京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン西宮・甲子園プロジェクト」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:05:00

この物件、まだ、販売されてませんが、すごく気になります。
甲子園口って、環境よさそうなんですが、実際のところどうなんでしょうか?
もともと、関西の人間ではないので、本当にいい環境かどうかが良く分かりませんので、教えてください。
やっぱり、価格も高いんでしょうかね?

[スレ作成日時]2005-03-25 23:08:00

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ジェイグラン西宮・甲子園プロジェクト

  1. 401 匿名はん

    どこのマーケティングアクト担当者も仕事がちゃんとできない人が多いですね。
    僕もプラン変更を事前にやってくれるはずがぜんぜんされていなくて、ぷららへ直接言ったら
    ものの30分で完了。電話の口座振替も116へ電話して調べてもらったらちゃんと
    対応してくれましたよ。
    399さんが言うように、回線所有者が「JR不動産」なので話がややこしくしていますね。
    今ちょっと気になっているのは、浴室天井裏にあるCTU・HUB・VOIPのACアダプタが
    タコ足になっているので電源タップを買ってきて整理したいとこですね。あと雷サージ対策も。

  2. 402 匿名はん

    400です。私も浴室天井裏を見てビックリしました。まずあんな場所に置いて
    湿気とかでダメにならないかって思ったのと、あのタコ足配線・・・
    去年西宮北口でマンションを購入した知人宅も浴室天井裏とのことだったので
    それが一般的なのでしょうかね。
    あと浴室天井裏を見て初めて気づいたんですが、浴室の電球って天井裏から
    交換するんですよね。一番遠いところについてるやつは絶対手なんか届かない
    カンジなんですが。

  3. 403 匿名はん

    光電話ですが、加入権を休止にして、再開するときに手数料がいるようですよ。(金額はわかりません)
    浴室天井には参りましたね。湿気対策は大丈夫なんでしょうか?
    湿気といえば、これから梅雨にはいりますが、各部屋の湿気状況はどうでしょうか?

  4. 404 匿名

    402さん
    浴室電球は室内からユニットの根元を引っ張るとレンズ部がはずれました。
    浴室の取り扱い説明にも記載がありました。
    僕は浴室が明るすぎたので調整したのですが、
    レンズに保護シートがついた状態のままだったので
    火災やユニット変形など若干の心配があったりします。
    やっぱ、ダさイテツ・・・

  5. 405 凡人

    北側新築マンションの工事防音壁が低すぎやあしませんか!?
    砂埃が舞い上がって不快です。
    ぼくらのマンションも工事中は
    このような迷惑を近隣の方々に行っていたのでしょうか??

    これから積み上げ工事が行われると思うのですが、
    現状のままでは耐え切れそうになく、
    クレーマーに変身かも・・・・

  6. 406 Jグラン

    この間手抜き工事を発見しました
    ロビーを入って北側の自動扉を出て駐車場に行く扉間での外壁を見てください
    2階の部分になりますがタイルが上手くついてなくて剥がれそうです
    落ちてきたら怪我をするかも
    アト気になりましたが駐車場の南側の壁ですが3箇所ぐらいヒビが入ってます

  7. 407 Jグラン

    もう一つ言わせてもらうとお掃除に来てる2人組みの女性ですが
    ほんと適当に掃除をしてよくメールをしてます
    なんとかならないかな・・・・

  8. 408 匿名はん

    確かに…掃除しているよりメールしている姿のほうが
    よく見かけますね。

  9. 409 匿名はん

    北側工事のおかげで洗ったばかりの車には、すぐ土が目に見えて付着しています。
    もう少し、塀を高くしてほしいです。
    しかもジェイグラン側だけ低くしているのは、クレームが最初になかったからですかね〜
    一度問い合わせてみます。。

  10. 410 匿名★

    掃除に来てる人たち確かに適当にしてる気がします。廊下の床もまだ新築マンション
    なのにけっこう汚いし・・・こういうのは誰に訴えればいいのですかね?

  11. 411 匿名はん

    掃除の件、私も適当にしてる気がします。廊下の床の汚れが目立ちますよね。
    新築なのに、もうこんなに汚れてるの〜って感じです。
    管理組合が発足すれば、掃除業者へのクレームを言うことができると思うのですが・・

  12. 412 Jグラン

    しかし、管理人さんはよく働いてくれてますよ
    委託会社もJRではなく違う会社に変えれるはずです

  13. 413 匿名はん

    共用部を綺麗に保つことは、資産価値を下げないために、とても大切なことだと思います。
    廊下やエレベーター床など、汚れがひどくならないうちに対処してもらいたいものです。

  14. 414 匿名はん

    お掃除の件、私もずっと気になっていました。しゃべりながらされてるのを見たというのも聞きましたし、廊下でぼーっとされているのも見たことがあります。

    もともとお掃除好きでないタイプの人なのかな…仮に「ここを拭いて」「ここを掃いて」と指示をしたとしても、掃除好きな人でない限り、本当に美しく掃除をしていただくのは難しそうです。
    (掃除が終わったはずの廊下の溝を見て、なんでこんな掃除の仕方になるのかが私には理解できない時があります)
    いい人に当たらなくて残念だと思っていましたが、私だけが感じてたのではなかったことを知り、しかるべき時に訴えてみたいと思います。

  15. 415 匿名はん

     昼間はほとんどいないのでお掃除の人をまだ見たことがないのですが、
    仕事中にメールはひどいですね。ずっと二人一緒に仕事をしているのですか?

