大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ堺シティフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-02-14 21:41:22

シャルマンフジ堺シティフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府堺市堺区田出井町698番60(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅 徒歩4分
間取:未定
面積:60.41平米~82.57平米
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社福田組
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-04-27 13:26:09

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シャルマンフジ堺シティフロント口コミ掲示板・評判

  1. 501 通りがかりさん

    >>499 評判気になるさん

    MRの情報ですか?
    いつ頃どの程度の値上がりかご存知でしたら教えていただけますか?

  2. 502 名無しさん

    500に書き込みしたものです。
    オプションを選びに行った際に、担当の方がおっしゃってました。
    本当かどうかはわかりませんが、思ってた以上の速さで売れているそうです。(みなさんそうおっしゃると思いますが(^^;;)値上がりの話は知らないです。お力になれずすみません。

  3. 503 マンション検討中さん

    今日から始まっている6期販売から値上げしているのでしょうか?
    昔の価格を知っている方、現在の価格はどれくらいの値上げ幅は分かりますか?

    あと、ホームページに100戸成約とありますね。

  4. 504 通りがかりさん

    >>503 マンション検討中さん

    先着順の方、最多販売価格帯が3700万円だったのが4000万円に変わっていたので、300万前後値上がりしているのではと思います。

  5. 505 マンション検討中さん

    >>504 通りがかりさん
    間取りや階は一緒ですか?

  6. 506 マンション検討中さん

    >>504 通りがかりさん
    元々3700万円だったのですか。
    ありがとうございます。

    3700万円台が売れて最多販売価格帯ではなくなったのかもしれないなぁとも思いつつ、普通に考えて300万円の値上げですよね。

    ありがとうございます。

  7. 507 通りがかりさん

    >>506 マンション検討中さん

    記憶なので間違っているかもしれませんが、3700万円(7戸)が4000万円(6戸)になっています。

  8. 508 通りがかりさん

    >>507 通りがかりさん

    すみません。文字が足りてませんでした。
    3700万円"台"から4000万円"台"なので、やはり300万前後の値上げかと。
    更に補足すると、先着順で売り出し中だった最高価格の82平米4150万円が売れた後に最高価格が73平米の4320万円になっています。

  9. 509 通りがかりさん

    >>507 通りがかりさん

    更新前も最多販売3700万(6戸)でしたよ。
    おそらくそのままの戸数の値上げでしょうね。

    あと、先着順の最高価格も82平米ではなく、73平米の4150万でしたよ。

    82平米はもう少し前の更新の時点でなくなってました。

  10. 510 マンション検討中さん

    隣が刑務所と火葬場なのは気分的には嬉しくはないのですが、気分の他に具体的なデメリットは何かあるでしょうか。

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  12. 511 匿名さん

    >>510 マンション検討中さん
    号令がうるさいのと、たまに肉の焦げたようなニオイがすることぐらいじゃないでしょうか。

  13. 512 検討板ユーザーさん

    >>511 匿名さん

    だいぶ気になる内容ですね。まさにみんなが懸念している内容かと。

  14. 513 名無しさん

    >>512 検討板ユーザーさん
    号令はさておき、ニオイは焼き場や動物愛護センターからではないと思います。
    官舎にいる看守家族が頻繁にベランダBBQしてるとかですかね。
    結局刑務所がネックということになりますが(笑)

  15. 514 検討板ユーザーさん

    >>513 名無しさん
    よくそれだけ根拠のないことをしゃーしゃーと言えますよね。低レベルな発言によってあなた自身の人間性が疑われていることをよく理解された方が良いと思いますよ。いずれの施設も元々古くからあった施設ですし、立地が嫌なら買わなければいいだけの話です。

  16. 515 マンション検討中

    >>514 検討板ユーザーさん
    512さんの内容からは根拠の有無は読み取れないのですが、やはり火葬場からそれっぽいニオイがするってことでしょうか。。。
    そこは否定されてて安心してたのですが。

