大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド長居公園通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-10-14 09:19:31

レ・ジェイド長居公園通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆(地番)
交通:大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分
   JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取:未定
面積:61.35平米~86.81平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-04-07 15:17:45

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レ・ジェイド長居公園通口コミ掲示板・評判

  1. 83 マンコミュファンさん 2021/01/19 09:33:45

    >>80 マンション検討中さん
    大阪の心臓の御堂筋線との比較ですからねえ。
    同じ8分でも違いは大きいかと。
    まあ、価値観は人それぞれですが…

  2. 84 マンション検討中さん 2021/01/19 09:43:18

    確かにそうですね。
    でもその分安いので初期投資安くして安く売るのもアリかと。住む前提ですが。やはり金額が低いとリスクも少なくて手が出しやすいですね(^_^;)

  3. 85 口コミ知りたいさん 2021/01/19 12:49:17

    帝塚山の方のグランアッシュは、まだ第1期なのに100万もサービスしてくれるし、待てばもっと値引きとか、サービスしてくれそう。
    場所微妙やし。

  4. 86 名無しさん 2021/01/19 16:32:54

    この辺りの新築物件は立地と値付けがはっきりしてて面白いですね。
    長居駅近だけど高すぎるブランニード
    場所は微妙だけどお求めやすいグランアッシュ
    その中間のレジェイド
    レジェイドはある意味駅から中途半端な距離だけど、歩きやすい環境ですし、マンションとしてのコンセプトは一番しっかりとしてて住みやすそうなのが良いです。
    グランアッシュも長く住むと割り切れば、土地柄は悪く無いですしコストパフォーマンスは良さそうです。
    ブランニードは値段の割にコンセプトが悪いというか、エントランスも小型マンションと大差ない感じだし、あびこ筋の騒音や排ガス対策も疑問が有りますが、とにかく駅近が正義!って人向けですかね。

    あとバスの話が出てきましたが、レジェイドもバス停はすぐ近くにありますよ。

  5. 87 マンション掲示板さん 2021/01/31 15:39:56

    残り二戸みたいですね。
    完売目前です。
    4月末には、モデルルームもなくなってしまうそうで、色合わせ等を急がないと。。

  6. 88 評判気になるさん 2021/02/02 17:32:14

    スーモ等のサイトに掲載されなくなってしまいました。
    もう完売は見えたのかも知れませんね。

  7. 89 通りがかりさん 2021/02/08 03:52:02

    完売したようですね。おめでとうございます。

  8. 90 マンション検討中さん 2021/02/08 05:18:07

    モデルルームは2/14で閉鎖のようですね。
    マンション業界の事はあまり知りませんが、こんなに速攻で閉鎖されるものなんですね。

  9. 91 マンション掲示板さん 2021/02/08 06:13:42

    >>90 マンション検討中さん

    私も急すぎてびっくりしました。
    でも、マンションギャラリーの建物は、インテリアオプションの相談会等もあるので、4月末まで置いておくそうです。
    ただ、中のスタッフさんが、他のマンションの営業にまわるため、常に開けるというわけにもいかず、閉鎖するようです。

  10. 92 匿名さん 2021/02/08 10:25:55

    竣工まで10ヶ月近くを残して完売って
    値付けした人は安くし過ぎって怒られないのかな。

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  12. 93 マンション検討中さん 2021/02/08 11:29:49

    ここ良いなと思っていたのですが、いつの間にか完売してしまいましたね。似たような物件なら、グランアッシュでしょうか?

  13. 94 評判気になるさん 2021/02/08 16:05:19

    >>93 マンション検討中さん
    この辺だったらあびこの方のグランアッシュが似てるかも知れません。
    校区と大和川に近いのと微妙に裏道なので女性は夜心配かもですが、駅からは近いです。

  14. 95 通りがかりさん 2021/02/08 22:19:50

    >>93 マンション検討中さん
    DINKsの方ならグランアッシュあびこ、小さいお子さまがいるファミリーの方ならグランアッシュ住吉万代を見に行かれたら宜しいのではないでしょうか。

  15. 96 マンコミュファンさん 2021/02/08 23:16:38

    近くなら、鶴ヶ丘徒歩1分のプレサンスロジェ長居公園も広くていいなと思いました。ただ、住所が東住吉区になるので、若干ひっかかりますが…。。

  16. 97 通りがかりさん 2021/02/08 23:42:37

    >>96 マンコミュファンさん
    ご予算が許すならプレサンスロジェ長居公園もご覧になってはいかがでしょうか。西田辺に住んでる友人は治安が良いと言ってましたし、鶴ケ岡駅前のスポーツジムに通いましたが、雰囲気とても良かったです。西田辺だと緑があまりないですが、鶴ケ岡だと長居公園にも近いです。校区やスーパーなどは詳しく分かりませんが、近くにあれば尚住みやすいと思います。