  16. 416 Jグラン

    前まではずっと一緒に掃除をしていましたが最近は別々にしています
    しかし、掃除のレベルは最低です
    この前なんか駐車場と自転車置き場に行くまでに境界の茶色棒(やわらかい)にすわってしゃべってましたよ
    もし、その棒が折れたら当然マンションの積立金で修理になるよね・・・・

  17. 417 匿名はん

    ああ、お掃除の人…。すれ違っても挨拶も会釈もなく、さびしい。416さんの目撃談、びっくりです。が、「さもありなん」。
    いっそ一人で掃除してもらったほうがいいかも。

    そういえば全く話が横になりますが…。以前、1階でエレベーターを待っていたら、11歳前後くらいの男の子が降りてきて、気持ちよく挨拶をしてくれて、しかも(私が身軽でない状況を察してくれて)私達が乗るまで扉を開けてくれました。素敵なお子さんだな、と思いました。そのときもお礼言いましたが、ありがとう。

  18. 418 匿名はん

    417です。お礼とはいえ、特定できてしまいそうなエピソードを書いてしまって申し訳ありませんでした。子供関係ではナーバスな世の中ですので…心配になりました。

    年齢等は身長による私の感覚なので見当はずれだと思います。

  19. 419 ウエスタン

    書き込みを呼んで整備会社の清掃業務の件、少し気になりますね。

    僕は見ていないので、
    サボりか休憩中かはわかりませんが、携帯電話でのメール等は、
    ユニホームを着て職場(この場合はマンションの公共エリア)にいる限り、
    好ましくないと思いますし、挨拶が不十分なのは教育ができていない整備会社
    として注意が必要ですよね。
    だってコミニケーション下手な方の清掃員は不審者ですよ・・・

    ただ、
    なんであまりキレイじゃないのかな?と前から思っていたのですが
    皆さんの書き込みを見て、滑り止め加工された床を幾らホウキで
    清掃しても、無理なんだろうな・・・と思いました。
    モップブラシやブラシが付いた清掃器具を購入して貸与する必要が
    あるのかな?

  20. 420 匿名はん

    掃除の仕方は良くわかりませんが・・・サボっている風なところは私はみたことありません
    こちらから挨拶するからかもしれませんが、無愛想な人っていう印象もないです。
    子供がいるからかもしれませんが、一声かけてくれたりしてくれるので人柄はそんな
    悪い人じゃないような気がするのですが・・・

  21. 421 匿名はん

    今朝から男性作業員の方がモップで床を掃除してはりましたよ。
    エレベータを降りたところがきれいになっていたように思えます。
    放置はされていないのでホッとしました^^

  22. 422 匿名はん

    いやいや、めちゃくちゃ無愛想ですよ。いつも気だるそうで何度かこちらから挨拶をしましたが、笑顔で返してくれたことなんか一度もありません。今ではもう挨拶する気すらおこりません。

  23. 423 匿名はん

    管理規約で、廊下の水洗い清掃は月1回実施することになっているようです。
    通常のお掃除の人、無愛想でもいいから、もっときれいに掃除して欲しい!
    419さんのおっしゃる通り、清掃器具を購入して貸与する必要があるのかもしれませんね。

  24. 424 Jグラン

    雨の日は廊下の所々に水ぼくのがたまるけど何とかならないのかな????
    僕の実家のマンションは水溜りなんか廊下に出来ないけどな・・・
    早く管理組合が発足して色々と不備な点を手直ししてほいものです
    P.S  ロビーの壁の大理石風のタイルが所々にヒビというか割れているというか・・・
       いろんな所に材料費浮かす為に欠陥品使ってるわ
       業界関係者に聞くとタイルの割れた物とかは再発注するとコストがかかるので普通は見えにくい部分に   使うみたいよ
       高い場所とか陰になる部分に
       細かいこと書いてスミマセン

  25. 425 ウェスタン

    Jグランさん
    欠陥品とか言わないで・・・・
    Jグランさんにとってもだけど、
    僕にとっても自分家の一部なので、
    なんかショックです。
    僕自身、帰宅は暗くなってからなので
    指摘の不備を見つけることができませんが、
    ここに書き込むよりも
    ダイテツに連絡すればいかがでしょうか?

  26. 426 匿名はん

    ↑同意見です。
    ここに引越して来て、よかったと思っています。
    廊下や駐車場でお会いする方々は、皆さんとても感じが良く、
    また周りの環境もいいですしね♪
    これからは、住民皆で住みよいマンションになるよう協力していきましょう!

  27. 427 指摘ポリス

    Jグランさんの書込みにより、
    現在、均衡エリアで施工中の
    2つのマンションの検討材料のマイナス要素を
    牽引しているようです。
    当マンションの居住者として、
    野村不動産の営業:<普通>契約担当者は丁寧です。
    JR不動産:<普通>嘘の無い対応で誠実です。
    よって、僕は満足してます。

    以前に契約した経験のある
    ○京:<悪>売るまでは丁寧、売った後は傲慢
    野○:<普>営業マンよりも工事業者の対応が丁寧だった。
    と比べても、満足です。

    会社も大事だけど、最後は人と人だったりもしますがね・・・

  28. 428 匿名くん

    少なからず、指摘する点はどのマンションにもあると思います。修繕できる部分は指摘してなおしてもらえればいいことですし。Jグランさんのように指摘部分を見つけてもらえることも大切だと思います。こんなことを言えばしかられそうですが、重大なミスや欠陥で無い限り、許容範囲も大いにアリだと私は思います。もちろん資産価値を下げるようなことはいけませんが。

    管理人さんはとてもいい方に来ていただいたと思って今は満足しています。

    入居後見つけた不具合についても、ダイテツさんレスポンスはやかったですし。

    お掃除も慣れてこられたら上手にきれいに掃除をしていただけると期待しています。

  29. 429 Tボラン

    私もこのマンションを購入して良かったと思っています。清掃員の方も
    そんなにお出会いした事は無いのですが、子供に挨拶してくれたり
    変わった印象は受けなかったです。今のところそんな汚いと思った箇所
    もありません。これから色々とあると思いますが住民同士お互い協力しあって住みよい環境を
    作っていこうじゃありませんか!

