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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-02 10:21:16
MJR熊本ザ・タワーについての情報を希望しています。
熊本駅から徒歩５分で総戸数２３０戸のマンションが建つそうです。
便利そうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番）
交通：JR「熊本」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.16平米～173.02平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-24 12:26:51
| 物件概要 |
| 所在地 |
熊本県熊本市西区春日三丁目527番11（地番） |
| 交通 |
豊肥本線 「熊本」駅 徒歩5分
鹿児島本線 「熊本」駅 徒歩5分
三角線 「熊本」駅 徒歩5分
九州新幹線 「熊本」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月上旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
大林組・九鉄工業協同企業体 |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR熊本ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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716
マンション掲示板さん
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717
匿名さん
現在、建築業者さんの車が停まってる隣接した高架下の駐車場がそのまま入居者の駐車場になるとのことですが、入口にゲートも何もないとのこと。たしか月極で2万超ですよね。入居者をバカにしているのでしょうか。
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718
匿名さん
>>717 匿名さん
馬鹿にしてません。払える入居者が払うだけです。
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719
ご近所さん
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720
マンション検討中さん
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721
購入経験者さん
100円パークが一杯あるようなとこで、月極駐車場が高いのは当たり前。
電卓叩いてみれば簡単にわかる。
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722
匿名さん
いやいや、駐車場代が高いのは別にいいんだけど、高いわりにはゲートも何もない、契約者以外の車も自由に出入りできることが不満なわけで。
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723
周辺住民さん
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724
マンション掲示板さん
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725
周辺住民さん
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726
マンション検討中さん
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727
匿名さん
11月の高さ報告ちゃん来てなくて寂しい。いったい何階になったんでしょうか。
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728
購入経験者さん
熊本駅前のクリスマスマーケットは、大規模なプロジェクションマッピングを行う。JR九州初の試み。コロナ後になれば、アミュプラザ前の広場はいろんなイベント会場になって、楽しみだな。
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729
ご近所さん
HPに中古売却価格が新築時よりUPとかうたってて笑
ならJR九州が建てた後ホールドしとけばさらに儲けじゃんｗ
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730
マンション検討中さん
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731
周辺住民さん
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732
周辺住民さん
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733
周辺住民さん
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734
周辺住民さん
12月23日現在 建物の高さが29階になりました。
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735
周辺住民さん
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736
匿名さん
スパーキッドの向かい側、浦本医院の隣に建設中のものはなんですか？
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737
周辺住民さん
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738
職人さん
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739
マンション検討中さん
>>736
マンションが建設中ですね
物件名はまだ広告に出てませんがレーベン熊本駅レクシアらしいです
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740
通りがかりさん
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741
マンション検討中さん
ここを検討してるうちに近所の35階建ての熊本タワーの方も駅まで近くて図書館もあるので良さそうに思ったのですが、中古の物件が全然出てこないですね
駅周辺は満足度も高いんだろうなということで入居を楽しみにしてます
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742
周辺住民さん
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743
マンション掲示板さん
完売と謳いながら早速中古で出てる闇。
しかも1.8億とか新築で売れなかったら買う奴いないだろ。
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744
eマンションさん
>>743 マンション掲示板さん
気にしなくても売れたね。
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745
購入経験者さん
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746
通りがかりさん
これは本当に完売なのでしょうか。
確かに売られてますね。
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747
マンション掲示板さん
一億超えの部屋が早速3部屋中古で、、、
まだまだ増えそう。
よく完売なんて言えたもんだ。
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748
通りがかりさん
転売ヤーって事なんですかね？？
そもそも売れてないんですかね？？
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749
匿名さん
26階エグゼクティブフロアでこの平米数だと、元々12000～13000万の物件ですね。
そして本来3LDKのはずですから、2LDKに改築申請した後の売却ということでしょうか。
駐車場に関しても40000円になってますが、予定では1台分が高くて25000円と聞いています。
いずれにしてもかなりのボッタクリであることは間違いないですね。
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750
購入経験者さん
転売というか「完売御礼」という箔をつけるための不動産業界の
悪しき風習だとおもいます。
熊本駅南も売りきりたいので競合価格帯の売れ残りは出さずにキープしている
状態だと思いますよ。
熊本駅ガーデンコートはあっさり売れたようだし、熊本駅南もうれると
おもいますけどね。コピー＆ペースト並みに㎡数、間取ほぼ一緒なんでｗ
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751
マンション検討中さん
なかなか売れないと業者向けにバルクで売るから、これからどんどん出てきそうですね。
下層階も終盤残ってたみたいなので
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752
買い替え検討中さん
悪しき風習とは思わないね。いつまでも、モデルルームを用意し人員を待機させる経費を考えればどこかで、営業活動の終了を線引きするのは当然だろう。
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753
マンション検討中さん
モデルの維持云々はわかるが完売って嘘つく必要はねーわな。
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754
検討板ユーザーさん
不動産サイトの売れ残り分全部一気にきえましたねw
ネガ要素の書き込みがあるとシュバってくるのがこの物件の特徴だから
販売員なり販売請負なりが監視してるんだろうねw
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755
マンション検討中さん
MJRが線路挟んで対角線側の方に、30階建てのタワマン建てるみたいだね
共用部の設備は反対側の方が良さそうだな(ﾟ∀ﾟ)
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756
eマンションさん
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757
マンション検討中さん
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758
通りがかりさん
タワーパーキングらしいから、駐車場は現 MJRタワーのほうが良さげ。
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759
買い替え検討中さん
熊本都心は熊本城の景観を邪魔しないための高さ制限がきついから、その点駅周辺は強みがあるな ただ、都市圏全体の発展方向は東部だから、そこがJRQも痛いところ
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760
匿名さん
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761
マンション検討中さん
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762
評判気になるさん
ここは当たりだと思います。立地が気にかかったんですが、大手デベロッパーは安心です。以前三菱地所でしたが最高でした。現在長谷工で毎日が地獄です。失敗しました。訴えようかと考えています。売って、こちらを買い直したいです。
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763
通りがかりさん
また売れてない億マンションが何件も掲載されてました。やはり億は熊本で買う人は中々居ないでしょうね。
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764
マンション検討中さん
>>763
熊本なら億出せば普通に市街地、近郊に豪邸建てれますもんね。
わざわざペラペラ壁のタワマンを買う理由がない。
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765
マンション比較中さん
まあ市街地なら1億で、土地と建物で豪邸はさすがに無理筋
都心、数キロ離れた水前寺でも坪５０万。100坪の土地だけで５，０００万消える。
ここは熊本駅という市街地でもあり交通結節点だから、近郊じゃ比較の意味ないし・・・
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