大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド シティ瓢箪山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-12 12:33:31

レ・ジェイド シティ瓢箪山についての情報を希望しています。
住宅と商業一体開発で大型スーパーが併設されるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市神田町151番1、159番1(地番)
交通:近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
間取:未定
面積:55.32平米~88.01平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-04-16 16:04:12

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レ・ジェイド シティ瓢箪山口コミ掲示板・評判

  1. 61 通りがかりさん

    バイク10台!?東大阪をなんや思てんねん

  2. 62 匿名さん

    誰かが書いてた、諸経費 200万円ってのがネックですね。

  3. 63 マンション検討中さん

    >>61 通りがかりさん

    それおもいました笑 南側に土地探しているらしいです笑 

  4. 64 匿名さん

    >>37 匿名さん

    可動ルーバーではなく牢屋みたいな面格子です。

  5. 65 マンション検討中さん

    瓢箪山から小阪あたりで、新築で探してます。80㎡以上はここしかないので・・・

  6. 66 匿名さん

    >>65 マンション検討中さん

    未だ先ですけど小阪に直結マンションできますよ
    それを待った方が確実にいいです。

  7. 67 匿名さん

    最近、モデルルームにいった方で
    おおよその金額提示ありましたか?

  8. 68 マンション掲示板さん

    70平米低層で3800中層3900高層4200最上階はそこから上乗せ。
    高すぎます。どんな方が買えるのか不思議です

  9. 69 マンション掲示板さん

    88平米は低層でも5000~です
    高層は5300なので最上階は、、、

  10. 70 マンション比較中さん

    ローレルスクエア東花園より圧倒的に高いやん!

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  12. 71 マンション掲示板さん

    瓢箪山でこの価格は本当に何を考えてるのかわかりません
    買う予定でしたが他を待つことになりそうです

  13. 72 マンション検討中さん

    >>67 匿名さん
    10/3に価格決定です

  14. 73 匿名さん

    このままの価格だと相当売れ残りそうだね。

  15. 74 購入経験者さん

    >>66 匿名さん
    直結ではない

  16. 75 匿名さん

    >>74 失礼しました
    駅の向かい側でした。

  17. 76 マンション検討中さん

    >>71 マンション掲示板さん
    第一期で40戸売り出したら
    好調な滑り出しになるかな。

  18. 77 マンション掲示板さん

    >>76 マンション検討中さん第一期で40も売れたら好調過ぎるくらいです
    10がいいとこでしょう

  19. 78 マンション検討中さん

    >>77 マンション掲示板さん
    70戸弱の方が確定、仮予約されてますよ。

  20. 79 マンション掲示板さん

    >>78 マンション検討中さん

    坪200万で売れるとはこのマンションは地価と建物の価格があってない
    謎だらけです

  21. 80 マンション検討中さん

    >>47 マンション検討中さん

    あなたこそです。

    1. あなたこそです。
  22. 81 通りがかりさん

    >>80 マンション検討中さん

    ホームページ見るとマンションまではカート入れないみたいですよ

  23. 82 マンション比較中さん

    70戸が確定、仮予約?
    営業マンに購買意欲をかきたてるために、言われたって事は無いの?

  24. 83 マンション検討中さん

    本気で検討中の方は2回目の打ち合わせに順次行っているはずです。行けばわかります。

  25. 84 匿名さん

    絶対この場所でないとダメって言う人が仕方なく数人仮抑えしただけでしょう。
    230件もそんな人がいるとは思えない。
    尚、2期、3期はさらに値上げでしょ?
    ローレルでも1期売り出し低層階は坪単価170万代4期売り出しで185万代、です。
    一期売り出しからぼったくると後で値下げ出来ないから大変なんだけどね。

  26. 85 マンション検討中さん

    まぁ、人気だったら値上げするのは当たり前だと思います。

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  28. 86 匿名さん

    人気なの?

  29. 87 匿名さん

    1期で購入予定だけど、3期4期販売で大量売れ残り、大幅値引き だけは勘弁してほしいわ。

  30. 88 マンション検討中さん

    >>87 匿名さん
    同感です。
    でも一期の人は内装選べたり、希望の間取りと階数を選べるということで納得させましょう!