  30. 430 なつかしい…

    管理人さんは「月水金だけでは」と思って、お掃除してくださったりしていらして、ありがたいですが申し訳ない感じです。
    気づいたことがあれば、清掃員さんにもそれとなくおっしゃって下さっているようで、管理人さんはよくお仕事していただいてます。

    ところで、山幹をメゾン甲子園口へ渡る部分に、信号欲しいと思うのですが、次の信号と近すぎますか?だめそうですか?信号設置の申請については市役所HPで調べました。申請自体は関係住民了承を得た上で町会長名か学校園長名で出すのですが、その前に皆さんはどう思われますか?かえって無い方が便利ですか?

  31. 431 ウエスタン

    430さん
    大賛成です。協力しますよ!!

    僕も申請しようと思っていましたが、家族のものから、
    「山手幹線から進入してくる車も多くならない?」
    って言われて見送ってました。

    今後、大型マンションへ入居が完了したら
    歩行者の横断は増えるだろうし、
    車の交通量も増えます。
    時差信号とか歩行者優先の信号設備があれなベストと考えながら
    今日も横断してしまいました。


    山寒

  32. 432 匿名はん

    清掃員さんって茶色い服をきた女の人二人組みと水色っぽい服を着た男の人と女の人二人組みいはり
    ますが・・・おんなじ会社の人?

  33. 433 なつかしい…

    ありがとうございます。主人もそこをついつい渡っているので私は心配で。私は子供連れなので迂回しておりますが、小走りで渡る人を見ていても、心配になります。見ていてあそこを渡る人は少なくないと感じています。

    私が車を運転しないので、信号を設置したときの車の動きが想像つかないですし、交番までの信号が近いと反対意見も多いのではないかとよく分からなくて。また、ご意見お待ちしています。

  34. 434 匿名はん

    あとつけてほしいのは、駐車場を右手に出て熊野神社の交差点のところにカーブミラーも
    ほしいところですね。右(山幹)から来る車が見えにくくて、ちょっと多めに出ると
    いつもホーン鳴らされます。

  35. 435 匿名はん

    430さん、私も大賛成です。私もいつも横断してしまっています。
    このマンション近辺の十字路?にミラーがあまりないのも気になります。
    つい先日もマンションの南側十字路で車と自転車が衝突していました。

  36. 436 Jグラン

    お久しぶりです
    仕事が忙しく久しぶりにパソを見ました
    僕もここの住人の方はすごく感じのいいかたばかりで引越してきて良かったです
    話は変わりますが甲子園口の商店街にあるてんてこって言うお好み焼きやのやきそばはかなりおいしいですよ
    チョット高めですが・・・


  37. 437 匿名です

    わたしも、久しぶりに書き込みます。
    ずいぶんと、住民の方の書き込みが多くなって嬉しいです。楽しみになってきました。
    掃除の方の件は昼は会社なのでわかりませんが、こういう書き込みがあるのを会社の人も見ていただいていると思いますので参考にして注意していただけたらと思います。
    また信号の件はつけないほうがよいと思います。みんなの希望通りにしていたら、町中信号だらけになってしまいます。無理でしょうが駅北口から二見交番の幅が広がればとは思いますが。だめでしょうね。

  38. 438 ハンカチ

    376さん  投稿日:2006/04/20
    > 管理費について・・・引き落としなどの詳しいお知らせなどは案内くるのでしょうか?

    今さらお返事するのもなんですが・・。
    管理費の口座振替、初回は6月5日(6月分)です。
    その時に
      3月分管理費の日割り分と
      4月5月の自転車置き場料が
    同時に引き落とされます。
    (3月の自転車置き場については記載がなかった)。
    この件「入居直前」か「鍵引き渡し日」かにもらったプリントに書いてありました。
    −−ということに、今さらながら気づいた私です。

  39. 439 悲しい

    ガーデンヒルズの板で
    JGRAN入居者を疑問視する書き込みがありました。
    悲しくて思わず、書いてしまいました・・・・

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377/

  40. 440 匿名★

    うちもこのマンションを購入して満足してますよ。先日ガーデンヒルズとジェイグラン松並町の
    モデルルームに行って来ましたがかなり値段が高くてびっくりしました。土地の値段も上がってるようだし
    2つとも強気な価格設定で今ならうちはどちらも買えませんでしたよ。南向きなんて一般のサラリーマンは
    無理じゃないかなぁ?ジェイグラン松並町なんて南向きしか外梁りじゃないし値段のわりに仕様はよくなっかたですよ。でもガーデンヒルズよりジェイグラン松並町の方が仕様はよかったですけどねっ!!