  17. 516 名無しさん

    >>515 マンション検討中さん

    少しでも引っかかるのであれば購入はやめておいた方がいいと思います。

  18. 517 匿名さん

    >>515 マンション検討中さん

    匂いないよ。
    一軒家ならまだしもマンションならお隣さんの換気扇からの匂いの方が気になると思う。
    霊柩車ってまだ走ってるのかな。昔のように見なくなった。

  19. 518 通りがかり

    >>517 匿名さん
    近隣に住む者ですが、さすがに霊柩車は毎日のように見ます。
    最近の霊柩車は黒塗りのステーションワゴンタイプが主流なので昔ほどは目立ちませんが、それこそ週末なんかは次々と吸い込まれていきます。
    ここの斎場は新しくて評判がよく、堺市民以外でも高い料金払って利用する人が結構いるそうです。
    ニオイは大丈夫でしょう。

  20. 519 匿名さん

    宮殿のような屋根の車はみなくなったねぇ。
    普通のワゴン車と変わらない。変わるのかもしれないけど一般道走っててもわからない。

  21. 520 通りがかり

    >>519 匿名さん
    特に空車のときは車列も従えてないので、分かりにくいですね。
    ただ、ここは目的地付近なので意識するせいか住んでると目につきます。
    でも慣れたので最近は親指を隠すこともないです。
    結局気にするかどうかは人それぞれです。
    私は頻繁に聞こえる夜中のパトカーのサイレンの方が気になります。

  22. 521 評判気になるさん

    >>520 通りがかりさん
    近隣の者です。
    確かにパトカーの音は気になりますね!特に出動ではなく戻るときに鳴らしてるほう。
    漏れそうなときや見たいテレビがあるときも緊急走行なのかな、ってぐらい頻度高いですね(笑)
    基本駅前のほうを通るみたいなので、このマンションでどこまで気になるから微妙ですが。

  23. 522 マンション検討中さん

    パトカーの音など環境音についての話が出ていますが、このマンションは複層ガラスになっているのでしょうか?

  24. 523 名無しさん

    >>522 マンション検討中さん
    購入者です。
    複層ガラスになっていますよ。

    私も以前に気になってフジ住宅さんに確認したことがあります。

  25. 524 マンション検討中さん

    スマートキーは防犯上どうなんでしょうか?
    リレーアタックの対策も必要になるのでは?
    また家族分のスマートキーがあるのでしょうか?

  26. 525 マンション検討中さん

    >>524 マンション検討中さん
    リレーアタックはエンジンをかけて自動車自体を窃盗する手段であって、車上荒らしなら窓を割って侵入するケースが大多数です。

    家屋への侵入も同様で、無施錠の窓からやベランダの窓を割って侵入するケースやピッキングで侵入する方法が多いようですね。
    リレーアタックによる侵入は1~2年前に警察の認知件数は0だと聞いたことがあります。
    リレーアタックは大きなアンテナを持ち歩くことになるので、家屋への侵入目的にはマッチしないのでしょう。

    とは言え、犯罪に合ってからでは遅いので、対策する(防犯袋で発出する電波を遮断する)に越したことはないとも思います。

    スマートキーの数は契約者ではないので分かりません。
    ギャラリーに問い合わせてはいかがでしょうか?

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  28. 526 マンション検討中さん

    >>524 マンション検討中さん

    鍵の種類にもよるけど、車のキーと構造が違うから、動かさなければ電波を発しないものもあるよ。
    リレーアタックの機械を待ってるなら、わざわざ家の鍵(解錠にけっこう大きな音がする)を狙うより、簡単に盗める高級車狙うでしょ、、、

  29. 527 マンション検討中さん

    >>524 マンション検討中さん

    確か、スマートキーは3本だったと思います。

  30. 528 マンション検討中さん

    このマンションの西側の駐車場にマンションが建つことはないのでしょうか?
    他のマンションギャラリーで土地の案件が出回っていると聞きました。
    真偽をご存じのかたいませんか?

