新築分譲マンションを購入予定です。とても大きな買い物になるので慎重にしたいと思っていますが、新築売出し中の分譲マンションを購入する際、値引き交渉ってするものですか？もしくは、してもよいものでしょうか？
自動車を購入するときや電気製品を購入するときには値引き交渉をすることが常識ですよね。マンションはそれらに比べると金額が比較にはなりませんが、だからこそ少しでもお得に買いたいものですよね。ですので、値引き交渉してみたいなと思っていますが、常識的にありえる行為なのか気になります。ありえるのならば向こうが渋ってもがんばってみたいですが、マンション購入に値引きがありえないのであればがんばっても意味がないので。
ちなみに、私が購入を考えているのは、まだ建設途中の状態でほぼ８割がた販売されている物件です。立ち上がって入居者もいるような売れ残りだと可能性は高いですが、私のような場合でもやってみる価値ってあるのでしょうか？皆さんはどうされましたか？秘訣などもあれば教えていただけるとうれしいです。
[スレ作成日時]2010-02-07 21:09:02
本気で買う人であれば15％くらいは軽く値引きするよ。
通常価格から15％引いた価格だったら、印鑑押しますといえば、簡単なもの。
「どうかな～？買おうかなあ～？どのくらい値引きするのかな～？」
みたいな人には到底聞くことがないような事かもしれないけどね。
リビオは？値引きする会社ですか？値引きされたらどうしよう。。。
15％なんて無理だよ。デベの粗利がだいたい15％だろ。
大手なんかは最初の価格に通常の利益のほかに数百万のブランド代が乗っているから15％引いても原価割れはしないよ
>>81
何を根拠にそんな事を発言しているのですか!?
あたかもすべての物件が値引きするかのような発言は控えて下さい。
一部にそのような物件・デベロッパーはありますが、誤解を招きます。
値引き交渉をしないと損するよーん。
交渉しないと、後でバカ見るよ。後から引越してくる人達の方が安く購入するから‥
ダメもとで交渉する価値ありですな
一番いいのは販売会社の決算時期や完成後の経過時期なんかで変わるはずです
わたしの印象では、スミフは引かないが、新古やモデルルームでは値引きがある。
三井、野村は新築時でも買える人には、引くことがある。ただし、8000万以上の
物件に限られるが。年収は1500は必要で源泉を持って行く事。予算は出せる額の
２割低く申告する事。
知らないだけでどこも値引きやってますよ。
だから値引きなしで購入した人はバカを見る…
言うだけタダだし、ダメもとで言うのもいいんじゃない？
でも買う気ないのに言ったら販売会社の営業の人にはいい迷惑ですよ
でも基本的に買う気がないならモデルルーム行かないと思いますがね
先日某マンションの棟内モデルルームに見学に行ったときに、その後の電話とかが面倒なのでインターホン越しに話した営業社員と思われる男性に「今すぐ買うつもりはないんですが～」って前置きしたとたんに声のイントネーションは営業用の高めの声から急に声は低くなりモデルルームに入ったら女性の留守番みたいな人でした。
おまけに「今、営業が出かけていない」だって...
さっきインターホンに出た男性は誰なんだよ？ 玄関に男性ものの靴はちゃんとあるし...
こんな横着な対応する輩のマンションなんか買いたくないね
とりあえず竣工前でも順調に売れているマンションで値引きは望めないけど、竣工後で売れ残ってるマンションなら値引きは当然ってことです。
22=31=85
この方言ってること変ですね。
やる気がある若い方かも知れませんが、もう少し世の中いろんな角度から見たほうが・・・
今は買い手市場。殊勝な気持ちで売りましょう。
そうですな。真実は現場で起こってますもんな。いろいろ裏を知った方がええですよ。
どうせ買うなら売れ残りじゃなくって
設計変更できる内がいいね
満足感に建売と注文住宅位の差があるよ
設計変更できるくらいじゃ値引きはないんじゃ？
販売当初から値引きができるってことはそれだけ売り出し価格に利益を乗せてるってことですよね。
そんな業者からは買いたいとは思わないなあ。
