神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シエリア西宮武庫川ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 小松南町
  7. 武庫川駅
  8. シエリア西宮武庫川ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-13 12:03:07

シエリア西宮武庫川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1(地番)
交通:阪神本線「武庫川」駅徒歩5分、
   阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:60.25平米~86.93平米
売主:関電不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-04-06 13:03:57

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド甲子園口
リビオ豊中少路

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シエリア西宮武庫川口コミ掲示板・評判

  1. 151 マンション検討中さん

    4-5,000万の物件で30万程度の値引きを見て焦る人も、買いたいと思う人もいないでしょう。
    ただ単に第一期の特典、それだけでは?

  2. 152 口コミ知りたいさん

    >>151 マンション検討中さん
    私も、単なる特典だと思っています。

  3. 153 マンション検討中さん

    第2期では100万匹の特典に変わるんでしょうねぇ

  4. 154 口コミ知りたいさん

    >>153 マンション検討中さん

    それは仰天ですね。楽しみにしています。

  5. 155 口コミ知りたいさん

    >>153 マンション検討中さん

    動物ですか?

  6. 156 匿名さん

    根拠のない想像上の事をもっともらしく書くのはやめたほうが良いですよ。

  7. 157 金属バット

    >>156 匿名さん

    確かにそうですね!まあ時が経てばわかることです。

  8. 158 匿名さん

    >>150 評判気になるさん
    20件弱って20件に満たないという意味ですけど合ってますか?
    要望書の数と釣り合ってないですね

  9. 159 金属バット

    >>158 匿名さん

    非分譲さんも、含めたのではないですか?

  10. 160 匿名さん

    >>159 金属バットさん
    要望書のみで30件くらいあるはず
    要望書を出そうとしたら契約見込みがない人には出せないと言われたので20件未満は少ないと感じた次第

  11. [PR] 周辺の物件
    プレイズ尼崎
    レ・ジェイド甲子園口
  12. 161 金属バット

    >>160 匿名さん

    そうなんですね。お返事ありがとうございます。
    要望書はもっとお手軽に出せる物かと思っておりました。広くて間取りも魅力的なお部屋はどんどん埋まっていきますよね。

  13. 162 通りがかりさん

    要望書=申込
    ではありませんよ。

    こちらとしては要望書の7割を申込にとれればいいと願ってます。

    やっぱりこの場所で5000万は高いですか?

    正直いくらぐらいだったら検討してくれますか?

  14. 163 金属バット

    >>162 通りがかりさん
    あと少しお安くなれば、検討される方が増えそうですよね。南向き最上階が約5000万円弱ですから、ここを4500万円程にすれば人気が出そうに思います。
    ご検討よろしくお願い致します。

  15. 164 匿名さん

    最上階で4500やったら買う人はかうやろうしすぐ売れてデベもがっかりやなー

  16. 165 匿名さん

    要望書は「この家を購入したいです」というのを示唆する紙であって、申し込み用紙とは違います。
    営業の方によっては購入する確約の紙のように話をされる方もいるようですが、
    あくまで要望書ですから、提出したからといって購入しなければならないわけではないです。

    要望書を出した物件がほかの希望者と重複すれば抽選になります。
    抽選に関しては方法が色々あるようです。ちなみに事前審査が必要な不動産もあります。

    要望書の効力としては要望書が出ているからほかの家にしようと考える方がいるので、
    この家を買いたいと思ったら、要望書は早めに出した方がいいですよ。

    とりあえず出しておいて、他の物件を探すといううまいやり方をされている方もいるようです。

  17. 166 金属バット

    >>165 匿名さん
    たいへんよくわかる説明をありがとうございます。

  18. 167 匿名さん

    第一期の特典で30万円分のプレゼントキャンペーンが実施されていたのですか。
    ここに限らず、そういうキャンペーンはどこでも実施されていますが
    こけだけの金額の買い物に対しての価格としては微々たるものですね。
    それであれば、希望の間取りがあるかないかは何とも言えませんが
    最終期あたりに大幅値引きされているときの購入のほうが絶対にお得。
    見学時に煽られて即決しないようにしないといけないですね。

  19. 168 マンコミュファンさん

    最初で30万か…。こりゃ大幅値引きの布石かもな。

  20. 169 金属バット

    >>167 匿名さん

    大幅値引きを待つのも良いと思いますね。人気の間取りはもう売れてますが…

  21. 170 名無しさん

    >>167 匿名さん

    最後の方に買うか、完成後に買うのが絶対お得ですよね。フローリングやドアの色をセレクトできないのでそういった事に対して妥協できるのであれば、安くなってから買うのが絶対良いです。
    先日モデルルーム行ってきました!!5.6.7階が埋まってきていました。
    担当の方は、ゴリゴリ進めてくる感じではなかったです。ただゆっくり考えていると希望の部屋が無くなりそうで怖いです。

  22. 171 匿名さん

    まだ価格でてもいないのに埋まってきているとはどういうことですか?

