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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東10丁目121(地番) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より) 千歳線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸(203戸、別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、ラウンジ1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年04月竣工済み 入居可能時期:2022年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社ライズパートナーズ
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施工会社 |
岩田地崎建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミストタワーズ札幌苗穂口コミ掲示板・評判
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939
住民さん5
>>935 みなさんありがとうございます!さん
書かれているトラブル住戸の近くに住んでいるものですが、こちらは特に感じません。感じ方には個人差があるようですね。冬なので窓を閉めていますが、夏は開けておく方もいますし。
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940
入居前さん
>>939 住民さん5さん
ここで投票。。。意味ある??住民じゃない人が投票した結果を見て何ができる??そりゃ場所や敏感さによって感じ方違うでしょう。笑うしかない。
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941
購入経験者さん
>>940 入居前さん
これ流石に住人では無いでしょう
昔は苗穂物件のネガキャンも「苗穂なんて人の住むところではない」みたいな単純なものだったのに、最近はこういう凝ったものが増えてきましたね
ほんとどんな人がやってるんだろう?最近やけに増えてるので、やっぱONEの転売屋さんなんでしょうか・・・
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942
A住民さん
真夜中にどうしてもカップラメーンが食べたくなりローソンに行こうと出たのですが、2階のドア(外側)が開きませんでした。
試しに帰りも2F外側から入ろうと試したら、入れませんでした。
たまたまなのか、仕様なのかは不明ですが、この時期に強制的に外に出ないといけないのは…寒いです。
ちなみにローソン、建物通路側1時からはオートロック?で入れないみたいです。
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943
入居済みさん
>>941 購入経験者さん
これなんかも入居者なら知ってる事をわざわざここに書き込んでる
なかなか大変そうですね笑
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944
住民さん5
迷惑行為を繰り返していると話題になってます。
閉めるボタンをあえて押し驚かせた上、舌打ちをする。
子供を睨みつけている。
整列せずエレベーターへ横入りをする。
ブライトの21階、165センチ程度の35歳前後、ストレートロングヘアー。
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945
駐車場について
お住まいの方で駐車場に停められていない方はいますでしょうか?月極だとどちらの駐車場に停められてるでしょうか?
また、マンション専用の駐車場はやはり倍率が高いのでしょうか(o_o)
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946
住民さん6
>>945 駐車場についてさん
マンション駐車場は空き待ちですね。時々空きが出て抽選会があります
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947
駐車場について
>>946 住民さん6さん
お返事ありがとうございます。戸数に対してやはり少ないですよね?(o_o)倍率が気になります、、
近くにパーキングは結構ありますが月極は少ないですよね?
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948
住民さん1
>>947 駐車場についてさん
私も探しましたが月極は満車ですね。
空き待ちで申し込みました。
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949
マンション住民さん
引越しのタイミングで車手放しました。出勤はJRかバスセンターまたは菊水駅の東西線です。(どちらも歩いてほぼ20分)手放して約2年目、今まで感じたことです。
1。出勤時(7~8時の間JR車内かなり混み合います。一番マイナスポイントです)
2。買い物(一階の八百屋、アリオ、ファクトリー全て徒歩圏内です)
3。マンションの駐車場トラブル(対岸の火事です。エレベーター内の掲示見てると、うん…可哀想だな…という思いも)
4。維持費・税金(年間50万円以上は節約できます)
5。レンタカー意外と便利(ニコニコかオリックスみたいな低価のやつ使ってます。使いたいときほぼ予約取れます。ただしポンコツ多し)
6。冬の運転で感じるストレスから解放
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950
住民さん1
車持たないと色々コストが削減できますが、車社会の北海道では制約が出てくるのも事実。
キャンプやスキー、ドライブなどが趣味じゃなくても週末大型店に買い出しに行く時やちょっとした用事足すにも自家用車はあると便利です。
行動範囲は必然的に狭くなります。
20年前は中央区のマンションでも駐車場が完備されてたので、マンション価格が高くなりすぎて車との両立が難しくなってきますね。
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951
入居前さん
>>949 マンション住民さん
マンションの駐車場代を忘れました!月2万~ですから、50万と25万=年間75万以上セーブできますね~!これでハワイ&沖縄に家族旅行けちゃいます!むしろ行動範囲は広くなりましたね!笑
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952
947です
>>949 マンション住民さん
詳しくありがとうございます。
ちなみに3の駐車場トラブルとはどのような内容でしょうか?よければ聞きたいです(o_o)
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953
住民さん1
子どもがいる家庭なら車を維持する方が幸福度高そう。
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954
住民さん6
>>952 947ですさん
パーキングの扉閉めないと次の人使えないのですが、開けっぱなしで行っちゃって、次の人困っちゃうんです
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955
入居前さん
>>954 住民さん6さん
わざわざ言わなくていいかと…笑
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956
住民さん6
>>954 さん
そうなんですね(o_o)出勤時間とか混み合う時間だったら尚困りますね、、。
お返事ありがとうございます^^
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957
入居済みさん
今年(2024)の夏ですね!いよいよ北3条実証実験!