  17. 98 名無しさん 2021/02/08 23:48:49

    >>96 マンコミュファンさん
    あの辺りは東住吉区でも学区も環境もいい所だと思いますよ。
    ただ高いわりに小規模でエントランスとか小さそうで廊下側の部屋の型がデコボコなのが気になる。
    この辺りの新築マンションってこんなのが多いから、レジェイドは完売したのかもね。

  18. 99 マンション検討中さん 2021/02/09 09:49:17

    93で質問させて頂いた者です。
    レジェイドのスレなのに、皆さま丁寧にご意見くださりありがとうございます。
    天王寺区中央区で探していたのですが、世帯年収1000万程度の我が家には購入が厳しいと判断したので、天王寺より南で探してみることにしておりました。
    天王寺以南に土地勘がなく悩んでおりましたので、大変参考になりました。
    ・育児環境重視ならグランアッシュ住吉万代
    ・利便性取るならグランアッシュあびこ
    ・部屋の広さを取るならプレサンス長居公園
    ほかにもユニハイム晴明丘も気になり始めたので、調べてみようと思います。

  19. 100 マンコミュファンさん 2021/02/09 13:12:36

    >>99 マンション検討中さん

    ずっと、ここらへんの地域に住んでいるものの意見としては、グランアッシュあびこは避けた方がいいと思います。
    土地勘のある人なら、この場所の物件は買わないと思います。
    天王寺への利便性だけで言いますと、プレミスト針中野駅前もありかなと。
    ただ、ここら辺の学校区等はわかりませんm(_ _)mあと住吉区ではなく、東住吉区のようです。

  20. 101 販売関係者さん 2021/02/09 14:14:15

    >>100 マンコミュファンさん
    実際に住んでいらっしゃる方のご意見、大変参考になります。
    投稿者様でしたら、最近の物件ならどこを選択されますか?
    是非ご意見お伺いしたいです。

  21. 102 マンコミュファンさん 2021/02/09 14:37:13

    >>101 販売関係者さん

    駅チカ&小学校への利便性、学区、長居公園近く、スーパー等の多さをとるなら、長居駅前のブランニードタワーですかね。。駅チカなので、売るときもあ   る程度の額では売れそうな…

    ここの問題点としては、価格、あびこ筋の直排気ガス、西向きベランダ、エントランスが微妙、部屋がアウトポール設計ではないことですかね…
    長居のわりに価格が高すぎて、正直売れてない印象です。
    このあたりで一軒家を建てた方は、土地だけで億をだしている方もおられるので、価格が高いのは、仕方ないのかもしれませんが、マンションですしね…あと販売会社がイマイチなのも残念な点かもですね。。

  22. 103 検討板ユーザーさん 2021/02/09 15:30:03

    >>102 マンコミュファンさん

    ブランニードは高すぎですよね。
    ブランニードに手を出せるのなら、天王寺区の勝山三物件に余裕で手が届きますし。
    あ、このスレだったらレジェイド勝山を推したらいいのかなw
    世帯年収1000なら天王寺区の勝山三物件はいけそうな気もしますが。

  23. 104 マンコミュファンさん 2021/02/09 15:56:41

    >>103 検討板ユーザーさん

    聞いたところによると、2~3割売れてる…?ぐらいらしいですし、値下げかサービスをするんじゃないかと思っています。勝手にですが。

    広さを求めないなら、天王寺区の勝山三物件いいですよね!1000万あれば、いけると思います。
    レジェイド勝山を推しましょうw

  24. 105 匿名さん 2021/02/10 01:24:04

    >>99 マンション検討中さん

    >>100 マンコミュファンさん同様に、グランアッシュあびこ辺りは確実に避けたいです。子供がいると、学区的にもなおさらです。
    大和川の周辺は、天災も含めて、良い環境ではなと感じています。

    グランアッシュ住吉万代の土地柄は良いと思います。

    ブランニード長居は、確かに場所は便利かもしれませんが、フジ住宅の物件はちょっと…という印象を持っています。
    以前にフジの他の物件を見に行き、何も知らず検討している際にいろいろ調べていると、宗教的な部分が強かったり、大きな裁判沙汰になっていたり、フジの掲示板は荒れまくっているものが多く感じています。
    フジは、モデルルームに足を運ぶと、フジ特製のパンをお土産にいただけます!笑

  25. 106 eマンションさん 2021/02/10 02:09:30

    >>105 匿名さん
    ブランニード長居は普通のマンションを縦に伸ばしただけっぽい仕様なのにタワーだと言い張ったり、
    販売開始前にスーモなどの広告を止めたり、
    謎が多いですよね。
    ポジティブな部分が少なく単に悪口になりそうなのでブランニードのスレに書けないです。
    立地は良いんですけどね。

