ローレルスクエア長岡京ザ・マークスについての情報を希望しています。
全戸南向きで総381戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3（地番）
交通：東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩9分
総戸数：381戸
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：70.02平米～99.97平米
売主：近鉄不動産株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-09 16:24:21
皆さんはバッティングセンターの音は気になりませんか？
今マンションを眺めてますが煩くて煩くて
>>203 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。
何度か見に行ったときは昼間だったからか気にならなかったのですが、夜だと違うのでしょうか。今度は夜に見に行ってみます。
立地から考えると価格は高めかなと自分的には思いました。
4000万円くらいまでなら納得ですが5000万円台とかは考えにくい。
このあたりがこれ以上開拓されそうにもなさそうです。
もう少しプラスになったとしても桂川付近のマンションのほうが
買い物含めて便利でいいかなと思いますね。
5000万台なら他の選択肢ありますよね。桂川だともう少し抑え目ですか？
わたしがモデルルームにいったときは、5000万円代の物件はほとんどありませんでした。高層階を含め、ほぼ4000万円代でしたけど、今は高くなってるのでしょうか。
情報が錯綜してますね。真偽はどちらでしょうか_(┐「ε:)_
端っこの4LDKは5000万円台もありましたが、3LDKは3000万円後半～4000万円前半ぐらいが大半だったと思います。
3400万からとありましたが、見に行くと全部4100万以上でした
低階層の3000万台が売れたってことでしょうか。何期目かで価格も変わるみたいです。
いまでどれくらい売れてるんでしょう。
5000万円超えは90㎡以上の広い部屋ですよね。自分も立地的には高めだとは思いますが、売主の想定してるマンションのボリュームゾーンは4000万前後かと。
資材も値上がりしてるし、割高なのは仕方ないのかも。
眺望とかよりとりあえず阪急かJR京都線沿線であれば良いという人も多いから安い方からやっぱり売れますよね。
でも5000万円出せる層であそこを選ぶのは地元をよく知らない人なんだろうとは思います。
5000万円以上出せるなら開田あたりでも戸建て買えるし、マンションなら中古でも長岡京駅前の方が資産性は高いのでは。たまにしか物件は出てこないけど、売出し時とあまり価格は変わってないし。
個人的にはややこしい所もあるし、賑やかめの桂川より、田舎めな所もある長岡京の方が落ち着いて良いけれど、そこは好みなので。
>>212 通りがかりさん
詳しいですね。参考になります！
駅からは徒歩でもいけなくはないかなという印象です。もっと駅に近いほうがいいけど、価格も上がるので悩みどころです。
私も長岡京のほうが落ち着いてて好みです。
前向きに検討中。
モデルルームへ行った際に、駅からマンションまで歩いてみました。他の方も仰っておられたように坂道があり、真夏とかだとキツそうです…
そして閑散としていました。昼間であれだけ静かなら夜は相当静かなのでしょうね。夜道が若干不安ではあります。
近くのメイツブランにはお子さんのいるファミリーもたくさんいらっしゃるのだと思いますが、土日でしたが子供は1人も見かけませんでした。本当に静かな所でした。
立地の割に少し高い印象ですが、出せない価格ではないだけに迷います。
>>214 匿名さん
すごいわかります。元が工場だったからというのもあって、阪急のほうとは雰囲気が違いますよね。マンションで人が増えてもう少し飲食店とか食料品店ができてくれると嬉しいです。
今、第1期6次分が販売されていますが、
１期でだいたい何戸くらいの販売がされているのでしょうか。
大規模マンションではありますが、１期で６次までってなかなかないかなと。
一体何期まで販売予定なのでしょうね。
いま6次まで進んでるんですね！
販売戸数の進捗は業者に聞くしかないのかな。
もう少しで南棟引き渡しですね！
住人のご意見とか聞いてみたいです。
NORTHとSOUTHでどちらがいいのかと思います。
駐車場がある分、NORTHは日当たりが確約されている感じ。
南棟、あと少しで引き渡しとのこと。入居される方は楽しみですね。新居っていいなあ。
南 残り5戸程
北 既に40戸程売約済
バッティングセンター、nvotonは音気にならず。丁度入居前内覧やってて30代子持ち夫婦が多そう。エントランスはホテルみたい。浸水対策は市が上流から貯水トンネルの工事近くでやってるらしくこの近辺はハザード良い方向に変わるかも。駐車場の抽選始まってってるのでお求めの方はお早目に
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
