住友不動産シティハウス長町新都心 THE GATE MARKS

購入者です。
よろしくお願いします。

【キャンセルしたという投稿ですがホスト情報に不審な点がありますので削除させて頂きました。管理人】

>>3
手付金は流したんですか？

南側の公園と戸建のふちにあるゴミ処理施設！？みたいなのは、
ずっとあのままあるんですか？ 将来的に無くなるんでしょうか？
−以上−

>>07
金属音が聞こえてきますね。
あれは、区画整理区域内なので、
おそらく移転するのではないでしょうか。

　大通り線がだいぶ出来上がってきましたね。
北側方面はすぐにでも通れそう。

シティハウス長町新都心ル・サンクコート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6549/

今日の河北に、あすと長町まちびらきまで1年の記事がのってたね。
東北線の高架とか、新しい長町駅に移るのが9月とのことですが、
どう変わっていくのでしょうね。
個人的には、近くにモリヤかヨーク位のスーパー、普通のコンビニができれば。

−−−−−−−−−−
仙台市が進める「あすと長町土地区画整理事業地区」（太白区）は、来年３月末の街開きまで１年を切った。大規模幹線道路やＪＲ東北線の新駅といった主要な都市基盤が本年度、相次いで完成する。一方で音楽堂の建設凍結、大型商業施設「仙台空中中華街」構想の頓挫など、泉中央地区（泉区）と並ぶ１００万都市の副都心づくりは課題も多い。

以下
http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2006/04/20060416t12026.htm
（メンバー登録しないと見れませんが）

街開きに向けて、大規模幹線道路など、どんどん開発が進んでますね。
不透明な部分もありますが、良い街になると良いですねぇー^^

週末はモールとかＯＫスーパーに行くけど、平日通勤帰りに地下鉄降りてから
買い物できるスーパーがないのがちょっと。９９は意外に使えるけど、
サンライフはしょぼすぎて2ヶ月も行かなかったら、いつの間にかに営業時間2時間も短縮してたし、
酒の取り扱いもやめたって。
サンマリは遠いし。もりの広場予定地の周りにスーパー早く出来ないかな。

長町一丁目駅、線路東側に入り口出来ないですかね。
またはショートカットできるような通りとか。

いまいちだよな、あの場所

>>13
　パチンコタイガーの南側に歩行者専用通路が4月に一部完成した。
今は線路の西側だけだけど、線路下の通路も工事中だから、
将来はあすと長町の方までつながるのでは。

>>14
これからなんだろうね。

＞15
これですよね↓^^
http://www.city.sendai.jp/toshi/nagamachi/hokousya1/index.html
東側まで貫通して、真っ直ぐ行けるようになると良いですね^^

あとは12さんが言ってるような、使い勝手の良いスーパー（COOPとかトップバリューとか）が
出来ると凄く便利ですね^^

MR回りも冬でしたし、入居も冬だったので、“冬”の景色しか知らなかったんですが、
春になって八本松公園や広瀬川も綺麗で、凄く気分良いですね^^

>>16
COOPの値段の高さは驚異的。ベークヨニマルとイオン系なら良。

>>15
　リンク切れですね(^_-)
春になって、広瀬川の河川敷は気持ちいいですね。
八本松公園の桜はきれいでした。
最初は期待していなかったけど、
意外に都心方面やテレビ塔の夜景がきれいなのもいい。

　コープは良い物置いているんだろうけど、普段使うには確かに高いね。
最近積極的に進出しているから、可能性はあるのかも。
ヨークはできると思うよ。ただ長町駅よりも南側のあたりだと思うけど。
モリヤが個人的には好み。

＞18さん
すみません^^; あすと長町のHPがリニューアルしたみたいですね^^
http://www.city.sendai.jp/toshi/asuto/kanren/hokosen/index.html
予想通り、東側まで貫通するみたいですね！

周りの環境については私も期待以上のものでした^^
八本松公園にしても広瀬側河川敷にしても。
あとは日当りですね。やはり南側が戸建エリアなので、
日当り＆見晴らしは素晴らしいですね^^
新幹線やJRが見えるのも気に入ってます^^

>>19
トンネル開通数日後に落書きが予想されますね。

＞20
そうですね。綺麗な落書きならぜんぜんいいんですが^^;

