シエリア西宮武庫川ってどうですか？

値引きがあったという書き込みを必死に消してたら事実と認めてるように見えますけど

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381に書き込みした者です。
あの程度の内容で削除されてしまうなんてビックリです。

>>382 通りがかりさん
ほんとですね...。やはり値引きがあったというのは良くないことなのでしょうか？？

1期販売購入の特典で微々たる値引きがありましたので、どの期で購入しても何かと理由を付けて値引きはするものだと思っていましたが...。

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値引き交渉できるんでしょうか。
あんまり言ってはいけないのかもしれません。

返済例、月々9万円は安いです。
頭金0円、ボーナス0円なのもすごい・・・
賃貸からもマイホームにできそうな金額です。更に安くなるなら魅力・・・

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あくまで以下の条件ですよ！1LDK　ほぼ10万　賃貸のほうが安いと思います。
1LDK＋F＋WIC＋SIC［224号室］ 販売価格：3,890万円 借入額：3,890万円 頭金：なし 月々返済額：99,694円 ボーナス払い：なし

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おいくらほど値引きできましたでしょうか

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1期販売ではどの時期でも値下げはしないと言われていたので気になりますね。

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駐車場不要者からしたら設置率98%は無駄の極みなんですけど、このエリアと居住者属性的にはメリットなのでしょうか…
70%程度でランニングコスト下げてほしかったなぁ

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カネがきついんやったら無理したらあかん。

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1LDK+F+WIC+SICのE2?の良い点
・収納が大きい
・テラスと物干し金物と専用庭と自転車置き場が付いている
・専用庭の先に植え込みがあるのでたぶん外から見えにくい

ルーフバルコニーも気持ちよさそうだけど
一階だと自転車が置けたり洗濯物や布団を干すのが楽そうでいいなと思う

価格はどうなんだろう
最寄り駅が徒歩5分だから妥当って感じでしょうか

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スーパーと医療機関は気になるので
近隣スーパーのトライアルへ行ってきました
実際に買い物して分かったのはクレカがレジで
使えずサービスカウンター対応になる事
更に食料品・ゴミ袋もカード決済不可
それ以外でも3001円以上のみ可、だそうです
クレカが使えないのは困ります

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カネきついんやったら買い物したらあかんちゅ事やないの。

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すまい給付金50万円
グリーン住宅ポイント30万円分（実質は20万程度）
住宅ローン控除3年延長の対象（13年）

今契約すればこれが付いてくるのは大きいですね
特に住宅ローン控除は来年度に改悪の可能性が高いと言われています

値引きがあるかないかで言えばいずれはあるでしょうけど
来年契約したらすまい給付金とグリーン住宅ポイントはないので
100万くらい値引きがないと待つ意味が薄れますね

東棟側はあまり売れ行きが良くないので急ぐ必要はないかもしれないですね
特に横型リビングタイプは選び放題なので値引き狙いの方がいいかもしれないです
ただ値引きしないことで有名な住友不動産が絡んでる物件なので大きな値引きは期待しない方がいいでしょう

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>>394さん
不動産会社の方ですか？
営業みたいな内容ですね。

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>>395 匿名さん
値引き関連以外は事実しか書いてないですよ
営業トークに見えるなら大幅な値引きを待ってたらいいと思います

https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784...
ついでに最近住宅ローン減税改悪について記事が出てたので貼っときます
記事中の後者のパターンなら年収600～650万未満なら影響はほぼないですね
後者のパターンになる気がします

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年収600～650万未満 なら買ってはダメだと思います。

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>>394 マンション検討中さん

関電不動産と住友不動産の物件ですので大幅な値引きはないと考えています。
同じ西宮市内のマンションはどんどん値引きして行ってますが、ここは値引きしないでしょうね。


ローレルコート西宮里中町、ブランズ甲子園浜田町、ジオ西宮北口松山町
この3つはかなりの金額の値引きをしてくれる話でしたがシエリア西宮武庫川はお値引きなしでしたよ。
駅近ですもんね?
ある一定の所得層しか買えないので物件の動きは少ないですが売れると見込んでいるのでしょう。

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このマンション、駅までの道のりはフラットで
しかも信号無しなんですね。通勤通学で電車を使用するならとても便利だと感じました。

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>>398 マンション検討中さん

ローレルコートとブランズは竣工してしばらく経つのでその違いではないですか？
逆に尼崎のクラッシィハウスは竣工前ですがどんどん値上げしていってます

好意的に見て月5戸のペースとしても竣工後1年経っても完売しないペースなので値引き自体はあるんじゃないですか？
値引き待ってる間に欲しい部屋を他の人に買われたら意味ないですけどね

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