  31. 89 マンション検討中さん

    まだ正確な金額は決まっていない様ですが、
    この時点で正式な申し込みした人はいますか?

  32. 90 匿名さん

    >>89 マンション検討中さん
    まだ仮申込みだけど、予想よりはしてる人いたよ。
    安めの部屋は早めに説明受けた方が良いと思います。

  33. 91 評判気になるさん

    コロナ禍の中、マンション価格はこれから下がってくよ。

  34. 92 マンション検討中さん

    先週要望書を出しましが、全卓にお客さんいましたよ。注目度は高そうですが。

  35. 93 マンション検討中さん

    瓢箪山でこんな高くて全戸売れると思いますか?

  36. 94 匿名さん

    まず売れ残る。
    みんなどんなものか値段を聞きに行って
    あまりの高さに笑顔のまま内心ひきつって帰る。

  37. 95 マンション検討中さん

    そんなに高いか??

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  39. 96 マンション検討中さん

    >>93 マンション検討中さん
    売れない分は賃貸とか、安売りするだけやん

  40. 97 匿名さん

    瓢箪山で坪185万は高いだろ。

  41. 98 マンション検討中さん

    >>97 匿名さん

    普通に家買うのと同じ値段やん

  42. 99 通りがかりさん

    御購入有り難う御座います

  43. 100 名無しさん

    確かに安くはないですね。

    ただ、立地や設備仕様は
    私達にとっては最高でした。

    まぁどこの掲示板も売れてるマンション程
    文句ばっかりですね(苦笑)

    まだ契約はしてないですが
    既に住む気満々です。

    皆さんご縁がありましたら
    宜しくお願いします。

  44. 101 匿名さん

    上層階は坪190万~

  45. 102 マンション検討中さん

    >>100 名無しさん
    私どもも購入予定です!よろしくお願いします?
    素敵なコミュニティになりますように?

  46. 103 マンション検討中さん

    要望してきました!幾つか物件比較検討しましたが、設備、施設に惹かれました!
    価格は他も同じくらいはしますよ。ここはむしろ安いです。ならばスーパーとかある方がいいと判断しました。
    ディスポーザー使うの今から楽しみです。

  47. 104 マンション検討中さん

    高くないでしょ。昔の相場にしがみついててもしょうがない。大阪もいずれこうなると思ってました。
    それでも関東圏の郊外からみたら安い。

  48. 105 通りがかりさん

    関東と瓢箪山を比べますか。
    比べるとしたら隣の駅でしょう。
    一年前の東花園駅前1分以内、装備もブランドも格上のローレルスクエア東花園よりも高いと言うのが気になります。
    今表示価格の5%から10%減が適正価格だと思う。

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  50. 106 マンション検討中さん

    瓢箪山徒歩5分で戸建買うより高いのはマンション買う意味あるの?

  51. 107 マンション検討中さん

    そもそも戸建ての方がマンションより上みたいな言い方ですね。このご時世値段に関係なく戸建てよりマンション選ぶ人も多いと思いますが。

  52. 108 マンション検討中さん

    >>106 マンション検討中さん
    戸建てとか全然興味ないっす!

  53. 109 マンション検討中さん

    >>105 通りがかりさん
    あなたは東花園のマンション買ったらよかったですねー!

  54. 110 マンション検討中さん

    >>105 通りがかりさん

    東花園とか余計に何もない笑  駅横なだけで、特に魅力を感じない人は僕です。金融機関もスーパーもあるのでそれだけで全然ちがいます。土日に車や自転車出して買い物に行かなくていい。それだけで十分です

  55. 111 マンション検討中さん

    要望してきました^^隣のテーブルも要望出してそうな話聞こえてきたし人気そうで安心しました^^数年前より確かに価格はあがってますが反面金利は低くなってるし、ローン減税も多いし思い切って決めました。