>>23
汚いＳＨＡＲという落書きが書かれちゃいますね。

住友って高いよなあ

＞24さん
書かれないこと祈りましょう^^
まぁ、書かれても問題ないですけど。

＞25さん

都心は高いですけど、仙台は標準的だと思いますよ。

ここ駐輪場少なくない？
将来ちょっと不安。せっかく平らで自転車環境良いのに。

この辺の住民の民度は高いですか？

>28さん

駐輪場は少なくないと思いますよ。戸数×1.5ぐらいはありましたよ。確か。
余ってるので、2台目の希望とかも取られましたし。

>29さん

民度とはどんなものでしょうか？・・・

>>30
　いや、戸数＋α（数台）しかないですよ。
今はいいけど、子供が大きくなったら通学用とかで需要が一気に増えそう。
これが不安。

ＪＲ高架化（新長町駅）が9月18日開業と
発表されました。
これで、長町駅にも徒歩10分で行けるようになり、
多少便利になりますね。

９月１８日ですか。来春だと思ってたので、随分早いですね。あと３ヶ月。
ＪＲにも１０分で行けると思うと良いですね。地下鉄より安いですから＾＾

地下鉄だと仙台駅まで240円だけど、
ＪＲだと180円ですからね。
来春から空港線開業して、電車の本数も大幅に増えるようだし。

>36さん

定期代ならもっと違いますもんね。

>>37
倍違うんだよね。
それを知ってびっくり！

ただ、雨や風でよく遅れるのが欠点ですが。

JR仙台駅前まで通勤ならいいけど
五橋や勾当台駅近く通勤ならちょっと不便かもね。
あとは周辺環境とかも重要だよね。

>>39
通勤手当は職場支給だから、
五橋や勾当台だったら
地下鉄で申請すればいいだけでしょう。
南仙台とかＪＲだけの沿線とは違って
長町近辺は地下鉄（及びバス）も選択肢あるのだから、
何をもって不便と認識するかについてはよくわかりませんが。

定期を持っていない家族が仙台駅前に行く時とかに
地下鉄より安い交通手段を選べるのはお得。
その程度の話でしょう。

東向き買った友人家は日当たり心配してたけど建設中の
隣のマンションとあまりにも距離が近くてショック受けまくりでした。

>>41
でも最初にまわりに建物がなくて３０００万以上するより、最初から建物が隣接していて
価格が安いのも凄く魅力的ですよ。今の大手の新築ってそれで価格が安くてどんどん売れ
てますしね。
シティタワー仙台なんて億近い価格だったのに南側にタワーが建ってしまいますし、立町
方面のマンションだって花火が見えるマンションがどんどん見えなくなっていってる様子
なので、ある意味最初から安くしてくれてるのはいいなぁと思います。

>>40さん

そうなんですよね。“選択筋”の話なので、いろいろあると便利ですよね^^

今日目の前通ったラ呪ずいぶんできてましたね

>>41
　最初からわかっていたとはいえ、
ちょっと近すぎですよね。

毎日ご対面する生活って大変そう、
きっと住んでからわかるんだよね。
知人の後輩が片方にもう住んでるけど落ち込んでるみたい。

あほだねタワーマンション買う田舎者は。金持ちで毎日いつマンションから出てもいい高層階にすむ住人ならまだしも。同じ時間に会社に出勤する人なんてエレベーターなんて混みあってこないわな・・・　タワーの下の階にすむ人なんてただの見栄はりなんだろうね。普通の中高層マンション買った方が断然まし！壁も薄いのわかってる・ほんとに上下階や隣との音聞こえるし。

ここも“あすと長町”に住所変更されるんでしょうか？

ここは対象外ではないでしょうか。
変更対象地区は先週に変更されてますから。

＞50さん

ありがとうございます。安心しました。

とうとう、ＪＲ長町駅近辺の高架化が完成しました。
これまでに比べて、電車の音は静かになりましたね。
あとは、長町駅まで直接行ける道路の完成が待ち遠しいです。

来年の春と聞いていますが、
暫定の歩行者通路でも前倒しで出来ないかな〜

なんだかんだ言って、着実に整備されてきました^^
そんなに期待してないながらも、歩道や街灯、線路の高架化など、
日々整備されていくのを見るのは楽しいですね^^

p.s. そういえば“ドラリオン”でしたっけ？ も、来春楽しみです^^

１丁目駅前の閉店したサンライフのところに、
スーパーのモリヤが来月オープンするようです。
張り紙がありました。

モリヤは24:00ぐらいまで営業してますよね？
地下鉄で仕事帰りにも寄れるし、良い感じですね^^

昨日の夜通ったら、明かりつけて内装工事していました。

モリヤは殆どの店が２３時以降まで営業しているようです。
地下鉄降りてからすぐ買い物できるのは助かりますね。

先日、あすと長町の市立病院移転の決定と今後の展望的な説明会が
たいはっくるであっと思うんですが出席された方いらっしゃいますか？
仕事で参加出来なかったんですが、内容を教えて頂ければと思いまして。
よろしくお願いします。