  41. 441 Jグラン

    今日は別の掃除業者の方がエレベーターを拭いたりしていました
    見たところ丁寧にしてくれてました
    管理人さんもいろいろと掃除をしてくれてるし・・・
    この間も駐車場の所でモップで砂ほこりを掃除してましたよ
    ほんとありがたいかぎりです

  42. 442 匿名はん

    管理人さんいい人ですね〜
    茶色い服きた掃除の人見なくなったですね・・・

  43. 443 匿名です

    ここの住民の方はほとんどの方が、こちらが挨拶したら、挨拶されます。気持ちがいいですね。1部の方はされない方もいらっしゃいますが。挨拶はしていこうと思います。お掃除の方にも挨拶しています。ここでの生活を気持ちよく過ごすためにも。

  44. 444 匿名です

    郵便受けのところの掲示板に6月末点検の案内が掲示されていましたね。皆さんのおうちは不具合はどんなのがありましたでしょうか。

  45. 445 ウェスタン

    今日はじめ清掃員の方に出会いました。
    この方々が話題(違う方にチェンジ済み?)の?と思って、
    「こんにちわ!」攻撃をしましたところ、
    笑顔で「こんにちわっ!」って反撃されました。
    ・・・手ごわい!!(笑)

  46. 446 匿名はん

    二重床、二重天井に期待しすぎて、住んでみたらショックでした。

  47. 447 匿名はん

    そんなに響きますか?うちは大丈夫かしら?

  48. 448 匿名はん

    万能じゃあないでしょう。結局マナーの問題では?

  49. 449 匿名

    響くかな?
    うちは響きませんが・・・
    また二重床じゃないガーデンさんの書込み?

  50. 450 匿名はん

    住民です。前の賃貸マンションの時より気になるんで書きこんで
    みただけです。あと何年か我慢すれば・・・

  51. 451 Jグラン

    お久しぶりです
    うちもかなり響くよ
    多分、だけどイスを引く音なんかキキ〜って
    フローリングだとどうしてもカーペットより響くのでは・・・

  52. 452 ハンカチ

    セコムさんのお世話になってしまいました。

    夜寝る時セコムをかけて寝ます。
    翌朝セコムの解除を忘れて、うっかり窓を開けてしまいました。
    警報音が鳴って「どないしょう!」とあたふたしていたら
    ほどなくセコムからお電話がかかってきて・・。

    失敗ではありましたが、反面「安心、ほっ」とも思いました。

  53. 453 匿名

    ベランダにハトが・・・

  54. 454 匿名はん

    うちもけっこう鳥フンにやられてます。

  55. 455 匿名です

    鳩って何階の住居なんでしょうか。フンはいやですね。
    セコムって説明書まだあんまりよんでないので使い切っていないのが現状です。他の機能もほとんど使っていません。宝の持ち腐れ状態です。ぼちぼちがんばります。カワックさんは妻が喜んで使用していますが。

  56. 456 匿名です

    もうすぐ定期点検の申込日ですね。不具合はありましたか。生来の楽天家なのであんまりわかりません。皆さんはどうですか。ご意見お願いします。

  57. 457 匿名はん

    システムキッチンと両サイドの壁の間に隙間がありましたが、みなさんどうされましたか?

  58. 458 匿名はん

    カウンターキッチンと壁との間両方に隙間がありましたが、みなさんどうされましたか?

  59. 459 ウェスタン

    ↑不衛生になりやすいので、埋めました。

  60. 460 Jグラン

    そのままにしてます
    上の方は元からゴムでふさいであるよね

  61. 461 匿名はん

    入居前に埋めてもらいました。
    大鉄側はかなり渋っていましたが。

  62. 462 匿名はん

    うちも内覧会で指摘して、きれいに埋めてもらってます。

  63. 463 ウェスタン

    ベランダの排水溝の塗装にヒビがはいってませんか?

  64. 464 Jグラン

    今、溝を見ましたがきれいに塗装してありますよ
    ヒビもないけども
    ただ、サッシのまわりのゴムみたいなやわらかい部分はヒビになってます

  65. 465 ウェスタン

    玄関の自動点灯式照明の感度が鈍っていませんか?
    調整方法ご存知の方は情報ください!

  66. 466 Jグラン

    照明ですが自動とか切るの切り替えスイッチの上のカバーを開けたら感度を調節できるよ

  67. 467 匿名です

    雨の降った後の緑が気持ちよいですね。

  68. 468 匿名はん

    入居時からのことなのですが、ピアノの音に悩んでいます。
    できればピアノを弾く側で防音対策等をお願いしたいところです。

  69. 469 匿名です

    ピアノの音はいやですね。一時的な騒音ではないので。ずっと続く騒音ですね。
    近所付き合い考えると、管理人さんに相談されたらいかがですか。毎日が気が重いでしょうね。
    せっかくの新築なのに向こうが気づいてくれるのが1番ですけどね。

  70. 470 Jグラン

    ピアノってそんなに響くのですか?
    話は変わりますがマンションの周りにもっと樹木がほしいですね
    ステイツグラン松並町みたいに・・・
    そうしたらもっと高級感がでるのでは・・・

  71. 471 匿名はん

    マンションでのピアノは、消音装置付きか、防音室設置が必須だと思います!
    少し怒っています・・


  72. 472 匿名はん

    470さん
    こもって聞こえるぐらいであれば我慢できるのですが、弾き間違った個所もわかるぐらいはっきりと聞こえます。(このマンションの壁がうすいんでしょうか??)
    とにかく部屋によってはテレビの音も消されるぐらい良く聞こえます。
    消音装置または防音室設置をピアノを弾く側が設置するのが最低限のマナーだと思うのですが。。。

  73. 473 匿名はん

    聞くところによりますと、ある部屋はピアノを弾かれるので、
    入居前に防音工事までされたと聞いています。
    おそらくこの本人は、どれほど聞こえているのか気づいていないのでしょう。
    うちも、ある音で苦しめられましたが、アフターサービス(JR
    に相談し最近やっと解決しました。(対応よかったですよ)
    まだでしたら管理人さんかアフターサービスに相談おすすめします。
    新しい住まいで気持ちよく住みたいですよね。

  74. 474 匿名はん

    ユスリカで困っています。夜、部屋の明かりに誘われて来ているようなのです。河川近くなのでしょうがないのかもしれませんが、夜に窓を開けていると網戸をくぐり抜けて室内に入ってきています。翌朝みると昨晩進入してきた死骸が床に落ちています。窓のサッシの外側には光によってきたユスリカの死骸が積もっています。みなさんのお宅ではユスリカ、来ていませんか?うちだけなんでしょうか

  75. 475 とくめい

    ユスリカって何??
    透明ってゆうか薄黄緑色のコバエみたいなやつですか??