  56. 112 マンション掲示板さん

    >>111 マンション検討中さん
    お買い物に関してのメリットは、移動時間が短縮できるというか、どこでもドア。大雨、猛暑、厳冬期などの季節も楽笑。買い忘れ関係ない。初めてのお使い簡単すぎる。上着羽織ればジャージでいけそう。他いろいろ。デメリットは、運動不足になる。

  57. 113 匿名さん

    そこまで絶賛されると、サクラに思えてしまう。笑。

  58. 114 匿名さん

    どこでもドアは言い過ぎ!
    住人は各自マンションエレベーターに乗って1度マンション3階で降り万代の2階駐車場を横断(対角線に)50~100m、更に万代エレベーターに乗って1階まで行かなくては行けません。
    もしくは1度マンションエントランスから出て大きく周り正面入口から入るかです。
    まあ近い事は近いですけど。
    デメリットは他にも有りますよ。
    主に生物を扱う店なので残飯ゴミの臭い
    ゴキブリやネズミの発生確率は確実に上がります。
    猫や鳥の住み着き。
    商店街やスーパーのゴミ置場はどんなに頑張っても臭いや虫は付きます。
    次に営業時間、万代は深夜11時~12時近くまで営業するので客の出入りが深夜迄続きます。静かではないと言うこと。
    知らない人も万代2階(マンション3階)駐車場でうろうろするでしょうね。
    後、大きい規模の万代なので早朝の搬入トラックのエンジン音、バック音もあると思った方が良いでしょう。

    デメリットには個人差あるので参考迄に。

  59. 115 マンション検討中さん

    >>114 匿名さん

    いや、どう考えても便利。
    あなたは住まなければいい話。笑

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  61. 116 マンション検討中さん

    >>115 マンション検討中さん

    こういうヘンコが居ると思うと買うのもためらう

  62. 117 マンション検討中さん

    >>116 マンション検討中さん

    冷静に見るとあなたは批判的なことばかり書いているようですが。
    皆さん承知の上で購入しているのではないですか? 
    汚い言葉遣いは避けてくださいね。

  63. 118 マンション検討中さん

    >>116 マンション検討中さん

    そのような言い方はどうかと。

  64. 119 あいう

    >>114 匿名さん

    龍華のタワマンの低層階に住んでるものです。下にライフがありますが、該当しないことばかりです。

  65. 120 匿名さん

    >>115 マンション検討中さん

    同感ー。ほんまそれな笑 買うなよ。w

  66. 121 マンション検討中さん

    単純に営業マンさんが言わないようなデメリットもありますよ。って、情報のやりとりだと思うのですが。
    ここって情報交換の場ですよね?
    知っている人もいれば知らない人もいる。
    買う買わないは個々の判断だし。
    皆さん怖いよ。

  67. 122 匿名さん

    >>121 マンション検討中さん

    前向きに購入検討してる人に対して、よく買えますね。と言ったような否定的なコメントをする人も居るのは事実です。 

    デメリットも、不確定なことばかり発信されても、、、、ね。

  68. 123 通りがかりさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  69. 124 通りがかりさん

    言論の自由あるし、必要な良いことだけ、ピックアップすればいいんちゃう。いろんな考え方あるわー。

  70. 125 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  71. 126 マンション検討中さん

    そろそろオプションを決めていく時期になってきました。
    どのようなオプションをお考えでしょうか?

  72. 127 マンション検討中さん

    >>126 マンション検討中さん

    キッチン天板、高いけど、フィオレストーンにするか迷ってます!

  73. 128 マンション検討中

    >>127 マンション検討中さん

    素敵ですよね!
    私の家も迷ってますo(^o^)o

  74. 129 匿名さん

    >>115 マンション検討中さん
    一階にスーパー、意外に少ないから、資産価値落ちないマンションになるな

  75. 130 マンション検討中

    >>129 匿名さん

    だといいですね!

