャルマンに近い側)に斎場へ向かう自動車の導線を残す」というのがありましたので、マンションにべったりとくっついて建物が出来ることはないと思います。

    とは言え将来の日当たりは何もないより悪くはなってしまうでしょうね。

  29. 530 マンション検討中さん 2021/08/21 00:49:23

    過去ログを読み漁ってみたら、
    >>361>>375
    >>470>>472
    >>475
    で何ができそうかの話題が出てましたよ。

    市営駐車場は200台分くらい止めれるみたいで、そのうち70台分くらいを使って何かを造るみたいです。

  30. 531 マンション検討中さん 2021/08/21 03:37:17

    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210112700020&pub=1
    堺市駅前の市有地において、機能付加による新たな都市魅力の創出」が主旨みたいなので駅前にふさわしい公共性の高い施設に生まれ変わるのでしょうね。

    日照以外の点で、シティフロントにとってプラスがあるかもしれません。

  31. 532 通りがかりさん 2021/08/27 22:09:44

    いつの間にか120戸突破になっていますね。
    110戸突破ってなったのはお盆ごろじゃなかったでしたっけ?

  32. 533 マンション検討中さん 2021/08/28 06:26:30

    >>532 通りがかりさん
    お盆に更新かどうかは覚えていませんけど、110戸は7月時点でした。

  33. 534 通りがかり 2021/08/30 09:53:06

    この先、堺市駅にここより安いマンションが入るそうです。いつ頃かまでは忘れましたけど

  34. 535 マンション検討中さん 2021/08/30 14:12:48

    >>534 通りがかりさん
    こちらも含め検討中の者です。
    凄く興味深い情報です。
    どこからの情報でしょうか?
    また、ご存知であれば三国ヶ丘学区なのかお教え下さい。

  35. 536 2021/09/01 09:49:23

    刑務所の敷地内でよく暴走族がエンジン音を爆音で鳴らしてるのがひっかかりますね。
    刑務所の敷地内は無免許でも道路交通違反にならないので、ヤンキーたちの溜まり場にもなりやすい。
    東雲公園でもヤンキーがよく溜まってるのを見ます。
    この時代なのに、ヤンキーがいる町は凄く貴重で賑やかな町ですね

  36. 537 マンション検討中さん 2021/09/01 14:32:30

    >>536 ハさん
    公園に溜まってるヤンキーってどんな輩ですか?

  37. 538 マンション掲示板さん 2021/09/13 14:31:47

    >>40 デベにお勤めさん
    このマンションはシティエントの廉価版物件ですので、炭の家ではありません。

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  39. 539 マンション掲示板さん 2021/09/13 14:33:42

    >>537 マンション検討中さん
    中坊とかその辺の子供

  40. 540 口コミ知りたいさん 2021/09/21 15:12:52

    >>535 マンション検討中さん
    ちゃいます

  41. 541 マンション検討中さん 2021/09/21 23:46:37

    >>540 口コミ知りたいさん
    ということは線路の東側でしょうか。

  42. 542 マンション検討中さん 2021/10/10 03:22:03

    棟内モデルルームはいつから行けるようになるのでしょうか?

  43. 543 マンション検討中さん 2021/10/18 01:55:53

    値引きが始まりましたね

  44. 544 マンション検討中さん 2021/10/18 12:13:00

    >>543 マンション検討中さん
    ホームページからは値引きが分かりませんが、DRに行けば値引きされてるんですか?

  45. 545 マンション掲示板さん 2021/10/18 13:40:01

    >>544 マンション検討中さん
    家具家電100万サービスは値引きしますのサインでしょう。

  46. 546 マンション掲示板さん 2021/10/28 01:00:37

    >>545
    モデルルームのみ100万サービスかと。

  47. 547 マンション検討中さん 2021/12/01 10:49:06

    残り8戸のようですね。
    いつの間にやら。

  48. 548 マンション検討中さん 2021/12/01 14:23:34

    >>547 マンション検討中さん
    本当ですね。
    公式更新されてますね。残りの間取りはB、M、Hだけなんですかね?Hが最終まで残ったのって何でなんでしょうか?

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  50. 549 匿名さん 2021/12/04 02:58:39

    >>548 マンション検討中さん
    単純に価格じゃないでしょうか。
    立地、設備クオリティなどから割高と感じる人が多いんだと思いました。

  51. 550 マンション検討中さん 2021/12/04 03:00:50

    >>548 マンション検討中さん
    1階とかの低い階が残ってるのでは?
    Hの価格を出せる人は上の階を買うような気がします。

  52. 551 名無しさん 2021/12/04 09:37:44

    BとMはなぜ残っているのでしょうか?

  53. 552 匿名さん 2021/12/09 05:40:31

    Bタイプはいわゆる行灯部屋になってるからとか?
    同じ面積の中部屋でもB3タイプのように大幅に間取りが違っていたらちょっと気になりますが。
    (個人的にはB3ならDENは要らないですが)
    他のプランもメニュープランで購入者の好みに変えられると良いんですけどね。
    ですがもうここ時期的にはほぼ完成のようなので難しいんでしょうけど。

  54. 553 匿名さん 2021/12/11 00:03:18

    完売間近マンションです。
    堺市の経済活性化に繋がればいいですね!