  76. 476 匿名はん

    そうです。今朝もエレベーター前で成虫をみましたが、小さいものなら網戸を通り抜けるほどの大きさです。

  77. 477 とくめい

    一週間くらい前に、窓のコーナー部にたまっていました。
    観葉植物にコバエがついたか?とばかり思っていましたが・・・・

  78. 478 匿名はん

    我が家では網戸に虫除けスプレーをつけるか、網目の細かいものに張り替えるかを検討中です。

  79. 479 とくめい

    へ〜っ
    ユスリカですか、知らなかった・・・・
    死骸は474さんの言うとおり一時たくさんみましたが、
    生きているには見たことがない(気がついていない?)
    我が家には子供がいるので、不用意に殺虫剤は使用したくないのですが
    なんか悪さするのですか?

  80. 480 匿名はん

    花粉症対策用のグッズも考えました。ルームマスクとかクロス
    キャビンという商品なのですが、高さが足りません。
    遮光カーテンを使っていればまだましなのかもしれません。

  81. 481 匿名はん

    私もピアノじゃないですけど、ある音に悩んでます。管理人さんはそういう
    クレーム処理もしてくれるのでしょうか?直接言いに行くよりは角が立たない
    かと思うのですが、なんか管理人さんに悪いような気がして。
    それからユスリカにも腹が立ちます。サッシのところに大量に死んでるし。
    網戸にスプレーしてからは少しはマシになったような気がしますが。

  82. 482 匿名です

    北側のガーデンヒルズが動き出しましたね。やっぱりこれが7階まで完成すると圧迫感が出てきそうですね。

  83. 483 匿名です

    皆さんは点検のときの修繕希望はどんなのを提出されましたか。
    関係ない話ですがエントランスから見る芝生の緑がきもちのいい色になってきましたね。

  84. 484 匿名はん

    >483さん
    私はクロス周り中心です。部屋の角のクロスって、結構隙間というか、空間ができてませんか?
    そこからはがれてこられると困るので、今のうちに改修してもらおうと思ってます。

    点検は何時ごろにきはるんでしょうね?
    注意書きにもあった悪徳業者と間違えないように、
    時間の指定は欲しいところですが。。。

  85. 485 匿名です

    今日南側の5階の人が布団をベランダのかけておられましたね。ルール違反ではないですか。号室は皆さんご存知だと思います。

  86. 486 Jグラン

    皆さんに聞きたいのですがクロスの所々に丸い突起物が何箇所か出ていませんか?

  87. 487 匿名はん

    >Jグランさん
    同じものかわかりませんが、うちは天井にひとつありまして、気になったので
    本日の点検時に指摘させていただきました。
    釘がしっかり納まりきっていないようですね、との説明でした。
    修繕時に対応いただけそうです。

    今日、点検に来てもらったダイテツさんは、感じのよい人でした。

  88. 488 とくめい

    あるある。
    釘頭もあれば、のりダマもあったり、
    木製ハンマーでコンってすりゃなくなりますが結構あるよ。
    ベランダの手すり支柱部基礎のタイルに割れはありませんでしたか?
    基礎部の目隠しプラスティックを浮かすと、結構ワレワレでして・・・・

  89. 489 Jグラン

    488さんへ
    割れているというかかなり雑に杭を打ち込んでますね
    タイルがギザギザになってます

  90. 490 匿名です

    皆さん工事は済まれましたか。なかなか投稿が増えませんね。みんなで盛り上がればいいんですが。いろいろな情報を教えてください。

  91. 491 匿名はん

    浄水器のカートリッジをネットで買いました。
    http://store.yahoo.co.jp/rehomestore/pz968-3.html

  92. 492 匿名はん

    491さん
     浄水器のカートリッジ高くて買おうか悩んでました。ネットで調べようと
    思っていたところです。私も買おうかな。

  93. 493 Jグラン

    押入れとかふすまのサッシの所に木と同じ色の小さい虫がけっこういます
    ダニではないのですが・・・
    逃げ足が速くて何と言う虫でしょうか?
    情報があったら教えてください

  94. 494 匿名はん

    チャタテムシです。人間には害のない単なる不快害虫ですが、その虫の死骸を
    食べにダニが発生することがあります。
    我が家でも出没したため管理会社へ相談したところ、どの家にでも多少はいる
    ものといった内容の資料をもらい、バルサン等で燻煙して様子を見てください
    といわれましたやってみましたがいっこうに収まりません。管理会社に紹介し
    てもらった害虫駆除会社に全室燻煙してもらいましたが、それもだめです。
    今度、もう一回バルサンをやってみます。お宅も管理会社へ是非連絡してくだ
    さい。

  95. 495 匿名はん

    うちにもいます。
    どのへやにもいるんですね。
    一生のおつきあいでしょうか、、、、
    ノイローゼになりそうです。

  96. 496 匿名はん

    うちにもいるのでしょうか?
    皆様のお話を聞いて見てみたのですが、ざっと見た感じは見つかりませんでした。
    気づいてないだけ?気づかないほうが幸せだったりして。。。

  97. 497 J1

    チャタテムシ?
    そんな奴はいない。
    部屋中を掃除しても寝転んでも見当たらない。
    風がきつかった6月にはユスリカが網戸についていましたが、
    その日以降、みたこともありません。
    この書き込みってデマ!?

