大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド シティ瓢箪山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-12 12:33:31

レ・ジェイド シティ瓢箪山についての情報を希望しています。
住宅と商業一体開発で大型スーパーが併設されるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市神田町151番1、159番1(地番)
交通:近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
間取:未定
面積:55.32平米~88.01平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-04-16 16:04:12

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レ・ジェイド シティ瓢箪山口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    >>134を見ると坪単価はそんなに変わってない感じです。
    上階や広い部屋狙いだとすると5000万台とかになってしまうようですけど。
    さすがにその値段だと周辺環境とのバランスを色々考えちゃいそう。
    ですが駅から近いですし住商一体開発は期待できるので、どこを優先するかでしょうね。
    一階がスーパー、主婦には嬉しい環境です。

  2. 152 匿名さん

    >>151 匿名さん
    売れてるみたいですね。やっぱりコロナ禍で
    一階にスーパーは魅力なのかな?

  3. 153 匿名さん

    間取り変更でウォークスルークローゼット採用された方いますか?
    和室があった方がいいのかなとか、
    収納がそんなに多くないのでWTC採用しようか迷っています・・・

  4. 154 匿名さん

    >>146 市民さん
    マンションの一階がコンビニじゃなくてスーパーっていうのは、それだけでこの辺りで探している人は買いだと思うよ。完売が続いてるし、意外に早く売れていくかもよ。

  5. 155 匿名さん

    東大阪人気ランキング12位って出てたよ。
    新築資産ランキングは8件中8位って出てた。
    そんなに人気ある?

  6. 156 通りがかりさん

    >>153 匿名さん
    ほんと今ふらっと見にきただけで、このマンション検討中ではないですが、ウォークスルークローゼットを間取りオプションでつけたことがあります。
    ふた部屋から出入りできてとても便利ですし、開け放して換気もできます。
    そして今は和室ない間取りに住んでいます。大きめの机入れてテレワーク部屋になっています。床保護に薄めのラグ敷いています。
    和室は現代の生活スタイルであまり必要ないと思いますが、それでも冬にこたつなど畳欲しいなと思うなら置き畳を購入して必要なときに敷いてはいかがでしょうか?
    うちは積水のミグサというシリーズを買ってあります。色バリエーションもあるのでむっちゃ悩みました。

  7. 157 匿名さん

    12月初旬で60戸完売らしい。売れ行き良いのか悪いのか、よう分からん。 

  8. 158 マンション検討中さん

    第一期で80戸は売れていましたよ?!人気だと思いますが。

  9. 159 匿名

    >>158 マンション検討中さん
    今の景気下、あのエリアとしては好調の部類に入ります

  10. 160 デベにお勤めさん

    スーパーと隣接 本当にゴキやネズミが心配です・・・

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  12. 161 マンション検討中さん

    >>160 デベにお勤めさん

    それ言い出したら、市内のもっと都会のほうが多そう。。。。笑 スーパーもコンビニも飲食店も多いので。 

  13. 162 匿名さん

    ニャンニャンを飼いましょう。

  14. 163 マンション検討中さん

    救急車の音は気になりそうでしょうか?

  15. 164 無記名

    >>163 マンション検討中さん
    慣れます。

  16. 165 匿名さん

    西向きの部屋は気持ち安いようですが、売れてますか?

  17. 166 マンション検討中さん

    現在公開している西向きの部屋は、半分以上契約済みになってましたよ。

  18. 167 匿名さん

    西向き、意外と人気あったんですね。マイナスなのは夏だけで(いつまでも暑い…)
    今のような季節は夕方でも明るくて良いのかもです。洗濯物が乾き辛いと聞きますけど、外干ししないご家庭なら関係ないですもんね。

    レスにある救急車の音というのは向かいの病院に来るものですか?それは西向きだとちょっとネックですね。窓の防音効果が高いのを期待しますが。

  19. 168 名無しさん

    >>155 匿名さん
    あのサイトのランキングは首都圏以外当てにならないよ。
    何せ儲かる確率ランキングだから、ここみたいな実需型のマンションの良し悪しなんて考えられてないよ。
    近畿圏ならあのサイトで下位のマンションが早期完売して上位マンションが竣工後も売れ残ってるなんてザラだよ。

  20. 169 無記名

    >>167 匿名さん
    ふれあい祭りの花火がよく見えそうですね。

  21. 170 マンション検討中さん

    家の下に冷蔵庫って希少性あるよね。
    いい感じだね!

  22. 171 通りがかりさん

    子育て世代でこちらを検討しましたが
    学区の事が気になります。
    公立の小中学の距離と
    児童数が少なく
    1クラスの学年もあり寂しそう。
    このマンションから通う子が増えれば良いのですが。

  23. 172 地元育ち

    >>171 通りがかりさん

    学校は、住宅街内の道を抜けたらすぐ。しかもほぼ平面。中学校なんて山の上から通学して来る生徒が半数なので、これぐらいの距離は贅沢なぐらい。
    少人数だから全校生徒仲がいい。
    小学生は上級生と下級生が組んで、給食当番や掃除をしてる。
    商店街に七夕の笹を飾ったり、節分にパレードをしたりしている。
    小中ともに運動会は特に場所取りをしなくてもよく見える。
    中学校の部活の選択肢が少ないのが残念かも。

    少子高齢化で、数年前に学校周辺の公立幼稚園と保育園が1園づつ廃止されました。
    秋祭りのメンバーも奪い合いに近いです。
    このマンション予定地にも介護施設が建つのか?と噂されてたぐらい、高齢者だらけです。
    子どもが増えて、賑やかな声が響く登下校風景を楽しみにしています。

  24. 173 通りがかりさん

    何でスナダ建設なんだろうな?
    せめて中堅ゼネコンなら買いだったのにな!

