レ・ジェイド シティ瓢箪山ってどうですか？

売れ行き好調ですか？
メゾンドール瓢箪山やブェリテ若江岩田のような事にはならないよね？

>>141 匿名さん

とは？？

>>50 マンション検討中さん
西向きの高層階は、大阪市内の夜景が素晴らしいと思われますが、すぐ下が外環だし、向かいは救急病院で深夜もピーポービーポーと出入りあります。

>>142 マンション検討中さん

メゾンドール、かなりいいマンションでしたが（モデルルーム見学しました）、売れ残りがひどくて大幅値下げしてましたね。
販売会社も途中から変わったような。
今は時々、中古物件のチラシが入りますが、既に半額以下です。

「大きなマンションが建って、これで子どもの数が増える」と期待しておられた地元の校長先生ですが、殆ど児童生徒数が増えずにガッカリしておられたとの事。
どこの学校も同じような状況でしょうが、だんだん子どもの人数が減っています。
関係無い話に飛んですみません。

地元の方に聞きたいのですが、
この広い土地は
江戸時代、100年200年前はどのような建物が建っていたのでしょうか？
民家か田んぼか池か
他の建物なのか
地盤はしっかりしているのか？
教えて下さい。
宜しくお願いします。

>>145 匿名さん

さすがに百年前とかは畑やったんちゃう？
旧外環（東高野街道）のバイパス（今の外環）が開通する前は、そりゃあ一面田畑でしょう。
戦時中なんて、瓢箪山なんか田舎すぎて、都会の子供が集団疎開して来てたらしいからね。
外環が開通してから、当時としては大型のショッピングモール（長崎屋）が建ったんじゃないかね。
長崎屋→関西スーパー、そして次は万代百貨店ね。
近隣に万代だらけやのに、テナント代が高そうで車で入りにくそうな場所に出店かぁ。
マンションの人は便利そう。夏でもアイス溶けへんし。
地盤のコト言い出したらキリがありません。日本中、断層だらけですから。
その点、マンションは耐震性で安心ですよ。

第一期の契約、そろそろですね。
来週は契約会とオプション打ち合わせです。

>>147 マンション検討中さん

契約、オプション打ち合わせ行ってきました★
今後とも宜しくお願いします！

二期売り出し始まった。
想像より１割高かった。残念買えない。

一期より値上がりしたんですか？

>>134を見ると坪単価はそんなに変わってない感じです。
上階や広い部屋狙いだとすると5000万台とかになってしまうようですけど。
さすがにその値段だと周辺環境とのバランスを色々考えちゃいそう。
ですが駅から近いですし住商一体開発は期待できるので、どこを優先するかでしょうね。
一階がスーパー、主婦には嬉しい環境です。

>>151 匿名さん
売れてるみたいですね。やっぱりコロナ禍で
一階にスーパーは魅力なのかな？

間取り変更でウォークスルークローゼット採用された方いますか？
和室があった方がいいのかなとか、
収納がそんなに多くないのでWTC採用しようか迷っています・・・

>>146 市民さん
マンションの一階がコンビニじゃなくてスーパーっていうのは、それだけでこの辺りで探している人は買いだと思うよ。完売が続いてるし、意外に早く売れていくかもよ。

東大阪人気ランキング12位って出てたよ。
新築資産ランキングは8件中8位って出てた。
そんなに人気ある？

12月初旬で60戸完売らしい。売れ行き良いのか悪いのか、よう分からん。　

第一期で80戸は売れていましたよ?！人気だと思いますが。

>>158 マンション検討中さん
今の景気下、あのエリアとしては好調の部類に入ります

スーパーと隣接　本当にゴキやネズミが心配です・・・

>>160 デベにお勤めさん

それ言い出したら、市内のもっと都会のほうが多そう。。。。笑　スーパーもコンビニも飲食店も多いので。　

ニャンニャンを飼いましょう。

救急車の音は気になりそうでしょうか？

>>163 マンション検討中さん
慣れます。

西向きの部屋は気持ち安いようですが、売れてますか？

現在公開している西向きの部屋は、半分以上契約済みになってましたよ。

西向き、意外と人気あったんですね。マイナスなのは夏だけで（いつまでも暑い…）
今のような季節は夕方でも明るくて良いのかもです。洗濯物が乾き辛いと聞きますけど、外干ししないご家庭なら関係ないですもんね。