  98. 498 匿名です

    最近自転車置き場でずっとゼブラゾーンのところに自転車が置いてありますね。警告も張ってあるのですが全く変わっていません。番号のシールから加入者も特定できると思うのですが。2段の上段の人かなと思いましたが下段の人でした。皆さん上段の人もルールを守っていらっしゃるので守って欲しいと思います。まだ住み始めて5ヶ月ですから、ルール・エチケットは守っていきたいです。また駐車場のチェーンもかけない人が常態化しているみたいですね。マンションの掲示板でも快適に過ごすためにという掲示が多くなってきていますね。みんなで協力していきたいです。

  99. 499 匿名です

    来年から子供が幼稚園の予定なんですが、皆さんどこの幼稚園に入れられていますか?
    何か情報などあれば教えて下さい。

  100. 500

    中学受験を視野にいれてるなら甲子園、一般的に人気なのは阪急、解放的なのは武庫川。

  101. 501 499

    ありがとうございます。
    上甲子園幼稚園は願書の申込みに徹夜で並ばれると聞いたのですが、↑3つの幼稚園はどうなんですか?

  102. 502 匿名はん

    ルールは大切ですよね
    守らない人はこのマンションにはふさわしくない
    出前の容器もエントランスに置いてたみたいだし・・・
    何を考えてるのやら

  103. 503 匿名はん

    ピアノの音って聞こえますか?

  104. 504 匿名はん

    ピアノの音は聞こえませんよ。多分周辺にはいないんでしょう、うちの周りには。
    あと3つの棟に分かれているから違う建物かもしれないね

  105. 505 匿名はん

    ピアノの音は、うちからは、時々、昼間などに廊下やベランダに出たとき、
    小さく響いてきますね。

  106. 506 匿名はん

    大体マンションでピアノするならばアビテックスをつけるのが常識。
    他人の迷惑を考えないで生活している人は結構多いよ。

  107. 507 匿名はん

    アビテックスって何ですか?

  108. 508 匿名はん

    気を使うのは当然として・・・。ピアノってそんなに気になるかなぁ。ニュータウンの戸建なんかだと、逆にそういうのは当然のようにあって、風物詩というか何というか・・・。まぁ程度問題って言うのはあるでしょうが。

  109. 509 匿名はん

    そうそう、別にマンション特有の話でなくて、一戸建てでも通常よくある話で。
    一戸建ての方がピアノが思う存分弾けて良い!!ってことは普通無いでしょ。
    ご近所さんが文句言う人は、一戸建てでも一緒。
    結局はご近所さんですよ。
    田舎の家に住めば別だけど。

  110. 510 匿名はん

    アビテックス(防音部屋)しないでリビングにピアノ置いて弾くのって、ここのマンションで
    アリだと思いますか?別の部屋においてしまうと、寝室にできないので一つ部屋が潰れてしまうのが
    難点です。

  111. 511 匿名はん

    506,510 アビテックスの営業マン?
    アビテックスが常識って?何よそれ??

  112. 512 匿名はん

    マンションでのピアノの音は、各部屋により聞こえ方が違うと思いますが、
    まるで自分の耳元で弾かれているように伝わることもあり、
    そのような場合は、苦痛極まりないと思います。
    やはりご近所に迷惑を掛けないよう、防音室、もしくは消音が必要ではないでしょうか?

  113. 513 Jグラン

    うちもピアノの音はぜんぜん聞こえないよ
    ただ、気になるのはそんなに迷惑なものなのかな・・・
    子どもがもうすぐ縦笛を学校で習うけど家では練習できないのでは
    あれもかなりの音では・・・
    そう考えたらある程度のモラルは必要だけどお互い多めにみる事も必要では
    スミマセン勝手な意見で

  114. 514 匿名はん

    たぶん何事にもそうだけど、問題に対して経験のない人には、
    その苦痛が分からないと思う。
    マンションと一戸建てとは、音の伝わり方が違うのです。

  115. 515 Jグラン

    今日の新聞のチラシに5階の部屋が売りに出てたけどもう引越しされたのかしら?
    確か、1階の部分も売れて完売したのでは・・・

  116. 516 匿名はん

    購入の際、デベにピアノの持ち込み・防音対策について聞いた時に、
    防音室を作るまでは必要ない(子供の練習程度ならば)と言われました。
    窓など開けず3、40分程度、19時頃までに引き終わるのであれば、
    お許し願えないのでしょうか。。

    子供のピアノのレッスンに何百万の防音室を作るのは、どうも理解できません。
    1日何時間も弾かれる方なら別ですが。

  117. 517 匿名です

    共同生活ということ考えると、問題だと思います。3、40分程度といいますが時間の問題ではないと思います。気になる人にとっては気になると思います。516番さんの考えは自分勝手だと思います。

  118. 518 匿名はん

    515番さんへ
    わたしも見ましたよ
    多分、2,3ヶ月ぐらいし住んでないのでは・・・
    もったいない話ですね

  119. 519 匿名はん

    516です。
    共同生活とわかっていたので、購入の際デベにも規約の確認を
    していたのです。517さん規約をご覧になられました?
    ピアノの持ち込みに防音設置とは書いてないはずです。自分勝手とおっしゃるのであれば、
    規則を変えるよう動いてみてはどうですか?
    ちなみにこちらは、消音機能をつけて、防音マットをしております。
    如何でしょうか?

