マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-12 12:33:31
レ・ジェイド シティ瓢箪山についての情報を希望しています。
住宅と商業一体開発で大型スーパーが併設されるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府東大阪市神田町151番1、159番1(地番)
交通:近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
間取:未定
面積:55.32平米~88.01平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-04-16 16:04:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市神田町151番1、159番1(地番) |
交通 |
近鉄奈良線 「瓢箪山」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
232戸(他に店舗1戸・管理室・集会室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社アクラス [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド シティ瓢箪山口コミ掲示板・評判
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361
マンション掲示板さん 2022/07/06 02:17:07
公式ホームページから察するには残り20数邸ぽいですね
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362
マンション検討中さん 2022/07/06 22:36:20
いよいよ待ちに待った家具付き分譲が受付開始となりました、よし!
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363
通りがかりさん 2022/07/08 11:56:36
今頃はクローゼットだし、家具はおそらく数十万程度でしょう。竣工後8ヶ月超えてるんだから。調べたらわかるけど、東大阪は新築ラッシュだし、チンタラしてたら現住居者にも失礼やで。
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364
口コミ知りたいさん 2022/07/28 11:48:27
全然書き込みないなぁ。業者じゃ無くて住民の生の声聞きたい。買って良かったか後悔していのか?
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365
口コミ知りたいさん 2022/07/28 11:51:36
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366
買い替え検討中さん 2022/07/28 12:17:26
しかし安いですし、便利ですが完売したのでしょうか?
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367
口コミ知りたいさん 2022/07/28 23:31:31
万代を大々的に宣伝していて撤退になることはないのでしょうか?
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368
口コミ知りたいさん 2022/07/29 11:10:25
>>367 口コミ知りたいさん
あるなしで言えば、有るでしょう。現に瓢箪山店は閉店したし、客入りが悪けりゃ別の場所探すだろうし。
最近別のスーパーだけれども、布施で半年で撤退は驚いた。
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369
住民でない人さん 2022/07/29 12:17:11
>>368 口コミ知りたいさん
マンションの客だけで売上拡大はきびしいですね。新店舗、損益分岐点高そうですね。5年くらいでしょうかね?
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370
口コミ知りたいさん 2022/08/05 12:59:02
業者ぽい書き込みは有っても、住民の書き込みは全然ない。なんの参考にもならない。
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371
職人さん 2022/08/06 08:38:45
残り少ないのは確かだね。購入される方にとっては実物見れてサービス受けれるならいいんじゃない?
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372
マンション比較中さん 2022/08/21 02:36:40
完売したのでしょうか?もしくは値引きされているのでしょうか?
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373
名無しさん 2022/08/22 08:14:42
>>372 マンション比較中さん
残りが少なくなれば、購買意欲を出させるために残り何戸と宣伝します。
それが出来ないのは、それなりに売れ残りがあると思われる。
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374
通りがかりさん 2022/09/09 08:42:12
外環に近いのが気になりましたが、地域的には山に近く、かと言って土砂崩れの心配がない。活断層もギリギリセーフなので、災害面ではあまり心配がないようです。住んでみると外環の騒音や粉塵などはほぼ気にならず、その点は良かったです。3LDKで2900万円台?そんなに安くなっているのでしょうか。4000万円は越えていましたが。
尚、たまたまこのサイトを見たので投稿しましたが、ほとんどチェックしないもので、質問いただいても答えられません。すみません。
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375
匿名 2022/09/09 23:38:23
>>374 通りがかりさん
ここで4,000万円は高いと思いますので違う物件と勘違いされているかと。
完売したのでしょうか?価格は下がりますかね?
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376
匿名 2022/09/15 14:05:47
>>375 匿名さん
勘違いでないと思いますよ。最新の情報はわかりませんが、私が検討した頃は3LDKだと間取り階数によりますが3000万後半~4000万前半が大半でしたよ。ただ同じ沿線のマンションと比べて格段に高いという事もなかったですよ。私も以前の価格イメージでマンションを探し出したので、正直驚きでした。結果こちらに決めて数ヶ月住んでいますが思った以上に便利で満足しています
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377
匿名さん 2022/09/20 03:25:09
修繕積立金、マンダイ分も別途住人で払うって本当ですか?
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378
名無しさん 2022/09/21 01:57:50
2021年時点で、80㎡強で4000万円を越えていました。高いとは思いましたが、周辺の新築マンションもコロナ禍で値上がりし、同じくらいの値段でしたよ。部屋の柱が内側に出っ張っていないので、スッキリして使いやすいのは良いと思います。
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379
名無しさん 2022/09/21 08:23:18
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380
通りがかりさん 2022/10/10 13:03:30
残り10邸と看板が出てましたね。
232個のマンションにしては竣工1年で終わるのは立派だね。ラストスパート頑張ってください。
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381
通りがかりさん 2022/10/12 10:46:25
万代の店舗内にどうも違和感があるなと思ったら、天井が無いんだよね。
あれって、ホコリとか落ちてきそうで食品を扱う店としては良くないと思う。
天井のボード位 セコらずに貼ってくれ。
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382
匿名 2022/10/12 11:16:03
>>380 通りがかりさん
完売見えたんですね。
営業力というより企画力が住友始めとする他のマンションより勝ってましたね。
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383
匿名さん 2022/10/14 00:43:47
新モデルルームがオープンしたそうですね。完売も見えてきたみたいです。
来場するとマックカード6000円分がもらえるんですか?
なかなか豪華な来場特典だと思いました。
>>万代の店舗
今度、見てみます。
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384
匿名さん 2022/10/15 09:44:06
11月で竣工1年になるので新築ではなく、未入居物件になるのでは?
