プレシス本川越ルミナスってどうですか？

西武新宿線だと新宿まで行けるし、西武池袋線だと池袋まで行けるということで、
通勤場所によって分けて移動できるのは良いですね。複数路線が利用できることで電車が遅延したときの振り替え
電車があるのは助かると思います。

スーパーは徒歩１０分くらいの所にある東武ストアが深夜１時まで営業していますし、買い物しやすそうですね。
１００円ショップや薬局も入っているので何でもそろうのが便利だと思います。

狭いですけど、こんだけ安い物件はあんまり出ない気がしますが、どうなんでしょうか？？
けど、ファミリー層はかなり窮屈そうですよね。

>>142 マンション検討中さん
やはりDINKSか、お子さんが一人で大きくなれば転居前提でないと苦しいサイズですよね。でも中古で売りに出した時の事を考えると周辺中古相場を見る限り残債割れ大きそうですし、そこを許容出来るかどうかですね。。。

頑張って3人暮らしが出来るかなくらいですね…
厳しいですねー

販売概要は第1期・第2期10次販売概要となっていて4戸とあるけれど、先着順受付ってことでいいんでしょうか？
駅近にしては手ごろなお値段に加えて負担の軽い管理費と修繕積立金が魅力だと思います。
、
皆さんおっしゃるようにコンパクトな間取りなので、家族構成が限られたりもしそう。
永住というよりは子育て期間に住んでその後は資産として考えるとかがいいのかなと思いました。

>>132
川越から都内に通勤されている方はたくさんいらっしゃいますよ。都心といってもどのあたりかによるとおもいます。
東京駅なら池袋で丸ノ内線乗り換えで１時間程度で行けます。

途中乗り換えれば副都心線、有楽町線経由で通勤することも可能です。
時間はかかりますが、通勤に１時間、２時間かけていっている方は多いのではないでしょうか。

東武東上線ならTJライナーを使えば座っていくことができます。（予約必須です）

TJライナー、便利そうですよね。
東武ネットの会員になっていれば、チケットレスでライナー券を買えるようですよ。
いちいち券売機まで行かなくて済むののでかなり便利な使い方じゃないでしょうか。
朝、特に座っていきたいときにそういう優等電車に乗るのはたまにはいいかも。
いつもだと流石にお小遣いたくさん減っちゃう（汗）

2,989万円の部屋ずっと掲載してるけど問い合わせると申し込み入ったって言われる。
契約決まったなら消せばいいのに…

TJライナーは池袋からだと南改札から入るようになります。
ぐるっと回っていかなければならないので、慣れるまでは迷うかもしれません。
指定席で座っていくことができるのはかなり便利だと思うし、自分時間が増えて通勤は苦ではなくなるでしょう。
本数がもう少し増えてくれるといいのですけどね。

>>148 匿名さん
申込みと契約は別なので、事実であればその時点で掲載を止める必要はないですよ。契約途中でローン審査下りなかったとかで再掲とかすると印象悪くなるしね。

もう申し込みが入った部屋も掲載し続けるのはその部屋目当てで
モデルルームに足を運ぶ人が出てしまいそうなので
顧客の立場からすると即ストップしていただきたいですね。

申込が入ったということは、完売まであと少しということでしょうか。
契約の本審査が完了すれば、完売となるわけですよね。

「対象のマンションご成約＋契約書アップロード」のキャンペーンが掲載されていました（マンションホームページの下に書いてありました）。
PayPayボーナスもらえるそうです。
「総額3億円相当」……。10万円相当ってすごい……。

4畳の部屋を活かせるか調べたら、独房と同じサイズなのね…

54.81㎡で3LDKはさすがに狭いというか、3人から4人で暮らすことを考えるとたしかに狭いとは思います。
ただ、2LDK扱いにするとか、贅沢に一人で暮らすとか考えると広々と使える部屋にもなると思います。
2900万円台はかなりお得感あったなと思います。
すでに物件概要には掲載されていないので、もう売れたのだと思われますが。
間取りのところには家具の配置図もあるので、狭いながらも何が置けるのかがわかって良いなと思いました。
4帖だとシングルベッドとデスクを置いてもまだスペースがあるように見えます。

今気がついたんですが、もしかして公式サイトの間取り図って広さ書いていないんでしょうか？
広さというか正しくは専有面積ですね。
居室とかリビングとかの広さは書いてあるのですが
その他の部分やトータルのものが見つけられないなと思いました
話を聞きに行ったときにもらえるプランブックとかには書いてあるのでしょうけれど。

3LDKで54.81㎡～61.42㎡って、かなりコンパクト。とにかく部屋数が欲しい人向けっていう位置づけのように見えます。
テレワークの人が多くなって
夫婦がそれぞれリモート会議だと、
音声とか出すときに同じ部屋じゃないほうがいいですものね。

駅まで近いということで、賃貸にと考えている人向けなんですかね？
この辺りだとあとは戸建てを処分してシニア層の人が住み替えで購入とかもあるかもだけれど。
この広さだと二人暮らし、子供がいても一人の3人暮らしという感じがしてきてしまいます。
実際に購入されている方も小規模世帯が多いのでしょうか。

専有面積ですが、間取りのページではなく物件概要に出ているんですね。
このサイズだと荷物が多い世帯は大変そうですね…
リビングの隣の4畳を収納部屋にすれば収まりそうかな。

確かに、プランのところに専有面積の記載がないのは珍しいですね。

どのプランが○㎡ってわからないと、検討しづらいと思うのですが

まさかそれが狙いということはありませんよね？

かなりコンパクトマンションなので、かなり断捨離をしてから引っ越さないと難しいでしょうね。

間取：3LDK
面積：54.81平米～61.42平米
この広さだと、単身者でかなりゆったり、二人暮らしで丁度いいくらいというところでしょうか。
3人でも、かなり持ち物はミニマムに行くかんじでしょうね。
実家とかが近いという事情があれば
子供の季節用品とかは置かせてもらえばいいかも。

マンションは収納難しいですよね。収納を広くするとすなわち居住空間が狭くなることになるから。
ただここはウォークインクローゼットなので、
大きなものも仕舞えるところはとてもいいポイントなのではないかと感じますよ^^

リビングにもちょっとだけ物入れがあるから
日用品のストックとか入れておけそうな感じです♪

今出ているあと5戸っていうので販売は最後なんですか？
それだったら
値下げとかガンガンしてくれると嬉しいのだけど…
キャンペーンはありつつもあまり値下げするっていう感じの動きじゃないんですよね。

物件概要見てたら、駐車場は空きなしってありました。
サイクルポートと駐輪場にはその記載はなし。
サイクルポートって8区画しかないのだけど、まだ空きはあるんですかね？
真っ先に無くなりそうな感じがするのだが。。
子供がいると特に重宝しそうです。

サイクルポート欄に「空きなし」の記載はないので、まだ空きはあるということではないでしょうか。
普通の駐輪場よりもサイクルポートのほうが断然、ファミリー層にとってはありがたいですよね。
でも、確かにまだ残ってるとしたら、どうしてなんでしょう。

サイクルポート、流石に真っ先に埋まっているんじゃないですか？
ただ記載していないだけで。
駐車場に関しては現状で車を持っている方もいるから丁寧に書いてあるけど
自転車はサイクルポートはなくとも、駐輪ラックの方はあるよ、みたいなこともあるだろうし。
いずれにしても
話を聞きに行ったときには超チェックです。

完売しましたね。良かった良かった。他の競合マンションはまだ売れ残ってるところがありますね。