＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

そろそろオプションのカタログが郵送させて来ると思うのですが、もう届いてる方はいらっしゃいますか？
また、駐車場の場所はいつ決められるのかご存知でしょうか？

オプションのカタログ届けてもらえるんですね！うちにはまだ届いておりません。
コロナの影響で工期が伸びないか心配しております。

>>21 匿名さん
今日オプションカタログ届きましたよ！
ただ、やっぱ高いですね。
うちはアイセルコ分だけで、あとは量販店にします。。
駐車場は冬って話は聞いてましたが変わったりしたのかな？？

初書き込み失礼します。
カタログきましたが全体的に高いですよね…相談会には参加しますがほとんど購入しなさそうな予感が…

カタログ来ましたが、かなりお高めですね

カップボード注文してきましたが
オプション変更等で予定以上の金額になってしまいました。
金額マジック 恐ろしいです

オプションって必要なものではなくて、あくまでも利便性向上品であり企業の稼げる場なのでなんとも言えないですが。。
今は入居後類似のオプション品を安くで入手できるご時世なので、我慢も大切ですよ！
(ダウンライトだけは買っちゃいました。反省中)

オプション検討中です。
やはり皆さんおっしゃる通りどれも高いですね…オプションを外注で検討されている方はいらっしゃいますか？

オプション高いですよね。
ついカップボードは買ってしまいました・・

エアコンとかも他と比べると3倍くらい高いものがあったのですが、皆さんどうされますか？
あと、リビングの壁に棚も付けたいと思ってますが、これはもう募集終了しているのか、
とんでもなく破格だから相談会で募集するのかなと・・

×とんでもなく破格
〇とんでもない価格

参考になるか分かりませんが、私はオプション会では欲しい物のサイズ感及びアドバイス、見積もりを頂き、実際の物は量販店とインテリアショップで購入します。既にカタログを参考に数点は入居後を条件に3割引程度で見積もりも頂いてます。時間があるならオプション会で購入する必要はないと思ってる派です。
エアコンも4月に付ける必要がないならオプションは高いですよ。。

>>30 住民板ユーザーさん1さん

吊り棚などの簡単な工事が必要な物だと
入居後すぐに工事しても大丈夫なのですかね？

>>31 匿名さん
穴を開けれる場所は勿論決まっていますのでそこは確認する必要がありますが、資料はデベから貰えますよ！入居後は個人での調整なので問題ないと思いますが、大きく音が鳴るのであれば近隣の方への一報はあったほうがいいと思います。

＞住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。参考になります！
時間は十分ありますので、やっぱり私もエアコンは後付けにしようと思います。

現地だいぶ出来上がってきたのでしょうか？
お近くにお住まいの方がいれば教えていただきたいです。

>>34 匿名さん
写真撮れてはいませんが、ゴールデンウィーク頃から比べても外観で言えば、第一工区は概ね完成している感じですよ！やはり周りに高い建物が無いので存在感はありますね！完成が待ち遠しいです！

>>35 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！
そうなんですね！
CGのイメージ通りになっているか楽しみです！

>>36 匿名さん
CG通りかはなんとも言えませんが(CG忘れました。。)、予定通り入居出来そうですし、そろそろ家具などを検討したり等、一番楽しい時期になってきましたね。

>>37 住民板ユーザーさん1さん

オプションをどこまでやるか迷いますね…
予算内でどうおさめるか悩みますが、楽しみたいと思います。

オプション相談会行かれる方いらっしゃいますか？

>>39 住民板ユーザーさん5さん

行きますよー！

>>39 住民板ユーザーさん5さん

行こうかどうか迷いましたが、参考程度でも見ると欲しくなってしまうので私は行かない予定です(^_^;)
ただ、パンフレットを見てて思ったのは、カップボード等一部商品がアイセルコで購入する時より限定価格で購入する場合の方が安くなっていたのが気になりました。
基本的にインテリア相談会の方がアイセルコより安いと思ってたので。。

>>41 ゆず好きさん

カップボードの件ですが、アイセルコだと天板とソフトクローズ？？が付いてての価格みたいです。
同じ仕様でインテリア相談会で購入すると10万弱高くなっちゃうみたいですよ。
ただ、どちらにせよ高額ですね