  23. 172 マンション検討中さん

    阪神沿線論外、徒歩5分以上も要らん、梅田や三宮でも徒歩10分以上が要らんjし5分未満は高すぎ。
    阪急塚口の駅前できまり。

  24. 173 通りがかり

    >>172 マンション検討中さん

    酔っ払ってるんですか?

  25. 174 匿名

    飲み過ぎや。

  26. 175 名無しさん

    >>172 マンション検討中さん

    >>171 匿名さん

    阪神沿線の方が便利な方がいれば、阪急沿線が便利な方もいますね。お仕事先も人それぞれです。
    阪急塚口駅前マンションを買われたのですか?お住まいが決まって良かったですね。引っ越しに向けてしっかり準備をしていって下さい。

  27. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ キセラ川西
    ジオタワー大阪十三
  28. 176 匿名さん

    西宮物件に劣等感丸出しの尼関係者が、
    唐突に乱入し尼物件を絶賛推奨するのは定番になってるな。

  29. 177 名無しさん

    >>176 匿名さん
    そうなのですね。
    住んでいる所1つで劣等感など覚える必要はないのに、と思います。どこに住んでいるかはもちろん重要な事ですが、思い描く理想の暮らしをして幸せを感じることが重要なのではないかと思います。

  30. 178 匿名さん

    1期に30万値引きした事実と今後大幅値引きになる
    っていうやり取りを流したくて無駄なレスを付けてるようにしか見えないわ
    なんか書き込みがあまりにも不自然

  31. 179 匿名さん

    >>178 匿名さん
    ではあなたの書き込みの目的は?

  32. 180 マンコミュファンさん

    一期に30万値引くて、よほど自信がないのか何なのか。営業戦略がほんまにわからん。

  33. 181 金属バット

    >>180 マンコミュファンさん

    ロイヤル不動産が、上の関電不動産と住友の方針に従うというやり方ではないでしょうか。あくまで予想です。上が値段を出し渋っているんでしょうね…まだ全部屋の値段、公開されていないですもんね。モデルルームに行けばわかる、という状態です。

  34. 182 名無しさん

    >>178 匿名さん
    大変失礼致しました。そういった目的は一切無く、ただこちらのマンションを購入した者として、掲示板上で交流したいという思いだけでお返事を書いてしまいました。

  35. 183 マンション検討中さん

    断熱などの性能はいかがでしょうか?特に記載なかったので。

  36. 184 匿名さん

    機械式の駐車場は、あまり大きな車だとギリギリなんですね。
    まぁ流石に車幅1.8mを超える車はなかなか無いだろうし、大半が軽自動車だろうし、
    車幅1.8mを超える車っていったらランボルギーニとかハマーとか?

  37. 185 周辺住民さん

    Low-Eなので断熱は良好。

  38. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
    レ・ジェイド甲子園口
  39. 186 匿名さん

    >>184 匿名さん
    >>機械式の駐車場は、あまり大きな車だとギリギリ
    そうなんですか?
    SUVはどうでしょうか。

    デパート駐車場に2台分を使って停めている外国車をまれに見かけますが、それ以外なら大丈夫でしょうか。
    機械式は、朝、余裕を持っていないと時間がかかると聞いたことがあります。
    機械式駐車場は慣れるまで大変そうですよね。

  40. 187 名無しさん

    >>186 匿名さん

    SUVは大丈夫です。
    ハイエースなどで、上に荷物を積んでいる場合は無理だと説明を受けました。

  41. 188 eマンションさん

    >>184 匿名さん
    国産でも180以上の車は結構有りますよ。
    アルファードは185、ハリアーは185.5
    CX-5も184 マツダ6も184
    CR-VやRAV-4も185.5
    スカイラインは182
    BMWだと3シリーズなら182くらいですが、5シリーズになると187を超えるので、全く無理です。
    今どき、マツダ3や、カローラスポーツですら、ほぼ180ですからね。
    旧ファミリアが180に達しようとしている時点で、今後もワイド化が進んでもおかしくないですね。
    あと、185までは入るみたいですが、ギリギリだと駐車しにくいかもしれませんね。最近は機械式でも幅2メートル対応とかよく見る様にはなりましたが…
    いずれにせよ、ハリアーやCR-Vはアウトです。
    あとミニバンやSUVの場合、機械式立体だと、高さを気にしないといけません。1550ミリ以下となると、車種がかなり限られます。ここは1550の制限は全体の3分の1くらいみたいですけどね。

