ウィルローズ稲毛についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目55番2・55番24（地番）
交通：JR総武線「稲毛」駅徒歩4分、
京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.96平米～83.23平米
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウィルローズ稲毛
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-20 11:00:46
ふたつの駅から徒歩10分以内で、スーパー等も近くに複数あり、立地は最高です。
このエリア、ここ10年以内にマンションが次々とできているので需要があるのですね。
わたしは20年以上住んでますが、確かに便利な所です。
ファミリー向けっぽいので、3500万が最低ラインですかね。
ちなみに半径200メートル圏内に、他にも別のマンションが２つ建設中です。
検討される方は、周囲の物件と比較されるとよいと思いますよ。
気になりますね、比較対象の他物件。販売時期などもいい具合に重なると比較しやすくなるのでしょうけど。
通勤は人それぞれだと思うのですが。駅までは徒歩ですぐなのでストレスレスだと思います。そこから電車に乗るとして、新宿、品川まで40数分。その時間を普通ととらえる人と、遠いと感じる人とどちらもいらっしゃる気がしますが、都内も十分通勤圏ではないかと思います。
他の建設中物件は、
京成稲毛駅の向かいの道を進んだ突き当たりに１件、
そこまでの途中にも何か建設してるのがあるが、マンションかは不明、
JR稲毛駅西口ロータリー交番脇の道を進んだ途中に１件、
JR稲毛駅東口近くに１件 などなどです。
西口から京成の辺りは、お店は少ないがのんびり落ち着いた雰囲気、
東口側は、お店が多く活気がある雰囲気です。
JRを挟んで若干稲毛のイメージが変わると思います。
実際に両サイドに住んでみた感想ですが、どちらがいいかは好みの問題でしょうね。
この４月での転勤もあり、最近できたマンションも中古物件あるでしょうし、
焦らずいろいろ見て、ピン！ときた所がよいご縁があると思います。
私は今のマンション、いろいろ迷っていたときにたまたまみつけて
思わず「ここじゃん！」とうれしくなり、即決しました。
今のとこ住んで10年になりますが、何にも不満なく幸せに暮らしております。
稲毛は学生のころ利用した駅ですが、ちょっとこの辺りは目印がなくわかりずらいですね。稲毛東4丁目に「ファインなんとか稲毛」として関西の電鉄系の会社が売り主のところは把握できました。２月末に何かがあって積極的な宣伝はしていないようです
イオン稲毛までは少し距離がありますから、車で行くか自転車に行くかになりそう。
徒歩圏内に色々な商業施設が立ち並んでいるので買い物に関しては不便なく生活ができるメリットがある。
しかし、騒音面はどうでしょう。車の通りなども気になるので現地で情報収集は必須かなと思います
夜間も静かに過ごせるか、早朝の騒音なども調べておきたいですね
騒音について。
周囲が住宅街なので、比較的静かだと思います。
ミニストップ前の通りも、スピード出せる幅ではないです。
現地を見ていただければお分かりかと思います。
電車に関しては、ちょっと分かりません。
ペアガラスだったり部屋の位置とかも関係すると思うので、
よく確認されるとよろしいかと思います。
マルエツやペリエが近くて便利です。
小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代にとって望む条件がそろっているのかなと思います。
気になるのは駐車場が少ないこと。
これだけの小規模マンションなので、
機械式でも良いので駐車場は全戸分あっても良かったかなと思います。
車で行けば便利な商業施設がたくさんあるのに。
間取りが微妙というお言葉がありましたが、自分的には微妙にいい間取りに思えました。柱が室内に出ていたりするのはちょっぴり残念なんですけど。南向きのワイドスパンとかは理想的だと思いました。家族全員リビングで顔を合わせる開放的なプランと、各部屋のプライバシーがあるプランか選べるのもいいと思います。廊下の面積を抑えて他のスペースを広くとっているため、平米数から考えて広く感じられるのもよい点ではないでしょうか。
価格が気になります。アーバンパレスもグローリオレジデンスも竣工してかなり期間が経過していますが未だに売り切れていません。ましてやコロナ鍋に伴うこの不景気の状況でどんな値付けをしてくるか注目ですね。
イオンまでは遠いですが、ペリエ稲毛がすぐ近くにあるので買い物には不便しないかな。
個人的に、キッズの待合スペースがあるところや食配スペースがあるのでネットスーパーやコープなどを頼む方には
ありがたいスペースだと思う。これは不在時でも置いてくれるというスペースでいいのかな？
共働き世帯にとってはこういったスペースは活用しやすいです。
総戸数もそれほど多くはないので、エレベーター待ちに時間がかかるという心配も無用ですね
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4600万円台～6800万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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総戸数 112戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