アイセルコはオプションよりも安いですし、ローンに組めるのが良いですよね。ただどちらにせよ高い。あとあるあるですが、手頃なカップボードは結構マンション内で被るということですね！

>>42 匿名さん

そうなんですね！
回答ありがとうございました。

我が家はアイセルコで食器棚頼みました。
インテリア相談会では価格は上がるが、仕様の選択肢は増えますよと説明受けました。
フロアコーティングってどうなんですかね？
かなり高額な上に賛否両論ありますね。
外注したい所ですが、第二工区出来上がるまで外注工事はできないんですよね？

>>45 匿名さん
高額ですよね。。
私はデフォルトの床の出来に期待してます。
あと、冷蔵庫と仕事用デスクの床には硬いカバーを敷いて補強する予定です。

ちなみに担当の方に外注でホスクリーンを付けたいと伝えたところ、コンクリートに打ち込む必要があるかもと言われました。。
外注でいつになるかもわからず、天井裏の図面によって設置できるとこも限られるという状況です。。
お値段がまだわかってませんが、他にも調べてる方いましたら是非教えてください。。

>>46 車無し男さん
床材はシートフローリング ですよね？それに高額なお金をかけるべきなのか悩みどころです。
またフロアコーティングを外注すると、長谷工のアフターサービスが受けられない可能性もあるとのこと…
何を優先すべきかじっくり考えないとですね。
冷蔵庫等の下には確かに保護マット敷きたいですね！
ホスクリーン良い業者が見つかるといいですね…
我が家は共働きで必須なので、相場より高いですがアイセルコでお願いしてしまいました。。

ホスクリーンは、私もアイセルコです。現マンションでは要らないと思ってましたが意外とあると便利なことに気付き、DIYで付けようとしましたが、強度に不安を感じ、結果知り合いの業者に付けてもらいました。金額は正直あまり変わらなかったので今回は金で解決した次第です。

ホスクリーンやっぱりあった方が便利ですか？浴室乾燥もあるしなんならドラム式なんで洗濯機の乾燥で済まそうとしていたんですが、入居後つけようかな?

>>49 住民板ユーザーさん8さん
あった方が便利だと思います。
今住んでる賃貸にはあるのですが、外に干した後に取り込んですぐに畳まないことが多いのでフックがあるととても便利です。
正直もうホスクリーンのない暮らしは考えられないくらいです。
本当にこのタイミングで依頼できないことがただただ残念です。

私もドラム式にするつもりですが、乾燥できない衣類はやっぱり外に干すことになるのかなと。。
浴室でもいいのですが、それだとお風呂に入る前には必ず畳まなければいけないことになりますよね。。

ただ私が怠惰なだけなんですけどね。

足場も外され外観もよく見れるようになりましたね。

住宅ローンの説明会って何するんですかね？？
みなさん行かれます？

>>51 匿名さん私の購入した部屋も外観は出来ていて、来春が待ち遠しいです！
説明会は数社行きましたが、会社ごとの特徴を聞いた後、仮審査をお願いできる会でした。
約1時間で、終わった後はモデルルームに入ってゆっくり採寸図ってました。
ただ週末の説明会は予約が取りづらいのでだいぶ前から予約しました。
あといざ行くとブースが全て埋まってて人の多さにびっくりしました。。。

オプション会が近付いてきましたね！
上の方で話が出ていましたが、アイセルコを利用できたのは
かなり早い段階で契約された方なのでしょうか？
うちはもう玄関の色なんかも選べない段階だったので
そういう説明もなかったのかな。
室内物干しを付ける気満々だったのに
オプションに入ってなくてがっくりきてます･･･

>>53 初心者さん
昨年の9月ごろに契約したものですが、アイセルコのオプション会は10月ごろにありました。結構短い期間の中で選ばねばならず、迷いました。（お値段も結構しますし）