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958
住民さん5
>>957 入居済みさん
おお!これは楽しみですね。
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959
住民さん3
>>957 入居済みさん
これはどこからの情報ですか?
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960
入居前さん
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961
住民さん1
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962
住民さん
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963
匿名さん
あれだけ観光客来るならアリオごとサッポロ不動産開発に売却してビール園、ファクトリーと一体開発して貰えばいいのに
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964
住民さん4
>>957 入居済みさん
バスみたいなものですかね?冬道どうするんでしょ。
やっぱり軌道系がよかったですね。
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965
住民さん1
アリオ、いっそのことイオンモールになってくれないかしら
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966
匿名さん
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967
住民さん6
ブライトゲートの最上階が7400万で売りに出されてますね~
将来的に見れば買いなのですかね?
移り住むか、迷ってます
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968
住民さん1
1LDK、壁芯72平米の東向き物件ですね。
最上階と言っても、東側はアクアとの向かい合わせなので、この価格なのでしょうか。
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969
住民さん8
>>968 住民さん1さん
これから、新築価格は上がる一方ですよね
買い時ですかね
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970
住民さん2
アリオのリニューアルは、テナント決まってるのですか?
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971
住民さん1
みなさん、普段の生活品など買うときどこの薬局利用してますか?
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972
住民さん3
>>971 住民さん1さん
サツドラか札駅のダイコクです
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973
住民さん3
マンション駐車場以外に車停めてる方にお聞きしたいのですが、どこの月極駐車場を利用していますか?
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974
まだ居住前
ワークマン女子がアリオ札幌入るようですね!ちょっと嬉しい
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975
住民さん4
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976
マンション住民さん
入居してもうすぐ2年、気になることをまとめてみます。
・ブライト3Fの医療モールはどうなった?
・HATIWARE CAFE、生き残れる?
・徒歩圏内にセイコーマートが欲しい
くらいで、総じて満足していますが、皆さんどうですか?
正直カフェは、コーヒー豆の香りが漂う、1杯ずつ豆を挽いてドリップしてくれる、ちゃんとしたカフェだったら嬉しいなと個人的に思ってます。
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977
マンション住民さん
HATIWARE CAFEには生き残ってほしい。客の入りが気になる。パスタの茹で具合がきになる。雰囲気はいい。医療モールもそうですが。隣の高齢者マンションは明かりが見えないので心配。
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978
マンション住民さん
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979
入居済みさん
>>976 マンション住民さん
ほとんど同感。ただなぜ、セイコーマートですか?
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980
976マンション住民さん
>>977 マンション住民さん
HATIWARE頑張って欲しいですね。
いつ見てもガラガラなので、テナント料がどの程度か解りませんが、現状は人件費もカバーできてないんじゃないかなと心配しています。
食事については、ほぼ全メニュー食べてみましたが、ちょっと男性にはボリュームが足らない印象でした。
中でもフォーを気に入ってましたが、こちらは明日までの期間限定ですね。
>>978 マンション住民さん
確かに少し殺風景な感じはしますね。
今の時期の日中は、エレベーター待ちの時にふと右を見ると、ロビーの壁下に開口された窓から、雪と植栽がキラキラ光ってキレイに見えるので和んでいます。
>>979 入居済みさん
同感いただき、ありがとうございます。
個人的にセコマのオリジナル商品で、いくつか好きなものがあります。
あとTVのCMを見かけると、たまにHOT CHEFのジャンクなカツ丼を食べたくなります(笑)
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981
住民さん1
前々からアートフラワーとか植栽欲しいと言っている方いますが、ここで言ってもしょうがないので管理組合に提案して予算組んで貰えば良いのではないでしょうか?
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982
マンション住民さん
HATIWARE、貴重な苗穂駅前カフェなので頑張って欲しくはあるんですが、注文し辛くて足が遠のいてしまいました。
普通のカフェのように、レジカウンターから少し離れてメニューを眺めて、何を頼むか決めてからサッと注文というのが出来ず、レジカウンター前に置かれたメニューを店員さんを待たせながら見て注文しないといけないのが結構しんどい。
それでいて種類が多いのにメニュー表がタブレットなので。何度もスワイプしないといけないのが余計に焦る。
時間的にも9時開店で仕事や学校前の朝ご飯に利用出来ない。
微妙に不便なカフェなんですよね。
このままガラガラが続けば撤退してしまうのか。
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983
住民さん1
医療モール、入る予定あるのでしょうか?
