千葉の新築分譲マンション掲示板「プレシス幕張本郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-07 09:40:52

プレシス幕張本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740番1(地番)
交通:JR総武本線「幕張本郷」駅(南口)徒歩14分
   京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩14分
   JR京葉線「海浜幕張」駅よりバス約11分京成バス「幕張西二丁目」バス停下車徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:62.88平米~75.23平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-04-06 14:37:20

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プレシス幕張本郷口コミ掲示板・評判

  1. 102 通りがかりさん

    >>100 口コミ知りたいさん
    ウチは地元の緑区にあるインテリアオプション会社さんにまとめて頼んだら結構安くなりましたよ(^-^)

  2. 104 通りがかりさん

    >>103 名無しさん
    確かショールームとかは無かったと思うのですがメールとかオンラインで対応してくれると思いますよ(´∀`)

  3. 108 匿名さん

    イオン楽しみです。
    価値が上がりそうですね!

  4. 114 マンション検討中さん

    エアコンはやはり量販店ですか?

  5. 116 ご近所さん

    >>114 マンション検討中さん
    うちはオプション系何もつけないので量販店で購入予定です。
    今の家でも意外と夏以外はエアコンつけてないので、つけるのもだいぶ先になりそうです。

  6. 118 マンション掲示板さん

    >>117 通りがかりさん
    営業??

  7. 119 通りがかりさん

    駅からめちゃくちゃ遠いです。駅ロータリーまでも上り坂で、電車改札入口も高架なのでさらに登ります。電車通勤の方はおすすめしません。駅までの電動チャリ必須です。近くのスーパーバリューはまあまあ安くて品揃えもよく、比較的空いていて使い勝手良いです。新しくできるイオンはかなり小規模なので資産価値上がるほどのものではないと思います。車メインバス等の車通りも多く広い道路で、かなり目立つラブホテル郡を通るので、子育て環境的には微妙かもしれませんが、車で生活されてる方はICも近くて比較的便利かもしれません。
    この近くの広い畑、鷺沼地区が将来的に開発予定なので今より便利になる可能性はあると思います。

  8. 120 マンション検討中さん

    >>119 通りがかりさん
    個人的に個室ビデオ屋?が気になる

  9. 121 マンション掲示板さん

    内覧会いったけど、なんだか工事が雑なところもあって残念。。
    もう買っちゃったからしゃーないけど
    ぱっと見はいいが所々安っぽさを感じる。
    部品やらゴムやら

  10. 122 通りがかりさん

    安いから買ったんじゃないの??

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  12. 125 マンション掲示板さん

    まぁそんなに煽らなくても良いかと。
    安さと工事の雑さはイコールではないし、コスト抑えめなプレシスとは言えど、安い買い物ではないので。

  13. 126 匿名さん

    >>121 マンション掲示板さん
    エントランスとかホールの雰囲気はどうでした?

  14. 127 マンション検討中さん

    工事が雑ってどのレベルなんだろうか…
    言えば直してもらえるんじゃないの

  15. 128 匿名さん

    Bタイプのお部屋購入された方いますか?
    カーテンのサイズを測ったのですが、不安なので教えて欲しいです。
    リビングと、洋室(2)です。

  16. 129 名無しさん

    部品が高かろうが安かろうがどんなマンションでも35年も経てば劣化で改修工事が必要になるしコスパ重視の方はそれで良いのでは。煽ってる方はよほど暇なんでしょう。

  17. 130 匿名さん

    121さんはコスパ重視とは思ってないのでは

  18. 132 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 133 周辺住民さん

    イオンタウン幕張西の開店は10月21日です。

  20. 134 匿名さん

    イオンタウン幕張西、いよいよですね。
    大きな病院も併設って多分、あまりないことですよね?
    ショッピングモールのテナントでクリニックが入っていることはあるにしても。
    病院ついでに買い物もできるから使う方としては便利。