  42. 189 匿名さん

    機械式だと、重量も制限があると聞きます。
    車幅が180超えないような車ならば
    重要に関しても大丈夫であると考えていいのでしょうか。
    これに関しても聞いておかねば。
    幅はOKだと思って申し込んでしまって、あとからだめでしたー!だと
    その後の対策も大変なので。

  43. 190 金属バット

    ロイヤル不動産の担当者は、重量については何も言っていませんでした。私も確認しておきます。車種名と、立体平面のどちらを希望するかの簡単なアンケートは回答しましたが…

  44. 191 マンション検討中さん


    この シエリア西宮武庫川 がすごく気に入ってまして購入検討いるのですが、
    今は北向きでめちゃくちゃ寒いです。お日様が当たらないので…
    南向きが始めてで本当に憧れていたのですが、

    このマンションコミュニティ(マン質問)のレスにて、
    南向きの事に関していくつかレスがありまして、
    南向きは酷く夏は地獄で、紫外線も酷くて、肌に凄く悪いとか、
    南向きが良くない事が沢山書かれていて気持ちが悪く、

    なんかあんな悪い事が書いてあるのを見てしまうと評価が気になります、
    本当でしょうか?なんか不安になってしまいまして…
    南向きに詳しい方がいらっしゃいましたら是非、
    何かアドバイスなどありましたら教えて頂けますでしょうか。
    宜しくお願いします <(_ _)>

  45. 192 名無しさん

    >>189 匿名さん

    Planning Bookに記載あり、重量は2,200kg以下ですよ。

  46. 193 マンション掲示板さん

    >>191 マンション検討中さん
    南向きに憧れますが、同じく日当たりが良すぎて夏の日差しが心配です。キッチンとダイニングに居れば直接日差しがあたらないように、縦長リビングがいいなと考えています。

  47. 194 口コミ知りたいさん

    >>193 マンション掲示板さん
    南向き、東向き、西向き、北向き、全部住んだこと有ります。
    北向きは寒いし、洗濯物乾かないしで、あまりオススメしません。
    西向きは、冬は夕方まで日が当たらず寒くて、夏は西日でずっと暑いです。
    東向きだと、冬は朝早めから暖かい日差しを浴びることが出来ます。夏は夕方以降は日が差し込まないので結構オススメです。
    南向きも真夏は西日が差し込まないので悪くないと思います。
    個人的には東→南→西→北の順でオススメですね。
    ここはLOW-e仕様ですし、日差しはあまり気にならないかと。それでも気になる方は遮熱カーテン(レースで大丈夫)をされると、暑さは気にならなくなりますよ。遮熱カーテンはホームセンターなど、量販店でも買えます。

  48. 195 名無しさん

    >>191 マンション検討中さん
    最近の日差しはきついですから、夏場は高温になりますね。遮光1級のカーテンを閉められたらよいですよ。それと、こちらは南に阪神電車が走りますので音や振動があるかと思われます。その少し南には阪神高速と43号線が走るので、空気は良くないと思われます

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    リビオ豊中少路
  50. 196 名無しさん

    >>126 評判気になるさん
    それはあります。三階以上でなければ浸かりますね。兵庫医科大学も浸かるのを考えた設計になってるそうですし、久留米の氾濫を画像でみたから河岸は余計にこわいです。

  51. 197 マンコミュファンさん

    >>195 名無しさん

    遮光1級のカーテンなんてしたら、真っ暗になりますよ。

  52. 198 匿名さん

    阪神高速とか電車とかが傍にあると、すごく気になるものだけど
    電車は深夜の1時過ぎは走らないだろうし、気になるのは阪神高速だと思う。
    深夜はトラックがいっぱい走ってきそう。
    サッシとか防音が効いていれば良いですよね。

    気になるなら一度、近くに行ってみると良い。

  53. 199 口コミ知りたいさん

    >>196 名無しさん
    すごく良いなと思って前向きに検討していましたが、ここ数年台風の豪雨も酷くなってきているし川の氾濫が怖いので諦めました。

  54. 200 名無しさん

    >>199 口コミ知りたいさん

    私は先週契約してきました。氾濫怖いですが、駅近に惹かれました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
サンクレイドル塚口レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル塚口レジデンス
ジェイグラン尼崎駅前
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジェイグラン尼崎駅前
スポンサードリンク
ザ・ウエストマークシティ レジデンス

[PR] 周辺の物件

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.61m2~102.88m2

総戸数 177戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²~78.65m²

総戸数 29戸

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

兵庫県神戸市東灘区青木5丁目

4510万円~5820万円

2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S~3LDK+3WIC)

61.68m2~74.86m2

総戸数 50戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2・85.15m2

総戸数 60戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

[PR] 兵庫県の物件

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.54m2~94.16m2

総戸数 350戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