ジオ新町レジデンスってどうですか？

>>120 マンション検討中さん
私も手が出ないので東向きで検討中です。
東向きも高層階なら日当たり大丈夫ですかねー。
まだ高層階はフリーセレクトできますよ。

東側は道幅が狭いので隣のマンションとの距離が近いのではないかと思います。
この辺りはそこまで高いマンションがないので高層階なら良いかと。

この辺りは特に高いから今の相場では仕方ないのかもしれませんが、今後人口が減るのにずっと不動産の価値が高いままいくのか不安になります。
ジオ新町は購入時の倍近くの値段になっているそうですが、そのような状態が続くのでしょうか。

>>123 検討板ユーザーさん
新しい地下鉄路線増えますし大幅な値下げはないかと予想しています。また便利な場所なので人口減といっても影響はその他の地域からかと考えます。

>>123 検討板ユーザーさん

ジオ新町の購入時の価格はかなり安かったですからね。８０平米弱でも４０００万台くらいだったかと。
その価格からだと下がりはしないけど、ここの価格だと微妙ではないでしょうか？

>>124 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今も近所に住んでますがとても便利です。たしかにそうですね！前向きに検討します。

>>125 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。ジオ新町はそんなに安かったんですねー。時代が戻って欲しいです…笑笑

私も契約しました！
不動産をしている知人に、今買って損をしないか聞きましたが向こう10年は値下がりはしないと言われました。まあ、気休め？かもしれませんが笑。私は買って良かったと思いますよ！時代は戻らないですしね！

>>128 マンション検討中さん

関西圏でジオシリーズは間違いないですよね。立地良ければなおさらです。

自分も立地と部屋の感じが気に入って、契約しました！
本当は長堀通りに面している部屋が良かったんですが、、、私のお給料では厳しかったです。笑
宜しくお願いします。

>> 130 名無し さん
Eタイプでしょうか？
部屋の形もキレイですし良いですよね！！
逆に車の音は静かかもしれないですよね。

>>131 マンション検討中さん

長堀通りは夜間は車通りも少なく、南向きでも騒音は問題ないと思いますよ。

そうなんですか！
長堀通の車が懸念事項でしたが安心しました。
日当たりが良いのと、駅近が魅力です。

>>133 マンション検討中さん

長年近所に住んでますが本当に立地は文句なしです！
南に建物が立つ心配もないし、駅近で便利だし本当に良い場所です。お値段が可愛くないのも仕方ないですね。

>>117 通りがかりさん
Bタイプ完売とありますが、まだ公式ホームページには掲載されてます。
今からMRに行っても、Bタイプ残ってませんよね、、
キャンセルあるかな？と、かすかな希望を抱いてます。

>>134 ちゃん
北堀江側の方が便利そうですが、新町側も良いですか？どこら辺がオススメか知りたいです。

>>135 マンション検討中さん

私も同じこと聞きましたが、申し込み済み物件なのでキャンセルはないだろうと言われました。残念です。

>>136 マンション検討中さん
北堀江も新町も美味しいお店もたくさんありますし、近所にスーパーもあります。
心斎橋もチャリで5分、難波も10分強でいけます。
梅田へ向かう市バスの乗り場も近いですよ！

>>137 ちゃん
情報ありがとうございます。
やはり完売なんですね。残念です。

>>136 マンション検討中さん

実際住むには新町のほうが便利かと思います。
スーパーも新町だけで４軒ありますし。
区役所や中央救急、図書館があるので便利ですね。

さすがジオ、売れ行き好調ですね、近くにもジオのマンションがあり、新町の街並み変化企業から住宅街へと年々加速してますね、土地の由来、この辺り一帯は昔は大きな遊郭があったようですね、街なみ変った現在も何か人を引きつけるものがあるんでしょうか、
そしてマンション建設地に小さな神社がありますがどのような形で建物を建設するか気になります。きちんと対応しないと、後々怖いですね、、

DINKSですが、AタイプかEタイプで悩んでます。みなさんは、どちらにされますか？

>>142 マンション比較中さん

予算が大丈夫なら私なら絶対Ａを買いますね。
南向きで、前が道なので将来大きな建築物ができる予定もないし、資産価値は高いと思います。

>>143 はなさん
予算が問題ですね、、汗
Aタイプ購入したいです。
が、厳しいのでEタイプのなるべく上ですかね?