ハチワレカフェはいづれ撤退してしまう気が。
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984
住民さん8
私的には最近流行りのチョコザップがあると非常に嬉しいです!
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985
住民さん5
>>982 マンション住民さん
たしかにそうですよね。レジ前で選択って、
マックじゃないんだから、と思います。
せっかくのカフェなら、
ゆっくりしたいですよね。
カフェ事業って、移り変わりしやすいので
撤退もありえますね。
もう少し苗穂人口増えると、
また別の何かができるかもですね。
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986
マンション住民さん
カフェのメニューは店外にもデジタルサイネージと紙で全て見られるようになっていたと思います
何度か利用させて頂きましたが、メニューも種類があるしドリンクもごはんも美味しくて店内静かで席間はゆったりだし、話し声が少なくて落ち着けるカフェは私にはとてもありがたいです
食事の量はあれより多いと私は食べきれないのでちょうど良いと思っていますが、男性だと物足りないかもしれませんね、カフェあるあるでしょうか
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987
マンション住民さん
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988
マンション住民さん
小さなことですが、八百屋さんの段ボールが山済みで外に出されているのが、景観的にちょっと気になるな、景観もマンション購買条件の1つだと思うので、、、
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989
マンション住民さん
A低層なんですが、訪ねてきた知人(キャリアはソフトバンク)に駅は5G入るのに家は4Gなんだ!っと指摘されました。家の中ではwi-fi使っているので特に気にしたことなかったんですが、皆様5Gって入るんですか?
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990
住民さん4
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991
マンション住民さん2
>>989 マンション住民さん
B棟中層ですが、Y!モバイル(ソフトバンク)は5Gですよ。
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992
住民さん
A棟にもランニングマシーンとか置けるスペースとかあればぜひ置いて欲しいですね、B棟いつも羨ましいなって思ってみてます
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993
住民さん5
>>991 マンション住民さん2さん
A中層 au 5Gです
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994
マンション住民さん
アートフラワーが余計・・・か。景観を心の余裕にできる生活がしたい、それが、タワーマンションを選択した理由の1つでしたが、価値観はそれぞれか。経費にこだわる方はもっと外観にこだわらないリーゾナブルでコンパクトな所の方がいいのに、と切に思う。失礼しました。
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995
匿名さん
>>994 マンション住民さん
自分はAですが、せっかくレンガタイルとステンドグラスの重厚なエントランスなんだから、オブジェとしてアンティークの薪ストーブとか鹿の角とか開拓時代のセピア色の写真とか飾れば似合いそうと考えつつ金かかるしなとも思っちゃいますね
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996
住民さん1
>>995 匿名さん
良いですね。
アートフラワーはBのほうですかね?行ったこと無いけど
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997
住民さん5
相川商店さん、店前のダンポール撤去ありがとうございます!また、買いにいきます。
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998
マンション住民さん
青果店結構流行ってますね。いっそのこと隣に肉魚屋入れてミニ商店街にすれば良かったのに。
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999
住民さん2
>>994 マンション住民さん
苗穂なんかで夢見すぎwww
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1000
住民さん2
>>999 住民さん2さん
ここはそんなに見下されるようなところですか?
札幌ではこの地域に住んでいる人は差別されるような事あるのでしょうか?地方からこの周辺に引っ越す予定ですが土地勘がないので教えて下さい。
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1001
マンション住民さん
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1002
住民さん1
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1003
住民さん4
>>1002 住民さん1さん
情報ありがとうございます?うれしい。
バイトも募集中ですね。
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1004
買い替え検討中さん
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1005
住民さん1
無印!
