サングレート今宿オーシャンテラスってどうですか？

>>50 ご近所さん

交通量や狭い道は慣れでしょうか…。
子育てするには素晴らしい環境ですね。
駅近なのも魅力です！
ちなみにこのあたりは車は必須ですか？

>>51 マンション掲示板さん
車は必須ではありませんよ。駅近いですし。トライアルが近くにできたし、徒歩圏内にも色々とお店あります。イオンへも電車でいけます。

>>52 ご近所さん
運転が好きではないので安心しました！
イオンもお隣の駅前にあるんですね。
住む環境としてはとても魅力的です。
ちなみに小学校や中学校の様子はどうでしょう？
荒れてるとか学力的な面等、もしわかる方いらっしゃれば教えてほしいです。

>>53 マンション掲示板さん

学力的なところはよく分かりませんが、荒れてるとかいった話は聞かないです。
とにかく今宿～学研都市駅で子育て世帯が多い印象です
子供の数も増えてるようで、3年位前に近隣に小学校が1つ増えたのですが、さらにもう1つ小学校を建設する計画が進んでいます。
この間町内の会報みたいなのに書いてありました

このマンションは玄洋小校区ですが、特に悪い評判は聞かないですね。
ここからだとマンションの前や今宿交差点など、交通量の多い道を通るので
通学路が少し心配ではありますが。
子育て世代が多いので教育水準としてはそこそこだと思います。
（福岡は地雷のような校区も多いので…）
ちなみに新設小学校は九大学研都市にある西都小からの分離独立です。

このあたりの開発は九大学研都市が中心で、人口増加度や人気でいうと
学研都市＞今宿＞周船寺という印象です。地価もだいたいその順です。
今宿や周船寺は良くも悪くも昔からある街なので、
街並みに風情がある反面、道路が狭かったりちょっとごちゃっとしています。
ただ学研都市は、もう5～6年は新築マンションは建っていないですね。
学生向けの賃貸物件ばっかりです。

>>55 ご近所さん

>>54さん
>>55さん
貴重なご意見をありがとうございます！
子育て世代の増加、小学校が新設されるほどとはすごいですね。
九大学研都市駅周辺は中古マンションでも新築マンションとお値段変わりないので（むしろ高いような…）びっくりしていたところです。もしファミリー向けマンションが新設されたとしても相当なお値段になりそうですね。。

もう部屋数が少なくなっているようですが、前向きに検討したいと思います。ありがとうございます。

サングレート今宿、検討中です…
治安はどうですか？
今宿駅の辺りは夜になると暗そうですが…
夏の夜の海岸はヤンキーが屯してたりしますか？

>>57 みかんさん
全く問題ないですよ。治安が悪いことなど聞いたことないです。今宿駅の目の前に大きめな新築賃貸物件が立ちますので、これからますます人通りは多くなります。

>>58 通りがかりさん
そうなんですね！！
駅前に大きな賃貸物件が立つ情報ありがとうございます！
安心しました。すごく参考になりましたo(^▽^)o

>>59 みかんさん
ちなみに新しくできる賃貸物件は、セブン側でしょうか、それとも線路の向こう側でしょうか？
何回もすみませんm(_ _)m

>>60 みかんさん

大きな賃貸物件…どこだろう
西銀の近くにマンション建設中だけどそんなに大きくない気が…
あと駅周辺は確かに暗いですが、向かいのセブンが明るく照らしてくれてますよ
たまに夜遅く～深夜にあそこのセブン行くけど、屯してる人とかまったく見たことない
隅でタバコ吸ってるやつならよく見るけど

>>61 通りがかりさん
ありがとうございました。
土地勘が全くないので、とても参考になりました(^^)

新築賃貸物件は最新情報なのでご存じない人も多いですね。セブンイレブンとは反対方向で、タイムズの駐車場が2月末で封鎖され、そこにこれから建設が始まります。本当に駅の目の前です。落成式用なのか紅白テントが設置されてましたよ。９階建の32戸です。

>>63 ご近所さん

テナント付37戸じゃなくて32戸??

