マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-25 17:49:23
ブランシエラ那覇曙プレミストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：沖縄県那覇市曙3丁目16-1（地番）
交通：那覇バス「倉庫前」バス停（安謝橋向け）徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.97平米～73.81平米
売主：大和ハウス工業株式会社
株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社 太名嘉組
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ那覇曙プレミスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-02 14:05:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
沖縄県那覇市曙3丁目16-1（地番） |
| 交通 |
「倉庫前」バス停 徒歩3分（那覇バス
安謝橋向け）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
117戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社太名嘉組 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ沖縄 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ那覇曙プレミスト口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん 2020/11/10 05:27:58
海が近い雰囲気どうかなーってあの辺の川沿いから海向けとかをウォーキングをしたことがあります。昼でも雰囲気が暗くて私には合わないと感じました。（トランクス姿のおじさんが歩いていました...。）曙は賃貸も家賃も低めなのでエリアの人気的にどうなんでしょうか。
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eマンションさん 2020/11/14 05:10:00
地元テレビ番組でリゾートマンションとして紹介されていましたね。
方向性や目的がわかりやすい事は大事です。
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63
マンション検討中さん 2020/11/14 15:18:09
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64
匿名さん 2020/11/15 01:37:44
>>ビールやウイスキー、ワインなどのお酒類を提供するサービス※1を実施(公式HP)
これってこのために人を雇って配置しておくんですかね？
外部にも開けたテナントにするならまだわかるんですが、
住人専用の施設で100戸規模程度では運営が現実的じゃない様な気がしますね。
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65
マンション検討中さん 2020/11/15 03:03:56
>>64 匿名さん
どっちなんですかね。
利益をお店側がもらうなら人件費は払いたくないし。
人件費を管理費から拠出するなら利益は積立金として欲しいし。
出来れば利益をお店側がもらう仕組の方が営業努力してくれると思うので望ましいのですが。
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66
匿名さん 2020/11/15 03:45:29
>>65 マンション検討中さん
住人専用とあるのでお店としての運用は厳しいと思います。
コンシェルジュと一緒で管理費から賄われるのでしょうが、
500世帯超規模の大規模物件ならまだいいですが、
この規模でこの様な施設を作るのはコスト面で微妙ですね、、
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匿名さん 2020/11/21 04:08:17
物件見学してないのに憶測だけで発言している方ばっかりですね。
言う前に見に行けばいいのに
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68
eマンションさん 2020/11/21 08:30:21
リゾートメインなのが分かったからMR行く気無くなったのよね。
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69
マンコミュファンさん 2020/11/21 11:20:49
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70
周辺住民さん 2020/11/23 05:26:54
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71
検討板ユーザーさん 2020/11/23 11:25:42
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72
買い増し検討中さん 2020/11/26 04:50:41
最近、関東でも沖縄の物件の話はよく浮上します。コロナがなければ・・・
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73
eマンションさん 2020/11/29 06:05:31
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74
ご近所さん 2020/12/05 01:26:08
価格 ３LDK3338万円 思ったより低いですね。高層階はもっと高いんでしょうけど。ここからどれだけ内地客を取り込めるかが勝負でしょうね。。。
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75
eマンションさん 2020/12/05 14:58:49
>>74 ご近所さん
稀少住戸は思い切って高く、条件の悪い住戸は極端に下げておくくらいが丁度良い。
お安い部屋にはそれなりの意味があります。
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76
職人さん 2020/12/14 07:51:26
川辺は釣り人もいるし子供たちも遊んでるし５人ほどのおじさんおばさんが楽しそうにビール飲んでるけどそんなに治安は悪くないです。高校や小学校、スーパー（かねひで）も近い。コジマ（ビッグカメラ）も徒歩圏内。絵の奥に見える港は釣り禁止。
ここに隣接する南側（絵の左）は新築のマンションがあります。なのでそこの住民には恨まれる立地ですね。目の前にマンションが建っちゃうので。
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77
匿名さん 2020/12/14 08:56:21
>>76 職人さん
たしかにすぐ隣のマンションの方からはバチバチと視線を感じそうです。この川辺は子供も釣りをしてるし安全そうではありますね。
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78
eマンションさん 2020/12/15 06:07:45
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79
評判気になるさん 2020/12/15 07:59:35
>>78 eマンションさん
これは…
ページそのものが消えてますね。
隣のマンション、ミルコの影響力が凄まじいということですね。
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80
職人さん 2020/12/15 08:05:41
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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