    1月入居
    グランドデュオ三国ヶ丘
    残り7/122邸(12/9更新)

    2月入居
    フジシティフロント
    残り7/147邸(12/10更新)

    8月入居
    リビオ新金岡
    残り3/93邸??(12/6更新)

  55. 554 評判気になるさん 2022/01/10 00:29:14

    公式ページのトップには「竣工間近」と書いているのに
    物件概要の竣工時期には「2021年12月下旬」と書いています

    まだ竣工していないのでしょうか?

  56. 555 マンション掲示板さん 2022/01/16 03:19:26

    青色が目立ったなかなか個性的な外観に仕上がりましたね。駅近で良さそうです。

  57. 556 マンション検討中さん 2022/01/16 03:41:08

    こちらのマンションギャラリーに行く間に、小さいお子さまのお母さんが車で、通りがかりのおじさんとぶつかりそうになり言い争ってました。おじさん「どこ見てるねん!」お母さん「お前やろ!」と。堺市民でありませんが、この辺りでは日常茶飯事でしょうか。他にも小学校低学年くらいのお子さんで茶髪の子を見かけたり、三国ヶ丘小学校は良いとの評判らしいですが、実情が気になります。


  58. 557 通りがかりさん 2022/01/16 12:39:28

    ここ、ベランダの向き設計ミスったな。
    シティエントの向きにベランダを作らないと海向きにベランダがあるお部屋は風のある日は洗濯物干せないレベルになると思うよ、まじで。
    海に向かって横向きに向いてる棟はいけるかもやけど。
    これは現物確認でしか分からないことだからあれだけど、大変生活しにくい風向きだな。
    残り3部屋みたいだけど、検討する方はご参考にして下さいね。

  59. 558 匿名さん 2022/01/16 14:29:23

    >>556 マンション検討中さん
    良いんじゃない。マシってだけ。
    茶髪にピアスの子もいるよ。
    ぶっちゃけ大阪なんて大阪市内でも公立はそんな子もいる。
    気にするなら私立一択。

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  61. 559 マンション検討中さん 2022/01/16 14:42:36

    >>557 通りがかりさん
    実感はありませんが堺区近辺は西風が強い地域ということですか?

    それとも例えばベルマージュのビル風など、ここ特有の影響ですか?

  62. 560 通りがかりさん 2022/01/16 21:33:37

    >>559 マンション検討中さん

    恐らく海側からの風なんだと思いますが、海からこの場所までにさえぎるような高い建物がないからかもし」ません。私はシティエントに住んでいますので風が強い日は玄関のドアが開けづらいことも多々あります。

  63. 561 通りがかりさん 2022/01/17 01:25:43

    http://taisaku.birukaze.com/category/1876429.html
    の3段落、4段落によると、建物に風が当たる場合、
    風上面は風が弱まる(一方、気圧は高まる)
    風向きに対して側面は風が強まる
    というのが正しい現象のようです。

    西風なので、西向きバルコニーの部屋で洗濯物が干しにくいというのは該当しなさそうです。
    また、南向きバルコニーは西棟で風が遮られそうな造りです。

    >>560さんの風が強い日はドアが開けにくいというのは、シティエントのドアは西向きなので、外側の気圧が高くなりドアが開けにくいという説明がつきそうです。

  64. 562 通りがかりさん 2022/01/17 14:38:30

    >>561 通りがかりさん

    なるほどわかりやすかったです。
    シティフロント前の植木が今にも折れそうなくらいしなってたのも説明がつきますね。
    あとあの小さい公園の電柱は施行後もあるのかな?
    めちゃくちゃ景観が悪いように思えますが。
    建設中だけなのですかね?
    この一帯は電柱が無いのであそこだけあると目立ちます

  65. 563 マンション検討中さん 2022/01/18 12:03:12

    残り2邸になってますね。

    3邸からHが2邸減ってLが1邸増えたみたいです。

    キャンセルされたのかもしれませんね。

  66. 564 評判気になるさん 2022/01/25 09:27:02

    あと1邸ですね。
    1LDKなので御一人様用プランかな?

    家族だと使いにくく感じます。

  67. 565 eマンションさん 2022/01/30 15:16:13

    今日、内覧会へ行ってきました。
    3LDKで2つ洋室とも1部屋に2箇所出張ってるところがあってレイアウトがやりにくい。そこが残念です

  68. 566 マンション検討中さん 2022/01/30 22:14:21

    >>557 通りがかりさん

    先日、内覧会に行って来ましたが、バルコニーの風はあまり感じませんでした。窓が開けにくい等も特にありませんでした。気圧が上がったとしても窓は引戸なので関係ないようですね。
    561さんが載せてくれているサイトの通り、エントランスを出てからの風は強かったように思います。
    ご参考までに。

  69. 567 eマンションさん 2022/02/14 12:41:22

    スレ主さん

    完売しているようですのでこちらの掲示板の役目は果たされたと思います。
    閉鎖してもよろしいのではないでしょうか?

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    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

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    2LDK・3LDK

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