ブランシエラ那覇曙プレミストってどうですか？

>>50 購入経験者さん
でもここの海は港ですよ...

>>50 購入経験者さん
完全に住み分け物件ですね。

>>51 評判気になるさん
ご指摘の通りですが、ここより眺望も良い豊崎よりも
立地の拡張性より、私的にはここを好みます。

>>46 検討板ユーザーさん
低層階かつ海が見えない側の目の前がマンションで塞がっている部屋ですね。
海側の高層階は６０平米で5000万円越えのようです。

>>54 マンション検討中さん
ブランシエラ那覇古波蔵でも、高層階の61平米は5000万越えでした。
立地の利便性を考えても、那覇古波蔵より割高ですね。

現地を見に行きましたが、マンション前の川沿は昼間からお酒飲んでる人達が居て、治安悪そうですね。地元の人の感覚を聞くと、曙に良いイメージを持って居ないですね。

こんな区画整備されたところ新都心以外にないし、この程度の寂れた辺境で治安を悪いと思うならどこも暮らせないよ。
それよりここがどういう土地かという理解の方が重要。

港から帰宅する外国人も付近で見かけますね。
悪いとまでは言いませんが、少なくとも良くはない。

この修繕積立金だと機械式駐車場の建て替え費用入ってなさそうです。

今日チラシ入ってました。海こんなにキレイかな？
明日見に行こうかな。

海が近い雰囲気どうかなーってあの辺の川沿いから海向けとかをウォーキングをしたことがあります。昼でも雰囲気が暗くて私には合わないと感じました。（トランクス姿のおじさんが歩いていました...。）曙は賃貸も家賃も低めなのでエリアの人気的にどうなんでしょうか。

地元テレビ番組でリゾートマンションとして紹介されていましたね。
方向性や目的がわかりやすい事は大事です。

バーラウンジは面白そうですね。

>>ビールやウイスキー、ワインなどのお酒類を提供するサービス※1を実施(公式HP)

これってこのために人を雇って配置しておくんですかね？
外部にも開けたテナントにするならまだわかるんですが、
住人専用の施設で100戸規模程度では運営が現実的じゃない様な気がしますね。

>>64 匿名さん
どっちなんですかね。
利益をお店側がもらうなら人件費は払いたくないし。
人件費を管理費から拠出するなら利益は積立金として欲しいし。
出来れば利益をお店側がもらう仕組の方が営業努力してくれると思うので望ましいのですが。

>>65 マンション検討中さん
住人専用とあるのでお店としての運用は厳しいと思います。
コンシェルジュと一緒で管理費から賄われるのでしょうが、
500世帯超規模の大規模物件ならまだいいですが、
この規模でこの様な施設を作るのはコスト面で微妙ですね、、

物件見学してないのに憶測だけで発言している方ばっかりですね。
言う前に見に行けばいいのに

リゾートメインなのが分かったからMR行く気無くなったのよね。

コロナぐわぁが恐くて行けないな。

バーラウンジは面白そう。初めての試みですよね★

まずは現地に行ってみますかな。
面白い物件だ。

最近、関東でも沖縄の物件の話はよく浮上します。コロナがなければ・・・

コロナで年末年始の販売は苦戦。

価格　３LDK3338万円　思ったより低いですね。高層階はもっと高いんでしょうけど。ここからどれだけ内地客を取り込めるかが勝負でしょうね。。。

>>74 ご近所さん
稀少住戸は思い切って高く、条件の悪い住戸は極端に下げておくくらいが丁度良い。

お安い部屋にはそれなりの意味があります。

川辺は釣り人もいるし子供たちも遊んでるし５人ほどのおじさんおばさんが楽しそうにビール飲んでるけどそんなに治安は悪くないです。高校や小学校、スーパー（かねひで）も近い。コジマ（ビッグカメラ）も徒歩圏内。絵の奥に見える港は釣り禁止。
ここに隣接する南側（絵の左）は新築のマンションがあります。なのでそこの住民には恨まれる立地ですね。目の前にマンションが建っちゃうので。

>>76 職人さん
たしかにすぐ隣のマンションの方からはバチバチと視線を感じそうです。この川辺は子供も釣りをしてるし安全そうではありますね。

HPが見れないのは私だけ？

>>78 eマンションさん
これは…
ページそのものが消えてますね。
隣のマンション、ミルコの影響力が凄まじいということですね。

ダイワのHPから本プロジェクトが消失しています。
載っているのは「奥武山公園」、「北谷アラハビーチ」の２つ。
曙は無くなりました。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/

ほんとですね。
アットホームでは、まだ掲載されてますが、スーモでは消されてますね。

何があったんでしょうか？

まさか、完売！？

すぐ完売するような価格帯では無いと思うので、何か見つかったのかな？

隣のミルコ住民は大喜びだ

価格も決まって、マスコミ通じてかなり販促もしてて、こんな結末ってあるんですね。

何か遺跡が見つかったり、危険物質が検出されたりなんですかね。

不発弾とかなら、すぐ取り出して終わりだろうけど。

>>83 通りがかりさん
原因次第ではミルコの方も大問題になりますよ。
例えば地盤とか。

販売が無くなった理由をご存じの方いますか？
または、どのような原因が考えられますか？

販売していながらこんな事ってあるんですか？？？


恐すぎ

最近だとル・サンク別府が分譲中止になっていましたね。
中止の理由は結局出なかったような。
そこは名前を変えて賃貸物件になっています。

ブランシエラ那覇古波蔵は大丈夫かな。もう建っちゃったけど…。

>>88 評判気になるさん
そこはもうほぼ出来上がってるしさすがに大丈夫じゃないですか？！でも同じブランドなので気になりますね。

曙は基礎工事中だったから地盤に問題があったのか、または土地の売主と揉めたか。時間が経過しているからさすがに後者の可能性は低いと思うけど。

ただのメンテナンスでは？？

公式HPだけならメンテの可能性も高いですが、各種ポータルサイトからも消えているのが不穏なのです。

一応、yahoo不動産には引き続き掲載されていますが…
問い合わせしたら、理由は教えてくれるのだろうか？

今日のチラシに入ってました。

でも、QRコード読み取ってもページに行かない…。

どゆことでしょうか？

MRの明かりも点いてましたし、張り紙も無かったので待つしかないですね。

無事復活しましたね。

>>95 評判気になるさん

良かったです。

ダイワほどの大手が、こんな中途半端なことする訳ないと思ってました。

地盤の問題では無くて良かったです。

>>96 検討板ユーザーさん
むしろ大手だからこそ、何か問題あったら中止できるのでは？
三井のマンション傾き事件以降は厳しく検査しているでしょうし。

まさかの釣りか(;´A｀)変に盛り上がったじゃないですか。こんな宣伝方法を取るとはやりますね。

過剰反応したのはこの掲示板だけですね。
信用に足らないですね。