>>64 通りがかりさん
数は間違えたかもです。失礼しました。お許しを。

>>65 ご近所さん

ついでに隣のダイワと三井のリパークのとこ
商業施設になったりしないかなー
利用してる方から怒られそうですが…

>>63 ご近所さん
わ！すごい！さすが地元の方の情報はリアルですね(>?<)
不動産屋に聞くよりよっぽど参考になります！！！

>>66 通りがかりさん
商業施設できたらいいですよね！
今宿駅もレトロですよね(#^.^#)

HPによると、第３期分譲が始まったようですね。9月頃に完成予定ですが、まだ完売ではないようです。

>>69 評判気になるさん

3LDKはほぼ売れてるみたいですねー

ロケーションは良いですが、子供の通学とか、夏の渋滞を考えると悩みどころです。
でも、好きな場所なんだよね。

ほんと素敵なロケーションですよ。このあたりは。

夏は渋滞するんですね。買い物帰りの度に渋滞に巻き込まれるのはちょっと億劫ですね...

>>73 マンション検討中さん
夏場だからと言って、そこまで過度の渋滞が気になったことないです。

このあたり塩害は大丈夫なんでしょうか。修繕費はそのまで高くないですが（駐車場料金は高い気がする...）、戸数がそんなに多くないので必要な費用を捻出してしっかり維持・管理できるのかと少し心配です。

あと3ヶ月で竣工ですが、ホームページ見たら3分の1ぐらい売れ残っているんですかね？

完成してから見たいマンションの一つだよね。

>>63 ご近所さん

突然すみません。
今宿で賃貸を探しています。
この駅前のマンションはいつ頃できるかなどご存知でしょうか？

>>78 検討板ユーザーさん
今秋のようです

外観が見えてきましたね。

契約者です
外観見えて入居が楽しみになってきました
内覧会が楽しみです

今宿は海も山も近くて、都会、空港にも程よく近くて住みやすそうですね！！！塩害や渋滞も多少気になりますが、心地よさの方が勝る感じです。
マンションの近くで夏は海水浴できるのでしょうか？

ホームページに７階Dタイプ４ＬＤＫから見た３６０度パノラマビューが公開されています。でもベランダから外を見ても、３６０度見渡せるはずがないですよね。こういうのは「嘘、大げさ、まぎらわしい」そのもので、ＪＡＲＯから警告は受けないのでしょうか？

>>83 匿名さん

自分で見渡せるはずないって書いてるじゃん
このパノラマを真に受けて買うやつなんていないよ
あくまで参考としてデベが出してるだけだよ

>>84
具体的に部屋番号まで書いて表示しているよね？これ明らかなウソなんだよね？それって許容範囲なのか？

>>82 評判気になるさん
海水浴されてる方は多くいますよ。釣りもできます。

>>86 青木さん
素晴らしい^_^
海水浴や釣りができるのですね！
情報ありがとうございます。

マンション名が残念だな。
とてもダサい。

サングレートって。。

この今宿駅周辺はどうやら開発が進んでいるようで、賃貸マンション・アバートの新築が現在２物件建設中で、もう１つ今年の９月に着工予定があるようです。線路沿いにちょっと前に完成したばかりの賃貸物件があり、こんなに賃貸の需要があるのだと正直、驚いています。

先日このマンションの前の道路で事故がありましたよね。それだけが気がかりです。あの道は狭いのに意外と車が多くスピードも出している車が多いように感じます。何か対策していただきたいですね。

このマンションは電気自動車および水素自動車対応はしていますか。

普及価格帯の床材（大抵は表面処理加工済み）は、コーティングは不要でしょう。

木合板で、動線部やチェアの脚部の擦れによる、表面の風合いの変化を嫌う方は、アリでしょう。

コーティング剤等の選択を誤ると、キズは付く、うろこ状の皮膜は剥がれるやらで、苦労します。