シャルマンフジ堺シティフロントってどうですか？

461と同一人物です。

以下URLに税制大綱原文があります。
振られているページならP7（PDFなら11枚目）に住宅ローン減税の項目があります。
https://www.jimin.jp/news/policy/200955.html

・控除期間は13年間
・控除額は決定前（利息が上限？）

ですよね？（この前のことがあるので断言には及び腰です）

ネットニュースも載せておきます。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020121000817&g=eco

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

閑散としすぎですね。

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>>464 マンション検討中さん
新築の場合、令和2年10月1日から令和3年9月30日の契約分との記載があります。

（ＰＤＦ２３枚目）
13年かと思いきや契約日で10年の場合もあるようです。

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>>466 マンション検討中さん
令和２年９月までの契約者については、確か昨年時点で13年間で決まってたんじゃなかったでしたっけ？隙間なく延長されたと思ってます。

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今どのくらい売れている状態なんですかね？
わたしたちは結構初期に購入したので、その後が気になります。同じくらいの時期に完成する長居のマンションはまもなく完売という情報を聞きましたので、こちらはどうなのかな…

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>>468 名無しさん
ご購入されたマンションとのことなので販売状況が気になる気持ちは分かりますが、マンション業界として即日完売とか竣工前完売といったスピードにこだわっていた風潮は薄れているのではないでしょうか？

売りに出しただけ売れてそうな三国ヶ丘のリビオですら竣工後に販売期を持ってきているくらいです。また、リビオもここも値上げしたくらいですので、販売元としては順調な販売状況と考えていると想像するのが自然でしょう。

会社によって、こまめに販売期を分けたり、一気に売りに出したりと戦略は異なるようですので長居のマンションと比べても仕方ないと思いますよ。

とは言え、そろそろ12月中旬までやってた４期（でしたっけ？）の状況をトップページに公開するかもしれませんね。

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>>362 eマンションさん
西隣の駐車場に施設建設の計画がある件、優先交渉権者が野村證券株式会社と発表されています。

https://www.city.sakai.lg.jp/smph/shisei/toshi/toshiseibi/R21120sakais...

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>>470 マンション検討中さん
銀行ができるってことです？

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>>471 マンション検討中さん
詳細は書いてないんですけど、あるとして銀行ではなく証券会社の支店ですね。
堺東にあるみたいなんですけど移転するのかな？

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>>467 名無しさん
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf
この資料の図が分かりやすいかなと思いました。隙間だらけというか……
9月までに契約?はコロナの影響があるときだけみたいです。ついでに9月は注文住宅の話で、マンションは11月が区切りのようですね。
そして去年の11月までに契約していて22年入居のところをみると「-」になっていますね……。どうなるんでしょうか。
逆に今から買う人は13年受けられそうですね。

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>>473 匿名さん
「－」は議論はこれからとの意味でしょうから、ありがたい形に落ち着けばいいですね。

個人的には、担当者からは「税制大綱が出るのは例年12月なので住宅ローン減税がどうなるか分からない」旨の説明を商談の中でいただいておりました。
「コロナで財政逼迫して減税はゼロになるかもしれないですね」などとの会話を経て、減税なしの可能性を含んで契約しましたので、貰えればラッキー位に捉えています。

契約したのは８月でした。

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>>361
>>362
>>470
でリンクされていた隣の駐車場が活用される件、URLがリンク切れ起こしてますね。プロポーザルが終わったからページがなくなったのでしょうかね。

野村證券が選ばれた後の続報見つけられましたら貼っていただけますか？
ニュース検索してもめぼしい情報がヒットせずです。

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１月末に３３戸先着で売り出していたのが、２８戸に変わってますね。

気にする人は気にする立地なので興味本位で見ていましたけど、駅チカ物件は需要アリですね。

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>>476 通りがかりさん
今日HP覗いたら25戸に変わっていました。
前回更新から10日未満で3戸減。
ペースとしてどうなんでしょうね？そして、何期とかの表示がないので25戸を残すだけで他は契約済みなんですかね？
最近MR行かれた方がいらっしゃれば教えて下さい。

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>>477 通りがかりさん
12月の話しになっちゃいますけど４分の１くらいは売り出し前でしたよ。

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大規模マンションということもありますが
かなりスローな売れ行きなのかな～という印象です。
堺市駅まで徒歩圏内なのでアクセスの良い立地ではありますが
間取りの広さから考えると少し高めの価格設定かなと感じました。
このペースだと入居時までに完売は厳しいのかもしれないですね。

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リビオ第二工区の価格発表待ちの人が多いんじゃないかなあ

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かなり強気な価格帯というのが第一印象。
駅に近いという立地も理由でしょうけれど、ちょっと高すぎるかな？
この価格のままでは完売までかなり日がかかりそうかなと思いました。

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高いですかね？
むしろ駅近なのに周辺の施設のせいか安く感じましたが…。

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あまり売れていないと書いた翌日にリビオ第二工区まちでは？と書く組合せでいくつかのスレに書き込んでいるみたいですね。
ヴェリテ三国ヶ丘、シエリア堺東大小路、フジシティフロントでは書かれているのを見かけました。

マンションの販売戦略的に、取り込もうとしているニーズが異なるので、そこまで競合しないのではないでしょうか？

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