  26. 107 マンコミュファンさん 2021/02/10 05:41:51

    >>105 106 eマンションさん

    正直、あそこの学区にだけは、通わせたくないですよね。大和川が氾濫したときは、完全にアウトですし。

    ブランニード、本当に立地は抜群なんですけどね。。
    他の会社があの土地を買い取ってたら、また違った結果になってたんでしょうかね。
    フジ特製パンがかなり気になりますが…笑

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  28. 108 通りがかりさん 2021/02/10 07:14:10

    >>107 マンコミュファンさん
    パンを貰いに現地斜向かいの雑居ビル1階のマンションギャラリーに行きましょうw
    あの中にどうやってモデルルームを押し込んでるか気になります。

    後、フジで気になるのはブランニード城東がホームページやマンションギャラリーまで作って突然撤退したのは何だったのか、謎です。

  29. 109 マンコミュファンさん 2021/02/10 12:57:12

    >>108 通りがかりさん

    確か、もともと南森町?かなんかに、モデルルームあるって言ってたのに、長居にできたんですよね!
    私もあの中にどうやって押し込んでいるのか、気になってたんですよ!笑 パンついでに見学もいいかもですね!笑

    撤退事件があったんですね!めっちゃこわいんですけど。。レジェイドにするか、ブランニードにするか、けっこう悩んでたんですけど、フジはやめて正解だったようですね。。

  30. 110 匿名さん 2021/02/10 14:09:30

    >>106 eマンションさん
    >>108 通りがかりさん
    撤退は知りませんでした。フジは何だか闇深すぎる気がしてならないです。
    だからこそ、営業の方は、妙にフレンドリーなのでしょうか…?
    後々にフジをいろいろ調べてからですが、これが逆に宗教的な戦略かな?とも勝手に…

    営業の方が言ってました。
    「フジパンは名物なんです!毎朝焼いてて、何屋さんやねん!て」と突っ込んでおられました。普通に美味しかったです(笑)
    パンと共に、創業者の一冊の本も!
    「コレ、すごくいいこと書いてるから、必ず読んでくださいね!」と…

  31. 111 マンコミュファンさん 2021/02/10 15:20:15

    >>110 匿名さん

    確かに、営業の方はやたらフレンドリーでしたね!
    フジパン、毎朝焼いてるって、本当もうパン屋さんじゃないですか!笑

    創業者の本って、そんな創業者の方、有名なすごい人なんですかね?!すごくいいことって、何か気になりますが…笑
    ほんと聞けば聞くほど、闇が深いですね( ><;)

  32. 112 eマンションさん 2021/02/10 15:55:57

    まあ、その、いいことと言うか、色々な思想があると言うか、とりあえず裁判沙汰になってる会長さんですから、闇は深いかもしれません。

    ここフジのスレだっけw
    まあフジのスレには書きにくいから、完売して人畜無害なこのスレに書きやすいのかも知れませんが。

  33. 113 マンション掲示板さん 2021/02/10 16:50:48

    >>112 eマンションさん

    ここ、フジのスレかもしれませんw

    でもフジとで悩んでた方には、安心感を与えてくれる書き込みばかりですね!w

  34. 114 マンション掲示板さん 2021/02/10 16:50:48

    >>112 eマンションさん

    ここ、フジのスレかもしれませんw

    でもフジとで悩んでた方には、安心感を与えてくれる書き込みばかりですね!w

  35. 115 匿名さん 2021/02/11 00:45:44

    この物件は、安い、駅からもそこそこ
    なので長く住むなら買っといてよかった物件に入ると考えています。
    何より安かったので

  36. 116 匿名さん 2021/02/11 01:33:08

    フジさんのこと、純粋に気になることが多々ありすぎますが、フジレスにお任せして、このマンションの情報交換・情報共有していけたらなと思います。

  37. 117 名無しさん 2021/02/11 02:24:30

    駐車場の抽選、いつになるんだろう?
    ここ、ファミリーが多いと思うのでハイルーフの倍率が高そうな予感がします。
    私はハイルーフ車で、結構車に乗るタイプなので抽選に外れたらダメージ大きいです。

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  39. 118 マンション検討中さん 2021/02/11 04:44:30

    >>117 名無しさん

    ハイルーフの駐車スペース、少ないですもんね。
    さいやく、不便ですが外の駐車場ですよね、、値段は安いですが。

  40. 119 マンション検討中さん 2021/02/11 10:12:44

    >>118 マンション検討中さん

    同じく私もハイルーフです。
    外の駐車場になると、近くで借りれる場所ご存じでしょうか?
    最初の方に契約決めていて、その時は営業さんに、
    車持たない人多いから、抽選といえどきっと大丈夫ではないかと。
    とおっしゃっていたので、安心しきっていました。

  41. 120 検討板ユーザーさん 2021/02/11 11:09:38

    >>119 マンション検討中さん
    私は逆に倍率高いと言われました。
    時期の問題でしょうか?