  76. 131 マンション検討中さん

    スーパーは有れば便利。ただ過度の期待は禁物です。
    ここはスーパー長崎屋から始まって関西スーパーまで撤退した場所ですし、花園のマンションも1階スーパーが5年ぐらいで撤退したような記憶がある。まあ万代なら大丈夫だと思うけど。
    それと資産から見ると東大阪はまず中環の内側、次に外環より内側。参考までに「東大阪市のエリア地価ランキング」で検索すると大体の傾向がわかる。要は価格との兼ね合い。

  77. 132 マンション検討中さん

    購入検討地元民です。
    長崎屋については、会社更生法などのドタバタのせいで、関西スーパーは建物老朽化による建て替えのためで、売り上げが振るわなかったせいとばかりは言えない。
    瓢箪山は坂が多いけれど、比較的、前の道は数年前までバス通りだったため、坂が緩やか。
    大昔は前の川が氾濫したこともあったそうだけど、河川工事してからは水位が半分までいったことないんじゃないかな?
    ただ、老人ホームと病院に挟まれたマンションってのが変な感じ。裏も障がい者用施設だった気がする。差別するわけじゃないけど、環境的にね

  78. 133 マンション検討中さん

    明日価格発表するそうなので、わかったら教えてください

  79. 134 匿名さん

    8階で坪単価 190万円です。
    1階上がるとプラス 30万円。
    1階下がるとマイナス 30万円。

    10階 68㎡だと、約3950万円です。

    後。諸経費 100万~200万が別途必要です。

  80. 136 マンション検討中さん

    >>134 匿名さん
    それって、市内新築マンションでも普通に買えそうな値段ですね
    ……値下げしないかな

  81. 137 名無しさん

    さすがによっぽど場所なり悪くないと市内ではこの値段で買えません。。今の市内のマンション見に行ってみたらいいと思います。それこそびっくりする値段です。
    ちなみに価格発表来週と聞きましたが。。

  82. 138 周辺住民さん

    >>136
    値下げは十分考えられると思う。理由は
    ・地価が10年以上下がり続けている瓢箪山駅周辺。
    ・人口も東大阪ではB区域で人口減少が激しい。
    ・近鉄バスも撤退し、東花園へ移動。

  83. 139 周辺住民さん

    >>138です。
    情報元は
    地価:「東大阪市 瓢箪山 地価」で検索してください。
    B地域:「東大阪市エリアマップ」で検索、人口の動きで計算。

    高い買い物です。色々情報として活用してください。
    否定が多くなりましたので、書き込みはこれで最後にします。

  84. 140 通りがかりさん

    元業界人です。マンション価格を地価だけで判断。。そんな単純なものではない。エリア立地は参考程度で実際のピン立地が重要です。私は検討者ではないですが、建設地ピン立地は悪くないと思いますが。
    また地価が下落してるのは主に駅遠山の手など戸建てが建ち並ぶエリアです。瓢箪山駅前は変わってなくむしろ上がってるところもあります。
    神田町、御幸町あたりは上がっています。

  85. 141 匿名さん

    売れ行き好調ですか?
    メゾンドール瓢箪山やブェリテ若江岩田のような事にはならないよね?

  86. 142 マンション検討中

    >>141 匿名さん

    とは??

  87. 143 名無しさん

    >>50 マンション検討中さん
    西向きの高層階は、大阪市内の夜景が素晴らしいと思われますが、すぐ下が外環だし、向かいは救急病院で深夜もピーポービーポーと出入りあります。

  88. 144 瓢箪山住人

    >>142 マンション検討中さん

    メゾンドール、かなりいいマンションでしたが(モデルルーム見学しました)、売れ残りがひどくて大幅値下げしてましたね。
    販売会社も途中から変わったような。
    今は時々、中古物件のチラシが入りますが、既に半額以下です。

    「大きなマンションが建って、これで子どもの数が増える」と期待しておられた地元の校長先生ですが、殆ど児童生徒数が増えずにガッカリしておられたとの事。
    どこの学校も同じような状況でしょうが、だんだん子どもの人数が減っています。
    関係無い話に飛んですみません。

  89. 145 匿名さん

    地元の方に聞きたいのですが、
    この広い土地は
    江戸時代、100年200年前はどのような建物が建っていたのでしょうか?
    民家か田んぼか池か
    他の建物なのか
    地盤はしっかりしているのか?
    教えて下さい。
    宜しくお願いします。

