＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

そうですね。近くに交番は2つもありますね

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じゃあ、むしろ再開発で人が増えたタイミングで苗穂駅前交番が無くなったという事ですか。
南北の分断が解消されることで、南北の交番の通行がスムーズになる事を見越してってことですかね。
これはまず苗穂駅前交番の再設置は無いですね。

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>>627 マンション住民さん
（理由知らんけど）交番統合＝＞苗穂再開発＝＞情勢変化（人流増）＝＞再検討　では？

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>>628
苗穂駅が移転したのは２０１８年で、マンションの計画が出来たのはもっと前なので
再開発に合わせて交番を統合したのが自然な流れかと
わざわざ再検討ありきで一度交番を無くす意味もありませんしね

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>>627 マンション住民さん
「じゃあ、むしろ再開発で人が増えたタイミングで苗穂駅前交番が無くなったという事」じゃなくて、これです↓
「苗穂再開発＝＞情勢変化（人流増）＝＞再検討」

交番統合（2018）＝＞再開発（2019~2022）、間違ってないと思いますが。

「まず苗穂駅前交番の再設置は無いですね。」断言できないのでは？

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>>629 マンション住民さん
だれでも知ってますよ。旧苗穂駅前の交番が無くなったのは「老朽化」と「再開発による駅移転＝人流減」という。交番を駅前にもどすのが自然な流れでしょう。ただご指摘の予算問題があるので、より正確な規模（人員配置、パトカー格納など）で建てるために時間かけて”検討”するのじゃないですか。

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>>631
つまり、いまだに駅前に交番が戻らないのは、検討した上で必要性が薄いと判断されているということですかね。
そこらへんどうなんでしょう？
恐らく再設置を希望する方は役所か警察署に相談されると思いますが、もし何か情報を知ることが出来たら教えていただけたら幸いです。

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>>632 マンション住民さん
2年待ったアリオ連絡通路が先週開通、開かず踏切は今月末に廃止。これから人流はさらに変わっていくでしょう。再開発のまちに住む同じ立場の住人の皆さんと、安全で明るい方向へと変わっていく苗穂を見守っていきたいです。

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苗穂駅北側は賑やかですが南側は寂しいですね。お風呂とコンビニくらいでしょうか。
今後10年位でもう少し明るくなればと個人的に思います。

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来月久々にブライトに行きますが、玄関ホールは相変わらず殺風景ですか？アートフラワーや植栽などされてることをちょっとは期待してますが・・・。つくりは高級なのでもったいない。

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先日は交番に石の投げ込みがありました。他の地域に住んでいたときも、交番が襲われたことがあります駅の目の前でしたが。
人が増えたから交番というよりも、治安が悪いから交番があると思っています。
今、この地域で治安の悪さを感じられますか？
正直、私は全く感じていません。

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>>636 匿名さん
言ってること同じじゃない？A人増える＝＞B治安悪くなる＝＞C交番できる。

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人が増えて治安が悪くなるというのは、増えた人の中に騒ぎを起こすような人がいるから治安が悪くなるということですので
こういう言い方も良くないとは思うのですけど、人が増えたといっても増えたのは新築のマンションを買えるような比較的生活に余裕のある人達なわけですし
人口増加が治安の悪化に直結するとは思えません

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交番は人口増加や犯罪発生率から設置を検討するので、不安だから設置したいと言っても無理でしょうね。

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>>638 マンション住民さん
じゃあ逆に人以外に治安悪くするのってありますか？

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>>639 口コミ知りたいさん
不安だから交番設置はだれも言ってないと思います。

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>>641 マンション住民さん
611参照

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>>640
治安を悪くするような人が増えれば治安が悪くなりますが、今の苗穂駅周辺では治安を悪くするようなタイプの人が増えたわけじゃないので、人口が増えたと言っても治安の悪さに直結しないという事ですよ。

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>>642 住民さん3さん
611みました。「不安だから設置したい」書いてないですね。仰る「人口増加」で設置したいが骨子。

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>>643 マンション住民さん
『俺は治安を悪くする人』って顔に書いてありますでしょうか？

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春ですね！
タカラスタンダードさんがオープンしましたね！
マグネット系のツールは魅力的なので、
近々見に行きたいものです。

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>>645
いいえ、そもそもこの近辺で治安を悪くする人に私は出会ったことがありません。
話の流れから見るに>>645さんは人口が増えると治安が悪くなるとお考えなのですよね？
もしかして何かそう考えるに至るような出来事があったのですか？