  21. 135 匿名さん

    ドン・キホーテやニトリも近くて便利ですよね
    個人的にはマクドナルドが近所で嬉しいですw

  22. 139 匿名

    [No.123~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  23. 140 検討板ユーザーさん

    >>130 匿名さん


    コスパ重視なら稲毛海岸のルネがおすすめ。

  24. 141 ご近所さん

    >>119
    確かに駅から遠いですよね・・
    凄い交通量多い大きな道路またぐし、空気悪そう。。。

  25. 142 マンション検討中さん

    薬局あるのはいい。

  26. 143 マンション比較中さん

    イオンタウン行ってきましたが・・・正直微妙でした。
    スーパーより薬局のほうが広いような??
    エニタイムと歯医者はまぁ近くにあると便利ですね。

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  28. 144 マンション検討中さん

    薬局広いですよね。

  29. 145 匿名さん

    イオンタウン、まだ行っていないのでその広い薬局が気になります。
    行ったら、スーパー自体の品揃えもチェックしないとですね。
    普段自分が使っているものが置いてあるかどうかのチェックだけでもしておくとよさそう。
    それにしても薬局どうしてそんなに広いのだろう。

  30. 146 匿名さん

    真面目な話、本当に買い物の負担が楽っていうのは良いなと思います。
    夫婦二人だけだとそこまで負担感がないけれど
    子供がいると思っているよりも食材の消費が激しくて。
    すぐに買いに行ける環境は
    幼い子供がいる身としてはすごくいいと感じました。

  31. 147 匿名さん

    バスの本数はそれなりにあるようですが、バス停もそこまですごく近いって言うわけではない?
    徒歩5分以上は掛かりそうな感じがします。
    ただ朝はこちら側の歩道にバス停がある形になるので
    帰りよりは使いやすい。
    帰りは時間を気にしなくていいから、まあ良いほうなのかな。

  32. 148 マンコミュファンさん

    >>146 匿名さん

    スーパーバリューは割と早めに閉まる(20:00)ので、それがやや悲しいですね

  33. 149 マンション掲示板さん

    テレビも付けずに静かにしているとワァァーンと段々音が大きくなってまたすぐ聞こえなくなって、、があるのですがこれはバイクの音ですかね?
    最初は上の階の洗濯機やルンバの音かなと思っていたのですが、、どの時間帯にも聞こえていて、
    深夜2時頃でもするので気にし始めると眠れなくなります泣
    他の部屋もそんなかんじでしょうか?
    ちなみにエレベーターからは離れたところです!

  34. 150 匿名さん

    >>149 マンション掲示板さん

    うちもその音聞こえますよ。
    なんか低周波というか響くような音ですよね?
    原因が分からないから気になりますね。
    ちなみにうちもエレベーターから離れたとこで上の方です。

  35. 151 マンコミュファンさん

    >>150 匿名さん

    どこの部屋でも聞こえるのですね。
    最上階でも聞こえていたので屋上からだと思っていました。

    丁度定期点検があるので、相談してみようと思います。

  36. 152 匿名さん

    >>151 マンコミュファンさん

    できれば結果を載せていただきたいです!

  37. 153 マンション掲示板さん

    >>150 匿名さん
    そうです!他の方にも聞こえていたんですね!!
    少し安心致しました(><)
    なんだか近づいたり遠ざかったり、一番近いと結構気になってしまって、、
    昼間や深夜2時に気になりました。ちなみに毎日家にいるわけではないのですが書き込みしてから音と出くわしていません!
    たまたまだとは思いますが(><)

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  39. 154 マンション掲示板さん

    >>148 マンコミュファンさん
    共働きだと少し残念ではありますね
    早く帰れてもお惣菜はほぼ売れてしまってないので、結局作るか冷凍になります。

  40. 155 匿名さん

    エレベーター横ですが音は聞こえません。
    でも何か気になりますね。

  41. 156 マンション検討中さん

    ネットの速度安定していますか?

  42. 157 マンコミュファンさん

    >>156 マンション検討中さん
    安定してます。週4日テレワークです。web会議はzoomですが快適です。

  43. 158 マンション検討中さん

    なかなか完売しないですね

  44. 159 匿名さん

    ここまで来ると値下げ待っている人がいるのかも?
    特に今の所そういう動きがなので、このまま淡々と販売をしていくのかな。
    第3期31次販売概要っていうのが出ているので
    要望が入れば販売をしてというスタイル?
    超細かく販売しているのが伝わります。

  45. 160 匿名さん

    いよいよファイナル、ということで大商談会が行われるとか。
    大商談会って値引きを期待できそうな文字のような気がしますが、どうでしょ?
    どの程度、何をサービスしてくれるのか。
    話を聞いてみてナット帰できるものであればいいですね。

