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物件比較中さん
[更新日時] 2022-08-26 02:35:32
新築分譲マンションを購入予定です。とても大きな買い物になるので慎重にしたいと思っていますが、新築売出し中の分譲マンションを購入する際、値引き交渉ってするものですか？もしくは、してもよいものでしょうか？
自動車を購入するときや電気製品を購入するときには値引き交渉をすることが常識ですよね。マンションはそれらに比べると金額が比較にはなりませんが、だからこそ少しでもお得に買いたいものですよね。ですので、値引き交渉してみたいなと思っていますが、常識的にありえる行為なのか気になります。ありえるのならば向こうが渋ってもがんばってみたいですが、マンション購入に値引きがありえないのであればがんばっても意味がないので。
ちなみに、私が購入を考えているのは、まだ建設途中の状態でほぼ８割がた販売されている物件です。立ち上がって入居者もいるような売れ残りだと可能性は高いですが、私のような場合でもやってみる価値ってあるのでしょうか？皆さんはどうされましたか？秘訣などもあれば教えていただけるとうれしいです。
[スレ作成日時]2010-02-07 21:09:02
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
新築分譲マンションで値引き交渉って！？
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161
匿名
売り主変更になってなくても竣工１年ならそれくらいの値下げは普通じゃないかな？
＋5～10％の値引きは十分可能な気がします。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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162
匿名さん
物件によりますよね。
価格変更後の売れ行き次第でしょう。
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163
160
>>161さん
>>162さん
早速の回答ありがとうございます。
そのマンションは（概算で）70戸あって40戸が売却済み、30戸が売れ残りで新売主へ。
新売主が販売して約２ヶ月、ゴールデンウィーク後で10戸が売却決定したそうです。
現時点では、こちらもまだ本格的な交渉に入ってないので、販売も「値引きは数十万単位」と言っていますが、
先日ローンのシュミレーションを送ってきて、「ローンの計算において定価で計算したけど、話が進めば販売の方でもできるだけ協力はする」というような内容の文面が入ってました。
自分としては予算まであと15％くらいは値引いて欲しいのですが・・・
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164
匿名さん
どこの物件かも言いたくないのにこんなところで相談する奴の気がしれん。
実際答えようがない。
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165
ビギナーさん
都内の大手大規模マンション(竣工済み) で
4300万の物件から600万の値引きを勝ち取った人がいました。
場所のヒントは常○線沿線で庭
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166
入居済み住民さん
>>165
これ九州版ですけど・・・
意味分かんない？・・・
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167
匿名
しかも、たった14%の値引きを「勝ち取った」だなんて。。。
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168
匿名さん
竣工済なら別に珍しくもない
モノによるとは思うけど...
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169
匿名さん
>>160
基本売主が変更になった時点で一括売却されるアウトレットは販売価格の60%前後と聞いた事があります
新しい売主の人件費等の固定費も必要であり、採算もとれなければ事業として成り立ちませんのでアウトレットになった直後であれば値引きしても0～5%ぐらいではないでしょうか
もっとも新しい売主が当初の販売価格の50%以下で購入してれば話は別です
また残り戸数1桁になって最終販売になれば売主も当初にしっかり利益を取って販売してる訳ですし、固定費の支出のムダを考えれば多少は余計に値引きすると思います
希望の間取りが残ってて階層を無視できるんならギリギリまで待った方が得策かもしれません
ただし先に他人から希望の部屋を押さえられてしまう可能性もあるので、あまり欲をかいてもどうかとは思います
この金額までになれば買う、ならなきゃ買わないってスタンスがはっきりしてれば交渉してみてはどうでしょう
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170
匿名さん
Ｓ不動産のＯ崎の物件の値引き交渉を行いたいのですが、成功した人は居ますか？どのくらいなら応じてくれるでしょうか？
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171
匿名さん
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172
匿名
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173
匿名さん
大崎？
どこだよそりゃ？ 関東か？
ここ九州版のスレだよ
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174
匿名
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175
匿名
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176
匿名さん
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177
匿名
築１年の新築分譲で約４０００万を３２００万まで値引き交渉しています。
３０００万なら買うと言ったのですがこれ以上は無理でした。
十分安いとは思いますがイマイチ購入に踏み込めない自分がいます。
買いですか？それともまだ値切りますか？
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178
匿名さん
一般的には安いと思います。 しかし元々の4,000万がそこそこ妥当な価格ならの話です
元の値段が高すぎれば3,200万でも高いかもしんない
そこの立地で設備と付近の価格を見てこれなら納得って金額なら購入してもいいと思います
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179
匿名
もともとが4000万円台ならば人気のある場所かな
空港線沿線もしくは平尾、高宮周辺か
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180
匿名さん
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