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>>647 マンション住民さん
人口増加＝＞事件事故増える（治安改善の要求がでる）、当たり前なことを自分がまだ会ってないから要らないは、納得できないですね。

なぜ交番は流動人口が多い場所に密集しているか（一度グーグルマップみてください）答えは警察庁のHPにもあります「事件・事故の発生状況」と並んで「地域の人口・世帯数」と書いてあります。
https://www.npa.go.jp/hakusyo/h16/hakusho/h16/html/F1102020.html

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とりあえずこちら側に飲食店スーパーカフェドラッグストアの方がほしいです

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>>648
ちょっと何のお話をしたいのかがよく分からないのですが…
交番のお話をしたいのか治安のお話をしたいのか
私は治安について不安に思うことがあったのかをお聞きしたかったのですが。
>>当たり前なことを自分がまだ会ってないから要らないは、納得できないですね。
要らないとは交番のことでしょうか？私は交番をいらないという発言していませんよ。

自分は交番があってもいいと思っていますが、その判断をするのは住民ではなく市なので、必要と考えるのであれば市役所か警察署などに苗穂駅交番を復活することを検討しているか聞くしかないのでは？

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交番があっても不在の事もあるでしょうし、プレミスト側は中央区の警察の方、アリオ側は東区の警察の方々がそれぞれ巡回パトロールして下さってるのではないでしょうか。なにかあったら交番に駆け込むというより通報の方が早いですよ。苗穂近辺は歓楽街ではないですし警戒レベルや犯罪率は高くないと感じます。

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交番の話題はもういい

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曜日によって、居たり居なかったりするコンシェルジュって必要なんですか？

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朝もいないので日中仕事で外出していたらほぼ会うことはないですよね。
今回初めてのコンシェルジュ付きですが今後も関わりなさそうです

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お風呂場角にある扇型の備え付け棚についてなのですが、徐々に黄ばんできています。最初は照明の反射かと思ったのですが、気になって掃除しても落ちません。これは交換しかないのでしょうか？

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いま、マンションの意見アンケートなるものがきていますが、私はフィットネスルームの器具の充実を要望しました
器具の増設が無理なら、代わりは自己責任ですが、個人で買った器具を設置しとけるようにできないかも要望として出しました。
最低限、懸垂器とトレーニングベンチの設置はして欲しいなと思っています
みなさんはどのような意見を出しましたか？

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玄関ホールにアートフラワーの設置、植栽をぜひ、！

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AG：せっかくレンガタイルの重厚なエントランスなのにホワイトボードはやめた方がいいよ。煉瓦の壁にコルクボードとかじゃダメなの？

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同意、ホワイトボードって教室や事務所じゃないんだから

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小さいことだからこそ、ダイワのセンスと配慮が問われる

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今日明日と黄砂が飛来していますが、皆さんロスナイ換気システムはONにしていますか？フィルター清掃が必須かと思いますが、PM2.5も取り除けるシステムなのでしょうか？

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OFFにしました。先日浴室乾燥にしたら硫黄のような匂いがした。気のせいか？

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同じ投稿すみません

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カフェとeスポーツが併設されたお店がオープンしますね

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>>665 匿名さん

随分前から言ってましたよね

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みなさん、水回りの水垢とかどんな洗剤で落としてますか？普段から気をつけてるのですが、シンクが特にキズが目立ってきました(T . T)

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>>667 住民さん3さん
そういう生活お困り系はYouTubeに大抵の解説動画がありますよ

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>>665 匿名さん
想像するようなカフェではないですかね、、、？？

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バイト募集がでています。
カフェハチワレ アンド/札幌市中央区北3条東10丁目121 プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートB101
https://jp.stanby.com/jobs/54155dd1102839e30355240c31847f5878709e97b4e...

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>>670 入居済みさん

普通のカフェっぽい。雰囲気も良ければいいです。

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皆さんは固定資産税の減税申請はされましたか？

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>>672 住民さん2500さん
減額措置を受けるためには、新築の場合は工事が完了した年の翌年1月31日までに、リフォームの場合は工事終了から3か月以内に申請する必要があります。

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>>673 入居済みさん
今からだと間に合わないですね？
どれくらい減税されますか？

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>>674 住民さん7さん
私も何で新築なのにこんなに税金が高いのかと思ったんですが。これって居住者の問題ですか?以前購入したマンションは自動で5年間半額になってたんですが。。

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もう払っちゃった、、、泣

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>>676 住民さん
同じくです。。問い合わせようにもGW、、泣

