シャルマンフジ堺シティフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市堺区田出井町698番60（地番）
交通：ＪＲ阪和線「堺市」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：60.41平米～82.57平米
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-27 13:26:09
スマートキーは防犯上どうなんでしょうか？
リレーアタックの対策も必要になるのでは？
また家族分のスマートキーがあるのでしょうか？
>>524 マンション検討中さん
リレーアタックはエンジンをかけて自動車自体を窃盗する手段であって、車上荒らしなら窓を割って侵入するケースが大多数です。
家屋への侵入も同様で、無施錠の窓からやベランダの窓を割って侵入するケースやピッキングで侵入する方法が多いようですね。
リレーアタックによる侵入は１～２年前に警察の認知件数は０だと聞いたことがあります。
リレーアタックは大きなアンテナを持ち歩くことになるので、家屋への侵入目的にはマッチしないのでしょう。
とは言え、犯罪に合ってからでは遅いので、対策する（防犯袋で発出する電波を遮断する）に越したことはないとも思います。
スマートキーの数は契約者ではないので分かりません。
ギャラリーに問い合わせてはいかがでしょうか？
>>524 マンション検討中さん
鍵の種類にもよるけど、車のキーと構造が違うから、動かさなければ電波を発しないものもあるよ。
リレーアタックの機械を待ってるなら、わざわざ家の鍵（解錠にけっこう大きな音がする）を狙うより、簡単に盗める高級車狙うでしょ、、、
このマンションの西側の駐車場にマンションが建つことはないのでしょうか？
他のマンションギャラリーで土地の案件が出回っていると聞きました。
真偽をご存じのかたいませんか？
>>528 マンション検討中さん
駐車場を有効利用する案を堺市が民間に公募して、野村證券が落札していますので、マンションはなさそうです。
https://www.constnews.com/?p=91107
何ができるかは分からないものの、当時の公募の条件のひとつに、「東側（シャルマンに近い側）に斎場へ向かう自動車の導線を残す」というのがありましたので、マンションにべったりとくっついて建物が出来ることはないと思います。
とは言え将来の日当たりは何もないより悪くはなってしまうでしょうね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210112700020&pub=1
「堺市駅前の市有地において、機能付加による新たな都市魅力の創出」が主旨みたいなので駅前にふさわしい公共性の高い施設に生まれ変わるのでしょうね。
日照以外の点で、シティフロントにとってプラスがあるかもしれません。
いつの間にか120戸突破になっていますね。
110戸突破ってなったのはお盆ごろじゃなかったでしたっけ？
刑務所の敷地内でよく暴走族がエンジン音を爆音で鳴らしてるのがひっかかりますね。
刑務所の敷地内は無免許でも道路交通違反にならないので、ヤンキーたちの溜まり場にもなりやすい。
東雲公園でもヤンキーがよく溜まってるのを見ます。
この時代なのに、ヤンキーがいる町は凄く貴重で賑やかな町ですね
棟内モデルルームはいつから行けるようになるのでしょうか？
値引きが始まりましたね
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