  25. 174 瓢箪山のオッサン

    1Fに万代が入るから買い物は便利やね。ただ、2~3Fやとゴキブリは絶対出るやろうし。西側に外環が走ってるから、空気が悪いし騒音も多分気になる。その上、若草は救急病院やから救急車の音も1日に10回や20回では済まへんやろし。正直、万代以外、デメリットばっかり。総合的に考えるとやめておいた方が良いかと。

  26. 175 名無しさん

    場末の雑居ビルでもあるまいし、新築マンションだったらちゃんと防チュー(ネズミや害虫)の処理してるでしょう。
    それ以前に、万代みたいなちゃんとしたスーパーだったら、食品廃棄物なんかも衛生的に処分してるだろうから、そもそもネズミがわいたりしないでしょ。万代の人、怒って来はるで?

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  28. 176 名無しさん

    目の前に川あるしネズミや虫はいる
    ヌートリアも目の前の川に居てます
    エスコンはそこまで金かけません

  29. 177 eマンションさん

    >>176 名無しさん
    >>エスコンはそこまで金かけません
    根拠は?

  30. 178 名無しさん

    >>177 eマンションさん

    モデルハウスに行ってみたら?
    断熱性能が…

  31. 179 通りがかりさん

    >>178 名無しさん
    モデルルームのプレハブの断熱性能って参考になるんだ
    知らなかった

  32. 180 名無しさん

    >>179 通りがかりさん

    モデルルームでは設備をみてください
    今時ここは断熱性能等級3です
    国の基準で断熱性能等級3の建物はもうすぐ建てられなくなるもしくはもうなってる

  33. 181 eマンションさん

    >>180 名無しさん
    この価格帯ならエスコンに限らず断熱性能等級3は普通

  34. 182 名無しさん

    >>181 eマンションさん

    考え方が古いようでもう少し家の事知った方がいいと思いますよ。
    これ以上言っても分からないようなので書き込みはこれで終わりにします。

  35. 183 名無しさん

    瓢箪山はイタチやタヌキ出るからネズミいないです。
    ちなみに山にイノシン出ます。ワナを仕掛けるので注意するようにと学校から注意あります。それでもワナに掛かる子が必ずいます。(笑)

  36. 184 名無しさん

    >>183 名無しさん
    イノシン→イノシシ です。打ち間違えすみません。

  37. 185 匿名さん

    ヌートリアは本当にたくさん生息中。でかい。川埋めてくれんかな。

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  39. 186 匿名さん

    山の桜が咲いて、新緑と桜のコントラストで鮮やかですね!
    住んだら毎年楽しめますね。
    広告の「レジャー」の所、めったに行かない生駒山上遊園地よりも、徒歩で行ける「らくらく登山道」「らくらくセンターハウス」を掲載すればいいのにね。
    瓢箪山に住むと、日常的に山に行けます。

  40. 187 匿名さん

    残り130部屋、売り切れそうですか?

  41. 188 匿名

    >>187 匿名さん
    まずまずのスタートきれてよかったね

  42. 189 匿名

    >>187 匿名さん
    ここで聞かずに直接聞けや

  43. 190 評判気になるさん

    見学したけどプレサンス八戸ノ里との値段差にビックリしました。

  44. 191 eマンションさん

    >>190 評判気になるさん

    規模も立地も全然違いますからね笑

  45. 192 匿名さん

    >>191 eマンションさん
    こっちが高い?八戸ノ里が安い? 規模立地が違う?
    そもそも商業一体型マンションと比べるなら、
    同じ一体型と比べないと無意味だよ。

  46. 193 通りがかりさん

    万代が入るだけで、商業一体型マンション?
    瓢箪山と八戸ノ里比べたら失礼でしょう。

    入居が始まって分譲中の垂れ幕、並行して中古売り出しが出始める。共益費が集まらず、頭割り負担ならないように、色々見て廻ることを進めるわ。

  47. 194 匿名さん

    >>188 匿名さん

    いい部屋売れたし
    これからどうなるかでしょうね

  48. 195 名無しさん

    >>193 通りがかりさん
    共益費?
    賃貸の事しか知らないんだったら無理に書き込まない方がいいよ。
    引き渡し後に売れ残りがあった場合の管理費と修繕積立金はデベの負担だって重説に書いてあるよ。

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  50. 196 匿名さん

    >>194 匿名さん

    これからも、この安い値段で売り続けるならば、条件良い部屋は急いで考えた方が良さそうだね。

  51. 197 通りがかりさん

    昨年10月から売り出して現在ホームページではご成約100戸のまま。このペースだと年末232戸は無理違うか?
    裏で家具付けるみたいな値引きやってるのかな?

  52. 198 マンション検討中さん

    >>196 匿名さん
    安い?エスコンの人ですか?
    外環の更に外でこの価格はボリすぎ!瓢箪山を過大評価しすぎ!

  53. 199 マンション検討中さん

    >>180 名無しさん
    ここ、断熱等級4ですね
    3も建てられなくなってる訳もなく実際に今でも結構ありますし、
    グーグルで断熱等級を検索して、上の方に書いてる煽り記事を間に受けてる人かな

  54. 200 通りがかりさん

    ホームページに「断熱等性能等級3取得予定」と記述されている。

    新築の場合、等級4は今後の資産価値の目安になるかもしれないような記事が沢山あるから、調べてみたら?

    それと、やたら持ち上げる書き込みは聞き流して、各数値だけを冷静に判断されたら良いと思う。

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