コロナでしばらく現地訪問できていないのですが、どれぐらい完成しているのか気になります。写真とか撮ってらっしゃる方いらっしゃいますでしょうか。

>>55 匿名さん
7月初めに撮った写真です。
参考にどうぞ！

>>56 住民板ユーザーさん8さん
早速載せてくださってありがとうございます！
外観は結構できてますねー。
楽しみです！

>>54 入居予定さん
レスありがとうございます！ちょうど一年前だったんですね。
うちは６月契約でいまだにオプションも悩みまくっているので、
一ヶ月で色々決めるのは無理だっただろうな･･･

>>55 匿名さん
８月中旬に担当者から聞いたところでは
グランドエントランスも完成し、
ほぼ全容が分かるようになったとの事でしたよ！

写真拝見する限りかなり出来上がってきてますね。
やはりDE棟は前方が開けていて、見晴らし良さそうですね！入居時期の関係で契約済みですが、それがなければDE棟が良かったなぁー。

>>59 匿名さん
景観を楽しみたいなら各棟の高層であればそれなりに楽しめると思いますよ。
DE棟はやはり気にはなりましたが、道路に面してるのがネックでしたので一長一短ありますよ。
購入した部屋を楽しみましょう！

>>60 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。無い物ねだりは良くないですね。

画像無くてすみません。
9月頭に見に行きましたけどエントランスや車寄せも壁が取れてて外観がはっきり分かるようになってましたね。中庭はまだこれからみたいでしたが。
周辺に高い建物少ないからグランベリーパークから眺めてもかなり目立つ建物になってますね！

インテリア相談会の日程ってもう連絡きたりしてますか？
我が家はまだなのですが、そろそろ日にちが近付いてきたのであれ？と思いまして…

>>63 匿名さん
月初に封書で通知が来ましたよー。
楽しみですね！

ほんと相談会もうすぐですね。
当日に決めないと最安にならないのがキツイ
相談してからもう少し悩む時間ほしいと思いません？
送付された資料にはなかったですが、モデルルームにあるような装飾棚とかってあるんですかね。

>>65 住民板ユーザーさん7さん

当日決めて、後日クーリングオフという形でキャンセルできないんですかね？？
私は半分程はオプションではなく外注でお願いしようかと思っています。
装飾棚も相談してできるのでは？
ただ結構なお値段かと思いますが…。

モデルルームにあった棚は100万円くらいしますよたぶん、と営業の方に言われました。
私もいいなと思っていただけにがっくりしましたね。（笑）

>>67 匿名さん

100万ですか！！
外注したとしても半値くらいはかかりそうですね！

オプション相談会は参考程度にして
ある程度外注しようと考えているんですが、
その外注先もどう探したらいいのやら…
初めての事だらけで頭ぐちゃぐちゃですけど
しっかり考えないとですよね。

小さいお子さんをお持ちの方はインテリアオプション会の際、子どもはどこかへ預けますか？長丁場になるでしょうしキッズスペースもないならぐずりそうで悩みます。

>>70 住民板ユーザーさん3さん
長谷工からは連れてきていいと言われましたが、ゆっくり見たいので知人にお願いして半日預かってもらう予定です。大人数で伺うとやはり密になりかねないので人数を減らす努力は追求したほうがいいとは思います。しかしどうしようもない場合は泣いたら席を外す等の配慮をすれば良いと思いますよ。

とうとうインテリアオプションはじまりますね
行かれた方、どんな感じでしたか？
どんなもの申し込まれましたか？
ご参考まで、お聞かせいただけたらと

皆さん表札は付けますか？
玄関の方は後から外注でも良いかと思ったのですが、
集合ポストの方は、周りに合わせるなら
オプションで買った方が良いとも聞きます。
そもそも表札を付けるか悩みます･･･

>>73 匿名さん
私は付けないです。
色々話は聞きますが、日本人の文化だとしてもセキュリティの低下に繋がるので。
ちなみにポストの名前を見て女性の多い部屋に侵入する犯罪者も多いと聞いたことはあります。

>>74さん　ありがとうございます。
防犯面から、付けるとしても名字だけにはなりますね。
災害時などは住人の名前が分かった方が良いとも聞きますし、
カタログではそんなに気に入ったものもなかったので
入居してから周りの様子を見て決めるかなあ。