  31. 529 検討板ユーザーさん

    >>528 マンション検討中さん
    駐車場を有効利用する案を堺市が民間に公募して、野村證券が落札していますので、マンションはなさそうです。
    https://www.constnews.com/?p=91107

    何ができるかは分からないものの、当時の公募の条件のひとつに、「東側(シャルマンに近い側)に斎場へ向かう自動車の導線を残す」というのがありましたので、マンションにべったりとくっついて建物が出来ることはないと思います。

    とは言え将来の日当たりは何もないより悪くはなってしまうでしょうね。

  32. 530 マンション検討中さん

    過去ログを読み漁ってみたら、
    >>361>>375
    >>470>>472
    >>475
    で何ができそうかの話題が出てましたよ。

    市営駐車場は200台分くらい止めれるみたいで、そのうち70台分くらいを使って何かを造るみたいです。

  33. 531 マンション検討中さん

    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210112700020&pub=1
    堺市駅前の市有地において、機能付加による新たな都市魅力の創出」が主旨みたいなので駅前にふさわしい公共性の高い施設に生まれ変わるのでしょうね。

    日照以外の点で、シティフロントにとってプラスがあるかもしれません。

  34. 532 通りがかりさん

    いつの間にか120戸突破になっていますね。
    110戸突破ってなったのはお盆ごろじゃなかったでしたっけ?

  35. 533 マンション検討中さん

    >>532 通りがかりさん
    お盆に更新かどうかは覚えていませんけど、110戸は7月時点でした。

  36. 534 通りがかり

    この先、堺市駅にここより安いマンションが入るそうです。いつ頃かまでは忘れましたけど

  37. 535 マンション検討中さん

    >>534 通りがかりさん
    こちらも含め検討中の者です。
    凄く興味深い情報です。
    どこからの情報でしょうか?
    また、ご存知であれば三国ヶ丘学区なのかお教え下さい。

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  39. 536

    刑務所の敷地内でよく暴走族がエンジン音を爆音で鳴らしてるのがひっかかりますね。
    刑務所の敷地内は無免許でも道路交通違反にならないので、ヤンキーたちの溜まり場にもなりやすい。
    東雲公園でもヤンキーがよく溜まってるのを見ます。
    この時代なのに、ヤンキーがいる町は凄く貴重で賑やかな町ですね

  40. 537 マンション検討中さん

    >>536 ハさん
    公園に溜まってるヤンキーってどんな輩ですか?

  41. 538 マンション掲示板さん

    >>40 デベにお勤めさん
    このマンションはシティエントの廉価版物件ですので、炭の家ではありません。

  42. 539 マンション掲示板さん

    >>537 マンション検討中さん
    中坊とかその辺の子供

  43. 540 口コミ知りたいさん

    >>535 マンション検討中さん
    ちゃいます

  44. 541 マンション検討中さん

    >>540 口コミ知りたいさん
    ということは線路の東側でしょうか。

  45. 542 マンション検討中さん

    棟内モデルルームはいつから行けるようになるのでしょうか?

  46. 543 マンション検討中さん

    値引きが始まりましたね

  47. 544 マンション検討中さん

    >>543 マンション検討中さん
    ホームページからは値引きが分かりませんが、DRに行けば値引きされてるんですか?

  48. 545 マンション掲示板さん

    >>544 マンション検討中さん
    家具家電100万サービスは値引きしますのサインでしょう。

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  50. 546 マンション掲示板さん

    >>545
    モデルルームのみ100万サービスかと。

  51. 547 マンション検討中さん

    残り8戸のようですね。
    いつの間にやら。

  52. 548 マンション検討中さん

    >>547 マンション検討中さん
    本当ですね。
    公式更新されてますね。残りの間取りはB、M、Hだけなんですかね?Hが最終まで残ったのって何でなんでしょうか?

  53. 549 匿名さん

    >>548 マンション検討中さん
    単純に価格じゃないでしょうか。
    立地、設備クオリティなどから割高と感じる人が多いんだと思いました。

  54. 550 マンション検討中さん

    >>548 マンション検討中さん
    1階とかの低い階が残ってるのでは?
    Hの価格を出せる人は上の階を買うような気がします。

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