レ・ジェイド シティ瓢箪山ってどうですか？

早く完売しないと、いつまでも販売中の垂れ幕あるし、駐車場や駐輪場の収益はその分減って、やがて今の住民の頭割り。

>>300 マンション検討中さん
東大阪の商圏から考えて高過ぎますよね。そんなにお金持ちはいないですよ。エスコンは見誤りましたね。それにしてもほとんどの間取りパターンが売れ残りになるとは。

所で万代ですが3月オープン予定のままですかね？4月5月と延びていったら萎えます( ´??` )

やすさが売りのレジェイドがこんなに売れ残ってるということは、やはりこの地域の割に高いのかもしれませんね。

シビアに判断されてるんでしょうかね。この辺は戸建ても強いんでしょうか。
大規模マンションってよほどの人気じゃない限り基本的にはゆっくりペースで売れていく印象がありますが…。
これから三期も始まるようなのでどのような感じで進むのか気になりますね。

前のレスに子沢山も多いとあるので4LDKの部屋があるのは良いと思うのですが
子供が4人となるとマンションにはなかなか住み辛いですもんね。

若江岩田の大型マンション436戸が売り出すし、益々厳しくなるのは間違いない。将来新駅出来るだろうし、住友系で価格は高いと思うが、対抗するには価格下げるしかない。
もう値下げしているだろうけど。

若江岩田っていいの？
若江岩田ってガチャガチャしてるイメージ。
瓢箪山は古いイメージ。
東大阪なイメージは悪い意味で若江岩田が強い。
みなさんどんなイメージですか？

半世紀見てきたけど、若江岩田の駅付近は、自動車で走り辛くたしかにゴチャゴチャしている。花園は大分マシになった。
東花園は田畑が多かった為、この辺りでは今はスッキリしている。
瓢箪山は山手の始まり駅。それなりに発達していたが、最近は人口減が酷い。このマンションで多少は増えること期待するわ。
額田以降は完全に山手。おそらく地価と人口は期待出来ないやろ。
中央線沿いの駅は後発なので余裕がある。

年明けから値上げしているような気がする。
住戸によるけど50万?100万円くらい。
価格表見比べるとわかります。
売れてたところが売りに出てたりと、キャンセルもあるみたいですよ。

まさかの値上げ？ホントに？

>>310 匿名さん
私の持ってる価格表が正しければ、去年の11月のものと、今年の2月のものに違いがありますよ。
不動産も時価なんだなーと、思っています。

でもどちらの価格表にも2021年5月のものと記載があるんです。なんなんだろこれ？
これ、おとり広告とかなのかな？

>>311 マンション検討中さん

実際は170戸も売れてなくて、価格を高くして値引きしている演出かも。冷静に現状と価格で判断すべきでしょう。価格が下記を考えても安価なら買い。

・売れ残りが相当数あるマンション。
・人口減が多い地域。
・商店街は活気がある。私の感覚
・学区は東大阪では平均。私の感覚

具体的には坪150万迄かな。

外環側防音しっかりしてて音は聞こえなかった。
もちろん窓を開ければ聞こえるけどね。。。
でも毎年5月にあるふれあい祭りの花火を見るのには良さげな感じ。

窓は開けて生活したい方なんで、見学の際西側外環は絶対無理でした。
南側なら良いかなーと思いましたが、それでも音が気になりました。主観ですが。

絶対エアコンで生活するからまた閉めて聞こえなければ良いっていう人は問題ないのかも。

窓開けると、やはり夜はうるさいと思う。

窓を開けるとうるさいですよね
まぁ自分花粉症で基本窓を開けないから問題ないですけどね
むしろそれがネガティブな用件になって値下がってくれる方が嬉しいくらい
窓を閉めてたら全くと言っていいくらい気にならなかったし
まぁでも外環ぞいだし洗濯物は干せなさそう

万代　瓢箪山閉店。地元民としては複雑やなあ。瓢箪山がこれ以上錆びれないように。

180邸超えたらしいですね

住んでいる方に質問なのですが、
万代隣接なので外の人との接触が気になります。
マンションの清潔感はどうでしょうか？

>>319 匿名さん

廊下にゴキブリが多い気がします。
新築なんで大丈夫かと思いましたが。
駐車場がくっついていますので、
外環向かいにスーパーだったらよかったのかも。