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>>677 住民さん4さん
同じくです。。

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>>675 住民さん4さん
大和の問題ですかね？申請期限が工事が完了した年の翌年1月31日までじゃAG（竣工11月でしたっけ？）は引き渡されてないですよね

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大和ハウスも住宅ローン控除のお知らせはあったのに固定資産税のお知らせは全くないのは不親切な気もする…
アフターサービスじゃないけど軽減のお知らせとか該当するものはちゃんとお知らせして欲しいです……

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尊敬する司法書士のパイセンに聞いてみたら

行政より引っ張ったから見てみて↓

新築住宅については、次の減額される住宅の要件を満たす場合、新築後一定期間、固定資産税の減額制度があります。この制度の適用にあたっては、申告は不要です（当該家屋の所在する区の区役所税務課家屋担当が各種資料や家屋調査等で確認します。）。
ただし、新築住宅が、認定長期優良住宅又は認定低炭素住宅等である場合は、申告が必要です。

ってことだから、近くの役所に確認したらいいとおもうよ。

とのことだったのですが。
市によって違うのか。
札幌市のルールが違うのか?

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長期優良住宅の申請はなぜ必要かというのは。更に優遇が受けれるようです。

もし住民の方で申請して既に減額されている方がいるのなら教えて欲しいです。。

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>>679 匿名さん

令和3年11月22日新築
（登記の日付令和4年1月17日)となっています

みんなバタバタで申請など普通できないですよね

連投失礼しました

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自動で減税されていませんか？
納税通知書の課税明細書に家屋特例軽減額が書かれていると思いますが

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>>684 マンション住民さん
B棟の方でしょうか？ご参考までに、固定資産税は減額後どの程度なのでしょうか？

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>>684 マンション住民さん
新築に関しては自動で減免されてました

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>>685 入居済みさん
Ａ練の２ＬＤＫで約８５０００円でした。ただ都市計画税が結構高くて、それも合わせると１２００００円になってしまいましたね。

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自動で減額される自治体が結構多くて、札幌市もそれにあたるようです。なので自動減額されているかと。

https://www3.city.sapporo.jp/download/shinsei/search/procedure_view.as...

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このマンションて認定長期優良住宅でしたっけ？低炭素だったような気がするけど、認定長期は記憶にない。まあどちらにしても、固定資産税の計算書類を見たら減額されていたので多分大丈夫なはず。なお、BRIGHTです。

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ChatGptに聞いたら確定申告してればセーフとか言ってたけど、ホントかよ。。。
↓
日本において新築マンションを購入した翌年に確定申告をして住宅ローン控除を申告した場合、固定資産税の計算には自動的に新築住宅等に対する減額が適用されます。

新築住宅等に対する減額とは、新築住宅等を取得した場合に、その取得年の固定資産税の課税標準額から特別減額額が差し引かれることを指します。この特別減額額は、取得した年にかかる固定資産税額に対して、新築住宅等の場合は3年間、減額されます。

住宅ローン控除を申告する際には、住宅取得費等控除という項目で申告を行います。この申告がされた場合には、自動的に新築住宅等に対する減額が適用されます。ただし、新築住宅等に対する減額額は、申告された住宅取得費等控除額よりも少ない場合がありますので、詳しくは税理士や税務署に確認してください。

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苗穂マルハンの最近できた電光掲示板眩しくないですか？?

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固定資産税は一段落したようですが、皆様すまい給付金のほうはいかがですか？こちらのほうは引き渡しから1年3ヶ月(うろ覚えですみません)なのでまだ間に合うかと思います。私は50万円いただけました。引っ越し代が思ったより高くついてしまいましたのでとても助かりました。

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>>692 住民さん6さん
すまい給付金
主な要件：収入が一定以下の者［8%時］収入額の目安が510万円※2以下［10%時］収入額の目安が775万円※2以下

※2 夫婦（妻は収入なし）及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。

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>>687 マンション住民さん
Ｂ練の３ＬＤＫで合わせて１５００００円

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>>672 住民さん2500さん

申請しなくても、自動で減税されてましたが、申請するとさらに優遇があったということでしょうか？

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>>695 住民さん4さん
新築減免以外、ほかの優遇はありません。かつ全員、自動で減免受けています。（もし明細書の読み方気になる方は教えられます）672の方は間違った情報を持っていらっしゃいます（デマ）

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固定資産税の納税通知書は皆さんもう送られてきてますでしょうが、２枚目の課税明細書①という紙の家屋特例減税額という欄があります。その下に新築住宅とか新築住宅・減免という欄に数字が書かれていると思いますが、それが減税分です