  120. 520 匿名はん

    ここのマンションには小さなお子さんが結構おられるようですし、516さんに限らず、後々もっと増えてくる問題だとおもいます。最低限のマナーで対策をされているのであれば・・・と私は思いますが・・・。それこそ共同生活において譲り合うべき点だと思います。


    前日引越し業者が来ていたので、1階の方が引っ越されてきたのかと思っていたのですが、逆に出て行かれたんですね。

  121. 521 匿名はん

    そうですね。譲り合いながら気持ちよく生活出来たらと思います。朝早く、夜遅くは弾かない。もしくは防音室・消音にする。夕方ごろなら短時間弾く分には許容範囲かと思ったり・・・小さな子が
    ヘッドホンをずっとつけて練習するのも、なんだか可哀想な気がします。

  122. 522 匿名はん

    消音機能と防音マットで実際に迷惑にならない音になっていますか?
    規約に書いていないから、何をしても良いというものでは一般的にないはずです。マナーまでは管理規約には記載していませんよ。
    購入の際にデベに確認したとの事ですが、販売が目的で、入居後の事には責任がないデベが[NO]というはずがない事を知った上で、確認をしたという事実を前面に持ってくるとは、確信犯ですね。

  123. 523 匿名はん

    ピアノぐらいいいのでは・・・しかも3,40分ほどの・・・
    そんなに悪い事なのでしょうか。
    家もピアノの音聞こえるけど、暖かい目でみています。。
    516さんにどうしろというのでしょうか・・・

  124. 524 匿名はん

     音が気になる、ならないっていうのも最終的には、近所づきあいによるんじゃないですか?
    結局、人間関係でしょう、問題は!

  125. 525 匿名はん

    ピアノの音のレスを読みましたが、ご近所付き合いのお互い様ということは、
    「お互い様だけど、お互い注意しましょうね」ということだと思うのです。
    お互い様だからこそ、お互いに配慮していこう、可能な限り隣近所に迷惑とならないよう
    にしよう」ということが本来のご近所付き合いということではないでしょうか?
    516さんのように、消音機能をつけ、防音マットを使用されているということは、
    配慮されていると思います。
    音に限らず、何でも直接お願いに行くということは、なかなかできないものです。
    お互いに配慮して、気持ちよく生活できれば、それに越したことはありません。
    住民のマナー向上により、マンションの資産価値も上がると思います。
    より一層住みよいマンションになりますように。

  126. 526 匿名はん

    525さんのおっしゃる通りだと思います。
    ファミリーが多く住んでいるのですから、ピアノの音に限らずお互いに配慮が必要だという事だと思います。

  127. 527 匿名はん

    516です。
    皆様のご迷惑をおかけしているようで申し訳ありません。
    522さんの質問ですが、
    「消音機能と防音マットで実際に迷惑にならない音になっていますか?」
    消音ですので、音をまったく出さないように出来ます。実際にレッスン前日に、お昼間に短時間
    音を出して弾かせていました。

    「規約に書いていないから、何をしても良いというものでは一般的にないはずです。マナーまでは管理規約には記載していませんよ。」
    それは違います。何をしても良いとは思っておりません。
    私なりに配慮してきたつもりでした。その配慮が足りなかったということだと思います。
    ピアノの音が迷惑をかける度合いを自分の認識していた以上に大きいと
    今回わかりました。ピアノ音、一切お許し願えないようなので、悲しいです。

    「購入の際にデベに確認したとの事ですが、販売が目的で、入居後の事には責任がないデベが[NO]というはずがない事を知った上で、確認をしたという事実を前面に持ってくるとは、確信犯ですね。」

    これも、違います。
    入居後に責任のないデベの意見ということで、聞いたわけでは決してないです。
    防音室が必須であれば、作るつもりで聞いたのです。NOだったので、ご迷惑のないように、
    消音装置をつけ防音マットを敷きました。 確信犯などと言われるとは、驚きました。
    近々、ご近所の方にもう一度ご挨拶に伺います。


  128. 528 匿名はん

    516さんはとっても良識ある方だと思います。
    ピアノの音や生活音なんてのはマンション購入を検討する人にとっては初めから分かりきっている事であり、それを承知の上で購入を決断するものではないでしょうか?
    もっと言えば当たり前の話であり、それが嫌ならば最初からマンションなんて買わなければいいのだと思います。一軒家同士だってピアノの音は聞こえますし、このような生活音は日常茶飯事でしょう。
    かなり神経質な人ですね。
    516さんはそこまで気にする必要はないですよ。

  129. 529 匿名はん

    528さん、ピアノは全戸が所有しているものではなく、
    一般の生活音とは一緒にできないと思います。
    516さんは配慮が行き届き、とても良識のある方だと思いますが、
    もし、何の対策もせずにピアノを弾かれる方がいらっしゃるとすれば、
    それは、間違いなく騒音と思われます。
    逆を言えば、無対策でピアノを弾くことを望まれるのであれば、
    最初からマンションを買わなければいいのです。
    音に悩んでいらっしゃる方に「神経質ですね」ということで済まされるものなのでしょうか?
    小さなお子さんがいらっしゃるお宅もあれば、
    具合が悪く休んでいらっしゃるお宅もあるかもわかりません。
    516さんのように良識ある配慮を考えて下さる方がピアノを所有することには、
    何の問題もないと思います。

