シャルマンフジ堺シティフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市堺区田出井町698番60（地番）
交通：ＪＲ阪和線「堺市」駅 徒歩4分
間取：未定
面積：60.41平米～82.57平米
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-27 13:26:09
BとMはなぜ残っているのでしょうか？
Bタイプはいわゆる行灯部屋になってるからとか？
同じ面積の中部屋でもB3タイプのように大幅に間取りが違っていたらちょっと気になりますが。
（個人的にはB3ならDENは要らないですが）
他のプランもメニュープランで購入者の好みに変えられると良いんですけどね。
ですがもうここ時期的にはほぼ完成のようなので難しいんでしょうけど。
完売間近マンションです。
堺市の経済活性化に繋がればいいですね！
1月入居
グランドデュオ三国ヶ丘
残り7/122邸（12/9更新）
2月入居
フジシティフロント
残り7/147邸（12/10更新）
8月入居
リビオ新金岡
残り3/93邸？？（12/6更新）
公式ページのトップには「竣工間近」と書いているのに
物件概要の竣工時期には「2021年12月下旬」と書いています
まだ竣工していないのでしょうか？
青色が目立ったなかなか個性的な外観に仕上がりましたね。駅近で良さそうです。
こちらのマンションギャラリーに行く間に、小さいお子さまのお母さんが車で、通りがかりのおじさんとぶつかりそうになり言い争ってました。おじさん「どこ見てるねん！」お母さん「お前やろ！」と。堺市民でありませんが、この辺りでは日常茶飯事でしょうか。他にも小学校低学年くらいのお子さんで茶髪の子を見かけたり、三国ヶ丘小学校は良いとの評判らしいですが、実情が気になります。
ここ、ベランダの向き設計ミスったな。
シティエントの向きにベランダを作らないと海向きにベランダがあるお部屋は風のある日は洗濯物干せないレベルになると思うよ、まじで。
海に向かって横向きに向いてる棟はいけるかもやけど。
これは現物確認でしか分からないことだからあれだけど、大変生活しにくい風向きだな。
残り3部屋みたいだけど、検討する方はご参考にして下さいね。
>>559 マンション検討中さん
恐らく海側からの風なんだと思いますが、海からこの場所までにさえぎるような高い建物がないからかもし」ません。私はシティエントに住んでいますので風が強い日は玄関のドアが開けづらいことも多々あります。
http://taisaku.birukaze.com/category/1876429.html
の３段落、４段落によると、建物に風が当たる場合、
風上面は風が弱まる（一方、気圧は高まる）
風向きに対して側面は風が強まる
というのが正しい現象のようです。
西風なので、西向きバルコニーの部屋で洗濯物が干しにくいというのは該当しなさそうです。
また、南向きバルコニーは西棟で風が遮られそうな造りです。
>>560さんの風が強い日はドアが開けにくいというのは、シティエントのドアは西向きなので、外側の気圧が高くなりドアが開けにくいという説明がつきそうです。
>>561 通りがかりさん
なるほどわかりやすかったです。
シティフロント前の植木が今にも折れそうなくらいしなってたのも説明がつきますね。
あとあの小さい公園の電柱は施行後もあるのかな？
めちゃくちゃ景観が悪いように思えますが。
建設中だけなのですかね？
この一帯は電柱が無いのであそこだけあると目立ちます
残り２邸になってますね。
３邸からＨが２邸減ってＬが１邸増えたみたいです。
キャンセルされたのかもしれませんね。
あと1邸ですね。
1LDKなので御一人様用プランかな？
家族だと使いにくく感じます。
今日、内覧会へ行ってきました。
3LDKで2つ洋室とも1部屋に2箇所出張ってるところがあってレイアウトがやりにくい。そこが残念です
>>557 通りがかりさん
先日、内覧会に行って来ましたが、バルコニーの風はあまり感じませんでした。窓が開けにくい等も特にありませんでした。気圧が上がったとしても窓は引戸なので関係ないようですね。
561さんが載せてくれているサイトの通り、エントランスを出てからの風は強かったように思います。
ご参考までに。
スレ主さん
完売しているようですのでこちらの掲示板の役目は果たされたと思います。
閉鎖してもよろしいのではないでしょうか？
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