レスにある救急車の音というのは向かいの病院に来るものですか？それは西向きだとちょっとネックですね。窓の防音効果が高いのを期待しますが。

>>155 匿名さん
あのサイトのランキングは首都圏以外当てにならないよ。
何せ儲かる確率ランキングだから、ここみたいな実需型のマンションの良し悪しなんて考えられてないよ。
近畿圏ならあのサイトで下位のマンションが早期完売して上位マンションが竣工後も売れ残ってるなんてザラだよ。

>>167 匿名さん
ふれあい祭りの花火がよく見えそうですね。

家の下に冷蔵庫って希少性あるよね。
いい感じだね！

子育て世代でこちらを検討しましたが
学区の事が気になります。
公立の小中学の距離と
児童数が少なく
1クラスの学年もあり寂しそう。
このマンションから通う子が増えれば良いのですが。

>>171 通りがかりさん

学校は、住宅街内の道を抜けたらすぐ。しかもほぼ平面。中学校なんて山の上から通学して来る生徒が半数なので、これぐらいの距離は贅沢なぐらい。
少人数だから全校生徒仲がいい。
小学生は上級生と下級生が組んで、給食当番や掃除をしてる。
商店街に七夕の笹を飾ったり、節分にパレードをしたりしている。
小中ともに運動会は特に場所取りをしなくてもよく見える。
中学校の部活の選択肢が少ないのが残念かも。

少子高齢化で、数年前に学校周辺の公立幼稚園と保育園が１園づつ廃止されました。
秋祭りのメンバーも奪い合いに近いです。
このマンション予定地にも介護施設が建つのか？と噂されてたぐらい、高齢者だらけです。
子どもが増えて、賑やかな声が響く登下校風景を楽しみにしています。

何でスナダ建設なんだろうな？
せめて中堅ゼネコンなら買いだったのにな！

1Fに万代が入るから買い物は便利やね。ただ、2～3Fやとゴキブリは絶対出るやろうし。西側に外環が走ってるから、空気が悪いし騒音も多分気になる。その上、若草は救急病院やから救急車の音も1日に10回や20回では済まへんやろし。正直、万代以外、デメリットばっかり。総合的に考えるとやめておいた方が良いかと。

場末の雑居ビルでもあるまいし、新築マンションだったらちゃんと防チュー(ネズミや害虫)の処理してるでしょう。
それ以前に、万代みたいなちゃんとしたスーパーだったら、食品廃棄物なんかも衛生的に処分してるだろうから、そもそもネズミがわいたりしないでしょ。万代の人、怒って来はるで？

目の前に川あるしネズミや虫はいる
ヌートリアも目の前の川に居てます
エスコンはそこまで金かけません

>>176 名無しさん
>>エスコンはそこまで金かけません
根拠は？

>>177 eマンションさん

モデルハウスに行ってみたら？
断熱性能が…

>>178 名無しさん
モデルルームのプレハブの断熱性能って参考になるんだ
知らなかった

>>179 通りがかりさん

モデルルームでは設備をみてください
今時ここは断熱性能等級3です
国の基準で断熱性能等級3の建物はもうすぐ建てられなくなるもしくはもうなってる

>>180 名無しさん
この価格帯ならエスコンに限らず断熱性能等級3は普通

>>181 eマンションさん

考え方が古いようでもう少し家の事知った方がいいと思いますよ。
これ以上言っても分からないようなので書き込みはこれで終わりにします。

瓢箪山はイタチやタヌキ出るからネズミいないです。
ちなみに山にイノシン出ます。ワナを仕掛けるので注意するようにと学校から注意あります。それでもワナに掛かる子が必ずいます。(笑)

>>183 名無しさん
イノシン→イノシシ　です。打ち間違えすみません。

ヌートリアは本当にたくさん生息中。でかい。川埋めてくれんかな。

山の桜が咲いて、新緑と桜のコントラストで鮮やかですね！
住んだら毎年楽しめますね。
広告の「レジャー」の所、めったに行かない生駒山上遊園地よりも、徒歩で行ける「らくらく登山道」「らくらくセンターハウス」を掲載すればいいのにね。
瓢箪山に住むと、日常的に山に行けます。

残り130部屋、売り切れそうですか？

>>187 匿名さん
まずまずのスタートきれてよかったね

>>187 匿名さん
ここで聞かずに直接聞けや

見学したけどプレサンス八戸ノ里との値段差にビックリしました。