  46. 161 ご近所さん

    近所の戸建てに住んでいます。このマンションの隣のスーパーに良く行きます。
    スーパーが近くて楽ですよ。バス停は袖ヶ浦団地終点から、津田沼(京成、JR、新京成)に行かれますし、幕張西二丁目のバス停からは、海浜幕張、幕張本郷(京成、JR)に行かれます。とてもいいところです。大きな公園も近くにあります。高校も進学校が沢山ありますよ。

  47. 162 匿名さん

    駅までこの距離だとどうしてもワンクッションは挟まないといけないのかぁ…と思っておりましたが
    意外と本数もあるようですし、あまり困ることは無いのかも?とは感じております。

    中高一貫校は超有名校もありますね。
    教育環境を求めてこの辺りにわざわざ越してくる方もいらっしゃるのだろうか?

  48. 163 匿名さん

    最後の1戸はJタイプ。
    リビングインの部屋は基本的にはリビングとくっつけて使うことを前提としているようなので、
    実質的には広い1LDKっていう感じだなぁ。
    ファミリーよりは二人暮らしっていう感じで。
    子どもがいるとすると、収納がおそらく相当工夫が必要になってくるかと思われます。

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  50. 164 名無しさん

    祝完売

  51. 165 ご近所さん

    暫くご無沙汰していたら、完売していた。

  52. 166 匿名さん

    Wi-Fiについて。

    初めて無線LANルーターを使用して接続してみたのですが、下り3M程度でまったく使い物になりませんでした。

    過去の書き込みを見ると問題無く使用されている方もいらっしゃるようなので何とも言えませんが、このままのスピードだとホームルーターを検討しないといけないですね。

    みなさんは問題無く使用できていますか?

    ちなみに無料でいただいた2018年製のNECのルーターを使用しています。

  53. 167 eマンションさん

    >>166 匿名さん
    問題ないですねぇ。
    5GHz帯のSSIDか、つまみがブリッジモードか、を確認してみては。

  54. 168 匿名さん

    しかし来客用駐車場がないのはやはりとても不便ですね。せめて一時利用出来る仕組みを作ってくれたらなと
    スーパーバリューの駐車場にコインパーキングでも作ってくれたらとても助かりますが

  55. 169 通りがかりさん

    >>168 匿名さん

    駐車場45番横の駐車禁止スペースとか来客用の駐車エリアにして良さそうですけど、何か建築基準法とかで制限あるんですかね悩

    昨日も金沢ナンバーの車が駐車禁止エリアに停めてましたけど…無法地帯になるよりは何かしら制限かけて解放する方が建設的な気がしますね^ ^

  56. 170 名無しさん

    >>169 通りがかりさん

    わしの車じゃ?何か問題あるんかな?

  57. 171 マンコミュファンさん

    >>170 名無しさん

    Uターンエリア故に駐車NGみたいですね。
    なので残念ながら来客用とかにも活用できなさそうです。

  58. 172 名無しさん

    uターンエリアは引っ越し業者などが利用しているのでしょうか? 
    キッズルームは利用する人いるんですかね?

  59. 173 名無しさん

    >>172 名無しさん

    キッズルームは利用されてる方結構見ますよ

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  61. 174 匿名さん

    今売りに出てるコーナーサッシ4380万のお部屋なかなか売れないなぁ。。。

  62. 175 検討板ユーザーさん

    高すぎますよ。
    4000切らないと厳しいんじゃないかな

  63. 176 匿名さん

    ここらへんの相場があまりピンときていないのですがあのお部屋だと4380万ではやはり高いんですね。。。
    レスありがとうございました。

  64. 177 マンション検討中さん

    いやいや、7階でコーナーサッシの部屋は元値でも相当高かったですよ!
    4000万で購入出来ないです。

  65. 178 マンション検討中さん

    10階で4200万弱みたいなので7階だと4000前後ですかね
    https://mansion-madori.com/blog-entry-7395.html

  66. 179 匿名さん

    仲介手数料やら考えるとトントンですかね。
    角部屋中層階でこの価格でも苦戦してるとなると、中住戸のリセールは期待できそうにないですね...。

  67. 180 マンション検討中さん

    他に販売されていた3件はすぐに売れてしまいましたね。

  68. 181 匿名さん

    幕張西2丁目のバスの時刻表が全く意味をなしてなくて本当に困る

  69. 182 匿名さん

    バスが遅れるのは仕方ないが時間より早く行くのはやめてほしい

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