インテリア関係割引が聞いていて、モノによってはお得な印象があります。
何か特別な割引とかあれば良いのですが、社員割引等、、みなさんありますか？ここでは言えないかも知れませんが。もしあるのであればいくら分など知りたいなと。

本日オプション会行ってきました。
感想を書いておきます。
まず会場は広いですが、人は多くお子様連れは少なかったです。マスクをつけたまま説明をしていただけますが、担当者によっては声が聞こえずらい場合もあると思います。

事前アンケートを元に各担当者が来ますが、簡単な説明の後こちら側の質問に適宜答えてくれる形でした。なのである程度予習しておくとスムーズでした。あと担当者によって勢いに差があり、見積もりだけ等はっきり相手に伝えないと時間がもったいないと思いました。私は総額から決めたいので見積もりのみ下さいとお伝えしてました。
あと、エアコンとカップボードはやはり高いですね。正直に高いとお伝えしたら担当の方も正直入居時に要らないなら半額程度で購入できる既製品を購入することを勧めますとまで言われました。
カーテンは沢山人がいましたので、1番人気だったのでは？
何故か玄関ミラー、エコカラット等を強く勧められましたが、入居後ゆっくりDIYで付けますとお伝えしたら入居時についてる方が気持ちいいですよと言われたのには違和感を感じましたが。

総じて新築マンションの為の準備としてはとても夢のある会だとは思いますが、当日限定価格と言われてもそれ以上に安くて良い品は沢山あるので、印鑑を簡単に押さずに検討することをお勧めします。なお、印鑑押してもクーリングオフ制度は使えますので。

>>73 匿名さん
営業さんが表札は、最近ポストは少ない、玄関は多いですよと言ってたなぁ
私も入居後周りを見てからでいいかなと
そういう人ばかりだと、みんなつけないという事になっちゃいますね

>>78さんもありがとうございます。
確かに！みんな同じ考えだと表札ない部屋ばかりになっちゃいますねｗ
オプション会の担当者さんは、半々くらいだとおっしゃってました。

>>77さん
しっかり予習してらしてすごいです！

>担当者によって勢いに差があり、見積もりだけ等はっきり相手に伝えないと時間がもったいないと思いました。私は総額から決めたいので見積もりのみ下さいとお伝えしてました。

これは本当に同感です。
自分はその辺を最初にハッキリ伝えてなかったので、
グイグイこられて一つ一つの説明に結構時間を取られてしまいました。
項目はかなり絞ったつもりでしたが、結局4時間近くかかって
最後には残り何組かになってました･･･

私が行った時間は意外とお子様連れも多いなという印象でしたが、
会場自体が思ったより雑多な感じでざわざわしてたので
お子さんがちょろちょろしててもそんなに気にならなかったです。

見積りだけのつもりで参加したのですが、うっかり何点か注文してしまいました。
(一応しっかり考えましたが）
クーリングオフの8日間の間に、外注とのコスト差など調べたいと思います。

カーテンで生地にこだわりなく入居時に欲しい方はオプション会のサンゲツカーテン半額リビング側揃えるだけでネットオーダーと比較しても1万しか差が出なかったので、採寸に自信のない方はオプション会で購入しても良いかもしれませんね。

駐車場はいつになったら決められるんですかね？
あとシャトルバスの駅側の発着所はどこなんでしょうか。

>>81 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は12月頃までに募集すると言っていたような気がします。
私は借りる予定は無いのですが、資料に日時が書いてないので不安ですよね。
シャトルバスも期限なしで検討中と言ってた気がします。
200m以内であればよいかなと楽観的に考えていますが、マクドナルドの前や日本コンピュータサービス（Googleマップ情報）の前とかになったらいいなと。