  130. 530 匿名はん

    529さんへ
    「もし、何の対策もせずにピアノを弾かれる方がいらっしゃるとすれば、
    それは、間違いなく騒音と思われます。」

    掲示板の流れを読んでください。
    誰も無対策でガンガンピアノを弾く人の話をしているのではありませんよ!
    良識ある時間、対策、近所の配慮をされている方に対して
    522さんの「購入の際にデベに確認したとの事ですが、販売が目的で、入居後の事には責任がないデベが[NO]というはずがない事を知った上で、確認をしたという事実を前面に持ってくるとは、確信犯ですね。」と「確信犯」などと犯人扱いするような言葉を使う人に対して神経質だと言ってるのです。
    そんなにピアノの音(529さん 無対策&ガンガンでは無いですよ〜良識ある時間に短時間&対策はとっている)が気になるなら購入の前にピアノを所有されている人の数や近所にいないか確認するべきだったのでは?
    同じマンションに「確信犯」などと…掲示板であっても差別的な言葉を使う方がいらっしゃるとは非常に残念でなりません。

  131. 531 匿名はん

    529です。
    うちには、ピアノの音は聞こえませんので、
    生活音とピアノの音についての一般論としてレスしたつもりでした。

    “同じマンションに「確信犯」などと…掲示板であっても差別的な言葉を使う方がいらっしゃるとは非常に残念でなりません。”

    それは同感です。


  132. 532 匿名はん

    516さんの意見に賛成です。
    「確信犯」扱いはないでしょ・・・。
    デベへの確認の件ですが「販売が目的で、入居後の事には責任がないデベが[NO]というはずがない」とありますがデベは「防音設備の必要性」に関して「NO」といっているわけで、「ピアノの持ち込み」に関しては「NO」とは言っていないのですよ。責任云々でなく、事実ですよ。
    すなわち、ピアノの持ち込みは基本的にOKなマンションなんですから、ピアノの音も聞こえるのです。ピアノ持込NGのマンションならともかく、OKなんですから(勿論持ち込みだけOKで弾いたらNGなんてマンションでない限り)買う前に分かっていることでしょ。

  133. 533 匿名はん

    516さんへ質問です。
    グランドピアノを購入しようと考えているのですが、防音マットはどのような物にしたのですか?
    私も、防音室は考えていません。

  134. 534 匿名はん

    グランドピアノはちょっとマンションじゃあまずいんじゃないですか?防音室無しでは…
    アップライトよりも音が響くと思いますし、どうやって部屋に入れるんでしょう?
    それに床の工事も必要だと思うし。
    もし、そういうことで隣人の方が挨拶に来られたら「迷惑です!」ってお断りします。

  135. 535 匿名はん

    516です。
    533さんからの質問ですが、私はグランドピアノの事も、それに伴う
    防音マットも、詳しくないのでお答えできません。

    私自身、何件かのお店と、ピアノの先生に相談しました。
    その際に、こちらの状況と希望を詳しく伝えてアドバイスを頂きました。
    ・マンションに住むこと。
    ・なので、出来るだけ音の響きにくいピアノを希望。
    ・音を出す場合、出来る限り響かないように対策したいこと。
    ・だいたいのレッスン時間
    ・音大など目指していない、教養程度に身につけさせるのが希望。

    何度もお店の方に聞きに行き、ピアノの先生にも、チェックをしていただいて、
    準備しました。そういえば、ピアノの足にも背面にも防音カバーのようなものをしています。

    ピアノを販売されているお店等にお聞きしたら如何でしょうか。

  136. 536 匿名はん

    ようは、弾く時間帯が問題だと思うのですが?
    昼前から夕方頃なら良いと思うのですが…。

  137. 537 匿名はん

    そうですね。曜日と時間が重要かと。もし近所に夜勤明けの住人がいたら注意して
    下さいね
    あと練習がメインになるということなので、周りの人は初心者の「不協和音」を
    長く聞くのは苦痛だと思います。早く上手になってくださいね^^。

  138. 538 匿名はん

    そちらの住人ではありませんが、一言。
    教養程度のスキル取得なら、音量調節が容易な電子ピアノで十分なのでは?
    わざわざ、音の響きやすい生ピアノを普通のマンションで選択するのは
    ちょっと疑問です

  139. 539 匿名はん

    533です
    音大へ進学を考えているので、グランドがいいかなと思います…。
    角部屋なので、防音マットでいいかな…と思うのですが…?

  140. 540 匿名はん

    音大まで考えてるのなら 防音室にしたらどうでしょう。
    角部屋とかは関係ないと思います。
    うちの近所だと 戸建の人も ピアニスト志望の方は防音室にしてますよ。

  141. 541 匿名はん

    音大志望の方は子供のレッスン程度の練習量じゃあ済まないでしょう。
    防音室の費用よりも高くつく可能性ありますよ。訴えられたら…

  142. 542 匿名はん

    そうそう 音大志望なら夜に練習も必要なときもあるだろうし・・。
    防音室にする位の配慮&経済力は 最低限必要なのでは?

  143. 543 匿名はん

    音大志望なら、練習量も、時間帯も「子供のレッスン程度」ですまないのはもちろんのこと、
    それ以上に音量も響き具合も半端ではありません。
    練習する本人が防音室なしで思い存分練習できますか?

  144. 544 匿名はん

    543です。
    一文字間違えました。
    練習する本人が防音室なしで思い存分練習できますか?
    練習する本人が防音室なしで思う存分練習できますか?

  145. 545 管理人

    皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。
    やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
    おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
    お願いします。

    これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
    1スレッドのレス数は450件程度を目安とさせて頂いております。
    なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
    今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

    マンションコミュニティ管理人

  146. 546 匿名はん

    自分が見たときに、上記のご連絡があったことを受けまして、新スレ立てました。
    「ジェイグラン 甲子園口 です」です。

  147. 547 匿名はん

    新スレはどこにあるの???

  148. 548 匿名はん
  149. 549 管理人

    掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
    今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32875/

    大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
    以上、ご協力よろしくお願いいたします。

  150. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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