　たいはっくるでの説明会には行かなかったけど、
八本松市民センターでの説明会には行きました。
　仙台市の人は、責任取るのがいやなのかはっきりした
スケジュールを言いたがらないので、聞いていてもどかしい。
　病院は当分先で、新聞発表ではH14年度頃のようです。
1日から大通り線の南半分が暫定開通すること、
来年3月末か4月頭には、大通り線と関連する道路が全線開通すること、
杜の広場の南半分が5月頃に完成とか。
広場周辺の商業施設も来春から事業者を募集するけど、オープン時期は濁してたかな。
詳しいことは忘れましたが、そんな話だったかと。

＞№62さん

特別目新しい情報はなかったといった感じですか^^;
ありがとうございました。

河合塾の寮のすぐ西側には何が建つんでしょうか？
（大通りに抜ける角の所です。）
最近、下地工事始まってますよね？

　隣のルサンクも完成し、入居が始まったようで
一部の部屋に明かりがついていましたね。
　うちの方も入居から1年。早いものです。

＞６５さん

ほんと一年は早いですね^^
一年住まわれてどんな感じですか？

＞６４さん

河合塾の隣はレクサス（車）みたいですね。

　まぁ、住み心地は良かったと思いますよ。
もう少し近くにスーパーが欲しいという気持ちもありますが、
大通沿いに数年内にはできるでしょう。
サンマリもそろそろどこかに移転するでしょうし。

　来年は激変の年になりそうですし、どうなるのでしょうか。
大通などの道路工事も４月の開通に向けて本格化してきたし、
ドラリオンの公演がある時期とかは、これまでとは別世界になるのでしょうね。
　レクサスもそうですが、信号のところの角地でも工事が始まっています。
何になるのでしょうか？また、モデルルームが取り壊され、その跡地も気になります。

なんで、活断層の長町にマンション買う人が多いの？（笑）
信じられないな

>>69
　活断層の場所との関係知ってて言ってるの？
走っているのは大年寺山のふもと。
　どうせ、無知を装った煽りでしょうが。

みなさん１年検診はどんな項目指摘されました？
私は特別なかったので、壁紙の補修お願いしました。
入居後付けたキズでしたが、親切に直してもらいました^^

ライオンズマンションが建ちますね。
需要はあるのかな‥

>>72
　どこにですか？

>>73
建設中のレクサスと
長町新都心マンションモデルルーム跡地の間です。
１４階建てのようです。

>>74
けっこう近いですね・・・それに高さもほぼ同じ。
レクサスの並びには将来的に１棟位建つかなとは思っていましたが。
ご近所さんになるのですから。住人が増えるのは良い事かも。

ＡＯＫＩの北側は何が出来るのでしょうか？
ダイワの流通部門（!?）が工事してるみたいなので、
マンションなどではないと思うのですが。

雑誌：仙台経済界によると、来年度八本松地区にヨークベニマル
オープンの計画があるそうです。

ただ八本松に空いている土地があまりないので
どこにできるのか謎です。

２年検診ですね。早いものです^^
みなさんなにか指摘されましたか？

p.s. あすと長町も春ごろにはいろいろ決まりそうですね。

もう２年ですね。
うちは、クロス部分のちょっとした修繕希望は出しました。
あすと長町内には、どこかしらに大型SCはできるでしょう。
候補地は数箇所ありますので。１箇所は確実かと思います。
便利になるでしょうが、モール周辺のように渋滞で困るようになったり、
全く環境が変わることになりそうです。

それにしても最近寒いです。
間取りのせいなのか、熱が逃げやすい気が。

南側のリサイクル処理場みないなところ，
解体されて綺麗に無くなりましたね。
あそこは戸建エリアになるのかな。