>>82さん
情報ありがとうございます。
やはり購入者の本契約が済んだあとのタイミングですか。
なるべく年内にやってほしいですねー。

シャトルバス申請も現状でどこかのマンションの申請があれば、アリーナの分も申請が通りやすいと思うんですが、アリーナが初？
頑張って駅近になって欲しいですね。

自分的には、東急ストアの東急駐車場の間辺りなのかなと思ってます。

エントランス良い感じですね。
窓ガラス多くて抜け感あって良いですね！

>>84 住民板ユーザーさん4さん
入居まであと半年。待ち遠しいですね。
車寄せもだいぶ出来上がってて、いい感じになってきてますよね。
建物全体をチラシとかHPトップの画像のように見るなら、しまむらの屋上駐車場からがオススメ
お近くにお寄りの際は、寄ってみてはいかがでしょうか？

住宅ローンて、どこの申し込みます？
単純に率だけでいいのかどうか悩んでまして
固定、変動もどっちがよいのやらですし
決め手は何ですか？
参考までにお聞かせいただけましたらと
よろしくお願いいたします。

>>86 住民板ユーザーさん8さん

こればかりは世帯に応じて状況は変わりますので何とも言えないですが、某銀行ローン説明会時は、アルヒの頭金あり35年ローンで組むのが1%切って間違いないとは言われました。
ただうちは20年完済を狙ってネット銀行にしました。

>>88 住民板ユーザーさん1さん
お子様が小さいのであれば床の対策は必要だと思います。ただコーティングやワックスは業者の謳い文句で十年二十年剥がれないなどありますが、傷は付きますしリビングなどは数年で剥がれることもあります。ご自分でDIY感覚で数年ごとに塗ることができるならばお勧めしますが、やりっぱなしであればお子様が大きくなるまでジョイントマットを敷き詰める方が防音対策も兼ねておすすめです。美観は損ねますが汚れても取り替えるだけですし楽ですよ

>>88 住民板ユーザーさん1さん
私は実家がワックスを塗っていて、何度もやり直しをしたらワックスを取る液剤のせいで板が痛んでしまい酷い目にあったのでフロアコ-ティングを検討してます。やり直しも手間がかかるので長く使えるのは嬉しいですよね。あとは業者探しです。

>>91 住民板ユーザーさん1さん
多くの中古物件(築5年前後)を内覧してきて最終的にこちらを契約しましたが、フロアコーティングに関しては仲介業者から施行されており綺麗に使われていますとの説明はあるものの、メンテナンスに関しての注意事項が補足して言われました(コーティング維持は必要時金がかかる。光の反射で傷が逆に目立つ等)。私はコーティング有無は全く検討事項に入りませんでしたが、高額物件ならともかくここのような割安物件ではそもそも資産価値は確実に緩やかに落ちる中、コーティングしたことにより維持できるかというとまず無理です。施工して住まないなら別ですが89さんの記載の通りマットを敷いて傷に留意することが費用対効果として1番理にかなっていると思慮します。

私は別のマンションからこっちのマンションを購入しましたが、フロアーコーティングしてもやはり傷付きます。
子供が居るご家庭ならあまり意味無いかと思います。さらに逆に傷が目立ちます。
結局のところ長く住むにしろ、売却するにしろ床を貼り直すので余計な費用が掛かるだけだと感じてます。

皆様色々気にされているんですね。
結局資金にゆとりのある方がオプションなり施工すれば私はいいと思ってます。
ただ何をするにしても業者を通すと施工料金やら取られるので、少しずつ自分で行うと浮いた資金でワンランク上の資材を購入できるのでそういうところを勉強していくといいですよ。
オプション会で施工代金を高いと思った方は多いはず。

オプションはほぼぼったくりに近いですからね。
通常の1.5倍くらいな、感じですよね。

戸建住宅建設予定地は何が建つんですかね？前は事業者の看板がありましたが、今は何も表示されてません。

>>97 住民板ユーザー3さん
本来の用途から大きく変わっても、文句を言えないのが悔しいですね。戸建がいいですが小さめのマンションが出来てもおかしくないです。今はアリーナと競合するため無いとして、完売した後まで区画整理されなければもしかしたら。西向きの低層?中層あたりは気にしてた方が良さげですね。

>>97 住民板ユーザー3さん
事業者は、ナイスから三井不動産レジデンシャルに変わっています。三井不動産レジデンシャルに問い合わせしたところ、戸建住宅建設予定ではあるものの着工時期は未定とのことです。三井不動産レジデンシャルであれば、ファインコートの可能性が高いですが、何とも言えないですね。マンションが建つことはないとは仰っていました・・・。