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1006
契約済みさん
防音はしっかりしいるマンションだと思いますが、最近上から床の振動が目立って聞こえてくる。みなさん、どうですか
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1007
B住民
アリオの無印は6/28オープンとのことです。
楽しみですね。
CanDo跡も、クロネコヤマトとクリーニング店を移転させてるので、かなり広いテナントスペースにリニューアルっぽいので、何が入るか楽しみです。
>>1000
気にすること無いですよ。
購入時より売却価格が上がってるので売却も検討しましたが、(仮に道中で一度は経済ショックで下がったとしても)まだ上がりそうなのと、何よりココより便利な物件がなかなか見つからないので暫く住むことにしました。
ようやく日本もデフレ脱却し、現金で持ってると実質の資産価値が目減りしていく中で、こうした価値ある物件で資産保全した方が良いと考えております。
ここを見下せるとしたらモユクのライオンズや札駅前くらいですが、それぞれ物件が割高過ぎて完全に高値掴みになるのと、周辺スーパー事情などの生活コスト考えると、投資対象としても実需としても高過ぎると思っています。
我々、ここを分譲価格で購入した勢は、誰も損してないハズなので、高値掴みされた天上人の皆様から見下されるのであれば甘んじて受け入れますよ。
>>1006
ウチは全く音の悩みはありませんが、上に小さなお子さんがいらっしゃると、廊下を走る音とかは聞こえるかもしれませんね。
これはもう、どのマンション行っても、上にどのようなご家庭がお住まいになるかという運もあると思います。
小さい子どもに走るなと言っても無理ですしね…。
賃貸なら別ですが、購入物件の場合は、永遠に鳴るものではないと割り切って、お子さんの成長を楽しみに待つのが良いと思います。
社会保障を含め、将来の日本を支えてくれる若い柱の可愛らしい一挙手一投足を、ほほえましく見守って参りましょう。
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1008
入居済みさん
>>1007 B住民さん
同感&感動です。同じ住人として素晴らしい考え方だと思います「。。。お子さんの成長を楽しみに待つのが良い。。。」
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1009
住民さん8
>>963 匿名さん
目の付け所がいいですね。
元からサッポロ不動産開発が所有しており貸してるんですよー。
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1011
マンション比較中さん
>>1009 住民さん8さん
アリオはセンス無いのでできれば撤退して欲しかったな。せっかく2階直結したのにトイザらス移動させる気配もないし
サッポロファクトリーうまく復活させてるし、是非自分で運営してもらいたいですね
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1012
管理担当
[NO.1010と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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1013
住民さん1
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1014
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1015
住民
>>1013 住民さん1さん
どこからの情報ですか?
HPにはのっていませんでした(OvO)
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1016
住民
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1017
住民さん1
アリオ札幌のスパ・レジャー館と第二立体駐車場が解体となる情報があるみたいですね。解体後どうなるか気になりますね。
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1018
マンション住民さん
コンシェルジュさんのマスクもう外してもいいのでは、あのビニールシートも →ホールの雰囲気になんか残念です。感染云々でクレームを入れる人は、自分でマスクをして勝手に対策してればいいのです。夏の暑い日に外でもマスクしてる人ってダイジョブかと思う今日この頃
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1019
その他
>>1017 住民さん1さん
日ハムが屋内練習場に手を入れるという話も聞いたことがあります。その関連でしょうかね
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1020
住民さん8
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1021
住民さん1
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1022
住民さん8
>>1021 住民さん1さん
ご親切にありがとうございます
利用していたので悲しいです…
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1023
住民さん
>>1018 マンション住民さん
コンシェルジュさんのマスクはご本人の意思で良いと思います。夏の暑い日にマスクをするのも理由はさまざまですし(アレルギーなど)そのあたりはダイジョブか?ではなく、なにか理由があるのだろうなと思う気持ちを持つようにしています。あくまでもマスクは個人の自由ですので。
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1024
マンション住民さん
コンシェルジュさんのマスクは会社の方針であり、自由意思で何とかではないので気の毒です。
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1025
住民さん5
先日、ランドネットという不動産屋からポストにDMが入ってましたが、皆さんも入ってましたか?
もし、ランドネットとやり取りしたことある方で
経験ある方はどんな感じだったか教えてください
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1026
入居済みさん
>>1025 住民さん5さん
私は即廃棄しました。まだ手放す時期ではないと思うのと、不動産大手に任せた方がより安心と思ったからです。
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1027
住民さん1
ダイソー何日に来るのかわかる方いらっしゃいませんか?
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1028
匿名さん
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1029
住民さん6
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1030
住民さん5
どこの階か分からないけどうるさすぎ。夜中の2時近いんだけど。
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1031
住民さん8
>>1030 住民さん5さん
ブライトですか?アクアですか?
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1032
住民12
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1033
住民さん8
>>1032 住民12さん
ありがとうございます。
こう言う情報を待ってました!
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1034
住民さん1
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1035
住民12
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1036
入居済みさん
これからは、『札幌ドーム〇〇億円赤字』ではなく『大和ハウスプレミストD、〇〇億円赤字』になるってこと!?!
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1037
住民さん7
今日は遠目に2箇所の花火が見えていますね(●´ω`●)
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1038
住民さん1
>>1031 住民さん8さん
返信遅くなりましたがアクアです。
外で騒いでるのかと思って表に出たら何も声が聞こえなかったので、おそらく上層階ではないかと思います。
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