>>144 マンション検討中さん

Ｅタイプの上層階も十分良さそうですね。
お金が無限にあれば、私も南向き買いたいです。

1末にモデルルーム見に行ったけど、まだまだ全然売れてなかったですが、一気に売れたんでしょうか？えー！のんびり構えすぎたー？

逆にここの欠点って何だろ？
タワマンじゃない、大通り沿い、施工会社が無名、というくらい？
価格は今の西区の相場考えたらこんなものと思うし、梅田方面への交通アクセスはなにわ筋線で改善するはずなので。

>>147 検討板ユーザーさん

ハザード？まぁ西区全体的にリスク高いですが…

>>147 検討板ユーザーさん

なにわ筋線の駅がどこにできるのでしょうね。
中央大通りに近いと徒歩15分くらいはかかるし、長堀通りに近ければ3分くらいですし。
是非西大橋駅のあたりに来て欲しいですね。
ちなみにマンションでて長堀通り渡ったあみだ池添いに梅田行きのバス停がありますよ。本数少ないですが…笑笑

>>149 はなさん

各種資料見る限り、駅自体は中央大通が北端、トヨタレンタカーの辺りが南端になると思われます。
問題はどこに出口ができるかですが、そこまでの情報はなさそうです。

先週Bタイプを契約する予定で申し込んでいましたが、
やはり部屋のサイズなどを改めて測定し直し、Aタイプにすることにしました。
その部屋もおそらくすぐ埋まるだろうということだったので、Bタイプは人気なようです。

>>151 マンション検討中さん
Aタイプはまだありますか？
コロナがもう少し落ち着くであろう4月以降に見に行こうかと思っているんですが

>>152 評判気になるさん
Aタイプも半分以上は埋まってきていたので、来月以降なら厳しいかもしれません。できるだけ早く行かれることをお勧めします。毎週空きが減っていってるイメージです。

>>153 マンション検討中さん
ありがとうございます。
急に売れて焦ってしまいました。
近々行って見ます。いい物件は売れて行くのが早いんですかね。

>>151 さん
Bタイプキャンセル狙いでMR行ってきます。
もう売れてますかね、、
みんなはやい

>>154 評判気になるさん
本当にどんどん売れてるので、すぐ完売しそうですよ。
それだけ良い物件なんですね。

>>155 マンション検討中さん
商談中二件（一件は私がキャンセルしました）以外のところは既に契約済みになっており、おそらく他はキャンセルはないだろうとのことでした。参考になればと思います。

>>157 マンション検討中さん
ありがとうございます。
土曜に予約入れましたが、そんな状況なんですね。
もっと早く行っていれば良かったです。凹みますわ。

昨年末に契約しましたが、その時はBタイプも2.3室しか埋まってなかったので、凄い勢いですね。
南向きがよくて、Aは少し高いけど、Bならって感じなんですかね。(^^)

ジオの物件って、壁薄くて騒音トラブル事例が他の有名デベロッパーと比べてもたくさん出ているのに、この物件は好調なんですか？

>>160 匿名さん
この辺りのジオ（ジオタワー、ジオ○○等）に住んでる知り合いが8人居てますが、騒音問題聞いた事ないですよ！

>>160 匿名さん

ジオの中でも長谷工の物件ではないですか？

長谷工が建てた物件は、どのデベであっても、住民板に何かしら悪いこと書かれてます…

>>158 マンション検討中さん
昨日契約で訪問しましたが、Bタイプひとつまだ空きがありました。間に合えばいいですね。

近隣に住んでますが、こちらの売れ行きがいいと周りの価格が下がらないでしょうし、嬉しいことです。

他の物件では有料オプションのものが、ここは標準でついてるものが多いと販売担当の方がおっしゃってました。
キッチンのフラット天板、各居室のスライドドア、人感センサー、洗面台の下の引き出しドアなど。
キッチンの天板は30万超えのオプションだそうですよ！ジオの中でもかなりクオリティが高い物件だそうです。

1LDKのお部屋はまだありますか？

>>166 マンション検討中さん

先週行った時はまだまだ上層階も含めありましたよ。

>>166 マンション検討中さん

住宅ローン減税の対象が40平米以上に緩和される見込みなのも魅力ですよね！

現地見に行ったら北側も工事をしていました。
何が建つかご存じの方いますか？？

>>169 匿名さん

タワマンを建てるとの噂があります。
ここの規模の割にはマンシャンギャラリーの建物がやたらと大掛かりなので、十分あり得る話かと思います。