  90. 146 市民

    >>145 匿名さん

    さすがに百年前とかは畑やったんちゃう?
    旧外環(東高野街道)のバイパス(今の外環)が開通する前は、そりゃあ一面田畑でしょう。
    戦時中なんて、瓢箪山なんか田舎すぎて、都会の子供が集団疎開して来てたらしいからね。
    外環が開通してから、当時としては大型のショッピングモール(長崎屋)が建ったんじゃないかね。
    長崎屋→関西スーパー、そして次は万代百貨店ね。
    近隣に万代だらけやのに、テナント代が高そうで車で入りにくそうな場所に出店かぁ。
    マンションの人は便利そう。夏でもアイス溶けへんし。
    地盤のコト言い出したらキリがありません。日本中、断層だらけですから。
    その点、マンションは耐震性で安心ですよ。

  91. 147 マンション検討中

    第一期の契約、そろそろですね。
    来週は契約会とオプション打ち合わせです。

  92. 148 マンション検討中

    >>147 マンション検討中さん

    契約、オプション打ち合わせ行ってきました★
    今後とも宜しくお願いします!

  93. 149 匿名さん

    二期売り出し始まった。
    想像より1割高かった。残念買えない。

  94. 150 マンション検討中さん

    一期より値上がりしたんですか?

  95. 151 匿名さん

    >>134を見ると坪単価はそんなに変わってない感じです。
    上階や広い部屋狙いだとすると5000万台とかになってしまうようですけど。
    さすがにその値段だと周辺環境とのバランスを色々考えちゃいそう。
    ですが駅から近いですし住商一体開発は期待できるので、どこを優先するかでしょうね。
    一階がスーパー、主婦には嬉しい環境です。

  96. 152 匿名さん

    >>151 匿名さん
    売れてるみたいですね。やっぱりコロナ禍で
    一階にスーパーは魅力なのかな?

  97. 153 匿名さん

    間取り変更でウォークスルークローゼット採用された方いますか?
    和室があった方がいいのかなとか、
    収納がそんなに多くないのでWTC採用しようか迷っています・・・

  98. 154 匿名さん

    >>146 市民さん
    マンションの一階がコンビニじゃなくてスーパーっていうのは、それだけでこの辺りで探している人は買いだと思うよ。完売が続いてるし、意外に早く売れていくかもよ。

  99. 155 匿名さん

    東大阪人気ランキング12位って出てたよ。
    新築資産ランキングは8件中8位って出てた。
    そんなに人気ある?

  100. 156 通りがかりさん

    >>153 匿名さん
    ほんと今ふらっと見にきただけで、このマンション検討中ではないですが、ウォークスルークローゼットを間取りオプションでつけたことがあります。
    ふた部屋から出入りできてとても便利ですし、開け放して換気もできます。
    そして今は和室ない間取りに住んでいます。大きめの机入れてテレワーク部屋になっています。床保護に薄めのラグ敷いています。
    和室は現代の生活スタイルであまり必要ないと思いますが、それでも冬にこたつなど畳欲しいなと思うなら置き畳を購入して必要なときに敷いてはいかがでしょうか?
    うちは積水のミグサというシリーズを買ってあります。色バリエーションもあるのでむっちゃ悩みました。

  101. 157 匿名さん

    12月初旬で60戸完売らしい。売れ行き良いのか悪いのか、よう分からん。 

  102. 158 マンション検討中さん

    第一期で80戸は売れていましたよ?!人気だと思いますが。

  103. 159 匿名

    >>158 マンション検討中さん
    今の景気下、あのエリアとしては好調の部類に入ります

  104. 160 デベにお勤めさん

    スーパーと隣接 本当にゴキやネズミが心配です・・・

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4850万円~5850万円

3LDK

67.62平米~79.17平米

総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

3LDK

67.75平米~75.01平米

総戸数 80戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

総戸数 69戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

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グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・3LDK

67.51m2・83.48m2

総戸数 51戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