  42. 121 名無しさん 2021/02/11 11:59:17

    >>119 マンション検討中さん
    よく見たら、私はミドルルーフでOKな車でした。
    それでもミニバンやSUVの人も多そうだから倍率高そうです。
    営業さんが、今マンションギャラリーがある所が駐車場になる、みたいな事を言ってましたが、
    タイムスのような時間貸しにならなければ良いのですが。

  43. 122 マンション掲示板さん 2021/02/11 12:20:49

    皆さんオプションはもう申し込まれましたか??3/1までなのでちょっと焦ってきています、、
    カップボードなんかは家具屋さんで買ったらいいのか、よく分からなくて、、

  44. 123 マンション掲示板さん 2021/02/11 12:50:36

    >>122 マンション掲示板さん

    私も同じく3/1で焦っています。
    食器棚は、最初からつけとくと、地震のときの不安が減るかな?と思っています。
    物件は安かったので、設計変更にけっこうお金を使ってしまっています。

  45. 124 マンション検討中さん 2021/02/11 12:59:03

    >>119 マンション検討中さん

    一期のときに、近隣の駐車場をまとめた紙をいただいたのですが、けっこう安くでありましたよ。
    今のモデルルームのところも、駐車場になる予定で、月額もその紙には書いていたと思います。
    マンションの駐車場より安いやん!って、嬉しかったのですが、
    いつ駐車場やめますって言われるかわからない不安はありますよね、、

  46. 125 マンション検討中さん 2021/02/11 13:34:34

    駐車場、だいぶ心配になってきました。
    時期によっていうこともあったり、営業戦略でもあったりするのかもしれないですね。
    近隣の駐車場の紙、ものすごく気になります。
    営業の方に聞いてみようかな。

    食器棚のオプションの金額は、異常じゃないですか?
    しかもタカラだと、収納が少なすぎるし。
    私は、パモウナで扉を特注で合わせてもらう形で進めています。

  47. 126 マンション掲示板さん 2021/02/11 13:52:42

    >>123 マンション掲示板さん
    すごく悩みますよね、、
    ただ、値段が高すぎる気がするので、外注にしようかなと思います!
    設計変更の見積は火曜日にメールで来ました!ちなみに、皆さん設計変更ってどういう所を変更されましたか??我が家は洋室を和室にしたのとテレビのマルチメディアを移動させた位でして、他の方がどんな変更されたのか気になります。笑




  48. 127 検討板ユーザーさん 2021/02/11 14:08:24

    完売したなら住民板に住民専用スレッド立ててどうぞー。

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  50. 128 名無しさん 2021/02/11 14:14:38

    >>126 マンション掲示板さん

    横からすみません。
    食器棚オプションは高すぎるので私も別で購入しようかと思います。キッチンのコンセントを増設するために相談したところパモウナのカタログを送ってくださったので現物を見たく販売しているお店に見に行ったところです。
    うちは和室を洋室に変更、シューズクローゼットの中とキッチンにコンセントを増設するくらいの変更です。

  51. 129 マンション検討中さん 2021/02/11 14:25:05

    >>125 126 マンション検討中さん

    ぜひ、近隣の駐車場の紙は聞いてみてください!
    ここでアップしていいのか、ちょっと不安なんでm(_ _)m

    食器棚、高すぎますね!パモウナ、私も調べてみます。キッチン扉色がどうも気に入らなくて。。
    コンロも標準が片面焼き…

    設計変更は色々なとこを計画しています。
    洗濯機上の収納や、洗面台奥のフリースペースの収納、カウンター背面収納など、収納を主にプラスしていっています。
    そして、値段もどんどんかさんできています…けずらないと…

  52. 130 マンション検討中さん 2021/02/11 14:30:44

    >>128 名無しさん

    すみません!質問なのですが、パモウナの食器棚は頼んだら、住む前につけてもらえるのでしょうか?

    シューズクローゼットのコンセントいいですよね!
    私もプランナーさんに他の方がしていると教えてもらって、取り入れようか悩んでいるところです。

  53. 131 マンション掲示板さん 2021/02/11 14:36:51

    住民板スレを立てて色々情報交換したいのですが、どうやって立てるのかがわかりません、、笑

  54. 132 マンション検討中さん 2021/02/11 14:39:05

    >>131 マンション掲示板さん

    同じく、わかりません!笑
    ここで、聞かせて下さいm(_ _)m

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    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

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    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

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    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

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    1LDK+S(納戸)・3LDK

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    総戸数 279戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

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    1LDK~3LDK

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    総戸数 397戸

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    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