今だと3割引きは無理かな?80平米2千万後半諸経費込み。
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385
検討板ユーザーさん 2022/10/18 08:49:43
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386
匿名さん 2022/10/19 08:23:39
その程度の価値だから、一年近く売れ残っていると思うけど。来年の決済2月?位が買い得かな?
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387
マンション検討中さん 2022/10/27 06:39:17
値引き始まりましたね。
こりゃ、すごいことになりそーだー。
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388
口コミ知りたいさん 2022/10/28 08:26:44
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389
検討板ユーザーさん 2022/10/30 22:23:45
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390
検討板ユーザーさん 2022/10/30 22:28:21
一年過ぎても売ってるのは今どき普通。
文句言って買わない、あ、ゴメン。買えないやつは、築30年位の中古検討したほうがリアルだよ。
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391
匿名さん 2022/10/31 08:28:57
200万引きは表面上やろ。とことんめでたい人達やな。
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392
検討板ユーザーさん 2022/10/31 13:03:13
>>391 匿名さん
そんなもんわかっとるわ!
竣工前でもいけたわ。
それを今更自分だけ知ってるかのように!
君のほうがめでたいわ(笑)
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393
通りがかりさん 2022/10/31 22:49:18
>>392 検討板ユーザーさん
竣工前に値引きってあったのですか?
自分が見に行ったときは一期販売より東側の住宅の価格が
上がったと記憶していますが。
ましてや値引きの話しなんて全く出ませんでしたよ。
客によって違うのかな?
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394
通りがかりさん 2022/11/01 10:00:23
>>393 通りがかりさん
昨年10月初旬、200くらい有りましたよ。
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395
匿名さん 2022/11/03 10:04:27
>>387 マンション検討中さん
ポイントがわかりにくいかな
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396
匿名さん 2022/11/09 23:34:16
もう竣工して1年過ぎているんですね。
現在7期が販売中ですが、まだまだ完売とならないでしょうか。
価格を多少下げてでも・・・というのもあるかと思うのですがどうでしょう。
完売はまだ先となりそうですね。
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397
通りがかりさん 2022/11/10 03:23:22
金額が変わらないなら
1年落ちマンション買うより
新築のシティテラス若江岩田選ぶよな。
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398
匿名さん 2022/11/11 08:55:38
値下げしても見向きされていないのと思うで。
それに数百万安くてやっとシティテラス若江岩田と同等かな。駅と業者がワンランク上。
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399
匿名さん 2022/11/11 23:14:37
来月から新築では売れないし、相当売れ残りがあると思うで。ホームページに残り5戸みたいな表現してるけど、よく見たら脚注「※1:家具付き住戸、事務所・商談室使用住戸を除く。」がある。
まだ50戸以上あって、少量の家具が置いて有ったり、商談に使用したみたいなオチ違うかな?
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400
マンション検討中さん 2022/11/12 19:01:41
>>396 匿名さん
ラスト5
だから年内には完売でしょう
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401
匿名さん 2022/11/13 01:41:50
中古も売り出しているし、いつまでも分譲中の垂れ幕ある。住民のこと考えたら4割引きでもいいから完売したらと思う。
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402
マンコミュファンさん 2022/11/13 11:31:05
>>401 匿名さん
定価で買った住民が一年後に4割になったら、、、
不通、怒るやろ!
考え方が異常過ぎて突っ込んでもうたわ(笑)
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403
匿名さん 2022/11/13 22:17:37
>>402 マンコミュファンさん
たしかに。正直1割から2割が落としどころと思うわ。
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404
匿名さん 2022/12/10 01:43:08
事務所とか商談に使っていた部屋も売出し始めたくらいなので、
さすがにいよいよ完売が見えてきているのだと思います。
そういう物件だと、
おそらく水回りは使用されているんですよね…
クリーニングなどは入ったりしないんだろうか。
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405
匿名さん 2022/12/28 11:01:06
>>400 マンション検討中さん
年内完売 無理でしたね。
ラスト5 プラス未入居中古部屋があるみたいですね。
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406
匿名さん 2023/01/26 07:56:37
第7期の販売が2戸。
モデルルーム使用住戸と事務所としての使用住戸の販売みたいなのですが
これでおしまいなんでしょうか?
ラストみたいなことも特に書かれていないので
正直どうなっているのかよくわからないような^^;
ただ使用住戸なので
値引きなどはされている状態なのかな。
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407
通りがかりさん 2023/01/31 03:01:17
住んでみて、思った以上に静かで、その点は気に入っています。ただ、共有部の廊下などの塗装がイマイチな気がします。初めは気付いていなかったんですが、家族が八戸ノ里にマンションを買ったので見に行ったところ、施工が隅々まできれいだったので、こちらのマンションの施工が若干気になりました。何故デメリットを言うのかといえば、次に役立ててもらいたいからです。以上は細かな点で、その他は大した問題はありません。
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408
匿名さん 2023/02/01 08:25:20
完売御礼と出ていました。
入居者の口コミでも思った以上に静かという声。
よさそうなマンション。
>>共有部の廊下などの塗装
定期的にぬりなおしないんでしょうか?
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409
通りがかりさん 2023/03/01 08:23:55
ここのマンションスタッフのお爺さんに注意したほうがいいよ
毎日ポケモンGO起動しててどの時間帯でもレイド待機画面で遭遇する
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410
通りがかりさん 2024/01/12 03:33:31
相変わらずのスタッフお爺さん
仕事中?にポケモンGO!
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