最近は敷地にスーパーハウスが仮設されて出入り口も整備されてるようなので、何かしら着手はしてるようですね。

まだ掲示物も無いので何も分かりませんが。

しかし、現在も戸建て建設地でマンションを売っているのはいかがなもんかと思いますね。

>>101 住民板ユーザーさん2さん
どういうことですか？話がつながらないのですが。。

>>102 住民板ユーザーさん1さん
10月中旬に当該マンションを契約しました。担当者が初めは戸建専用地ですのでマンションが建ちませんと説明を受けました。契約直前に戸建専用地の権利が移行したから戸建が建つかわかりませんと言われ、このタイミングで言うと思いました。
断り難いタイミング言うのは正直汚いと感じました。
幸い購入した物件はマンションが建っても影響ないから良いのですが、ホームページで現在も戸建が建つ予定みたいな予想図になってます。
正直何が建つか未定な状態で戸建建設予定とうたっているのはいかがなもんかと思いました。

三井不動産レジデンシャルが、取引のある長谷工に対し嘘の回答をすると言うのも考えにくいです。

もしマンションを建てるとなると、グランアリーナの住民だけでなく、周囲の戸建住民からの反発も相当予想されます。

>>103 住民板ユーザーさん2さん
おっしゃることは理解しました。
ただコロナ以前に購入した当方としては、未曾有の疫病に対してナイスさんが引いた点は致し方ないと理解しており、三井さんは戸建を基本として考えいるという話ですので今は信じるしか無いと思います。ちなみに先日戸建予定敷地内で何か作業をしてたので入居までに動きがあるかもしれませんね。

先月購入したものです。
3LDK2900万円台とwebでもチラシでも大々的に広告していますが、そんな価格帯の部屋はあったのでしょうか？
購入時に見せられた価格表は一番安くて3600万円台でほとんどか4000万を少し割るくらいでした。

>>106 購入者さん

私も購入した際に担当さんに聞きました。
いわゆるパンダ部屋というやつだそうです。
あるにはあるけど、最後まで売りには出さず、出してもかなりの人気のため確実に抽選になると仰っていました。
でも階数は下の方でそんなに魅力的な部屋というわけではなさそうでしたよ。

>>107 住民板ユーザーさん9さん
C2 の3階

>>106 購入者さん
パンダ部屋は良くある話ですよ。
みんなそれに釣られてモデルルームに行きますから。
倍率は基本10倍を超えてきます。
ただ、部屋は1番場所が良くないところに設置されるのがほとんどだと思います。

106です
みなさん詳しく教えてくださりありがとうございます！2000万台は魅力的ですが、抽選で当たる確率を考えると気に入った部屋を購入して良かったと思います。
入居が待ち遠しいですね！

もう早いもので10月も終わりですね。
あと5ヶ月後は新居でバタバタしてる頃でしょうか
次のイベントは何でしょうね

戸建エリアに重機がありました。

私も本日見てきました。
すぐ近くにナイスさんのエリアが既にあったので見ましたが、三井さんの整備する街並みの方が綺麗ですね。結果的に戸建が建つのであれば、三井さんの方がマンションとしても良い影響を受けると思います。

11月になりましたね。
そろそろ駐車場も出来上がった頃ですかね？
駐車場の場所はいつ決まるか、情報ある方教えてください。

>>114 匿名さん
特にデベからこの日という話は聞いてないですが、優先の権利がある部屋以外は皆さんの希望からの抽選なので希望通り行けることを願って気長に待てばいいかと。売れ行き好調なので第二工区が始まる年明けを予想はしてますが。

>>115 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
待つしかないですね。

戸建56戸、これから着手ですって

>>117 住民板ユーザーさん1さん

計画通りで良かったですね。これで景色も楽しめそうです。

戸建てになって良かったですね。
入居が待ち遠しいですね。

皆さんローン審査って通られましたか？
本審査の結果がまだ来てなくて毎日不安な日々を過ごしています...どれぐらいで結果ってわかるものなのでしょうか。