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色々ありがとうございました。
念のため固定資産税担当に電話しましたが減額済とのことでした。
すまい給付金も申請しました。
有意義なスレッドに感謝。

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>>672 さん

672さんからのスレットのお陰で、どれだけの方が【ん？】と思い、内容確認された事でしょう。
「固定資産税」の方は、結果自動減税になっていたとの事で皆さん安心と納得された事かと思いますが、この事がきっかけで692さんの「住い給付金」の方へも波及した訳ですから、双方の方に感謝以外の何者でもありません。
私も連休明けに住い給付金申請しようと思います！

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>>699 住民さん3さん
住まい給付金は、売買契約が令和4年1月以降でなければ対象ですかね？

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話は変わりますが、アクアの6380万/81.19平米の物件なくなってるということは売れたんですかね？相場上がっているようでうれしいです。

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>>699 住民さん3さん
他人の不安を助長するような、根拠のない思い込みに基づく発言は、避けていただきたいです。

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>>701 マンション住民さん
駅前の古い建物壊されて更地増えてきましたし、本年度中に駅周辺無電柱化の予定みたいですしこれからさらに良くなっていきそうですね。

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最近暖かくなってきたからか、窓に小さいカメムシが数匹ついてます…
皆さんの部屋は小さいカメムシ出てきてますか？
ちなみに、バルコニー出てみたら、排水溝に3匹くらいいたので、発生源はそこなのかなと思ってるんですが、勝手に駆除対策しても怒られそうなので、大和ハウスに言った方がいいんでしょうかね…？

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すまい給付金、アクアゲートのほうは下記の文言を見る限りもう間に合わないのかな。。
>申請期限は、住宅の引渡しを受けてから1年３ヶ月以内です

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すまい給付金の対象者［10%時］収入額の目安が775万円以下(夫婦（妻は収入なし）及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安)とありますが、ダブルインカムのDINKsの場合、対象年収が変わるんですかね？

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冷蔵庫の幅６０ｃｍ、玄関のドア通れますか？ヨドバシに行ってみたら設置可能な場所まで（通れるか）の幅が「冷蔵庫の幅+２０ｃｍ」と書いてありました。

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>>705 契約済みさん
ちょうど今頃が期限かもですね。
うちは無事給付金受け取りました。

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>>707 入居済みさん
当方冷蔵庫幅68cm設置しています

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>>704 住民さん2500さん
昨年もすごかったですよ。
排水溝のレベルではないかと。
セミも沢山飛んできますし。

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>>709 住民さん8さん
ありがとうございます！

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>>708 住民さん8さん
売買契約をいつまでもにしてないとみたいな制限はありますか？

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>>712 住民さん4さん
住まい給付金の公式サイトに書いてありますよ。
時間もないですし、最寄りの事務所で直接ご相談されるのをオススメします。

※注文住宅の新築の場合：
令和２年10月１日から令和３年９月30日まで
分譲住宅・既存住宅取得の場合：
令和２年12月１日から令和３年11月30日まで

給付金の対象となる住宅の引渡し・入居期限の延長
上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる引渡し・入居期限について、令和３年12月31日から令和４年12月31日に延長。

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【住まい給付金】
まず最初の条件が年収です。消費税10％時に購入であれば775万円、8％時であれば510万円以下の人が対象となっています。

みなさんの年収、超えてませんか。確認が必要です。

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>>707 入居済みさん
幅68.5cm 奥行き69.9cm 高さ182.8cm
の冷蔵庫設置してます

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>>715 A住みさん
ありがとうございます！68cmでも問題ないようですね★

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苗穂駅のクリオマンション予定地は何ですか？

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>>718 住民さん5さん
おおおーこれですか!?

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>>719 住民さん3さん
駅周辺がより賑やかになりますね♪この調子で飲食店ができてくれたら...

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>>720 住民さん8さん
まだ古い家屋や駐車場が多いので、将来的に期待できますね。

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>>719 住民さん3さん
弁当屋さんと隣の家はそのままなんだろうか？歪な形になりそうですね

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でましたね。2棟66世帯12階建て。AG南側のみなさんの景観、邪魔になりそうです。。。http://estate.hre-net.com/archives/466

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>>723 入居済みさん
間違った情報（北10東1でした）しかし、札幌のクリオの高さ平均15階はなりますね。

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その他周辺で変化があったら、教えてほしいです。まだ移住前なもので・・・

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